預售新莊科達花園 - 搶先入住塭仔圳重劃區增值潛力強

【塭仔圳重劃區特色】

面積約398公頃

學校綠地約50.33公頃

【區域規劃】

8處學校用地

16處公園用地

1處醫療服務用地

10處兒童遊樂場用地

3處廣場兼捷運系統用地

【交通配置】

機場捷運線：泰山站(A5)、泰山貴和站(A6)

新莊捷運線：輔大站、丹鳳站

開車路線：台65快速道路、國道一號、國道三號

【鄰近學區】

國小：新泰國小/義學國小/國泰國小

國中：新泰國中/義學國中

高中：新莊高中

【生活機能】

鄰近公園：中平公園、新莊萬坪運動公園、新泰游泳池

傳統市場：聯邦市場、中港市場

連鎖賣場：家樂福、全聯

延宕近21年的「新泰塭仔圳市地重劃」開發案，終於通過內政部都市計畫委員會審議，預計今年底都市計畫定案，展開市地重劃作業。我們的鐵漢新北市長侯友宜說明市府推動的決心。

翻轉塭仔圳區域，啟動開發計畫，建設公司看好這區域將成為雙北地區近十年最大面積開發案，包括華固、潤泰新、寶佳、茂德等至少七大家建商已提前插旗，搶進布局土地。

新北市長侯友宜喊出「翻轉塭仔圳勢在必行」下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口、又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更有眾多不動產開發商摩拳擦掌已提前搶進。 

位於新北市新莊、泰山交界的塭仔圳都市計畫區，新莊泰山塭仔圳市地重劃案計畫面積約468公頃，重劃總面積約398公頃。

我們鄰近新莊副都心、頭前重劃區及新板特區的塭仔圳重劃區，以住宅與商業用地做為主要開發主軸。因與幸福路商圈僅隔著一條65快速道路相望，且未來在開發初期生活機能勢必倚賴幸福路商圈，新城區與舊商圈的巧妙結合，恰好符合現代城市都心擴大法則，由此這個未來房市的明日之星，更被暱稱為「幸福新都心」。「塭仔圳重劃區」在新北市的整體規劃藍圖中，被定位為溪北都心國際創新區，整體發展將串聯國際機場、台北市，用Station City概念打造捷運新市鎮。除了機場捷運A5泰山站，新莊線輔大站之外，更擁可迅速連結國道一號的台65快速道路、串聯國道三號的64快速道路、省道台一線、台一線甲還能夠連結台北車站，輕鬆通往雙北各區的捷運站與重要據點，也因此，政府在「幸福新都心」北側著手規劃交通轉運中心，是繼台北車站交九轉運站、市政府站後，將另一個北台灣重要的樞紐點，而機場捷運也將在此新設A5a輔大醫院站，以過往轉運站經驗，周邊將因來往繁華人、車潮，而蓬勃且快速發展茁壯。未來「幸福新都心」將成為北台灣少見的水景綠城市，政府已在區域內規劃6處學校用地、12處公園用地、6處公園兼兒童遊樂場用地、6處兒童遊樂場用地等多項綠地空間，盡可能大幅度保留綠地面積，結合塔寮坑溪與貴子坑溪整治計畫，將把此區打造為一個融合綠意、水景的現代城市桃花源。

未來重劃後，公共設施用地有學區用地2處、公園用地4處、公園兼兒童遊樂場用地4處、綠地兼道路用地10處等，另規劃2處產業專區用地。新北市地政局規劃， 塭仔圳整個重劃區內，除了近一半規劃住宅區，也規劃約4公頃產業專用區，並有近50公頃的商業區，還有綠地公園、醫療用地與社福用地，並與五股、蘆洲的都市更新計劃串接，以及未來轉運站設置與已經完成可行性評估的五泰輕軌建設，打造具備優質住居、休閒、產業、交通、商業等機能的中心。宏觀規劃大棟距，大街廓，國際級壯闊視野。坐擁七千八百坪四區完整規劃，雄偉建築重繪新北天際線，以大棟距街廓串聯城市景觀，漫步林蔭大道，坐享四季風光流轉。蘊蓄城市生命力，亮點聚焦塭仔圳。

政府親自帶隊，力挺翻轉塭仔圳，為雙北市規模最大、最具競爭力、交通最完善的北台灣第三大重劃區。以超強大商城、休閒、醫療優勢，穩坐北台灣首席重劃，塭仔圳即將迎來最燦爛的黃金時代。八大生活散策，五大旗艦商城。步行到中平路商圈約5分鐘、新泰路商圈、佳瑪商圈約6分鐘，新莊宏匯廣場也僅約5分鐘車程就可以抵達。八大生活圈、五大購物商城環繞身邊，最新潮流精品、美食、電影文化中心，便利機能隨時一手掌握，優雅生活很加分。一高雙轉三快四捷，現在交通的便利性，您的時間就是金錢。位居機捷A5站、中山高、五股交流道、台1線快速道路、台65線快速道路，迅速串聯雙北核心圈。並因應塭仔圳人口需求，規劃交三轉運站、新莊轉運站，多強鼎立運輸系統，打造民眾的通行便利性。氣質名校，0~22歲快樂就學。位於在明日城-初日社區的後方"夢不落幼兒園"轉個彎就到、鄰近新泰國小、新泰國中、新莊高中及輔仁大學都在家附近。讓您的孩子早上多睡5分鐘，親子從容不慌張。

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