大地坪,房間多,有電梯,適合三代同堂不擁擠 輕奢豪華內裝,室內空間寬敞明亮採光佳 大橋商圈,生活機能佳 近學區,大橋國中小,接送方便 台一線、國1、大橋火車站,交通四通八達 此為親友專簽 同業勿擾

1. 近大橋國小、大橋國中與總圖圖書館附近。 2. 近永康奇美醫院，享有優質的醫療照顧。 3. 近全聯採買方便、鄰近生活機能佳、食衣住行免煩惱。 4. 近永康砲校遷建暨創意設計園區、未來發展可期、增值有空間。 5. 鐵路地下化後、帶動地方發展、通行永康更便利。 6. 約8米路旁、自有車庫停車沒問題。

1.近奇美醫院、中華商圈，生活機能便利 2.近未來捷運藍線，未來可期 3.格局方正，採光明亮，通風舒適 4.陽台進出，24小時管理，垃圾集中處理 5.三面採光，一間衛浴有對外窗

1.大橋熱鬧商家林立，目前穩定收租中 2.地點醒目，生活機能優渥，投資自用皆宜 3.正路面店面，投資自用皆宜 4.住戶多，人潮即錢潮 5.目前出租中租約至118年3月底 6.本樓店不用管理費!!!又省了一筆

★鄰路8米，邊間三角窗，一樓室內可停雙車 ★間間套房，室內舒適好規劃 ★近東橋重劃區，大橋生活圈，生活機能佳 ★依Google地圖顯示距離奇美醫院約5分鐘車程，永康交流道約15分鐘車程，交通醫療資源極其便利

1. 坐落台南永康核心黃金地段、緊鄰規劃中捷運藍線站點，享有絕佳軌道經濟與增值潛力 2. 主打挑高約4米空間感、格局方正、雙陽台設計、有絕佳視野與無敵景觀、通風採光極佳 3. 鄰近大橋火車站與主要幹道、通勤南科與台南市區極為便捷 4. 近中華商圈、南台科大與奇美醫院、日常採買、醫療與學區機能一應俱全 5. 880萬親民總價入主大橋商圈景觀3房車位、自住成家或資產配置皆為一時之選、稀有釋出、誠摯邀請您親臨鑑賞!

近奇美醫院生活機能佳 大橋商圈生活便利 大橋國小、國中10分鐘走路就到 鄰近東橋生活圈邊、台南市總圖書館文教生活圈、交通便利 B:22

1. 💎 永康大橋特區稀有別墅｜公設比僅6%，挑高樓中樓設計，現場氣勢遠超照片！ 2. 🏡 5房2廳5衛4陽台｜超大主臥＋間間方正寬敞，真實大空間不浪費！ 3. 🚗 地下6.4米雙車庫｜可停2車＋機車，另有大儲藏室，收納空間超驚人！ 4. ✨ 採光通風極佳｜前後棟距寬敞＋中庭花園，日本杉木浴室＋浴缸超享受！ 5. 📍 總圖、學區、車站、奇美醫院步行可達｜捷運藍線＋鐵路地下化，地段增值強！

1.位於永康區大橋，地理位置優渥，生活機能成熟。 2.土地約33坪，使用空間大，一樓有孝親房，適合三代同堂。 3.自有車庫，停車方便。 4.鄰近大橋國中、國小，大橋火車站。

1.室內挑高約3.6米，格局方正、採光明亮、通風佳，雙陽台設計，空間好運用。屋況良好，家具家電齊全，附汽車位＋機車位。 2.位於永康中華路、大橋商圈，近奇美醫院、南台科大、東橋重劃區，生活機能成熟便利。 3.垃圾集中處理，24小時管理，鄰近大橋國小、大橋國中，未來捷運藍線大橋站加持，自住收租皆宜。

1.鄰近奇美醫院、大橋商圈，生活機能便利 2.格局方正，採光佳，有獨立陽台可曬衣服 3.未來台南捷運藍線必經之路線，潛力高 4.屋況佳，自用出租皆宜，設備齊全可直接入住 5.低總價，稀有釋出，小資族購屋的夢想

中華路、大橋、中華西街商圈密集。 近公園、學區、交通方便。 24小時警衛管理，電梯全磁扣控管。 生活機能完善，現買現住。 南科、奇美上班便利，超強地段出租自住皆宜。

交通便捷： 永康區位於台南市的市區附近，交通網絡發達，鄰近多條主要道路和快速道路，讓居民能輕鬆進出市區。無論是開車還是搭乘公共交通，交通皆相當便捷。 生活機能完善： 附近有許多超市、商場、餐廳和銀行等日常生活所需的設施，居民的生活十分便利。此外，區內還有醫院、藥局等醫療設施，確保居民的健康需求。綠意與休閒設施： 永康區擁有多個公園和綠地，提供居民放鬆和休閒的空間。這些區域適合散步、慢跑或與家人朋友聚會，是理想的生活環境。 住宅品質多樣： 這一區域的住宅多樣化，從公寓、透天厝到新建大樓應有盡有，滿足不同家庭或單身人士的需求。附近的房屋大多為中高價位，且大部分擁有現代化設施和良好的建築品質。 學區優勢： 永康區擁有多所學校，從國小到高中不等，為家庭提供了良好的教育資源。附近的學區在家長中有較高的評價，是許多家庭選擇定居此地的原因之一。 未來發展潛力： 永康區是台南市發展較為快速的區域之一，政府也在進行一系列的基礎建設和都市規劃，未來幾年可能會進一步提升區內的居住品質及投資潛力。

1. 傳統格局、一樓有孝親房、自有車庫 2. 大地坪空間、屋況佳、微整理舒適度超棒 3. 近大橋國中小、學區一次完成 4. 鄰東橋創意園區、總圖圖書館、休息一次到位

1.格局方正，採光明亮，通風舒適 2.未來捷運藍線，未來可期 3.近奇美醫院、中華商圈，生活機能便利 4.陽台進出，24小時管理，垃圾集中處理 5.室內挑高，大空間，好運用

位於永康大橋生活圈，鄰近東橋重劃區與中華路商圈 社區已更新電梯 附機械上層車位 格局方正 採光明亮 附贈冷氣設備  地下室機車位採兩年抽籤一次 ，費用６００元

1.約33坪使用空間大、適合三代同堂 2.位於永康大橋商圈位優渥、生活機能佳 3.有自家車庫、騎停車方便 4.南台科大、台南輕軌藍線上鐵路地下化 3樓增建

【本 案 特 色】 1.☑️近台一線、大橋火車站、南來北往便利、交通便捷 2.✅️格局方正、『3房』格局分布合理、好規劃、使用空間大 3.☑️社區品質高、不用追垃圾車、住戶單純、優質住宅 4.✅️位於熱鬧商圈、回家免找車位、愛車免風吹雨淋 5.☑️屋主誠意出售、一屋只尋一有緣人、歡迎來電洽詢 6.✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1. 緊鄰大橋火車站、奇美醫院、南台科技大學、總圖書館、下樓有世界健身房、全聯福利中心、機能便捷 2. 24H管理、低公設比(約19.5%)、(預)捷運藍線沿線旁、增值地段

1. 大橋&中華路精華商圈、住戶密集、生意好做 2. 商業用、自用或穩定收租、增值地段 3. 緊鄰大橋國小、大橋國中、南台科技大學、奇美醫院、大橋火車站、生意興隆