官邸景觀四房坡車 - 士林官邸 雙衛浴,開窗,管理
台北市士林區福林路
YC1200428
5,488 萬
含車位價
建物 64.23坪
4房(室)2廳2衛
15.1年
華廈
4~4/6樓
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
線上問
02-33169999分機01101
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：24.85坪
-
建物坪數： 64.23坪 (含車位10.03坪)
- 主建物小計：36.73坪
- 共同使用小計：21.55坪
- 附屬建物小計：5.95坪 (陽台4.84坪、其他1.11坪)
- 土地使用分區：市民住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 4房(室)2廳2衛
車位
- 車位數量：1個
| 停車方式 | 車位產權 | 車位管理費 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡道平面 | 登記公設，固定車位 | 0元 (備註) |
其他資訊
- 有天然瓦斯
- 房間都有窗
- 廁所有窗
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向北
文字介紹
本案優勢
【本戶→4房2廳2衛】
【本戶→4房2廳2衛】
大面落地窗(採光佳)
臥室衛浴均有對外窗(通風佳)
進門動線安排順暢
客廳連接餐廳心曠神怡
最合適三代同堂或跟家人居住同一社區。
臥室衛浴均有對外窗(通風佳)
進門動線安排順暢
客廳連接餐廳心曠神怡
最合適三代同堂或跟家人居住同一社區。
【室內】標準四房空間大家庭首選、一層3戶戶數單純。
【室外】面福林路100巷採光好卻又不失隱私，前後陽台保留，都市中生活一大樂趣。
【市民住宅早期發展】
士林官邸北側地區區段徵收工程，所在地區範圍因毗鄰元首官邸，早年被劃定為保護區。區內『干城四村』及其四周均為老舊房舍，巷弄狹小進出通行不易、環境衛生及公共安全條件不佳，已不符現代化都會生活標準，為顧都市發展及提昇市民生活品質需求，市府透過都市計畫變更，以區段徵收方式辦理全區整體開發。
區段徵收拆除建物密度為歷年之最，並以興建「市民住宅」安置拆遷戶。
本社區也為台北市首次辦理「市民住宅」之開發工程。
【市民住宅介紹】
基地面積 4,487.83坪
建蔽率40%、容積率160%
社區分A~H共8棟、樓高分別為7、6樓，共195戶
社區分為北苑(A~C棟)、南苑(D~H棟)
坪數規劃36、42、56坪
車位皆為B1坡道平面車位，車道分開進出
中華工程營造
建築完成日：98年3月16日
管理費60元/坪
賀!!永慶房屋士林天母區2023年度
直營分店總成交件數破540件
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業務協理 楊擇民
【商圈】
美崙商圈、士林夜市商圈、華齡商圈、通河商圈、福港商圈、大南商圈、士林捷運商圈，商圈形成密度高，生活機能佳，飲食育樂不是問題。
【傳統市場】
華榮市場、雨農市場等，超市更是林立，媽媽買菜更是方便。
士林區指名社區
本物件是福林路稀少上市物件，本棟為1層3戶。
依Google MAP
步行約5至7分鐘，約450M，至志成公園，家人要運動方便。
步行約5至7分鐘，約450M，至U-BIKE腳踏車，機動性高。
步行約9至11分鐘，約700M，至雨農市場，家人買日用品方便。
步行約13至15分鐘，約1000M，至淡水線-士林捷運站，家人上課、上班、出門都方便。
永慶房屋為直營店體系
１．產權七審
２．價金履約保障
３．漏水保固
４．凶宅保障
５．高輻射建物保障
６．高氯離子建物保障
實境找房
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 雙溪公園站(規劃中) | 約 548 公尺, 步行 10 分鐘 |
| 捷運士林站出口2 | 約 695 公尺, 步行 12 分鐘 | |
| 捷運士林站 | 約 696 公尺, 步行 13 分鐘 | |
| 捷運士林站出口1 | 約 718 公尺, 步行 14 分鐘 | |
| 公車 | 士林官邸(中正) | 約 273 公尺, 步行 5 分鐘 |
| 泰北中學 | 約 321 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 福林國小 | 約 387 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 士林官邸(中山) | 約 476 公尺, 步行 8 分鐘 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 泰北非營利幼兒園 | 約 340 公尺 |
| 何嘉仁士林幼兒園 | 約 458 公尺 | |
| 小學 | 泰北高中附設國小 | 約 365 公尺 |
| 中高級校 | 泰北高中附設國中部 | 約 319 公尺 |
| 泰北高中 | 約 352 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 福臨牙醫診所 | 約 424 公尺 |
| 伯仁診所 | 約 471 公尺 | |
| 維育牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 嘉芮牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 一森診所 | 約 500 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN福志門市 | 約 468 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心士林中正 | 約 477 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C士林旗艦店 | 約 477 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 福林路平面停車場 | 約 219 公尺 |
| 台灣聯通士林官邸場 | 約 221 公尺 |
| 福林路大客車平面停車場 | 約 280 公尺 |
| 福林公園地下停車場 | 約 326 公尺 |
| 福林公園大客車平面停車場 | 約 385 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福林公園 | 約 317 公尺 |
| 志成公園 | 約 402 公尺 | |
| 展演場所 | 士林官邸 | 約 288 公尺 |
| 李科永紀念圖書館 | 約 299 公尺 | |
| 孟焦畫坊 | 約 399 公尺 |
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