建福宏泰景觀美寓 - 近鴻金寶商圈.生活機能好便利
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
立即來電諮詢
詳細資料
房屋行情
坪數
- 土地坪數:6.57坪
-
建物坪數: 31.05坪
- 主建物小計:28.25坪
- 附屬建物小計:2.8坪 (陽台2.8坪)
- 土地使用分區:住宅區
- 登記用途:住家用
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
其他資訊
- 國小:民安國小 (備註)
- 國中:福營國中 (備註)
- 38.1年 公寓
- 5.0~5.0/5.0樓
- 房間都有窗
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東北
文字介紹
五必買
1.活用大空間,舒適生活
2.邊間戶、房間、廁所皆有窗
3.屋況完善,省時省力,輕鬆入住
4.頂樓搭鐵皮,遮風遮雨沒問題
5.步行丹鳳站約10分鐘
民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊
小吃店餐飲林立採買便利
後港一路公車路線眾多交通免煩惱
近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處
四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利
新莊交通機能完備 大型建設逐步到位
新莊副都心重劃區廣達約百公頃,範圍以特二號快速道路以東為界,西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分,重劃區也是新北少數以國家級建設為主,包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等,還有機場捷運及環狀線貫穿,加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等,聯外相當便利。
眾多企業總部在新莊設點進駐,增加就業機會
但隨幾項重大建設完工,像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車,宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下,副都心又再度谷底翻身,區內新建案也轉向中小坪數規劃,開價趨近市場行情,再次吸引自住首購族目光,幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤,讓新莊整體買氣回溫。
新莊五大必買理由
1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元,總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地,華固建設總經理洪嘉昇表示,該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品,總銷初估約28億元上下,預計最快明年第4季推出。看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區,更擁有約500公頃整體規劃,加上該地靠近機場捷運A5站,又有龐大產業人口加持,且目前區域房價為雙北區中較為親民,房價是首購、,因此決議購入該地。
2.華固砸約20億買新莊約4100坪土地,要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地,其中4筆土地合計約3953坪,每坪約51.5萬,3筆土地約148坪,每坪約12.72萬,合計約4100坪,因台商回流,市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求,華固建設瞄準此波趨勢,在新北市規劃2處商用廠辦大樓,包含這次建設基地的新莊廠辦,以及捷運中原站附近的中和廠辦,市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案
3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下,這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區,有龐大產業人口又有機場捷運加持,不僅高度吸引市場關注,更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局,其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。
4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處,總面積約2.3萬坪,符合新北市政府都更三箭,三洋電正與顧問團隊評估,為股東謀取最大利益。紀安郎表示,董事會之後,在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區,作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途,提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規,動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。
5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後,新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下,於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出,近期還有新泰塭仔圳都市計畫近約400公頃住宅與商辦湧入,新莊未來榮景可期。
新莊歡迎您~~~
更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇
永慶房屋最高規格的六大安心保障
一產權七審(房屋產權審查層層把關)
二價金履約保障(買賣成交價金,由銀行進行履約保障)
三漏水保固(無屋齡限制,最高30萬元的保固額度)
四凶宅保障(建立凶宅警示系統,購屋更安心)
五高輻射建物保障
六高氯離子建物保障
我們提供高規格服務品質,用心為您成就人生圓滿大事!
永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價1%服務費
先誠實再成交
永慶房屋
真房價保證 保證不炒房 不賺差價
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品,買賣契約簽定日之次日起算一年。
1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。 若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。 若未提供完整成交行情,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。 若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交,其轉售成交價格扣除內政部 實價登錄平均自然漲幅後,逾原賣方出售成交價格10%以上之差價,本公司最高賠償 原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)
買方保證
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。
1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。若賣方取得未滿一年,本公司未告知賣方取得價格,導致買方高買,本公司最高賠償 新台幣參佰萬元。
2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。 若賣方取得未滿一年,用不良裝潢掩飾屋況瑕疵,本公司賠償修繕費用最高新台壹佰萬元。
實境找房
生活地圖
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
捷運 | 捷運丹鳳站 | 約 438 公尺, 步行 9 分鐘 |
捷運丹鳳站出口B | 約 456 公尺, 步行 9 分鐘 | |
捷運丹鳳站出口A | 約 499 公尺, 步行 10 分鐘 | |
捷運泰山貴和站 | 約 799 公尺, 步行 14 分鐘 | |
公車 | 宏泰社區 | 約 20 公尺, 步行 1 分鐘 |
建福路口 | 約 68 公尺, 步行 1 分鐘 | |
後港一路99號 | 約 141 公尺, 步行 2 分鐘 | |
三洋(建福路) | 約 195 公尺, 步行 2 分鐘 | |
建安街口 | 約 212 公尺, 步行 3 分鐘 | |
後港社區 | 約 238 公尺, 步行 4 分鐘 | |
後港公園 | 約 256 公尺, 步行 4 分鐘 | |
後港活動中心 | 約 256 公尺, 步行 4 分鐘 | |
福營消防分隊 | 約 315 公尺, 步行 5 分鐘 | |
建安街86號 | 約 324 公尺, 步行 6 分鐘 | |
建安街115號 | 約 341 公尺, 步行 6 分鐘 | |
民安路 | 約 356 公尺, 步行 7 分鐘 | |
三洋 | 約 357 公尺, 步行 6 分鐘 | |
福營行政大樓 | 約 387 公尺, 步行 6 分鐘 | |
福營國中 | 約 414 公尺, 步行 6 分鐘 | |
鴻金寶(八德里) | 約 427 公尺, 步行 8 分鐘 | |
鴻金寶(建安里) | 約 433 公尺, 步行 8 分鐘 | |
捷運丹鳳站 | 約 472 公尺, 步行 9 分鐘 | |
民安陸橋 | 約 490 公尺, 步行 8 分鐘 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
幼教 | 杜克幼兒園 | 約 47 公尺 |
捷群幼兒園 | 約 151 公尺 | |
維尼芽幼兒園 | 約 169 公尺 | |
惠文小熊森林幼兒園 | 約 260 公尺 | |
新莊幼兒園中心分班 | 約 312 公尺 | |
艾倫戴爾幼兒園 | 約 331 公尺 | |
惠文領袖幼兒園 | 約 394 公尺 | |
楷模幼兒園 | 約 418 公尺 | |
奇異鳥幼兒園 | 約 430 公尺 | |
成功幼兒園 | 約 443 公尺 | |
新北市福營非營利幼兒園 | 約 455 公尺 | |
中高級校 | 福營國中 | 約 418 公尺 |
設施名稱 | 距離 |
---|---|
新北市第二大隊福營分隊 | 約 293 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
診所 | 霖松婦產科診所 | 約 67 公尺 |
恩典診所 | 約 69 公尺 | |
陳世昌婦產科診所 | 約 120 公尺 | |
林豊詔中醫診所 | 約 123 公尺 | |
盛豐診所 | 約 178 公尺 | |
至善堂中醫診所 | 約 178 公尺 | |
莊申南婦產科診所 | 約 178 公尺 | |
民泰診所 | 約 193 公尺 | |
健安牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
富安牙醫診所 | 約 257 公尺 | |
建福牙醫診所 | 約 272 公尺 | |
昕康耳鼻喉科診所 | 約 288 公尺 | |
誠泰牙醫診所 | 約 297 公尺 | |
蘇診所 | 約 298 公尺 | |
張昱錦診所 | 約 299 公尺 | |
元華牙醫診所 | 約 303 公尺 | |
新樹聯合牙醫診所 | 約 310 公尺 | |
明新診所 | 約 312 公尺 | |
杏原診所 | 約 317 公尺 | |
欣安牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
聶廷憲診所 | 約 328 公尺 | |
承心牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
志銘小兒科診所 | 約 348 公尺 | |
宇康診所 | 約 350 公尺 | |
邱欽斌小兒科診所 | 約 353 公尺 | |
藍主仕眼科診所 | 約 357 公尺 | |
爵悅牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
皓美牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
魏皮膚科診所 | 約 414 公尺 | |
文鼎診所 | 約 427 公尺 | |
豐生中醫診所 | 約 430 公尺 | |
四維牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
楊中醫診所 | 約 433 公尺 | |
非凡牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
劉建輝診所 | 約 473 公尺 | |
錦明耳鼻喉科診所 | 約 485 公尺 | |
合新診所 | 約 486 公尺 | |
禾新耳鼻喉科診所 | 約 486 公尺 | |
和新診所 | 約 486 公尺 | |
林復森耳鼻喉科診所 | 約 490 公尺 | |
鴻金寶牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
藥局藥妝 | 博登連鎖藥局新莊後港店[錄新藥局] | 約 108 公尺 |
長青連鎖藥局瑞豐(新莊) | 約 173 公尺 | |
長青連鎖藥局可樂 | 約 261 公尺 | |
長青連鎖藥局薇妮藥妝 | 約 306 公尺 | |
長青連鎖藥局杏佳 | 約 348 公尺 | |
康是美民安門市 | 約 370 公尺 | |
屈臣氏民安MA | 約 418 公尺 | |
動物醫院 | 銘德動物醫院 | 約 223 公尺 |
快樂動物醫院 | 約 233 公尺 | |
榮星獸醫院 | 約 305 公尺 |
設施名稱 | 距離 |
---|---|
全家新莊新建明店 | 約 94 公尺 |
7-ELEVEN後港門市 | 約 169 公尺 |
7-ELEVEN后福門市 | 約 178 公尺 |
7-ELEVEN新宏盛門市 | 約 204 公尺 |
全家新莊建興店 | 約 210 公尺 |
全家新莊建安店 | 約 234 公尺 |
全家新莊長明店 | 約 283 公尺 |
7-ELEVEN時安門市 | 約 300 公尺 |
7-ELEVEN三洋門市 | 約 321 公尺 |
OK新莊三洋門市 | 約 363 公尺 |
全家新莊金富店 | 約 397 公尺 |
7-ELEVEN維妮 | 約 433 公尺 |
全家新莊龍鳳店 | 約 435 公尺 |
7-ELEVEN新遠門市 | 約 497 公尺 |
萊爾富新莊福營店 | 約 499 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
百貨公司 | 大創百貨新莊鴻金寶店 | 約 454 公尺 |
小北百貨新莊四維店 | 約 467 公尺 | |
量販超市 | 全聯福利中心新莊後港 | 約 51 公尺 |
美廉社新莊後港店 | 約 206 公尺 | |
全聯福利中心新莊鴻金寶 | 約 453 公尺 | |
美廉社新莊福營店 | 約 475 公尺 | |
3C書局 | 全國電子後港門市 | 約 72 公尺 |
三井3C【新北新莊鴻金寶店】 | 約 338 公尺 | |
大同3C展售中心新莊鴻金寶門市 | 約 348 公尺 | |
神腦國際台北後港服務中心 | 約 385 公尺 | |
傑昇通信新莊富國店 | 約 420 公尺 | |
寵物店 | 頭等艙寵物生活館 | 約 121 公尺 |
設施名稱 | 距離 |
---|---|
新莊公十四地下停車場 | 約 231 公尺 |
後港公園停車場 | 約 235 公尺 |
?亭民安停車場 | 約 378 公尺 |
鴻金寶地下收費停車場 | 約 454 公尺 |
好來停車場 | 約 477 公尺 |
新莊區公有四維立體停車場 | 約 479 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
公園 | 後港公園 | 約 239 公尺 |
後港新公園 | 約 255 公尺 | |
雙福公園 | 約 357 公尺 | |
福營休閒廣場 | 約 401 公尺 | |
建安公園 | 約 418 公尺 | |
展演場所 | 新北市立圖書館新莊福營分館 | 約 414 公尺 |
運動健身 | 後港溫水游泳池館 | 約 233 公尺 |
World Gym世界健身俱樂部新莊店 | 約 454 公尺 |