專任-南科善化大面寬黃金住店三面採光機能佳

珍貴地段:

南科10分鐘、善化車站3分鐘、市場3分鐘、麥當勞&星巴克2分鐘

南科的房市增長模型:

由產業與政策作為核心驅動，善化則因為生活機能相對較佳、人口數較多，獲得多數購屋者青睞。未來車站高架化，北外環道路興建中、善化都市計畫捷運深綠線大眾運輸等。

產業發展現況:

南科現有台積電已量產的5奈米廠，以及3奈米廠，除了工程師進駐外，連帶台積電的上下游廠商也都跟著到南科，就業人口不斷增加，產生高度住宅需求，南科土地出租率已達 98.9% ，面臨產業用地不足的問題。政府預計再釋出總計約 132 公頃的產業用地供給。

台南捷運深綠線:

已正式啟動可行性研究修正作業，預計年底完成後，提報交通部審查。以單軌系統設計，全線21.4公里，將設14站，且會與藍線延伸連結至高鐵站，未來從善化火車站到南科也只需要12分鐘，透過大眾運輸等「交通導向發展」的規劃，將可讓善化脫胎換骨。

此案優勢

1.大面寬大店面，位市中心，邊間三面採光超稀有!

2.基地串聯南科、車站、捷運深綠線沿線(善化車站、善化高中站)

3.透天建坪86坪+新增57坪，實際可利用143坪

4.超大坪數地坪，地點珍貴! 錯過不在

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