全屋97年整棟翻新，屋況維護佳 一樓設有孝親房及自有車庫 增建到4樓使用空間大 近三多商圈，生活機能佳 汙水下水道已施做完畢 近未來捷運黃線

1.興中一路市中心/生活機能佳 2.近三多商圈、文化中心/生活便利 3.周邊商家林立吃飯採買交通都方便 4.室內坪數約24坪使用空間大 5.微整理即可入住

1.近捷運500m、近三多商圈機能佳 2.下樓商店林立走路採買便利 3.採光佳，下樓就是7-11、全聯 4.空間大，雙陽台好運用 5.有垃圾集中處/屋況需整理

💡物件特色： 🔹本棟難得釋出附平面車位 🔹低公設比，大坪效室內空間 🔹全新翻修，屋況乾淨明亮 🔹生活機能完善：全聯、百貨、市場、夜市步行即達 🔹近捷運站、交通便利 🔹一樓設有垃圾集中環保室，乾淨又方便 🌇亞灣門戶・三多核心・黃金地段 稀有釋出，錯過不再！

正市中心 生活機能極佳 百萬重金全面翻新 雙陽台 室內大坪數三房 附一平面車位 一樓設有環保室  步行約10分鐘到R8捷運 出門有全聯 便利生活

⭕ 坐落於高雄繁華的市府、三多商圈,巷口步行即Y13捷運站口。 ⭕ 附近即有全聯福利中心與各大超商，生活採買與日常機能極度便利。 ⭕ 主建物與建物權狀均為 26.759 坪，實用坪數無公設虛坪。 ⭕ 5房 2廳 5衛 完美規劃，公私領域分明，衛浴數量充足不擁擠。 ⭕ 一樓規劃有孝親房，免爬樓梯，最適合長輩居住與三代同堂。 ⭕ 自備一樓車庫，愛車免受風吹日晒，停車免煩惱。 ⭕ 外觀新穎、室內屋況極佳免整理，可直接「提包入住」。 ⭕ 污水處理已做好；且增建至四樓，頂樓已搭建鐵皮，完美解決日曬漏水問題。 ⭕ 介於捷運三多商圈站（紅線）與忠孝復興/文化中心站（橘線）之間 ⭕ 車程 5~10 分鐘即達亞洲新灣區、總圖、高雄展覽館。

👨‍👩‍👧‍👦 三代同堂大滿足：一樓貼心規劃孝親房，長輩免爬樓梯；5房2廳5衛大格局，每位家人都能擁有專屬的舒適空間。 🚗 專屬私人車庫：市區精華地段停車不再是煩惱，讓您的愛車也有專屬避風港。 🏗️ 空間大升級：權狀1~2樓，實際已增建至四樓！頂樓更搭建鐵皮，完美解決日曬漏水問題。且污水處理皆已完工，住得安心沒煩惱。 🛍️ 無敵生活機能：緊鄰三多商圈、苓雅商圈！散步就到全聯、超商，日常採買、逛街購物、美食聚餐一應俱全！

1.市中心，稀有車庫透天5 房 5 衛 且1 樓孝親大套房，長輩免爬梯，可三代同堂「和樂融融」。 2. 屋況極佳、外觀拉皮、煥然一新、室內優質，即刻入住，買到賺到 3. 機能完善，食衣住行樣樣便利。近未來捷運黃線 Y13 站，交通「四通八達」，增值潛力，指日可待 4.現況有三樓、四樓、使用空間大、五樓有鐵皮、防漏防熱效果好

★邊間採光佳.通風良 ★近三多商圈捷運站 ★1加夾使用空間約70坪 ★豪華氣派裝潢 ★目前收租63,000/月,租期至116年4月底止

1.位處亞灣區三多商圈，地點優越，市中心黃金地段，輕軌捷運走路騎車皆可達 2.全屋重金打造，水電皆翻新,衛浴廚具皆更新,室內３３坪３＋１房(可改回４房)大空間好規劃，房間皆開窗通風採光超棒，房間皆可放下雙人床，全室氣密窗室內不吵雜，適合三代同堂或喜歡大空間的您，直接拎包入住 3.下樓就有7-11、全聯超市，各大商場百貨公司應有盡有，國民市場騎車２分鐘即達，晚上有文橫路夜市，吃吃喝喝最方便 4.優質雙語學區苓洲國小、苓雅國中，生日公園走路約５分鐘可達，小孩成長優質環境 5.本戶配有市區少有Ｂ１平面車位，讓您愛車不受日曬雨淋 6.社區有環保室,不用等垃圾車超方便

1.三多商圈.三多捷運站騎車2分鐘 2.最夯低段.商家林立生活機能優 3.室內全新翻新.全新廚具.衛浴 4.全新拋光石英磚.全新氣密窗 5.一樓有垃圾處理.免追垃圾車 6.3+1房.低公設.室內35建坪 7.前後陽台.格局正.採光通風佳

1.大建坪.低公設.平面車位. 2.百貨公司.全聯.市場夜市.商家林立走路就到.生活機能最佳. 3.三多捷運站500公尺.機車2分鐘.近學校上學步行免接送. 4.一樓環保室處理垃圾免煩惱.全新整理.氣密窗.採光通風.方正格局.

1.近亞灣區三多百貨商圈！高雄黃金地段透天店面！ 2.市中心、地段好、近捷運，生活機能便利。 3.正街店面，店家林立，自有騎樓好停車。 4.屋況需整理、使用空間大。

*整間高檔裝潢,二樓夾層整層增建滿. *目前收租中,一個月$63000元,租期到明年6月份. *位於南高雄最重要的行政區域. *四維行政中心都在旁邊. *鄰近三多商圈,與國民市場. *生活機能都相當便利!!

✯雙街三角窗稀有門面，坐擁市區高曝光優勢 ✯緊鄰三多百貨商圈，掌握成熟穩定消費人潮 ✯步行約2分鐘三多商圈R8捷運站，交通動線全面到位 ✯雙街角高辨識度，放大品牌曝光與招牌效益 ✯市場用地稀有資產，彈性規劃經營藍圖 ✯第一手屋主稀有釋出，錯過難再尋覓價值性

✅ 這間三面採光，白天客廳幾乎不用開燈，前後通風也好，住起來不會悶 ✅ 屋主當初用實木下去做裝潢，質感看得出來，稍微整理就能直接搬進來 ✅ 4 房 3 廳 2 衛、主建物 28.79 坪，小孩一人一間，還多一間當書房或孝親房 ✅ 4 個陽台很實用，曬衣服、放雜物、擺幾盆花，各有各的位置不會擠在一起 ✅ 學區是四維國小，走路就能接送，國中有苓雅、英明兩間共同學區可以挑 ✅ 樓下就有超商跟銀行，買菜去國民市場，吃飽飯還能散步到 25 號綠地公園 ✅ 三多商圈、文化中心兩個捷運站都在生活圈內，還有輕軌，上班逛街都方便

1.鄰市政府核心行政區.鄰文化中心.下樓即是7-11.對面第一銀行.地段好生活機能便利 2.陽台進出.大三房.兩套大衛浴.室內空間寬敞採光超棒 3.社區單純僅42戶.社區大門磁扣進出.免追圾垃車 4.明星學區:四維國小.苓雅國中 5.一層兩戶一部梯.低單價低門檻入住蛋黃區.小資族的最愛.買到賺到 6.有一機車位.2年抽籤一次

◎市政府周邊文教區，文創風格商圈 ◎15米路上，上下貨、理貨方便 ◎大面寬6.6米，店面招牌醒目亮眼 ◎二樓套房,獨立進出也可以打通 ◎樓、店面長期收租穩定 ◎帶看需提前預約

＊近文化中心，步行約11分休閒好去處。 ＊近光華夜市，生活機能便利。 ＊近輕軌五權國小站，步行約15分。 ＊自有車庫，可停下小休旅車。 ＊超大室內，無公設坪，大四房。 ＊屋況有翻新，無須再花大錢整修。 ＊鬧中取靜，屋主惜售。

★捷運三多商圈站步行可達，交通便利，四通八達。 ★緊鄰三多商圈、興中夜市，成熟商圈匯聚穩定人潮與消費力。 ★亞洲新灣區核心生活圈，坐享區域發展紅利，未來增值潛力可期。 ★臨路透天金店面，店住合一規劃，自用、營業、收租皆相宜。 ★稀有市中心透天產品，兼具土地價值與資產保值優勢。

★一、R8捷運站約百米步行約2分鐘即可到三多商圈站 ★二、未來紅黃雙捷運交會規劃中的捷運黃線Y14站，位於三多三路與中山二路口，未來將與現有R8三多商圈站轉乘。現在就有捷運，未來再增加黃線利多，不是只等待建設完成才有交通機能。 ★三、14米路醒目店面正臨興中一路，面寬約4.07米，具店面招牌辨識度及商業曝光條件，適合品牌門市、零售展示、辦公室、工作室、美業或其他服務業使用。 ★四、商五土地長期商業價值，在高雄市中心成熟商圈中相對少有。不論現階段自用經營、重新整理出租，或作為中長期持有與後續整合規劃，都具備市中心商業土地的條件。 ★五、三多百貨商圈機能成熟，百貨、餐飲、市場、銀行、學校與捷運集中，平日有上班與居民消費，假日也有商圈人潮。 ★六、承接亞灣企業與就業人口，未來企業總部、金融與科技產業人口進駐，有機會持續增加三多商圈的辦公、消費、店面與租賃需求。

◎面對興中路上,採光好明亮 ◎前後陽台通風,生活機能佳 ◎四房室內大,很好規劃及運用 ◎緊鄰光華夜市商圈,採買超級方便 ◎光華夜市美食超多,三餐購物真方便

1.距三多商圈捷運6號出口僅500公尺，繁榮成熟商圈.就在家門口. 2.全屋巨資整新徹底，原木作裝潢全拆除，恢復前陽台.增設弱電系統. 3.大空間，純室內即33.3坪，方正格局，超通風涼快. 4.雙道質感玄關門，廊道明亮，隱私安全. 5.社區免追垃圾車.超低公設.高CP值. 6.此棟唯一全新整理+平車，超值靓宅 . 7.現3+1房.管線路預留. 8.銀行估價到位.好貸款.歡迎約看.

1.商五分區建地-建蔽率70容積率840 2.坐北朝南-帝王座向冬暖夏涼 3.近三多商圈R8紅線捷運站 4.附近眾多商圈店家林立應有盡有 5.高雄市中心蛋黃區保值地段 6.重點發展區域，鄰近亞灣區，觀光客人流多 7.屋主誠意出售-請先提前預約-專員陪同

房屋外觀新穎、室內屋況免整理，可拎包入住 污水處理己做好，增建至四樓，頂樓搭建鐡皮，不擔心日曬漏水問題 自有車庫，停車方便，一樓有孝親房，適合三代同堂同住 近三多商圈、苓雅商圈，附近全聯、超商應有盡有，生活機能方便

1.位於亞灣三多商圈精華地段，坐擁成熟商圈機能，周邊商家、餐廳、超市林立，日常採買、外食都相當便利。步行即可抵達三多商圈捷運站，交通便捷，快速串聯市區各地，通勤、省時又輕鬆。 2.鄰近大遠百、新光三越、文衡商圈、興中夜市及多座公園，購物、美食、休閒娛樂一應俱全，假日不用跑遠，在家附近就能享受完善生活機能。 3.社區管理完善，免追垃圾車，公設比低，管理費負擔輕，高CP值住宅，將更多坪數留給室內使用空間，居住更舒適自在。 4.室內格局方正，三房空間寬敞好規劃，採光明亮、通風良好，各空間利用率高，無論小家庭、新婚夫妻或三代同堂皆適合入住。 5.鄰近明星學區，孩子上下學便利又安心；公園就在住家旁，散步、運動、親子活動都十分方便，兼具生活品質與居住環境，是自住、置產皆值得把握的優質好宅。

1.近市政府行政中心 2.興中商圈.光華夜市.生活機能完善 3.近捷運.國道1號.交通便利 4.屋況佳.免整理.可馬上開店賺大錢 5.地下室規劃為房間.店住合一 6.廚房增建.衛浴開窗

◎C核心地段:緊鄰文化中心，文教氣息濃厚，生活機能無懈可擊 ◎稀有整棟公寓地坪32坪建坪破百坪市中心難得大尺度空間 ◎霸氣大面寬/約9.3米大面寬門面顯眼，氣派非凡，自用，企業總部，醫美診所首選 ◎頂配電梯+地下室:免爬高孝親三代同堂超舒適，地下室空間好規劃利用 ◎保值金雞母，商五分區地32坪厚實土地價值自助改套房出租或企業置產皆宜，增值強勢!

近遠百.新光三越.SOGO.全聯 近三多捷運站.興中夜市.興中市場 地點好.交通便利.採買方便 公寓罕有雙樓梯.樓梯好爬 超大使用坪.屋況讚.可直接入住