超值土地價值高 - 靜巷大空間，社區有管理
台北市士林區天母北路
YC1146341
36.8%
3,800 萬
2,400 萬
建物 90.57坪
2房(室)3廳3衛
44.3年
店面
B1~B1/7樓
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
線上問
02-33169999分機30301
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：22.67坪
-
建物坪數： 90.57坪
- 主建物小計：87.96坪
- 共同使用小計：2.61坪
- 土地使用分區：第參種商業區、道路用地-公共設施用地
- 登記用途：其他
房間格局
- 2房(室)3廳3衛
其他資訊
- 44.3年 店面
- B1.0~B1.0/7.0樓
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
【房子特色】
獨立進出，現在增建貨梯
社區有管理，權狀90.57坪
住家辨公皆可
土地價值高
獨立進出，現在增建貨梯
社區有管理，權狀90.57坪
住家辨公皆可
土地價值高
永慶的六大安心保障，讓您全程放心
第一安心：產權七審保障
業界最嚴謹的七道嚴格審查關卡 全程控管交易安全
永慶房屋秉持「防患於未然」的精神，針對產權可能隨時變動的風險，首創從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，為您設置了七道嚴格的審查關卡，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關，充分掌握每一個交易的關鍵時刻，從頭到尾嚴格控管交易的安全。
第二安心：價金履約保障
銀行設立專戶，買賣價金有保障
永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後，由銀行出面保證，讓買方付款安心、賣方得到應有的價款，其方式就是將買賣價金保管於銀行專戶，直到交屋時，由銀行專戶中結清，支付給賣方，來保障買賣雙方的權益。
第三安心：漏水保固
仲介業首創唯一無屋齡上限保固 最高30萬保障額度
永慶房屋提供不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固，在主建物範圍內提供最高30萬元的保固額度，超過1萬元以上、31萬元以下之部分，買方只須負擔1萬元，其餘由施工單位向永慶房屋收取。
第四安心：凶宅保障
『凶宅保障』建立凶宅警示系統，購屋更安心
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有凶宅事件發生於簽約日前，買方應提供相關證據併同書面通知本公司。如自書面發函通知日起逾二個月未獲解決，買方得依凶宅保障方案請求辦理。
第五安心：高輻射建物保障
輻射瑕疵保障 購屋更安心
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有輻射污染的可能，經檢測證實輻射年劑量超過約定標準時，將由永慶房屋依保障辦法進行補助，「最高至原價承購」。
第六安心：高氯離子建物保障
氯離子瑕疵保障 購屋更安心
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有鋼筋外露的狀況，經檢測證實氯離子含量超過約定標準時，將由永慶房屋依保障辦法進行補助，「最高至原價承購」。
誠實房仲時代來臨
永慶房屋始終以「先誠實再成交」的精神，提供消費者實實在在的資訊與服務。陳賜傑表示，近四年更年年推出誠實服務：2019年推出「實價登錄3.0」、2020年再推業界唯一的「兩大誠實房價保證」、2021年更有震撼業界的「真房價保證」；為了保障消費者權益，2022年再創新推出「短期交易熱區地圖」資訊，即日起，民眾至永慶房屋雙北直營門店，不僅有「誠實房價報告書」，更有「短期交易熱區地圖」等相關資訊能免費參考。
身為房仲第一品牌的永慶房屋，深信「誠實才是王道」，唯有誠實才能贏得客戶的信賴與認同，引領誠實房仲時代來臨的同時，永慶房屋承諾將持續致力保障消費者權益，為促進房市透明健全而努力。
真房價保證
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。
若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
2. 永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。
若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
3. 永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。
若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。
1. 永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。
若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。
2. 永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。
若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | 天母國小 | 約 50 公尺, 步行 3 分鐘 |
| 齊福華廈 | 約 126 公尺, 步行 2 分鐘 | |
| 齊賢華廈 | 約 151 公尺, 步行 4 分鐘 | |
| 天壽里 | 約 173 公尺, 步行 4 分鐘 | |
| 天玉里 | 約 227 公尺, 步行 4 分鐘 | |
| 振興公園 | 約 314 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 台北美國/日僑學校 | 約 388 公尺, 步行 9 分鐘 | |
| 天母廣場 | 約 403 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 榮光新村(榮總東院) | 約 405 公尺, 步行 9 分鐘 | |
| 天北站 | 約 410 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 永欣里 | 約 421 公尺, 步行 12 分鐘 | |
| 三玉宮 | 約 442 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 振興醫院 | 約 459 公尺, 步行 9 分鐘 | |
| 振興街 | 約 472 公尺, 步行 9 分鐘 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 精采童年幼兒園 | 約 172 公尺 |
| 天母蒙特梭利幼兒園 | 約 179 公尺 | |
| 捷森幼兒園 | 約 182 公尺 | |
| 臺北市私立石牌微笑音符幼兒園 | 約 425 公尺 | |
| 丹佛幼兒園 | 約 465 公尺 | |
| 愛德恩幼兒園 | 約 465 公尺 | |
| 華民幼兒園 | 約 480 公尺 | |
| 小學 | 天母國小 | 約 170 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 佳視得眼科診所 | 約 23 公尺 |
| 信誼牙醫診所 | 約 67 公尺 | |
| 仰德中醫診所 | 約 70 公尺 | |
| 劉牙醫診所 | 約 89 公尺 | |
| 嚴永強牙醫診所 | 約 109 公尺 | |
| 杏美皮膚科診所 | 約 118 公尺 | |
| 格子牙醫診所 | 約 118 公尺 | |
| 昇陽牙醫診所 | 約 118 公尺 | |
| 世康中醫診所 | 約 123 公尺 | |
| 國聯牙醫診所 | 約 123 公尺 | |
| 戴得育牙醫診所 | 約 142 公尺 | |
| 天母許內科家醫科診所 | 約 203 公尺 | |
| 新鼎牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 天母忠明2０2０眼科診所 | 約 217 公尺 | |
| 健群牙醫診所 | 約 259 公尺 | |
| 家庭醫師張正弘診所 | 約 293 公尺 | |
| 弘佑牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 大偉牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 永安診所 | 約 341 公尺 | |
| 和玉牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 威廉牙醫診所 | 約 388 公尺 | |
| 晶綻牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 天宇中醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 天母牙醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 如翊健康診所 | 約 409 公尺 | |
| 天母耳鼻喉科診所 | 約 424 公尺 | |
| 邱瑋光牙醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 三船牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 永芳牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 文遠診所 | 約 455 公尺 | |
| 羅氏皮膚科診所 | 約 456 公尺 | |
| 天泉牙醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 恆安牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 傅家義牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 牛津眼科診所 | 約 499 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏天北店 | 約 45 公尺 |
| 長青連鎖藥局麗森連鎖 | 約 68 公尺 | |
| 杏一醫療用品振興院外店 | 約 448 公尺 | |
| 維康醫療用品振興店 | 約 456 公尺 | |
| 維康醫療用品振興二店 | 約 456 公尺 | |
| 安養、看護 | 玉老人長期照顧中心(長期照護型) | 約 392 公尺 |
| 振興居家護理所 | 約 456 公尺 | |
| 動物醫院 | 劍橋動物醫院 | 約 420 公尺 |
| 陽明家畜醫院 | 約 475 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| OK士林天北店 | 約 52 公尺 |
| 7-ELEVEN天鑫門市 | 約 88 公尺 |
| 7-ELEVEN天北門市 | 約 96 公尺 |
| 全家新磺溪店 | 約 123 公尺 |
| 義美天母門市 | 約 127 公尺 |
| 7-ELEVEN齊德 | 約 184 公尺 |
| 7-ELEVEN護專門市 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN振興醫門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN榮總 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN行義 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN天東門市 | 約 469 公尺 |
| 全家榮富店 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心天母天玉 | 約 259 公尺 |
| 美廉社北投石牌店 | 約 455 公尺 | |
| 商圈夜市 | 天母東路商店街 | 約 288 公尺 |
| 天母商圈 | 約 339 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子天母北門市 | 約 57 公尺 |
| 神腦國際特約台北天母 | 約 73 公尺 | |
| 燦坤3C天母店 | 約 108 公尺 | |
| 金石堂天母店 | 約 114 公尺 | |
| 敦煌書局天母營業所 | 約 305 公尺 | |
| 寵物店 | 花襪子的家寵物生活館 | 約 141 公尺 |
| 萬達寵物事業股份有限公司_天母分公司 | 約 184 公尺 | |
| 一簍毛工作室 | 約 259 公尺 | |
| 岱哥寵物精品 | 約 261 公尺 | |
| 國寶寵物股份有限公司 | 約 431 公尺 | |
| 毛孩樂工作室 | 約 446 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 天母西路停車場 | 約 130 公尺 |
| 天母停車場 | 約 150 公尺 |
| 天母西側停車場 | 約 291 公尺 |
| 月卿停車場 | 約 295 公尺 |
| 天玉停車場 | 約 326 公尺 |
| 三玉廣場停車場 | 約 338 公尺 |
| 嘟嘟房振興公園站 | 約 349 公尺 |
| 振興公園地下停車場 | 約 352 公尺 |
| 嘟嘟房天母北站 | 約 361 公尺 |
| 天母東側停車場 | 約 405 公尺 |
| 振興復建醫院醫學中心停車場 | 約 489 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 振興公園 | 約 384 公尺 |
| 天壽公園 | 約 431 公尺 | |
| 櫻花崗公園 | 約 468 公尺 | |
| 展演場所 | 琉璃工房天母國際藝廊 | 約 122 公尺 |
| 蘇荷兒童美術館 | 約 244 公尺 | |
| 蘇荷兒童美術館 | 約 255 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心(天母店) | 約 114 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部天母店 | 約 466 公尺 | |
| 加州健身中心(天母店) | 約 468 公尺 |
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