◆1.車程約 5分鐘可達瑞豐夜市、巨蛋商圈、內惟、左營火車站..美食選擇豐富，南北交通機能好                              ◆2.住戶單純、低公設，中庭花園演譯靜諡住宅之美，出動入靜                                ◆3.B1有環保回收室，一樓有垃圾集中處，免追垃圾車                            ◆4.優質住宅環靜，小家庭首選                        ◆5.附B1坡道平面汽、機車位*1  

🦜高樓層景觀與採光：位於高樓層，擁有絕佳棟距與視野，採光明亮，通風舒爽，居住品質佳。 🦜陽台進出格局：落塵區與室內明確劃分，增加隱私性，收納及落塵處理更便利。 🦜空間利用率高：標準三房格局，室內空間寬敞，動線流暢。 🦜機械上層車位：坡道機械上層車位，進出好停，停車好便利。 🦜強勢商圈環繞：緊鄰漢神巨蛋百貨與瑞豐夜市商圈，出門即是華榮路美食街，購物、聚餐與日常採買極度便利。 🦜便捷交通網絡：車程約3至5分鐘即可抵達左營火車站（台鐵、高鐵），鄰近翠華路，可快速串聯國道10號及高雄市區各主要幹道。 🦜休閒綠地豐富：鄰近凹子底森林公園、美術館園區及蓮池潭風景區，享有極佳的休閒與運動環境。 🦜社區規劃：都市建設開發，社區總戶數約159戶，住戶單純。 🦜設有全天候警衛管理，並有社區垃圾集中處理，免追垃圾車。

1. 位於農十六核心，與美術館特區、巨蛋商圈、中都濕地公園為鄰，增值潛力佳 2. 對面即是C23輕軌站、近R13凹子底站，約15分抵達高鐵站，大眾交通機能便利 3. 周遭有明誠、裕誠商圈、義享天地、好事多、龍華市場、全聯等，未來將有富邦BOT案及聯上停35，生活機能完整 4. 近龍華國小、明華國中雙明星學區、聯合醫院，全齡化的宜居地段 5. 區域內稀有輕屋齡社區，98戶數單純，0店面規劃設計，24H管理嚴謹 6. 兩房平移、格局方正、衛浴開窗，歡迎來電預約賞屋~

近輕軌C17站.駁二及哈瑪星商圈生活機能優豆。 近壽山國小實驗學校給小孩一個完整童年。 六米靜謐乾淨活巷鄰居素質高。 可拆掉舊屋自地自建或翻新成二樓洋房。 高容積率實地27坪蓋電梯別墅或宿舍超划算。 隔壁實價登錄111年成交1670萬。 面寬五米基地完整蓋一間車墅將將好。 近壽山登山口適合半退休養生。 屋主誠售出價談。 帶看前一天聯絡預約。

⭕美術館火車站與輕軌站距離本案僅150公尺，雙軌交通便捷。 ⭕頂樓戶，全室開窗、三面採光，明亮通風、視野遼闊。 ⭕室內17.3坪，現況2房，還有一開放空間可自由規劃。 ⭕鄰高雄美術館、內惟藝術中心、中都濕地，坐擁綠意與藝文生活。 ⭕青海、內惟雙商圈環繞，採買、美食、休閒一次滿足。 ⭕社區僅98戶，一層2部電梯，住戶單純，居住品質更顯尊榮。 ⭕24小時物業管理、垃圾集中處理，回家就是享受。 ⭕機車位一年一抽，目前使用B3-98號車位。

鄰近巨蛋捷運站，大約500M，交通便利。 周邊商家林立，鄰近家樂福、全聯福利中心、便利商店，生活採買方便。 屋主惜屋，屋況維持良好，衛浴開窗不潮濕。 明星學區、蛋黃區、富邦BOT，未來發展可期。

★北高蛋黃區，商圈鑽石精華地段，3房平車，鬧中取靜，社區稀有釋出 ，歡迎鑑賞 ★走路可到龍華國小輕軌站，交通機能一級棒 ★龍華國小正對面，明星學區，孩子走斑馬線就可以自己上學 ★車道出入口在龍德路，雙車道進出外加管理員指揮，進出安全沒煩惱 ★社區電梯連車廂都已經完成更新 ★籃球場(H棟旁)，中庭花園，圖書室(BD棟)，會議室(B棟)，健身房(A棟旁)，社區公設齊全 ★近美術館園區、願景橋、中都溼地公園、凹仔底森林公園、農十六公園休閒運動真方便 ★鄰近好市多、龍華市場、義享天地，雙精華重點商圈、全聯、小北百貨、7-11、全家、商店林立採買免煩腦 ★凹仔底捷運站、國道一號、國道10號、南北交通便利 ★垃圾回收室在籃球場(H棟旁邊) ★機車位固定B2-65號 ★鑑賞約看請提前預約

巨蛋瑞豐商圈.商圈繁華鬧中取靜 陽台進出.方正格局.採光通風佳 垃圾集中回收.社區警衛保全管理 近全聯.寶雅.漢神巨蛋.生活機能成熟 住戶單純.一層兩戶.固定機車位

1柴山登山口旁退休養生好地方 2正三樓無夾層稀有進輕軌及地鐵站 3獨棟有側門方便進出 44.235地坪為旁邊鐵皮屋 5附近好停車或一樓可改車庫 6不負滲漏水保固!! 7地底下原始屋主有設計蓄水池 8採光一流登山客最愛 9閒置資產出價來談 10帶看請提前一天預約

◎採光佳，屋況好，收納櫃齊全，輕鬆入住 ◎前後陽台，陽台進出，內外分明 ◎附一B2固定機車位 ◎ 購物：瑞豐市場、瑞豐夜市、全聯、小北、愛國超市、萊爾富 ◎交通：左營火車站-3分鐘；近翠華路，南來北往交通便利

"邊間雙面採光,格局方正,質感極優 " 一層三戶,全屋翻新,前後陽台通風極佳 近巨蛋捷運站、華榮商圈、漢神巨蛋、瑞豐夜市 近農十六森林公園運動健身方便 B1設有24H環保室，免追垃圾車 B1大平車,車道大進出方便,固定機車位免抽籤

近巨蛋 瑞豐商圈成熟 鬧中取靜 近左營火車站 台17線 交通便利 一樓有垃圾處理 B1有環保室 免追垃圾車 近華榮路商圈 購物 外食選擇豐富超便利 北高核心地段 保值性高 適合投資自住 優質建商 採光通風好視野景觀佳 散步約5分鐘到鐵路綠廊道 溜狗很方便 全屋翻新整理 水電管線更新 小資景觀二房 首購族的最佳選擇 固定機車位 B1- 48號

■3大房格局，格局方正、大空間好規劃低。 ■低公設、前後陽台採光通風佳。 ■地段優，巨蛋、凹子底雙捷運站。 ■步行約6分鐘抵凹子底公園、瑞豐夜市。 ■機車可停地下室，隨到隨停。

✅ 這間喔，走路就到明華國中，家裡有國中生的話早上不用趕著開車，孩子自己走去上學就行 ✅ 樓下不遠就是瑞豐夜市，晚上想吃點什麼、假日採買，出門散步的距離而已，很方便 ✅ 轉個彎就有全家，臨時要買個東西、繳費、寄個包裹都不用煩 ✅ 近巨蛋商圈這一帶，逛街、看電影、吃飯機能都很成熟，週末不用特地開車跑遠 ✅ 近捷運站，通勤上班或帶家人出門搭車很輕鬆，不用天天為停車位傷腦筋 ✅ 華榮公園就在附近，早上帶小孩去放電、傍晚遛個彎，離家近到隨時想去就去 ✅ 社區單層只有 3 戶卻配 2 部電梯，早上趕上班不用排隊等電梯，出入的鄰居也單純好認

★華榮商圈近漢神巨蛋 瑞豐夜市 ★格局方正 質感極優 ★舒服臥室空間 ★座落北高雄精華地段 ★巨蛋瑞豐華榮商圈食衣住行皆便捷 ★全屋翻新 | 精裝屋況全新翻修 ★生活便利性高 ★B1設有24H環保室，免追垃圾車超省心 ★近農十六森林公園運動健身方便 ★近巨蛋捷運站交通便捷生活機能佳 ★邊間雙面採光

1.出入單純，該棟別規劃為一層三戶、一部電梯，住戶密度極低、清幽不嘈雜，隱私性極高。 2.格局方正，室內空間近17坪，方正，通風，空間寬敞，動線好規劃。 3.坐擁中山國小與七賢國中雙明星學區。 4.捷運/輕軌美術館站約步行約4–5分鐘 輕軌 聯合醫院站、內惟藝術中心站 5.周邊生活圈為美術館最成熟區域

學區佳，生活機能佳，美術館商圈。 輕軌美術館車站，低密度住宅區 低公設電梯大樓，室內空間大，一手屋。 有陽台採光佳視野極佳，美術園道。 一層兩戶，南北座向通風佳。

1.近國道10號，鄰近漢神巨蛋瑞豐商圈，生活機能佳 2.散步約6分鐘就到鐵路綠廊道，享受綠意生活 3.優質建設，通風採光佳，視野景觀好，2房小資族最佳選擇

格局方正 全室開窗 衛浴開窗 正美術館住宅區,居住品質安靜穩定 出動入靜 機能商家應有盡有  2+1房,有2房+1和室(主+附19.3坪)  步行約2分鐘至台鐵美術館輕軌站 步行約5分鐘至美術館車站

⭕️農16特區採光好，明亮通風 ⭕️正二房稀有釋出，衛浴寬敞 ⭕️明星學區，鬧中取靜，居住品質高 ⭕️核心蛋黃區未來增值地段 ⭕️騎車一分鐘可達輕軌站 ⭕️屋況佳可直接入住 ⭕️富邦BOT商場，凹子底森林公園 ⭕️可自住可收租高投報

１．全屋翻新 | 精裝屋況全新翻修，省下百萬裝潢與等待時間. ２．地段稱王｜坐落漢神巨蛋與瑞豐夜市雙商圈，北高雄最核心、最保值地段。 ３．機能爆表｜下樓華榮路商圈，採買、外食選擇極豐富，生活便利性高。 ４．交通無敵｜約650公尺可到綠園道，迅速銜接台17線、國道10號與左營車站。 ５．B1設有24H環保室，免追垃圾車超省心。

※邊間雙面採光，僅29.5%公設比。 ※景觀｜凹子底森林公園首排，永久棟距。 ※綠地與休閒｜美術館園區、華榮公園、高雄綠園道、明誠公園以及兒童遊樂區。 ※教育學區｜龍華國小&明華國中，諾貝爾明誠幼兒園，家長們的優質選擇。 ※生活機能｜農十六特區、瑞豐夜市、巨蛋商圈、義享天地、好市多大順店，還有全聯福利中心。 ※交通便利｜捷運巨蛋站、凹子底站；輕軌龍華國小站、愛河之心站。

1社區稀有大二房,客廳開窗,通風明亮 2.高樓層,視野遼闊,配有機車位 3.有環保社,無需追垃圾車 4.臨近輕軌,交通便利 5.社區24小時管理,管理嚴謹 6.請提前約看.專員全程陪同