磺溪綠建築大三房 - 全新成屋、磺溪景觀第一排
台北市士林區天母北路
YC1136875
7,688 萬
含車位價
建物 77.44坪
3房(室)2廳2衛
1.9年
住宅大樓
7~7/24樓
02-33169999分機07190
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 262,170 元 (備註) 房貸試算
- 含車位單價計算方式請洽業務 附近實價登錄
坪數
(備註)
- 土地坪數：7.99坪
-
建物坪數： 77.44坪 (含車位11.73坪)
- 主建物小計：35.59坪
- 共同使用小計：34.55坪
- 附屬建物小計：7.30坪 (陽台1.55坪、其他5.75坪)
- 土地使用分區：第三種住宅區
- 登記用途：住家用
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
車位
- 坡道平面 固定車位
- 車位管理費：1,000元/月,月繳 (備註)
其他資訊
- 建物管理費：8,545元/月,月繳(備註)
- 保全公司 ，24H管理
- 有天然瓦斯
- 房間都有窗
- 廁所有窗
- 鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
- 朝向西
文字介紹
天母第二高，能將全天母的美景收進眼底，挺直地聳入蔚藍的天空中，在明媚的陽光下伸展它的脊背，面磺溪第一排，動人心魄的溪林。
本案特色:
1.天母磺溪水岸住宅.緊鄰公園,環境極美
2.社區質感佳全天候物業管理， SRC鋼骨及豪宅規格。
3.聯上開發 X 建築名家李文勝 X 花藝大師 凌宗湧 聯手精雕落成
4.名宅群聚.少有正面磺溪第一排
5.方正格局讓坪數更實在,空間更好規劃
6.近美.日僑學校.天母國中&國小名學區
7.飯店規格公設:頂樓景觀茶屋、空中花園、健身房、交誼longe bar大廳
優質住宅環境:
1.多線公車:
社區門口旁即有多線公車,分別為:重慶幹線、602、市民小巴11、224、612、268,班次相當密集十分便利!
2.鄰近天母商圈&圓環市集
社區步行即可到達便利商店、全聯生鮮超市及假日圓環市集,讓您在日常生活用品所需或臨時採買時相當方便!
3.鄰約3萬坪公園綠地
鄰近天母公園&同德公園&磺溪步道近3萬多坪綠地環繞,是在地居民休閒散步遛狗的好地方,社區緊鄰天母市區並享有優質的生活環境及空氣品質
4.鄰天母三大百貨及影城
車程約3~5分鐘可達天母新光三越.SOGO百貨.大葉高島屋及華威影城
5.優良管理品質
A.24小時物業保全管理
B.包裹&垃圾代收
C.客梯與載貨梯分明 D.社區內各入口&地下停車場設置監視攝影機
E.每個逃生梯備有滅火器
F.進出需以磁扣感應
以上優質服務僅需管理費130元/坪
《先誠實 再成交》
實價登錄3.0+永慶房屋兩大保證
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六大安心保障讓您安心購屋
1產權七審（房屋產權審查鉅細靡遺）
2價金履約保障（買賣成交價金由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）
3漏水保固（有別於其它同業提供無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）
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5高輻射建物保障
6高氯離子建物保障
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3成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情為您把關
4人員素質高:受過專業房產課程訓練
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6仲介首創影音看屋:在家透過實境看屋及可挑選合適物件
7服務最好:知名雜誌票選房仲服務第一名
8.永慶實登3.0:領先業界成交行情揭露至門牌資訊最透明
服務金牌獎:
臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎
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永慶宣誓，保證成交行情揭露至門牌
1.未提供買方前一手成交價格，買貴保證最高退四百萬(僅適用於屋主因買賣取得其委託物件未滿一年之情況，永慶將告知買方前一手成交價格)
為保障消費者權益，永慶房屋保證不配合投機客坑殺消費者。 如本案為一年內買賣取得，永慶房屋將提供賣方取得價格供買方參考，若未提供以致買方有買貴之情形，永慶房屋承諾補償最高新台幣四佰萬元價差予買方。
*限永慶房屋大台北直營門市
2.未提供賣方完整成交行情，保證退服務費
永慶房屋已於簽立委託銷售契約書前提供完整實價登錄行情，若有故意隱瞞成交行情資訊，以致賣方有低賣之情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。
*限永慶房屋大台北直營門市
實境找房
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | 天玉里 | 約 29 公尺, 步行 1 分鐘 |
| 天北站 | 約 156 公尺, 步行 2 分鐘 | |
| 福德廟(石牌) | 約 276 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 天母國小 | 約 296 公尺, 步行 4 分鐘 | |
| 合庫訓練中心 | 約 313 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 齊福華廈 | 約 339 公尺, 步行 6 分鐘 | |
| 齊賢華廈 | 約 347 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 榮光新村(榮總東院) | 約 419 公尺, 步行 10 分鐘 | |
| 天壽里 | 約 420 公尺, 步行 5 分鐘 | |
| 振興公園 | 約 432 公尺, 步行 7 分鐘 | |
| 天母廣場 | 約 463 公尺, 步行 8 分鐘 | |
| 天母新村 | 約 474 公尺, 步行 8 分鐘 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 精采童年幼兒園 | 約 105 公尺 |
| 捷森幼兒園 | 約 131 公尺 | |
| 天母蒙特梭利幼兒園 | 約 218 公尺 | |
| 丹佛幼兒園 | 約 232 公尺 | |
| 華民幼兒園 | 約 248 公尺 | |
| 艾法貝納幼兒園 | 約 319 公尺 | |
| 愛德恩幼兒園 | 約 388 公尺 | |
| 優格快樂幼兒園 | 約 400 公尺 | |
| 優格幼兒園 | 約 400 公尺 | |
| 小學 | 天母國小 | 約 198 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 天母許內科家醫科診所 | 約 59 公尺 |
| 國聯牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 威廉牙醫診所 | 約 136 公尺 | |
| 天母雙合耳鼻喉科診所 | 約 189 公尺 | |
| 仰德中醫診所 | 約 195 公尺 | |
| 佳視得眼科診所 | 約 232 公尺 | |
| 信誼牙醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 文遠診所 | 約 244 公尺 | |
| 恆安牙醫診所 | 約 256 公尺 | |
| 家庭醫師張正弘診所 | 約 263 公尺 | |
| 大偉牙醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 弘佑牙醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 嚴永強牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 戴得育牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 劉牙醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 杏美皮膚科診所 | 約 359 公尺 | |
| 格子牙醫診所 | 約 359 公尺 | |
| 昇陽牙醫診所 | 約 359 公尺 | |
| 世康中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 健群牙醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 新鼎牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 天母忠明2０2０眼科診所 | 約 394 公尺 | |
| 天母牙醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 高醫師家庭醫學科診所 | 約 461 公尺 | |
| 天玉牙醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 如翊健康診所 | 約 496 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏天北店 | 約 262 公尺 |
| 長青連鎖藥局麗森連鎖 | 約 315 公尺 | |
| 安養、看護 | 行義老人養護所 | 約 308 公尺 |
| 義行老人養護所 | 約 308 公尺 | |
| 全民老人養護所 | 約 343 公尺 | |
| 林園老人養護所 | 約 351 公尺 | |
| 天玉老人長期照顧中心 | 約 395 公尺 | |
| 賢暉老人養護所 | 約 415 公尺 | |
| 祥暉老人養護所 | 約 481 公尺 | |
| 祥霖老人養護所 | 約 498 公尺 | |
| 動物醫院 | 劍橋動物醫院 | 約 250 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社北投石牌店 | 約 248 公尺 |
| 全聯福利中心北投行義 | 約 319 公尺 | |
| 全聯福利中心天母天玉 | 約 373 公尺 | |
| 商圈夜市 | 天母東路商店街 | 約 422 公尺 |
| 天母商圈 | 約 454 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C天母店 | 約 151 公尺 |
| 全國電子天母北門市 | 約 215 公尺 | |
| 敦煌書局天母營業所 | 約 247 公尺 | |
| 神腦國際特約台北天母 | 約 316 公尺 | |
| 金石堂天母店 | 約 365 公尺 | |
| 寵物店 | 花襪子的家寵物生活館 | 約 116 公尺 |
| 一簍毛工作室 | 約 373 公尺 | |
| 岱哥寵物精品 | 約 392 公尺 | |
| 毛孩樂工作室 | 約 497 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房天母北站 | 約 109 公尺 |
| 月卿停車場 | 約 197 公尺 |
| 行義路平面停車場 | 約 290 公尺 |
| 嘟嘟房天母全聯站 | 約 373 公尺 |
| 天玉停車場 | 約 390 公尺 |
| 天母停車場 | 約 402 公尺 |
| 天母西側停車場 | 約 427 公尺 |
| 嘟嘟房振興公園站 | 約 454 公尺 |
| 振興公園地下停車場 | 約 459 公尺 |
| 三玉廣場停車場 | 約 476 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 櫻花崗公園 | 約 219 公尺 |
| 永欣綠地 | 約 265 公尺 | |
| 行義公園 | 約 498 公尺 | |
| 展演場所 | 琉璃工房天母國際藝廊 | 約 144 公尺 |
| 蘇荷兒童美術館 | 約 449 公尺 | |
| 蘇荷兒童美術館 | 約 456 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心(天母店) | 約 365 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部飛動天母店 | 約 455 公尺 | |
| World Gym世界健身俱樂部天母店 | 約 481 公尺 | |
| 加州健身中心(天母店) | 約 489 公尺 |
