勝興豐境梧棲超高樓層無限視野都會新貴戶+平車

台中市梧棲區港新一路
YC0112152
888
建物 26.51坪
1房(室)1廳1衛
0.0年 電梯大樓 22~22/22樓
04-25989988分機07086
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勝興豐境梧棲超高樓層無限視野都會新貴戶+平車
格局圖 格局圖
此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

坪數

(備註)
  • 土地坪數:1.82坪
  • 建物坪數: 26.51坪 (含車位7.660坪)
    • 主建物小計:11.44坪
    • 共同使用小計:6.34坪
    • 附屬建物小計:1.07坪 (其他1.07坪)

房間格局

  • 1房(室)1廳1衛

車位

  • 坡道平面 固定車位

其他資訊

  • 勝興豐境
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  • 0.0年 電梯大樓
  • 22.0~22.0/22.0樓
  • 本案無平均地權條例47-4條轉售限制

  • 管理員(警衛)
  • 鋼筋混凝土(RC)

文字介紹

勝興豐境大廳出入口位於20米寬的港新一路上,臨路寬敞,出入方便。而車道則設計單進雙出,汽車可於8米寬的四維東路進出,或是20米寬的港新一路出口;機車則統一於港新一路進出。公設配置在一、二樓,共有:迎賓交誼廳、食藝教室、影音吧、閱讀室、童遊館、豐翠庭園、二樓露台花園、健身房、瑜伽教室等。


1.依市政規劃,現在整個台中港特定區有很多產業的加持,例如:風電產業、中科台積電的二奈米廠擴廠計畫等,幾乎很多工業和科技就業人口進駐,聽代銷說他們接觸到很多的客戶,實際上大部份都是中科的科技新貴過來買的,不乏剛性需求。
2.論投資報酬率,除了這邊的發展讓房市的保值性長期看好之外,目前這邊的房價相比台中市區還要便宜;小編有認真去了解591台中地區的出租行情,均算單坪出租行情均價大約是$800元/坪,權狀30坪差不多是24000元。但以房價來看,卻是市區房價的7~8成,入手買價低、投資報酬率高,很適合長期置產投資的客戶。
3.港區內少有的超高大樓,有別於一般大樓,超高大樓需要經過『結構外審』,就是指整體建築物結構設計完成後,必須再交由政府核定的結構技師機關或團體進行審核,來確認結構設計足以滿足建築高度與強度,「多一層的把關」,所以建築結構相對安全有保障。
4.稀有具備2房2衛房型,對許多小家庭來說非常貼心。
5.稀有高樓露臺戶,深受許多鍾愛高樓景觀的消費族群喜愛。
6.位處市鎮中心的公共建設區內,走路約2分鐘可達頂漁寮萬坪公園、未來國中小學區,是標準的公園宅、學區宅,居住生活非常愜意。

*預售換約案原現在是賣一間、少一間,建議手刀來電洽詢優惠換約資訊喔。

生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
公車 臺中港郵局 約 189 公尺
竹圍(港埠路) 約 262 公尺
頂魚寮公園 約 345 公尺
大勇四維東路口 約 350 公尺
四維大勇路口 約 403 公尺
臺銀中港分行 約 415 公尺
四維東大勇路口 約 445 公尺
妙聖宮 約 459 公尺
大勇八德東路口 約 465 公尺
設施類別 設施名稱 距離
設施名稱 距離
全家梧棲海王子店 約 276 公尺
7-ELEVEN大仁 約 280 公尺
7-ELEVEN大維門市 約 304 公尺
7-ELEVEN勇維 約 379 公尺
萊爾富梧棲皇后店 約 398 公尺
設施類別 設施名稱 距離
運動健身 健身工廠台中梧棲 約 382 公尺
東京綜合保齡球館 約 413 公尺
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