吉美大安綠蔭美邸 - 綠樹環繞稀有出售
台北市大安區大安路二段
YC1193274
14,990 萬
含車位價
建物 119.13坪
3房(室)2廳3衛
3.1年
住宅大樓
2~2/21樓
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
線上問
02-33169999分機02829
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：14.7坪
-
建物坪數： 119.13坪 (含車位30.88坪)
- 主建物小計：51.96坪
- 共同使用小計：60.41坪
- 附屬建物小計：6.76坪 (陽台2.82坪、其他3.94坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳3衛
車位
- 車位數量：3個
| 停車方式 | 車位產權 | 車位管理費 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡道平面 | 獨立產權，固定車位 | 1,000元/月繳 (備註) |
| 2 | 坡道平面 | 獨立產權，固定車位 | 1,000元/月繳 (備註) |
| 3 | 坡道平面 | 獨立產權，固定車位 | 1,000元/月繳 (備註) |
其他資訊
- 建物管理費：15,885元/月,月繳(備註)
- 保全公司 ，24H管理
- 有天然瓦斯
- 房間都有窗
- 廁所有窗
- 鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
- 朝向南
文字介紹
「吉美大安花園」基地約967坪，是吉美建設、首鋼機構、新濠建設、李氏投資聯手打造，地上21層、地下4層建築，共84戶，單層有4戶，配備3座電梯，純住宅無店。
地點
鄰近大安森林公園與東區商圈，距捷運大安站僅300公尺，可接軌淡水信義線、文湖線捷運與松山機場，附近學區更觸及建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，稱得上是蛋黃區指標豪宅。
設計
地點
鄰近大安森林公園與東區商圈，距捷運大安站僅300公尺，可接軌淡水信義線、文湖線捷運與松山機場，附近學區更觸及建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，稱得上是蛋黃區指標豪宅。
設計
由P&T 高鴻文建築師事務所所規劃設計，營造公司為久年營造，並由吉美建設所興建的住宅大樓。主結構以SRC鋼骨鋼筋混凝土所構成。由許多精英團隊與大師聯手打造，包含台灣大林組營造顧問、杜文正大師VIP公設空間、盧胤翰設計師庭園造景，袁宗南設計師燈光造型，頂尖團隊合體雋刻豪宅新典範等。
結構
建材採用的是SRC鋼骨結構，搭配101大樓同級的新日鐵制震壁。新日鐵粘彈性阻尼器具有能特別針對風力與地震力發揮制震效果的特點，可以增強建物穩定度及提升居住舒適性。並使用YKK鋁門窗，具有降低噪音、節省能源、阻隔灰塵的效果。
規劃
坪數規劃為55坪、85坪、170坪格局，房型為3至4房。玄關門出自義大利敵銳集團，百分之百義大利製造，玄關門結構內填滿了防火礦絨材，防火隔熱性能佳。室內高度3.45米，且為雙面採光，保證了室內明亮度，每戶都無暗房。其中55坪有2衛，85坪有3衛。
公設
公設比約33%，管理費為每坪180元。公共設施多集中在1樓及頂樓，門廳設計是由曾設計「宏盛帝寶」的知名室內設計師杜文正負責，物業配置共約6至8人。1樓後方就是游泳池，為目前在大安路上唯一位處中庭花園的四季溫水泳池，泳池使用費包含在管理費中。 另外公設還包含交誼廳、健身房，頂樓的空中花園視野不錯，幾乎能將整個台北市盡收眼底。
停車空間
停車空間，採坡道平面停車位，法規上，距離6公尺的長度上升不得超過一公尺，以免坡道太陡，俗稱坡度比6：1；反觀「吉美大安花園」車道坡度比達到8：1，優於法規規定，坡度更安全舒適，也適合低底盤的超級跑車；而因應環保趨勢，每一個車位都預留電動車的充電設備裝置，6個訪客車位則都配置了充電設備。
停車空間
停車空間，採坡道平面停車位，法規上，距離6公尺的長度上升不得超過一公尺，以免坡道太陡，俗稱坡度比6：1；反觀「吉美大安花園」車道坡度比達到8：1，優於法規規定，坡度更安全舒適，也適合低底盤的超級跑車；而因應環保趨勢，每一個車位都預留電動車的充電設備裝置，6個訪客車位則都配置了充電設備。
實境找房
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大安站出口5 | 約 242 公尺, 步行 4 分鐘 |
| 捷運大安站出口4 | 約 249 公尺, 步行 4 分鐘 | |
| 捷運大安站 | 約 301 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 捷運大安站出口6 | 約 354 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 捷運大安站出口3 | 約 419 公尺, 步行 8 分鐘 | |
| 捷運大安站出口1 | 約 464 公尺, 步行 8 分鐘 | |
| 捷運大安站出口2 | 約 486 公尺, 步行 8 分鐘 | |
| 捷運信義安和站出口2 | 約 644 公尺, 步行 11 分鐘 | |
| 捷運科技大樓出口 | 約 648 公尺, 步行 10 分鐘 | |
| 捷運科技大樓站 | 約 667 公尺, 步行 11 分鐘 | |
| 捷運信義安和站出口1 | 約 727 公尺, 步行 12 分鐘 | |
| 捷運信義安和站出口3 | 約 742 公尺, 步行 12 分鐘 | |
| 捷運信義安和站 | 約 773 公尺, 步行 12 分鐘 | |
| 捷運信義安和站出口4 | 約 792 公尺, 步行 13 分鐘 | |
| 捷運信義安和站出口5 | 約 795 公尺, 步行 14 分鐘 | |
| 公車 | 信義大安路口 | 約 181 公尺, 步行 3 分鐘 |
| 大安高工(捷運大安站) | 約 220 公尺, 步行 4 分鐘 | |
| 大安國中 | 約 280 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 捷運大安站(信義) | 約 280 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 信義敦化路口 | 約 312 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 捷運大安站(復興) | 約 342 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 開平餐飲學校 | 約 344 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 師大附中 | 約 410 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 成功國宅 | 約 432 公尺, 步行 8 分鐘 | |
| 東豐復興路口 | 約 479 公尺, 步行 8 分鐘 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 人安幼兒園 | 約 134 公尺 |
| 娃娃家蒙特梭利幼兒園 | 約 248 公尺 | |
| 建安國小附幼 | 約 253 公尺 | |
| 磊心信義幼兒園 | 約 321 公尺 | |
| 爾雅幼兒園 | 約 324 公尺 | |
| 蔚景幼兒園 | 約 328 公尺 | |
| 磊心蒙特梭利幼兒園 | 約 341 公尺 | |
| 弘人幼兒園 | 約 401 公尺 | |
| 磊心幼兒園 | 約 433 公尺 | |
| 大安幼兒園 | 約 486 公尺 | |
| 小學 | 建安國小 | 約 276 公尺 |
| 中高級校 | 大安國中 | 約 175 公尺 |
| 大安高工 | 約 390 公尺 | |
| 開平餐飲學校 | 約 495 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 瑞安街派出所 | 約 106 公尺 |
| 台北市大安消防隊 | 約 309 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鴻馨診所 | 約 7 公尺 |
| 謝林診所 | 約 75 公尺 | |
| 守禮牙醫診所 | 約 84 公尺 | |
| 大地牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 葉姿麟中醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 吳坤光婦產科診所 | 約 222 公尺 | |
| 奕品牙醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 捷靚皮膚專科診所 | 約 240 公尺 | |
| 東方美學診所 | 約 247 公尺 | |
| 詹骨科診所 | 約 247 公尺 | |
| 敦煌牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 復安牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 周大中婦產科診所 | 約 259 公尺 | |
| 春暘診所 | 約 259 公尺 | |
| 亞典牙醫診所 | 約 262 公尺 | |
| 天美診所 | 約 262 公尺 | |
| 珍世明眼科診所 | 約 267 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 290 公尺 | |
| 窈窕診所 | 約 291 公尺 | |
| 渥爾牙醫診所 | 約 291 公尺 | |
| 大安雲天牙醫診所 | 約 291 公尺 | |
| 宇寧身心診所 | 約 293 公尺 | |
| 逸林診所 | 約 296 公尺 | |
| 上璽中醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 和穆牙醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 奇璞光經方中醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 昱捷診所 | 約 311 公尺 | |
| 胡桃鉗牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 來家牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 顧芳瑜泌尿科診所 | 約 335 公尺 | |
| 黃崇禮皮膚科診所 | 約 335 公尺 | |
| 群星牙醫診所 | 約 335 公尺 | |
| 劉建宏診所 | 約 335 公尺 | |
| 陳峙仰診所 | 約 341 公尺 | |
| 立祥牙醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 長春中醫診所 | 約 349 公尺 | |
| 怡登牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 月馨牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 杏福中醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 欣華安中醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 劉耳鼻喉科診所 | 約 367 公尺 | |
| 維康中醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 臺安診所 | 約 374 公尺 | |
| 名山牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 愛群兒童成長診所 | 約 378 公尺 | |
| 信德診所 | 約 378 公尺 | |
| 世旻牙醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 怡登采風牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 極緻美學牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 楷鈞診所 | 約 389 公尺 | |
| 健元牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 宗聖牙醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 愛群中醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 愛群婦產科診所 | 約 403 公尺 | |
| 田安然中醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 晨光牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 長青牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 康泰牙醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 松德診所 | 約 415 公尺 | |
| 佶安中醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 愛群信安中醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 宏康復健專科診所 | 約 428 公尺 | |
| 林孟文牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 交感身心診所 | 約 433 公尺 | |
| 琳安牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 天下牙醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 樂益耳鼻喉科診所 | 約 452 公尺 | |
| 大安耳鼻喉科診所 | 約 458 公尺 | |
| 安澐診所 | 約 459 公尺 | |
| 泰樺美學牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 中華民國防癌篩檢中心 | 約 470 公尺 | |
| 台灣地區婦幼衛生中心醫療財團法人婦幼保健診所 | 約 474 公尺 | |
| 大安林內科診所 | 約 475 公尺 | |
| 康萊牙醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 欣昇復健科診所 | 約 479 公尺 | |
| 安信牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 敦維牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 中央公園精品牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 同心婦產科診所 | 約 487 公尺 | |
| 沈德昌診所 | 約 489 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美大安門市 | 約 188 公尺 |
| 大安健康人生藥局 | 約 204 公尺 | |
| 屈臣氏信義3店 | 約 227 公尺 | |
| 安養、看護 | 上上老人養護所 | 約 451 公尺 |
| 動物醫院 | 明誠動物醫院 | 約 350 公尺 |
| 見安獸醫院 | 約 360 公尺 | |
| 敦品動物醫院 | 約 410 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN豫銘門市 | 約 88 公尺 |
| OK台北四維店 | 約 203 公尺 |
| 義美復興南門市 | 約 208 公尺 |
| 7-ELEVEN信興門市 | 約 210 公尺 |
| 全家義安店 | 約 211 公尺 |
| 7-ELEVEN復維門市 | 約 216 公尺 |
| 7-ELEVEN喜悅門市 | 約 270 公尺 |
| 全家義興店 | 約 285 公尺 |
| 全家興南店 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN信安門市 | 約 302 公尺 |
| 7-ELEVEN合旺門市 | 約 360 公尺 |
| 7-ELEVEN大敦門市 | 約 377 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫復門市 | 約 403 公尺 |
| 7-ELEVEN合維門市 | 約 412 公尺 |
| 全家安賢店 | 約 437 公尺 |
| 萊爾富北市安興店 | 約 448 公尺 |
| 7-ELEVEN新東帝 | 約 455 公尺 |
| 全家興和店 | 約 466 公尺 |
| 全家復豪店 | 約 474 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 神腦國際台北大安二服務中心 | 約 227 公尺 |
| 神腦國際特約台北信義 | 約 359 公尺 | |
| 寵物店 | 大安旺旺愛犬屋有限公司 | 約 339 公尺 |
| 大安旺旺愛犬屋 | 約 339 公尺 | |
| 毛尾巴商行 | 約 422 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 大安路二段停車場 | 約 84 公尺 |
| 匯豐停車場 | 約 241 公尺 |
| 亞太駐車聯盟敦南站 | 約 256 公尺 |
| 六軒信義停車場 | 約 257 公尺 |
| 普客二四停車場信義四維停車場 | 約 287 公尺 |
| 普客二四停車場敦南信義停車場 | 約 355 公尺 |
| 台灣聯通大安停車場 | 約 356 公尺 |
| Times 台北美侖大飯店停車場 | 約 364 公尺 |
| 信義停車場 | 約 393 公尺 |
| 新義新城停車場 | 約 396 公尺 |
| 四維廣場 | 約 396 公尺 |
| 客委會臨時平面停車場 | 約 398 公尺 |
| Times 復興南路第4停車場 | 約 403 公尺 |
| 成功國宅第十棟停車場 | 約 412 公尺 |
| 大安高工地下停車場 | 約 413 公尺 |
| 安祥公園旁平面停車場 | 約 419 公尺 |
| 敦南路外臨時停車場 | 約 435 公尺 |
| 東帝士摩天大廈地下停車場 | 約 448 公尺 |
| 博客停車場文昌站 | 約 450 公尺 |
| 敦南停車大廈 | 約 477 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 四維公園 | 約 120 公尺 |
| 仁慈公園 | 約 279 公尺 | |
| 安東公園 | 約 313 公尺 | |
| 平安公園 | 約 343 公尺 | |
| 和安公園 | 約 349 公尺 | |
| 德安公園 | 約 416 公尺 | |
| 居安公園 | 約 418 公尺 | |
| 龍陣二號公園 | 約 430 公尺 | |
| 龍圖公園 | 約 442 公尺 | |
| 安祥公園 | 約 459 公尺 | |
| 東豐公園 | 約 476 公尺 | |
| 展演場所 | 客家文化會館 | 約 437 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大安店 | 約 243 公尺 |
| 加州健身中心(大安) | 約 243 公尺 | |
| 大安高工游泳池 | 約 260 公尺 | |
| CURVES健身中心大安店 | 約 339 公尺 |
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