輔大建國金透天 - 近捷運站.優質生活機能
- 非短期交易
- 不限屋齡漏水保固
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詳細資料
房屋行情
坪數
- 土地坪數:182.75坪
-
建物坪數: 734.39坪
- 主建物小計:681.63坪
- 附屬建物小計:52.76坪 (其他52.76坪)
- 土地使用分區:乙種工業區、道路用地
- 登記用途:其他
房間格局
- 70房(室)2廳72衛
其他資訊
- 國小:國泰國小 (備註)
- 國中:福營國中 (備註)
- 34.4年 透天厝
- B1.0~5.0/5.0樓
-
有無障礙空間
- 室內~室外 輪椅自由通行
- 室內~車位 輪椅自由通行
- 電梯有語音或點字設備
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東
文字介紹
五必買
1.鄰近塭仔圳重劃區
2.優質生活機能
3.穩定出租
4.鄰近COSTCO好市多賣場
民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊
小吃店餐飲林立採買便利
後港一路公車路線眾多交通免煩惱
近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處
四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利
新莊交通機能完備 大型建設逐步到位
新莊副都心重劃區廣達約百公頃,範圍以特二號快速道路以東為界,西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分,重劃區也是新北少數以國家級建設為主,包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等,還有機場捷運及環狀線貫穿,加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等,聯外相當便利。
眾多企業總部在新莊設點進駐,增加就業機會
但隨幾項重大建設完工,像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車,宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下,副都心又再度谷底翻身,區內新建案也轉向中小坪數規劃,開價趨近市場行情,再次吸引自住首購族目光,幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤,讓新莊整體買氣回溫。
新莊五大必買理由
1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元,總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地,華固建設總經理洪嘉昇表示,該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品,總銷初估約28億元上下,預計最快明年第4季推出。看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區,更擁有約500公頃整體規劃,加上該地靠近機場捷運A5站,又有龐大產業人口加持,且目前區域房價為雙北區中較為親民,房價是首購、,因此決議購入該地。
2.華固砸約20億買新莊約4100坪土地,要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地,其中4筆土地合計約3953坪,每坪約51.5萬,3筆土地約148坪,每坪約12.72萬,合計約4100坪,因台商回流,市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求,華固建設瞄準此波趨勢,在新北市規劃2處商用廠辦大樓,包含這次建設基地的新莊廠辦,以及捷運中原站附近的中和廠辦,市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案
3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下,這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區,有龐大產業人口又有機場捷運加持,不僅高度吸引市場關注,更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局,其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。
4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處,總面積約2.3萬坪,符合新北市政府都更三箭,三洋電正與顧問團隊評估,為股東謀取最大利益。紀安郎表示,董事會之後,在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區,作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途,提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規,動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。
5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後,新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下,於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出,近期還有新泰塭仔圳都市計畫近約400公頃住宅與商辦湧入,新莊未來榮景可期。
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永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價1%服務費
先誠實再成交
永慶房屋
真房價保證 保證不炒房 不賺差價
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品,買賣契約簽定日之次日起算一年。
1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。 若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。 若未提供完整成交行情,本公司將賠償已收賣方之服務報酬。
3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。 若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交,其轉售成交價格扣除內政部 實價登錄平均自然漲幅後,逾原賣方出售成交價格10%以上之差價,本公司最高賠償 原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)
買方保證
【適用對象及期間】
凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。
1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。若賣方取得未滿一年,本公司未告知賣方取得價格,導致買方高買,本公司最高賠償 新台幣參佰萬元。
2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。 若賣方取得未滿一年,用不良裝潢掩飾屋況瑕疵,本公司賠償修繕費用最高新台壹佰萬元。
生活地圖
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
捷運 | 捷運輔大站出口2 | 約 376 公尺, 步行 7 分鐘 |
捷運輔大站 | 約 440 公尺, 步行 9 分鐘 | |
捷運輔大站出口1 | 約 443 公尺, 步行 9 分鐘 | |
捷運輔大站出口3 | 約 465 公尺, 步行 9 分鐘 | |
捷運輔大站出口4 | 約 531 公尺, 步行 11 分鐘 | |
公車 | 建國一路 | 約 95 公尺, 步行 2 分鐘 |
建國後港路口 | 約 199 公尺, 步行 3 分鐘 | |
後港一路 | 約 214 公尺, 步行 4 分鐘 | |
捷運輔大站(建國一路) | 約 266 公尺, 步行 4 分鐘 | |
北華 | 約 387 公尺, 步行 13 分鐘 | |
捷運輔大站 | 約 395 公尺, 步行 8 分鐘 | |
石龜 | 約 413 公尺, 步行 17 分鐘 | |
營盤口 | 約 421 公尺, 步行 9 分鐘 | |
建國二路口 | 約 500 公尺, 步行 6 分鐘 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
幼教 | 意秋幼兒園 | 約 214 公尺 |
輔人輔仁大學附設新北市幼兒園 | 約 444 公尺 | |
大專院校 | 輔仁大學 | 約 423 公尺 |
設施名稱 | 距離 |
---|---|
福營派出所 | 約 355 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
診所 | 輔仁牙醫診所 | 約 18 公尺 |
杏軒診所 | 約 27 公尺 | |
艾旎牙醫診所 | 約 323 公尺 | |
晴美身心診所 | 約 388 公尺 | |
輔大診所 | 約 444 公尺 | |
輔園牙醫診所 | 約 444 公尺 | |
藥局藥妝 | 屈臣氏輔大FJ | 約 409 公尺 |
設施名稱 | 距離 |
---|---|
7-ELEVEN意幼 | 約 185 公尺 |
全家新莊建國店 | 約 198 公尺 |
7-ELEVEN福營門市 | 約 233 公尺 |
全家新莊學輔店 | 約 362 公尺 |
7-ELEVEN輔大門市 | 約 403 公尺 |
7-ELEVEN輔進 | 約 444 公尺 |
萊爾富北縣輔園店 | 約 444 公尺 |
7-ELEVEN新遠門市 | 約 465 公尺 |
7-ELEVEN品嘉門市 | 約 483 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
量販超市 | 全聯福利中心新莊建國店 | 約 157 公尺 |
Costco好市多新莊店 | 約 202 公尺 | |
全聯福利中心新莊輔大 | 約 472 公尺 | |
3C書局 | 順發3C輔大店 | 約 359 公尺 |
敦煌書局輔大營業所 | 約 431 公尺 |
設施名稱 | 距離 |
---|---|
TIMES輔大前停車場 | 約 337 公尺 |
新樹停車場 | 約 348 公尺 |
百邑停車場 | 約 423 公尺 |
便利停車場新莊二 | 約 486 公尺 |
便利停車場新莊二站 | 約 486 公尺 |
設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
---|---|---|
公園 | 雙福公園 | 約 462 公尺 |
福營公園 | 約 480 公尺 | |
展演場所 | 輔仁大學校史館 | 約 470 公尺 |
輔仁大學校史館暨中國天主教文物館 | 約 485 公尺 | |
運動健身 | 大魯閣棒壘球場新莊館 | 約 388 公尺 |
輔仁大學游泳池館 | 約 444 公尺 |