空間大好利用,近國道3號

1. A9前段小資宅 2.簡單俐落的方正格局 3.採光不錯通風好 4.有專人處理垃圾.不必等垃圾車 5.專人導覽需約看 6.戶數少不複雜 7.學區:雙語南勢國小/崇林國中/南勢國中

中正新天地美妝3房車全聯旁近未來捷運 ⭕前後陽台、面中庭寧靜居所、臥室皆對外窗、屋況部分整新﹝木地板、衛浴設備、廚具、開關面板﹞坡道機械車位、警衛管理、垃圾集中、磁卡進出！ ⭕【Google資訊】全聯旁生活機能好、近昌福國小300公尺步行約4分鐘 ⭕【Google資訊】未來捷運三鶯線國華站750公尺步行約10分鐘

鶯歌國小或二橋國小、尖山國中、鶯歌高職基本學區無煩惱 全聯、寶雅、易購商採買很便利 社區戶數少一層兩戶單純~屋況好 有天然瓦斯~24小時警衛代收包裹 格局方正大三房，全戶採光通風佳

🎯使用用途 : 集合住宅 🎯A3計畫道路完成在即，快速往返西濱、淡江大橋 🎯一/二樓公設齊全，頂樓有空中花園及曬被區 🎯整棟採單層排氣，即使鄰居抽菸也不受影響 🎯安全考量，整棟沒有天然瓦斯，都採取電力方式 🎯陽台遠眺整片森林保護區、綠意盎然、景觀佳 🎯2房採光通風佳，一面是大片落地窗，一面是出入陽台的落地門 🎯設計師精緻裝潢、屋況極佳，直接拎包入住免煩惱 🎯衛浴採二進式乾濕分離衛浴，同時使用互不干擾 🎯社區旁即有ubike站點，8分鐘輕鬆騎到家樂福大賣場 🎯低總價1+1房帶機械車位，絕對物有所值

✅近於福德跟永吉捷運站 ✅臨大湳交流道，鳳鳴重劃區，八德廣豐商圈，桃鶯商圈 ✅建商蓋好8+9樓中樓，非屋主增建 ✅社區有停車場可出租 ✅使用有多約15坪的空間，自用出租皆宜 ✅屋型方正，採光佳，可用空間大 ✅三代同堂，投資套房，員工宿舍 ✅歡迎約看，物超所值。

未來捷運站五分鐘出入方便、高速公路、鶯歌鳳鳴火車站 近三元市場、鳳鳴國中、鳳鳴國小、生活方便 住家兼店面皆可、鬧中取靜 大面寬8.2、漂亮

1.昕境廣場商圈 2.生活機能便利 3.扶輪公園旁、享綠意環境 4.開放空間、稀有釋出錯過可惜

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.格局方正，挑高產品，使用空間寬敞 2.鬧中取靜，環境清幽 3.邊間產品、採光明亮通風好 4.周邊商圈成熟，生活機能好 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

森聯機構林口旗艦新作 工一產業園區，新北新興科技製造中心 規劃5G及AI半導體科技巨臂聚落 頭湖雙語國小菁英搖籃 家樂福，國賓影城outlet等生活娛樂機能完善 這一代住名門，下一代讀名校

林口中正路上，正老街藝術商圈，生活機能便利，食衣住行一應俱全。 水電重新拉過，五套房滿租收租中，租金效益33800元。 高投報率直接晉升包租公包租婆，投資置產最合適。 歡迎預約專人服務介紹，馬上帶您看屋。 ※林口AI智慧園區是這幾年最受矚目的重大建設之一，帶來三大居住利多： 1.產業帶來人流 & 就業機會。 2.建設與機能再升級。 3.未來性強、增值潛力高。 對於自住族，是「生活便利 ✖ 前景可期」；對於投資族，更是「科技園區帶動的保值與增值」雙重利多。

1.方正格局好規劃、通風採光佳。 2.精緻美裝潢，一卡皮箱入住。 3.小資兩房最佳首選。 4.公設完善、多種休閒娛樂。 5.自住投資兩相宜。 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：重劃區新興建設，生活品質提升，物流、科技產業進駐，交通轉運便利，連接雙北與桃園方便。 A8 長庚醫院站：醫療資源豐富，生活機能完善，就業人口多，租賃需求穩定，商圈成熟，購物與餐飲便利，地理位置居中，是整個林口生活圈的核心地段。 A9 林口站：新北市行政區，公共設施與市政服務相對完善，生活品質佳，鄰近三井Outlet，商業娛樂豐富，透過機場捷運可快速銜接台北市區及桃園機場。 無論選擇A7、A8還是A9，每一站都有獨特優勢，都是值得安心定居與投資的好選擇。

1.五樓有加蓋鐵皮涼亭。 2.近捷運三鶯線永吉公園站。 3.近工業區，交通便利。 4.投資自用皆宜。 5.目前滿租，現成包租公。 6.投報高，全新整理。 7.租金共22500元/月，三間5000、一間4000、一間3500。

空間超值：公設僅 19%。買 30 坪像買別人的 40 坪，室內 21 坪大三房，坪效極高。 捷運紅利：近 三鶯線 LB12 站。現在買的是「老屋」，未來賣的是「捷運宅」，具補漲潛力。 公園首排：緊鄰 永吉公園。下樓即綠地，是該區指名度最高的「硬實力」。 首購神案：總價 1138 萬。完美契合 新青安貸款，月還款負擔極低，以買代租首選。

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社區鄰鶯桃商圈旁,周邊商家林立,超商餐飲生活採買一應俱全,日常生活便利又省時。 前後陽台通風佳 採光好 間間採光室內空間寬敞舒適 低公設比  坪數實在 。 社區旁就有新鳳公園散步健身很方便,社區旁有停車場可承租車位停車免煩惱。 社區為天然瓦斯社區可加裝天然瓦斯。