墾丁恆春兔兔城堡合法民宿休閒農場一甲農業區

9/10 高鐵延伸屏東路線年底決定，台鐵六塊厝站提前規劃動工
👍🏻此物件增值潛力大,未來恆春觀光鐵道+恆春快速道路一旦完工通車,將有效提升恆春墾丁的觀光人潮。

👍🏻欲售物件:合法農舍+合法民宿+合法休閒農場+合法露營區+4筆方正農地(共1甲),合併出售7888萬,不拆賣,屋主經過10年才申請到全部合法執照,10年前為了小孩健康搬來恆春,現在小孩上國高中即將離開恆春,故轉售給有心經營民宿+休閒農場者,若不想經營也可以單純當作別墅或私人渡假村或 私人招待所,是目前市場上極稀少的合法農舍+合法民宿+合法休間農場與露營區之物件,過戶後可以馬上接手營業,不需要額外建設。

👍🏻農舍:3層樓,總面積220坪,包含室內面積150坪,陽台面積10坪,露台面積60坪,露台可增建,有透明 景觀電梯(輪椅可進),此電梯為國外進口具有多國專利的氣動梭,由崇友電梯獨家代理安裝與保養維修,停 電時會自動緩慢下降到1樓且可自行推開電梯門非常安全,總共12房13衛5廳9場台,包含2間公共衛浴,1間 傭人房(雅房)也可規劃為打工換宿房,其餘11間房全部是有衛浴的套房,其中2間房有遠紅外線烤箱+蒸氣 室,4間房有浴缸,1樓有大餐廳,2樓有大面積開放空間(目前是小孩遊戲區),3樓有超大露台可鳥瞰龍鑾潭 及四周山景,4樓的超大露台看龍鑾潭更美,2樓及4樓都是挑高3米6且有規劃小閣樓的空間,備有2800公升 的熱泵熱水系統,18台冷氣全部是日立頂級變頻系列,全區室內外都有設置保全系統+監視器+消防受信總機 及廣播主機,農地四周設置圍蘿區隔出人車分道的空間,整體來說是一座非常安全的免兔城堡。噴水池(戲水池/泳池) 的尺寸，長25米，寬10米，深1.2米，有6間客房的大露台都有預留冷熱水管線及排水管，這6間客房都可以改建為Villa私人泳池套房。

👍🏻休間農場土地是一般農業區農牧用地3060坪共一公頃,農地非常方正,長約130公尺,寬約60 公尺,農舍位於農場範圍內,目前有的合法設施是:停車場、水泥露營區/露營車)、草皮露營區(搭帳篷)、烤肉區、景觀噴水池(深120公分)、人工草皮區、沙灘區、網美盪鞦韆、兔兔園區、農地四周高鍍鋅 圍籬總長超超過50米)、盤古拉草種植區,停車場可停25台小客車,若不夠隔壁還有農地可承租作為停車場,所有鋪設水泥的區域皆是合法設施。

👍🏻1公頃的土地已分割為4筆,其中1筆土地已經蓋好合法農舍,1筆土地是休間農場設施,還有2筆土地面積 都大於2500平方公尺,未來也可申請蓋農舍,目前這2筆土地是種植盤古拉草,是合法的農作物。 農舍自地自建,耐震筏式基礎深度180公分、主筋7分高拉力鋼筋、全RC灌漿無磚縉,主筋不搭接,比照 大樓使用SA等級鋼筋續接器,整棟的窗戶幾乎都使用氣氣密窗+雙面強化膠合玻璃,除了安全也加強隔音效果,浴室乾濕分離的淋浴玻璃門全部加上防爆膜,避免玻璃爆裂時傷到人,淋浴龍頭全面使用ToTo恆溫 避免熱水燙傷人,也比照飯店提供24小時熱水回水系統,大約5〜10秒就出溫熱水,每一間浴室天花板都有獨立的冷熱水開關閥門方便維修。

🤝買賣雙方採用銀行價金履約保證,以保障雙方權益。 過戶後可提供屋主親自監工的所有室內+室外管線照片+影片超過一萬張,以及所有建築設計圖/藍晒圖+裝 潢設計圖,方便新屋主未來改建或增建。

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注意事項：本案件帶看需提前一天預約。

因目前經營民宿看物件記得預約！