1.永信建設知名建商.口碑好 2.近正忠市場,採買方便.婆媽最愛 3.總戶數140戶 各棟分明.戶數單純 4.垃圾車時間每週一二四五六19:30 5.24小時保全管理.外送收包裹免煩惱 6.屋主起家厝好運厝.順心順意.歡喜結緣 7.一層三戶.一部電梯.電梯可直達地下室 8.學區完整.正興國小.民族國中.樹德家商 9.大室內三房格局+雙汽車位.停車免煩惱 10.距輕軌樹德家商站450公尺.步行10分鐘內可達

⭕本案位A棟全新未住、單層僅五戶配雙梯、住戶單純，隱私佳。 ⭕室內空間可規劃二房一廳、動線分明，居住舒適不浪費坪效。 ⭕南北座向冬暖夏涼，位高樓採光通風佳，格局方正鬧中取靜。 ⭕未來捷運黃線Y7預定站、地段價值穩定，未來增值潛力可期。 ⭕鄰近國道1號、10號，快速連結市區各地，南來北往交通便捷。 ⭕鄰近明誠商圈、建工商圈，週邊有小北全聯、黃昏市場，採買超便利。 ⭕鄰近莊敬國小、鼎金國中，學區齊全，上下學接送方便。 ⭕稀有高樓二房平車，小資首購成家首選，收租自住皆宜。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.全新未住、格局方正，高樓層景觀佳，室內無暗房。 2.位於三民區生活機能成熟，鬧中取靜。 3.近建工商圈、鼎金商圈、天天新市場，採買方便。 4.近國道一號、未來捷運黃線Y7站，交通方便。 5.坐北朝南，帝王座向。 6.5戶配2電梯，戶數少，靜悄悄。

中都商圈店住1+2+3+地下室~使用空間大~稀有釋出 近捷運舊市議會站交通便利 附近地鐵高雄火車站南來北往方便 三民市場中都商圈生活機能佳 坐擁愛河水景與中都生態休閒綠地 中都生活圈的重要交通幹道 適合一樓店面2~3樓住家 屋況佳小整理即可入住 鄰三民市場三鳳中街採買輕鬆 看屋請提前洽專員

高雄厝大陽台,無限棟距舒適愜意。 中都重劃區,開發中區域,未來房價可期。 自用.投資置產收租絕對不敗的地段。 公設豐富齊全：中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、曬被區、信箱區、Lounge bar。 兩房平車,度假、小家庭住都是很好的選擇。 戶數充足,不用擔心管理費短缺問題。 中華路主要幹道上,交通更便捷。 看屋專員陪同.介紹無需借鑰匙。

1.面寶珠溝綠帶公園首排 2.位高醫,建工,鼎山商圈生活機能佳,醫療便利 3.鄰省道,近捷運,輕軌交通便捷 4.南北座向,採光通風棒 5.屋況優, 即可入住 6.愛河之心綠帶生態,運動散步好去處

一、本案區位與交通價值 1. 交通節點優勢 鄰近 國七大寮系統交流道 使南北向交通迅速、銜接 台88、國1、國3 高速公路；向北可連接 國10，通勤、貨運交通彈性強。 未來交通完善程度將因 國七系統完工（2030 年目標） 進一步提升通行效率。 2. 前往重點地標／產業園區便利 往東可直達 大發工業區、往西可抵達 過埤路商圈，利於店面營運曝光及住宅機能。 臨近機場及臨海工業帶，使出租、置產與營運的交通效益大幅提升。 二、物件特色提煉（可用於文案） A. 店住合一的多元使用性 住商用途登記，可作店面經營、二代創業或兼顧自住與營業收入。 四樓及以上空間採用住家格局，樓上可作房間、辦公室、儲藏兼多功能使用。 B. 建築結構與格局管理 格局 3房2廳3.5衛，適合家族居住或產品展示與服務空間分層規劃。 屋況已清潔整理，具備看屋即現場把握的優勢（現況適合自行小整修提升價值）。 C. 投資與增值潛力 臨近交通匯流要道與工業／生活圈，大寮區未來人口與交通需求可望持續增長。 相較一般透天店面案，本案兼具地利與使用彈性，適合自營店面或出租投資。 D. 區域生活機能配套 近大寮主要幹道、區域透天及商住混合環境，未來生活機能與交通支撐度良好。 三、改寫後優質文案（條列式） 高雄大寮區｜內坑路透天店住雙冠王案 萬元級入手透天店面兼住家，住商用用途靈活選擇（自營或出租皆適宜） 國七大寮系統交流道旁重點物件，快速接軌台88、國1、國3 及國10 高速網絡 四層空間、3 房 2 廳 3.5 衛完整分布，上下樓各功能分區清楚 交通路網強勢加持，南來北往暢行無阻，2030 年交通計劃更可望利多 屋況已整理清潔，可依個人需求進行格局微整或翻新（提升使用價值） ••商品具備出租收益與自住兼顧可能性，適合家庭、創業者與投資客同步布局

位在綠草茵茵的道路上  近高屏大橋  南來北往 交通便利   適合移工宿舍 近大寮越南黃昏市場 可以好好採購 鄰近日常採買便利設施（便利商店等） 居住環境較安靜、社區生活氣息濃厚 有教育、運動休閒等基礎生活機能 交通方便，可接駁主要道路往返各區

中都愛河旁面公園3房+車位 陽台出入.雙衛浴開窗 格局方正.採光佳.生活機能佳 三房+車位僅售1380萬 鄰近中都市場.採買方便

◎鄰近文山特區、陽明商圈，生活機能一應俱全 ◎步行可達正義火車站，交通出行超方便 ◎高樓層邊間格局，採光通風一級棒 ◎原四房格局改三房，動線更順居住更舒適 ◎學區內含陽明國中、光武國小，優質教育環境 ◎社區設有垃圾集中處理區，生活更便利整潔 ※主建物含電梯樓梯間,約5.24坪

◎全屋剛翻修完成，整棟如新 ◎權狀登記二樓現況有加蓋到四樓 ◎現況屋內空間大每間房間都規劃套房 ◎門口、騎樓、周邊都很好停車 ◎距離翁園夜市約10分鐘，往屏東也只需10分鐘 ◎地坪：28.162坪(23.047+路地5.115)

匯商圈：明誠商圈、建工商圈。 集市場：天天新市場、金獅湖市場、小北百貨、全聯等。 聚百貨：大樂購物中心、漢神巨蛋、好市多。 未來捷運黃線Y7、Y8站、輕軌C28，增值潛力可期。 近國道1號、國道10號快速連結各地輕軌系統方便通勤。 近澄清湖、金獅湖、本和里滯洪池公園、雙湖森林公園，休閒散步好去處。 價格實惠，輕鬆成家首選。 格局方正，空間好規劃採光通風極佳，生活質感升級。 每層僅五戶，兩部電梯規劃，住戶單純、隱私安全。 日本第一品牌YKK水密窗，有效隔絕噪音，靜享安穩生活。

透天二樓+夾層.一樓增建滿.二樓部分增建.前後雙陽台 第四種商業區.土地價值高.夾層高度夠不壓迫 近國道一號九如交流道.交通便利 臨義華/陽明/大昌商圈.近文山特區.生活機能優 自有車庫.空間大好停車 土地實坪24.46坪未含路地 邊間.安靜巷道 屋況需整理.屋主不負瑕疵擔保

建工商圈 · 無印清新四房｜稀有釋出！ ✨ 住進質感生活，細節全面升級！ 🔹 全屋水電管線更新 💧⚡ 安心居住無煩惱 🔹 日式無印風格設計 🏠 簡約溫暖，療癒系居家空間 🔹 全新防火大門 🚪 安全升級，守護居家安全 🔹 每間房皆有開窗 🌿 清新對流，四季通風採光極佳 🔹 優越生活機能 🛒 走路 2 分鐘即達果菜市場，採買超方便！ 🔹 交通四通八達 🚗 3 分鐘上國道 1 號，南北通行無阻 🔹 學區 & 醫療完整 🎓🏥 高醫 5 分鐘即達，建功商圈核心地段 📍 這麼難得的物件，錯過不再有！歡迎預約賞屋！ 🔑💫