羅馬高樓採光車位 - 近美麗華家樂福，未來捷運就在旁
台北市中山區樂群二路
YC1136412
1,715 萬
含車位價
建物 20.83坪
0房(室)1廳1衛
15.7年
辦公商業大樓
9~9/11樓
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
線上問
02-33169999分機52304
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：2.75坪
-
建物坪數： 20.83坪 (含車位5.74坪)
- 主建物小計：9.14坪
- 共同使用小計：10.53坪
- 附屬建物小計：1.15坪 (陽台0.88坪、其他0.27坪)
- 土地使用分區：娛樂區-不得作住宅使用
- 登記用途：商業用
房間格局
- 0房(室)1廳1衛
車位
- 車位數量：1個
| 停車方式 | 車位產權 | 車位管理費 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 坡道機械 | 登記公設，固定車位 | 0元 (備註) |
其他資訊
- 有天然瓦斯
- 房間都有窗
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向北
文字介紹
大直重劃區
產業優勢 國際風貌 大直重劃土地滿席即將圓滿
誰是下一個信義計畫區？房地產業者認為：大直出線！關鍵原因在於「產業」與「重劃區」兩大優勢。擁有4兆產值，台灣首屈一指的內科是資金集結的重鎮，帶動內科旁的富人聚落，大直重劃區資產型不動產的投資風潮；豪宅市場有明水路水岸豪宅群與「西華富邦」加持，一舉邁進每坪200萬豪宅俱樂部；商辦市場既有的「台北時代廣場」每坪站上125萬，更有國票金斥資56.7億購入華固亞太置地辦公樓。國際級重劃區街廓風貌，吸引有實力的企業主到高級白領買盤進駐，讓大直重劃與信義計畫房價新高交易頻傳。
內科從最早的3000多家企業成長至今5300家，就業人口從10萬人到15萬人，商機不斷成長，深度仰賴著大直商圈的內科，是支撐大直區不動產價格的關鍵，然而區內絕版、靈活性高、轉手速度快、擁有彈性功能的中小坪數規劃非常稀有
★【羅馬假期】★
一、【本案特色】
1. 知名良茂建設(仁仁營造、美福大飯店、良茂京都宴、達麗花園、西湖寧靜、大直香榭、香檳、香堤特區、唐寧街、雅致園系列)
2. 24小時物業管理(良福物業管理)
3. 面寬格局(格局方正採光好)
4. 戶戶獨立陽台(小坪數稀有無外推的陽台)
5. 使用天然瓦斯(小坪數稀有天然瓦斯社區)
6. 社區垃圾集中(B1乾淨資源回收處理中心)
二、【生活機能】
【附近交通】：
社區兩座公車站約１４線公車﹝可通信義計畫區、士林、天母、內湖、南港、中和等地﹞
中山高、北二高、堤頂、環河、麥帥等快速道路。
【百貨／商場／傳統市場】：
美麗華百貨﹝電影院﹞、忠泰NOKE百貨(新落成)
World Gym大直旗艦店
大直市場、西湖市場
【附近學校】：
Elite's 國際蒙特梭利幼兒園
國小﹝濱江、永安﹞
國中﹝濱江、大直﹞
大直高中
實踐大學
三、【周邊發展及建設】：
1.台北美福飯店:矗立在台北市大直，兩座穹頂在天際線上畫出優美線條，台北美福大飯店以優雅軒昂之姿，俯瞰台北市區。
2.萬豪酒店:萬豪國際集團在全球超過130個國家和地區營運或特許經營6,700多間物業，旗下30個優秀品牌全面覆蓋中檔酒店至奢華酒店之間的各個領域。
3.台北時代廣場:美麗華商圈吸引人潮，大直緊鄰內科擁有產業、商務、交通等三大價值，鄰近松山機場、內湖交流道銜接中山高到桃園機場，對企業主置產是絕佳區位。
4.捷運環狀線(東環線):目前規劃有一站位於樂群二路。最快2023年動工，預計2030年完工。
5.虹光LIVE:為地上七層B地下三層B總樓地板面積約 2,000坪的複合商業大樓
6.大直文康社教中心:1到6樓為文康與社教設施，7、8樓則為辦公室與旅館。
7.NOKE忠泰樂生活:有TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店、米其林星級餐廳進駐，並大手筆投資億元打造國際賽事標準的「極光冰場」
8.良茂建設:將在大直敬業一路約1,250坪土地，整棟會開發為良茂機構未來的辦公總部，其餘為商業用途，其中兩個樓層，可能會作為未來的康橋學校的校區之用。
9.和泰產險:和泰產險砸近10億建大直總部大樓，估2023年Q1完工。
10.INDIGO酒店:結合商場及旅館的複合性大樓，位於美麗華百貨旁的商業精華區，占地近1,700坪。
11.劍南路捷運站TOD案
12.樂群三路米其林餐廳聚落
...等，持續發展中。
9.和泰產險:和泰產險砸近10億建大直總部大樓，估2023年Q1完工。
10.INDIGO酒店:結合商場及旅館的複合性大樓，位於美麗華百貨旁的商業精華區，占地近1,700坪。
11.劍南路捷運站TOD案
12.樂群三路米其林餐廳聚落
...等，持續發展中。
大直--國際門戶--松山機場下一站
大直金泰新重劃區--屋齡新、質感好、街廓整齊
在大直要找到約15年新+質感好+氣派大廳+24H物業管理的大樓本來就少。
本社區為套房型產品裡較大的基地，有674餘坪，又有天然瓦斯跟獨立陽台
社區-天然瓦斯+獨立陽台+24H物業管理，本戶-高樓景觀採光都好+有裝潢更是稀有
所在位置位於大直新重劃區內，近美麗華、捷運劍南路站、家樂福、World Gym、多家米其林餐廳、多家知名飯店、又在內湖科學園區旁，近年人口湧入比例高，是大直發展潛力較高的區域。
基地條件
未來捷運東環線下塔悠站就在旁邊，現在捷運約10分鐘，未來捷運約2分鐘
| 建築規畫 | ||
公共設施部分，地下一樓設置Relax club，講究時尚與自由社交氣氛，規劃紐約風格Sports Bar，吧檯、撞球、會客沙龍、健身區，讓人心境無限放寬。 屋頂設置空中商務健身，以「Sport度假風」為主題，規劃空中跑道、健身平台，夜晚更可盡享星光點點，欣賞101夜景。 |
||
永慶房屋獨有『六大安心保障』
1.產權七審(詳細現況調查)
2.價金履約保障(買方款項交屋後才會給屋主)
3.漏水保固(無屋齡限制，最高30萬保固額度)
4.凶宅保障(若確定是凶宅，無條件解約)
5.高輻射建物保障(輻射屋保障)
6.高氯離子建物保障(海砂屋保障)
永慶房屋『直營體系』
一位經紀人全方位服務，替您找遍台北市的物件
請指明永慶房屋大直美麗華直營店
店址：台北市中山區樂群二路168號(大直萬豪酒店對面，美堤社區內)
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 下塔悠站(規劃中) | 約 285 公尺, 步行 4 分鐘 |
| 捷運西湖站出口1 | 約 611 公尺, 步行 14 分鐘 | |
| 捷運西湖站出口2 | 約 638 公尺, 步行 13 分鐘 | |
| 捷運西湖站 | 約 654 公尺, 步行 14 分鐘 | |
| 捷運劍南路站出口3 | 約 687 公尺, 步行 12 分鐘 | |
| 捷運劍南路站 | 約 746 公尺, 步行 13 分鐘 | |
| 捷運劍南路站出口2 | 約 766 公尺, 步行 13 分鐘 | |
| 公車 | 濱江國中 | 約 29 公尺, 步行 1 分鐘 |
| 大直美堤花園一 | 約 216 公尺, 步行 3 分鐘 | |
| 敬業四路 | 約 288 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 基湖站 | 約 345 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 堤頂大道口 | 約 353 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 大直美堤花園二 | 約 377 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 治磐新村 | 約 398 公尺, 步行 13 分鐘 | |
| 文湖國小 | 約 434 公尺, 步行 11 分鐘 | |
| 內湖基湖路口 | 約 446 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 大直美堤花園三 | 約 462 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 基湖路口 | 約 473 公尺, 步行 8 分鐘 | |
| 美麗華(樂群) | 約 495 公尺, 步行 9 分鐘 | |
| 敬業三路二 | 約 499 公尺, 步行 8 分鐘 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒙特梭利欣兒園幼兒園 | 約 256 公尺 |
| 蒙特梭利快樂園幼兒園 | 約 278 公尺 | |
| 中山區濱江國小附幼 | 約 323 公尺 | |
| 艾達幼兒園 | 約 445 公尺 | |
| 小學 | 濱江國小 | 約 298 公尺 |
| 中高級校 | 濱江國中 | 約 144 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台北市大直消防隊 | 約 454 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李宜霖診所 | 約 110 公尺 |
| 裕見美牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 薇光御境牙醫診所 | 約 140 公尺 | |
| 永育樂群診所 | 約 209 公尺 | |
| 康研診所 | 約 218 公尺 | |
| 詠生中醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 哈佛眼科診所 | 約 308 公尺 | |
| 大直佳醫美人診所 | 約 384 公尺 | |
| 紫陽診所 | 約 391 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家時代廣場店 | 約 123 公尺 |
| 7-ELEVEN基河門市 | 約 209 公尺 |
| 7-ELEVEN堤頂 | 約 209 公尺 |
| 全家新瑞店 | 約 276 公尺 |
| 全家樂群店 | 約 286 公尺 |
| 7-ELEVEN萬濠 | 約 286 公尺 |
| 萊爾富北市米蘭店 | 約 308 公尺 |
| 7-ELEVEN敬群門市 | 約 371 公尺 |
| 7-ELEVEN湖光 | 約 439 公尺 |
| 全家美麗店 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN馨瑩門市 | 約 480 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 春大直商場 | 約 333 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心大直敬業 | 約 305 公尺 |
| 寵物店 | 比比庫 | 約 61 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 濱江國中地下停車場 | 約 87 公尺 |
| 嘟嘟房樂群二路站 | 約 91 公尺 |
| 便利停車場基湖五 | 約 228 公尺 |
| 台灣聯通內科場 | 約 231 公尺 |
| 樂群臨時平面停車場 | 約 339 公尺 |
| 便利停車場工研站 | 約 379 公尺 |
| 綠園停車場 | 約 380 公尺 |
| 永固中興停車場 | 約 382 公尺 |
| 嘟嘟房內湖基湖站 | 約 422 公尺 |
| 普客二四停車場基湖路第2停車場 | 約 425 公尺 |
| 便利停車場基湖二 | 約 428 公尺 |
| 嘟嘟房內湖堤頂2站 | 約 448 公尺 |
| Times 停車場瑞光路停車場 | 約 496 公尺 |
| 西湖303K02平面停車場 | 約 497 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公園 | 約 232 公尺 |
| 洲子一號公園 | 約 329 公尺 | |
| 北勢湖公園 | 約 395 公尺 | |
| 西康公園 | 約 446 公尺 | |
| 展演場所 | 索卡藝術中心 | 約 228 公尺 |
| 秋刀魚藝術中心 | 約 355 公尺 | |
| 運動健身 | 濱江國小采堤游泳館 | 約 326 公尺 |
| 蓬萊高爾夫練習場 | 約 447 公尺 | |
| World Gym世界健身俱樂部大直店 | 約 489 公尺 | |
| WorldGym世界健身俱樂部大直店 | 約 489 公尺 |
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