(M)專營新業睿智四房平車雙衛浴開窗邊間戶
台中市西屯區漢翔路
YE0061963
3,398 萬
建物 72.24坪
4房(室)2廳2衛
12.1年
電梯大樓
8~8/14樓
線上問
04-23690099分機67401
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：8.97坪
-
建物坪數： 72.24坪
- 主建物小計：38.01坪
- 共同使用小計：29.86坪
- 附屬建物小計：4.37坪 (陽台3.48坪、雨遮0.89坪)
- 登記用途：住家用
房間格局
- 4房(室)2廳2衛
車位
- 坡道平面 固定車位
其他資訊
- 建物管理費：5,418元/月(備註)
- 物業管理
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向北
文字介紹
專營睿智
新業知名建設好口碑，總戶數54戶
✨為距離水湳經貿園區最近的一個建案為精英住宅區，受到工程師、教授等專業人士喜愛
地段⚜️ 正12期黃金地段，面水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、文修公園、逢甲商圈，鄰七期市政中心，生活機能完善。稀有大坪數北１２期指標大樓水湳經貿潛力佳；水湳經貿園區被視為臺中最後一塊寶地，以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，並投入相關重大公共工程建設，帶動擘劃更具前瞻性及創意性的國際城市！
房價優勢⚜️ 鄰近水湳價格穩定上漲，具有投資型。基地本身屬於北12期，地少，案量已經不多。最新一筆土地是南12期的楓康超市被德鑫建設買走，土地創下12期新紀錄，單坪129萬。
▪對面正在蓋的是遠雄二期，單坪已經到75萬／
▪對面空地是創研用地，最多只能蓋8樓加上頂樓，整體只有9層樓高度。漢翔路4線道，棟距一定都超過30米。
▪漢翔路車流量少，只有上下班時間，往漢翔公司、中科院的上班人士車流量
社區⚜️ 全區規劃3-4房格局，全戶數僅52戶+2戶店面，一層兩戶戶數單純
公共設施：接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、休閒步道、空中花園、茶亭、圖書室、水池、沙發區。
條件⚜️
▪亮房明廳兩衛開窗、邊間三面採光坐南朝北，通風採光好、前後大陽台！格局方正好規劃
▪社區電動樁僅有3戶有安裝，這戶是其中一戶
▪社區住戶52戶+2戶店面，鄰居單純，9成以上自住客。
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | 漢翔公司(星享道) | 約 114 公尺 |
| 僑光科技大學 | 約 190 公尺 | |
| 文修停車場 | 約 359 公尺 | |
| 福星西安街口 | 約 387 公尺 | |
| 福星北西苑路口 | 約 415 公尺 | |
| 集福堂 | 約 431 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 金色童年幼兒園 | 約 132 公尺 |
| 台中市私立莎苙卡薩國際幼兒園 | 約 308 公尺 | |
| 臺中市私立森典幼兒園 | 約 373 公尺 | |
| 培德幼兒園 | 約 444 公尺 | |
| 逢甲幼兒園 | 約 498 公尺 | |
| 大都會逢甲幼兒園 | 約 499 公尺 | |
| 中高級校 | 市立西苑高中 | 約 258 公尺 |
| 大專院校 | 逢甲大學福星校區 | 約 242 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新多多牙醫診所 | 約 293 公尺 |
| 動物醫院 | 六順動物醫院 | 約 463 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN逢廣門市 | 約 196 公尺 |
| 7-ELEVEN西屯安星 | 約 371 公尺 |
| 7-ELEVEN逢大一 | 約 409 公尺 |
| 7-ELEVEN逢盛門市 | 約 471 公尺 |
| 全家台中福美店 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN西苑門市 | 約 492 公尺 |
| 全家台中新福滿店 | 約 494 公尺 |
| 萊爾富西屯僑光店 | 約 497 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 台灣楓康超市福星店 | 約 363 公尺 |
| 3C書局 | 傑昇通信逢甲福星店 | 約 416 公尺 |
| 神腦國際特約台中福星 | 約 480 公尺 | |
| 寵物店 | 台灣蘢想 | 約 300 公尺 |
