綠意邊間四房美廈 - 格局方正,三面採光,稀有釋出

台北市中山區大直街
YC996195
11.4%
4,500 萬 3,988
建物 44.83坪
4房(室)2廳2衛
31.5年 電梯大樓 4~4/7樓
02-33169999分機05353
電話不通 ?
部分節費系統無法撥打本服務專線,請改以其他市話或其他電信門號撥打。
當你撥打本案電話或留下資料預約看屋時,即表示你已了解並同意永慶房仲網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。
綠意邊間四房美廈
格局圖 格局圖
實境找房 實境找房
此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 141,223 元 (備註) 房貸試算
  • 每坪單價約 88.96萬 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:8.03坪
  • 建物坪數: 44.83坪
    • 主建物小計:35.52坪
    • 共同使用小計:1.55坪
    • 附屬建物小計:7.76坪 (陽台6.25坪、其他1.51坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區

房間格局

  • 4房(室)2廳2衛

其他資訊

  • 大直街
  • 國小:大直國小 (備註)
  • 國中:北安國中 (備註)
  • 31.5年 電梯大樓
  • 4~4/7樓
  • 建物管理費:1,000元/月(備註)
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向東

文字介紹

本房屋值得您擁有

機能

地點位於正大直街上,大直各式異國料理,傳統美食,理髮美容,咖啡休閒,藝文氣息,均落點在於本案周圍500公尺。

 孟樺園

 本案為金堅達建設打造,當初起造僅售於親戚相關故建材用料非常紮實,至今屋齡31年,結構耐震及大樓社區漏水,皆無發生問題,歷年來過戶5根手指數得出來,住戶會惜售原因,本案的特色如以下解說

公設

       社區權狀登記44.83坪,目前因應消防法規,新的房屋公設比是日益漸高,主+附=可使用空間,目前本案可使用空間約43坪,已目前大樓買賣公設比20%的房屋,消費者得購入約53坪的房屋,公設比25%,得購入約57坪的房屋,公設比30%,得購入約61坪的房屋,於本案相較多出8~16坪,一樣的可使用空間,在於其他較多公設坪房屋,房價上就多出約600~1280萬,購入本案相對實在。

住戶
古人曾說:百萬買房,千萬買鄰,好的鄰居讓您在居住品質更上一層樓,本棟鄰居,多位公司董事長、大學教授,董事長親戚鄰居,敦親睦鄰,社區都未曾發生過因為住戶品質抗議的任何大小會議。 

 管理費

目前本棟管理費:1000元,相對於其他社區,收費一坪50~150之間,若按本戶坪數換算,每月與其他社區能省約1140~5724元。一年可省約13680~68688元 

格局

 本戶可前來觀賞格局,朝西一般都會有西曬的問題,本建案當初在蓋東西南北面相均可以選擇,但建商當初規劃朝西就是因為大直因水岸,水氣濕度較為飽和,故面西可以常保室內乾燥,對人體鈣關節就不受影響。

二來房屋面向西曬部分,有設置前陽台,太陽西邊斜曬下來,只會到前陽台部分曬不到室內,室內部分有能因為太陽照射,讓室內保持乾燥,另還有設計後陽台與前陽台的窗戶對窗戶,讓室內與室內產生循環對流風,熱風近來另外一邊馬上排出去,故就算西曬或夏天,在室內都能感到自然循環風,不需要開冷氣,在室內也能很舒服。 

大四房

一般社區規劃四房從30坪~40坪均有規劃,本戶因應可使用43坪的室內空間,故讓每個房間都可以擺放大衣櫥,加大雙人床以外還能擺放的下梳妝台,全擺進去還能擁有很寬場的走道空間,在房間也能讓人感到心曠神怡。

大直未來 

大直周遭已陸續有公寓談好都更,從古至今沒有改變的就是台北只要周遭有新房屋,價格差異很多,就帶動周遭的中古屋起漲,至今已有多個建案已談妥細項,若需知詳情請來電洽詢。

實境找房

QR code

掃描QR code,馬上於您的手機上體驗虛擬實境(VR)。

生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 近捷運大直出口1站 約 332 公尺
近捷運大直出口2站 約 403 公尺
近捷運大直站 約 414 公尺
近捷運大直出口3站 約 428 公尺
公車 247、247區、267、287、287夜、287區、646區-植福宮 約 276 公尺
680、南軟通勤專車北投線-自強隧道 約 288 公尺
208、28、42區、556、72、902-自強隧道(大直教會) 約 292 公尺
286副-自強隧道 約 293 公尺
286副-自強隧道(大直教會) 約 293 公尺
紅2、棕13-自強隧道 約 294 公尺
33-植福宮 約 297 公尺
208、21、222、256、28、42、42區、556、646、72、902、紅2、棕13-植福宮 約 300 公尺
33-自強隧道 約 304 公尺
680、南軟通勤專車天母線、南軟通勤專車北投線、紅3、紅3區-植福宮 約 306 公尺
21、247、247區、256、267、287、287夜、287區、33、42、646區、南軟通勤專車北投線、棕13-自強隧道(大直教會) 約 306 公尺
21、247、247區、267、287、287夜、287區、646區-自強隧道 約 306 公尺
222-自強隧道(大直教會) 約 307 公尺
256、646、680、南軟通勤專車天母線、紅2-自強隧道(大直教會) 約 308 公尺
42、南軟通勤專車天母線-自強隧道 約 309 公尺
28、286副-植福宮 約 312 公尺
紅3、紅3區-自強隧道(大直教會) 約 320 公尺
680、南軟通勤專車天母線、南軟通勤專車北投線、紅3、紅3區-植福宮 約 324 公尺
208、208直、21、286副、42區、556、646、902、紅2-植福宮 約 324 公尺
棕13-植福宮 約 332 公尺
222、247、247區、267、287、287夜、287區、646區-植福宮 約 334 公尺
33、42-植福宮 約 344 公尺
21、棕13-大直國小 約 352 公尺
646區-捷運大直站 約 352 公尺
208、21、247、247區、267、287、287夜、287區、33、646區、72、紅2-捷運大直站 約 356 公尺
222、棕13-捷運大直站 約 359 公尺
286副、680、南軟通勤專車天母線、紅3、紅3區-捷運大直站 約 359 公尺
208直、21、256、28、33、42區、556、72、902-捷運大直站 約 363 公尺
222-捷運大直站 約 363 公尺
287區-捷運大直站 約 365 公尺
42-捷運大直站 約 366 公尺
287夜-捷運大直站 約 366 公尺
286副-大直國小 約 371 公尺
680、南軟通勤專車天母線、南軟通勤專車北投線、紅3、紅3區-捷運大直站 約 373 公尺
紅2-大直國小 約 376 公尺
42、南軟通勤專車北投線、紅2-捷運大直站 約 377 公尺
內科通勤專車13-大直加油站 約 377 公尺
33、42-大直國小 約 379 公尺
208、556、646、902-捷運大直站 約 380 公尺
208直、646-自強隧道 約 386 公尺
247、247區、267-捷運大直站 約 386 公尺
287-捷運大直站 約 387 公尺
287、287夜、287區、南軟通勤專車北投線-大直國小 約 391 公尺
222-大直國小 約 393 公尺
645、645副-大直加油站 約 398 公尺
208、247、247區、267、42區、556、680、72、902、南軟通勤專車天母線、紅3、紅3區-大直國小 約 400 公尺
藍26-大直加油站 約 400 公尺
南軟通勤專車天母線、南軟通勤專車北投線-大直高中 約 437 公尺
208、208直、42區、556、646、902、紅2、棕13-大直高中 約 452 公尺
256、28、645、645副、藍26-明水路一 約 460 公尺
21、247、247區、267、287、287夜、287區、646區-大直高中 約 463 公尺
42-大直高中 約 464 公尺
藍7-明水路一 約 470 公尺
256、28-永安里 約 474 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 實踐大學附幼 約 52 公尺
市立中山幼兒園 約 143 公尺
大直國小附幼 約 287 公尺
喬可幼兒園 約 428 公尺
小學 大直國小 約 307 公尺
大專院校 實踐大學 約 161 公尺
設施名稱 距離
大直派出所 約 465 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 睿智牙醫診所 約 146 公尺
嚴牙醫診所 約 175 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 198 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 198 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 198 公尺
大直診所 約 240 公尺
高固診所 約 261 公尺
辰品牙醫診所 約 262 公尺
田青牙醫診所 約 274 公尺
大直佳恩診所 約 274 公尺
莊宇龍診所 約 288 公尺
莊宇龍診所 約 288 公尺
京鼎牙醫診所 約 291 公尺
偉格牙醫診所 約 291 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 292 公尺
駿琳大直中醫診所 約 302 公尺
大直北安中醫診所 約 303 公尺
德美診所 約 308 公尺
德美診所 約 308 公尺
志安牙醫診所 約 309 公尺
上允牙醫診所 約 313 公尺
恩慈牙醫診所 約 317 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
智欽牙醫診所 約 338 公尺
高標準牙醫診所 約 361 公尺
北安牙醫診所 約 368 公尺
大直復健科診所 約 371 公尺
大直牙醫診所 約 378 公尺
愛鄰診所 約 380 公尺
安美牙醫診所 約 448 公尺
漢坤中醫診所 約 486 公尺
國防部醫務組診所 約 498 公尺
藥局藥妝 屈臣氏實踐SCU 約 46 公尺
永直藥局 約 244 公尺
大直藥局 約 264 公尺
大直小太陽藥局 約 265 公尺
大直健康藥局 約 274 公尺
康是美北安門市 約 292 公尺
保德明水藥局 約 334 公尺
富宥康藥局 約 343 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 347 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登)藥局 約 372 公尺
博登連鎖藥局台北大直店(樂活苑藥局) 約 372 公尺
樂活苑藥局 約 372 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 379 公尺
淮濟藥師藥局 約 379 公尺
屈臣氏大直店 約 381 公尺
動物醫院 北安動物醫院 約 305 公尺
仁慈動物醫院 約 408 公尺
大直動物醫院 約 423 公尺
伊甸動物醫院 約 467 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新大直門市 約 37 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 52 公尺
全家大直店 約 107 公尺
全家直學店 約 258 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 306 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 309 公尺
全家永安店 約 325 公尺
義美北市北安門市 約 355 公尺
OK北安店 約 410 公尺
全家新北鄰店 約 468 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 北安路攤販集中場 約 433 公尺
大直市場 約 497 公尺
量販超市 頂好超市大直店 約 194 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 331 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 383 公尺
3C書局 誠品誠品大直實踐店 約 52 公尺
大呼小叫亞旭通訊企業社 約 190 公尺
燦坤3C大直店 約 278 公尺
震旦通訊台北北安店 約 291 公尺
全國電子北安門市 約 292 公尺
寵物店 永遠犬貓美容名店 約 304 公尺
kiki喵屋 約 325 公尺
寵物進化史 約 378 公尺
設施名稱 距離
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 427 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 442 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 大直公園 約 113 公尺
培英公園 約 178 公尺
直安公園 約 272 公尺
男與女景觀花園 約 403 公尺
自強公園 約 403 公尺
永安公園 約 461 公尺
永直公園 約 474 公尺
明水公園 約 480 公尺
展演場所 實踐大學服飾博物館 約 62 公尺
魯凱博物館 約 122 公尺
台北市圖大直圖書館 約 143 公尺
運動健身 實踐大學台北校區游泳池館 約 52 公尺

猜你喜歡...

綠意邊間四房美廈 3,988

檢舉房屋

轉寄

掃描QR Code

YC996195 帶著走

訂閱降價通知

訂閱學區新案通知

訂閱學區新案通知

房貸試算