⭕走路350公尺到美術館火車站&輕軌站，交通便捷。 ⭕頂樓居高臨下，全室開窗、格局方正，採光良好通風佳。 ⭕近美術館、內惟藝術中心、中都濕地公園，文藝生活不是夢。 ⭕近青海商圈、內惟商圈，採買方便，生活機能佳。 ⭕社區總戶數98戶，一層2部電梯。 ⭕一手屋主，學區：中山國小、七賢國中。 ⭕機車位一年一抽，目前車位在B3-98。 ⭕歡迎配件聯賣，帶看請提前一天預約。

1. 北高雄最精華地段-農十六，區域充斥各大財團BOT案，『聯上停35 BOT案』、『富邦BOT案』 2. 優質指標學區- 龍華國小、明華國中，經典學區房 3. 三面採光，主臥衛浴開窗，公設比低，室內可使用空間大，室內含陽台約32坪。空間方正好運用。視野無遮蔽。 4, 寶成建設，社區維護良好。 5. 近凹子底捷運站、輕軌，交通便利，鬧中取靜。 6. 一層兩戶

1柴山登山口旁退休養生好地方 2正三樓無夾層稀有進輕軌及地鐵站 3獨棟有側門方便進出 44.235地坪為旁邊鐵皮屋 5附近好停車或一樓可改車庫 6不負滲漏水保固!! 7地底下原始屋主有設計蓄水池 8採光一流登山客最愛 9閒置資產出價來談 10帶看請提前一天預約

美術館特區美術香榭近全新時尚裝潢兩房 1.屋齡新 飯店式管理 嚴謹 2.離美術館超近 位於高級住宅區   3.緊鄰農16漢神巨蛋商圈 逛街購物也方便 4.鄰近家樂福超市及全聯 採購便利 5.全屋裝潢 近全新~拎包就入住 6.公共設施:空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV回家即渡假

格局方正 全室開窗 衛浴開窗 正美術館住宅區,居住品質安靜穩定 出動入靜 機能商家應有盡有  2+1房,有2房+1和室(主+附19.3坪)  步行約2分鐘至台鐵美術館輕軌站 步行約5分鐘至美術館車站

⭕️農16特區採光好，明亮通風 ⭕️正二房稀有釋出，衛浴寬敞 ⭕️明星學區，鬧中取靜，居住品質高 ⭕️核心蛋黃區未來增值地段 ⭕️騎車一分鐘可達輕軌站 ⭕️屋況佳可直接入住 ⭕️富邦BOT商場，凹子底森林公園 ⭕️可自住可收租高投報

美術館特區_稀有釋出 通風好 採光明亮的 2+1房 樓下即是綠地散步的好去處 生活機能佳 採買不是問題 本大樓好租車位 平面機械任您選 2年前重新整修 拎包即可入住 室內空間大 特別是主臥室寬敞舒適

🔸☑️龍華國小、明華國中 雙明星學區。 🔸☑️近凹仔底森林公園，休閒好去處。 🔸☑️近紅線R14巨蛋捷運站。 🔸☑️近巨蛋、瑞豐精華商圈，生活機能一級棒。 🔸☑️環保室，免追垃圾車。 🔸☑️全天24小時管理，住戶好安心

美術館 印象巴黎超美高樓層❤️兩房平車🏡 ⭐️室內，衛浴重新整理、收納櫃齊備，一卡皮箱即可入住🏡 ✨美術館明星學區，中山國小&七賢國中(龍美校區)🍎 ⭐️美術館區內低總價，輕鬆成家，投資置產皆適宜🔥 ✨房間有開窗，室內通風佳❤️ ⭐️周邊購物超方便：7-11、星巴克、全聯、康是美、麥當勞、內惟市場🍎 ✨公設：中庭花園、交誼廳、環保室、健身房、視聽室🏡

1社區稀有大二房,客廳開窗,通風明亮 2.高樓層,視野遼闊,配有機車位 3.有環保社,無需追垃圾車 4.臨近輕軌,交通便利 5.社區24小時管理,管理嚴謹 6.請提前約看.專員全程陪同

◎龍華國小.明華國中明星學區宅. ◎近富邦、聯上BOT商城、輕軌站. ◎凹仔底公園.超精華地段. ◎2房平移.衛浴開窗.採光通風.格局方正. ◎機車位25號.每年10月抽籤.管理費1200元/年.

1.地段優質區段土地屢創新高，日後保值性高 2.現有租約可移轉，馬上當房東，收租易租宜居 3.下樓2分鐘農十六公園+凹仔底森林公園運動休閒 4.雙明星學區: 龍華國小.明華國中讓孩子贏在起跑點 5.輕軌C23龍華國小站走路直走右轉5分鐘步行即到站 6.基地對面為京城建設保留地，日後規劃高總價住宅，價值點位 7.基地位於區域指標性豪宅旁:大千麗緻、克里翁、人文首馥、藝術城堡、皇苑人文經典等

◎光洲建設.美術館走路約8分鐘. ◎國中小走路約3分鐘.輕軌聯合醫院站走路5分鐘. ◎衛浴開窗.邊間.面鼎宇美術館中庭.永久棟距.通風採光.有健身房.交誼廳.B1環 ◎稀有4戶2部梯.工業現代風品味裝潢.溫馨有質感.一卡皮箱即可入住. ◎大樓管理嚴謹.看屋請提早預約.機車位6號.

*大眾交通便利，輕軌內惟藝術中心站路程約3分鐘、台鐵美術館站路程約2分鐘 *屋況有翻新，免整理可直接入住 *後方汙水都已做好 *低總價負擔小，適合小家庭，附近國中、國小學區也很完善 *九如新橋完工後，包括美物館、中都與內惟形成的大生活圈，交通路網將更完整順暢，連帶形成比價效應，也對鼓山與內惟成熟商圈的房價

步行約5分鐘至美術館 24小時管理 正美術館優質社區 高樓層 採光視野極佳 輕軌站口 幾乎到站即到家 騎車約5分鐘至凹仔底捷運站 稀有 B1平面車位+採光大陽台

凹仔底捷運 步行可至 龍華國小輕軌站口 到站及到家 龍華國小過馬路就到 求學便利 凹仔底公園 農16 地段精華 現況交屋 不負瑕疵擔保 有1固定使用機車位 社區電梯約3年多前已全面更新

採光兩房,附平面車位,格局方正好利用。 雙露台,使用空間大,居住舒適。 近捷運紅線R14巨蛋站,交通便利。 瑞豐商圈,周圍商店林立,採買非常方便。 近公園、市場、百貨,生活機能完善。

R14捷運站出口 漢神巨蛋走路3分鐘 瑞豐夜市走路2分鐘 前有公園、旁有咖啡廳下午茶 國道開車5分鐘、捷運連接3鐵 2房單身投資置產最佳選擇

◎正農十六特區 中樓層 格局方正 採光明亮又通風 房間衛浴都開窗 ◎B1垃圾集中處免追垃圾車 摩拖車位隨到隨停 ◎近富邦BOT 漢神巨蛋 義享天地 好市多 瑞豐商圈 生活機能非常完善 休閒.娛樂.購物超方便 ◎近凹子底森林公園 近美術館公園  散步運動好去處 ◎鄰近輕軌C22聯合醫院站及C23龍華國小站 鄰近R13凹子底捷運站 交通便利 ◎明星學區(龍華國小/明華國中)接送孩子們超方便 ◎北高精華區增值地段 稀有釋出

●格局方正｜通風採光極佳: 屋況需整理，格局方正、前後通風，適合自住翻新、投資改建，或打造個人風格宅、出租收租。 ●近內惟黃昏市場，日常採買不必遠求，生活更便利。 ●近青海路商圈、鼓山輪渡站、鼓山國小、美術館商圈，步行即達輕軌鼓山區公所站，交通更便利。 ●鼓山二路巷弄內，環境單純寧靜，是市中心中難得的低噪生活空間。

⭐巨蛋商圈vs農16~正核心地段~稀有釋出 ⭐大3房格局~可隔3+1房空間好規劃 ⭐戶數單純~一層4戶2部梯~雙逃生梯 ⭐精華地段停車位稀有~本戶配機械平移車位 ⭐明星學區~明華國中、龍華國小~提早規劃小寶貝的未來 ⭐瑞豐夜市、農16凹子底公園、巨蛋捷運步行約7分鐘(約500公尺) ----------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第四種商業區