狂賀永慶房屋至今累積成交多間
3樓 登記37.07坪 成交27XX萬
4樓 登記25.98坪 成交20XX萬
8樓 登記69.99坪 成交41XX萬
6樓 登記69.99坪 成交41XX萬
4樓 登記65.29坪 成交38XX萬
2樓 登記41.47坪 成交20XX萬
(成交案件有些有帶車位，拆算單價請洽分店業務同仁)

如您有售屋需求，永慶房屋也提供各項服務！

免費房地產諮詢!!免費增值稅試算!!一通電話專人到府服務，歡迎委買委賣

物件特色：
A棟四房低樓層適合三代同堂
邊間格局方正

【聖得福建設】

聖得福建設是國內少數以「都市更新」為主要經營主軸的專業建設公司，因為一份關懷傳承的使命感，多年來聖得福結合各領域專業人才共同努力，希望讓台北之美日新又新，美好的建築能一代接一代的傳承下去並歷久彌新。因此，聖得福建設對於產品規劃極為重視，傾力達成「高檔建材、實惠價格、永續服務」三大原則，踏實的精耕信念，深獲消費者與地主一致好評。

【社區導覽－天璽】

中山北路百年官軸　兩大國門咫尺共榮

國家帝脈層峰帝里　殷實富豪置產珍藏

基本記事

基地位置德惠街2號／農安街1巷

基地面積 470坪

整體規劃地上14、13層/地下五層 總戶數119戶　總車位107個

建築設計林尚毅建築師事務所

營造公司 盛德營造

完工時間 2016

樓板高度 9樓以下3米，9樓以上3米1

社區總分為 A B C D 4棟，一層戶數規劃為2~3戶，坪數規劃為25~50坪，戶數少凝聚力高，社區皆為正北或正南朝向，停車為全坡道平面式車位，不管是Mini還是Porsche都能停好停滿，不必擔心機械運作排隊久後！

【台北市蛋黃中山區－晴光商圈】

《交通位置》
晴光商圈位於中山北路及民權東路交叉口附近，中山北路為台北之官道，乃是台北最早期的林蔭大道；與台北兩條南北重要交通動脈「建國高架快速道路」、「新生高架快速道路」為鄰，距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程，南來北往交通自如；往東經台北橋可達三重蘆洲，往西則是台北門戶「松山機場」和內湖園區，周圍共三個捷運站，紅線的「民權西路站」「圓山站」及橘線的「中山國小」站，轉乘至台北車站、綠線、藍線皆方便。

【學區】

中山國小
民國23年4月1日創校，校名「臺北市宮前學校」。

民國57年校名改為「臺北市中山區中山國民小學」。

民國51年3月1日開辦啟智班；民國62年7月1日，開辦資優班，兩者皆為台北市教育之創舉。

中山國小學校發展特色

一、積極做全方位努力，使中山成為優質學校。校長榮獲96年教育部校長領導卓越獎及96學年優質學校校長領導獎，理念明確，能帶領學校加速走向進步發展。

二、建立現代化企業化的行政管理，以「e化管理」為主軸，統整知識管理、品質管理、績效管理的行政體制，榮獲97學年度優質學校行政管理向度之獎項。

三、重視教師教學品質，已連續三年推動「教師專業發展評鑑」及「教學輔導老師」機制，而通過「發展性教學輔導系統初階」之教師達117人，通過高階的達29人，大幅提昇本校的教師素質，進而提昇教師之教學品質，成為台北市試辦教師專業發展評鑑的領頭羊。

四、注重學生之品德教育，大力推展「友善校園」計畫，並自行設計品德教育學習單，結合綜合課程，實施品德教育。

五、本校為特殊教育之重點學校，設有自足式特教班7班，身障資源班3班，資優資源班3班。除注重學生之發展外，並與各教育大學合作，提供實習機會，培育未來的特教教師。

六、本校重視對學生的生活照顧，除協助辦理政府或民間單位之補助外，本校成立了「仁愛基金」、「健保補助金」、「清寒獎助金」、「特教清寒課後基金」、「特教愛心基金」等六項基金，教師及積極關懷學生，發現生活有困難者，即時提出申請並儘速給予所需的協助。

七、本校夜補校有二十年歷史 ，目前有七班，重點在加強新移民及失學民眾之國語文與常識教學，自97學年度起更開設電腦課，帶領民眾邁向e化的時代。

八、以體育為學校發展重點項目，發展網球籃球羽球足球之體育綜合團隊；成立體育班四班，加強體育專長學生之訓練，陪養國家的種子人才。

九、加強國語文、數學、資訊等工具學科之教學；加強視覺藝術、音樂教育、社團活動等課程，本校口琴樂團遠近馳名，有二十五年歷史；網球隊已於北市比賽獲27連霸；足球、羽球、籃球等也急起直追嶄露頭角。

十、著重學校文化改造、社會資源統整、校園總體營造之進行，97年完成優質化工程及專科教室精進方案。

【綠意盎然中山區】

晴光商圈鄰近有台北市最大的公園綠地「圓山花博公園」、「美術花博公園」、「新生花博公園」，在民國99年至100年間舉辦的「2010臺北國際花卉博覽會」(下稱花博會)，是我國首次獲得國際授權（AIPH）舉辦的世界級博覽會，花博會營運171天，創下將近900萬參觀人次的佳績與新臺幣430億元的整體經濟效益，為延續花博會的成果，臺北市政府將圓山、美術、新生園區規劃為花博公園。面積廣達13多萬坪的花博公園。商圈內更有雙城公園、晴光公園等綠地，為自己在車水馬龍步調緊湊的台北市當中，找到一個可以呼吸的地方。

【未來願景】

晴光商圈的市容一直都有在做更新，以晴光商圈而言就有八個新建案【忠泰M】、【中山官邸】、【中山富御】、【聖得福天璽】、【中山隱】、【九昱晴美】、【誠心美學】、【馥御】、【明日綻】，當中包含許多知名建設公司在我們商圈做更新市容的建設工程，商圈持續都更代表著這個地區的便利性及發展性，建商及住戶才會願意投資都更。

【中山晴光直營店專營晴光商圈】

團隊深耕近多年並連續四年103-106年

榮獲中山區店業績績效卓越冠軍
103-107年商圈成交件數達約310件

【永慶房屋6大安心】

1. 產權七審 (買的安心賣的放心)

2. 價金履約保障 (買賣價金由台新銀行履約保障)

3. 漏水保固(無屋齡限制最高30萬保固額度)

4. 兇宅保障(兇宅警示讓購屋更安心)

5. 高輻射建物保障

6. 高氯離子建物保障

永慶房屋利用科技讓您找屋更便利，歡迎來電預約賞屋，給我們一次機會，房子有喜歡我們幫您談。

※賀※ 永慶房屋 中山晴光店 

買賣房屋歡迎指名!

『全國首創 業界唯一』

再次領先政府推出
實價登錄3.0

一、即時完整資訊

二、行情趨勢變化

三、社區差異比較

感謝客戶支持與鼓勵

永慶房屋中山晴光店榮獲

2019年4月中山區業績達成率冠軍

2019年6月中山大同區業績達成率冠軍

2019年10月中山大同區業績達成率冠軍

2019年11月中山大同區業績達成率亞軍

2019年1~11月累計連續成交84戶

感謝客戶對永慶房屋中山晴光店的肯定!

12月 這格留給您!!

11月

11/30 基泰之星挑高有裝潢成交1XXX萬

11/27 稀有邊間綠蔭三房 成交21XX萬

11/26 撫順稀有公寓2樓 成交20XX萬

11/24 歐夏蕾高樓邊間 成交14XX萬

11/21 新生代高樓採光讚 成交1XXX萬

11/18 松江捷運漂亮三房 成交17XX萬

11/17 首購必選飯店風格 成交8XX萬

11/17 力行採光公寓二樓 成交7XX萬

11/16 稀有樹海四房 成交34XX萬

11/12 內湖五期豪宅大戶 成交66XX萬

11/9 中山高樓方正首選 成交33XX萬

11/5 基泰之星裝潢好棒 成交11XX萬

11/4 民生邊間裝潢新屋 成交29XX萬

11/2 雷諾瓦朝南遠景 成交6XX萬

10月

10/27 中山北靜巷公園旁 成交15XX萬

10/24 中山北邊間大陽台 成交11XX萬

10/22 聖羅蘭裝潢電梯成交9XX萬

10/21 森美術裝潢附車位 成交22XX萬

10/19 城心美學挑高邊間 成交18XX萬

10/15 莫庭電梯有露台成交18XX萬

10/11 4米2兩房捷運宅 成交22XX萬

10/7民權中山麗緻露台戶 成交16XX萬

10/4城心美學挑高美邸 成交28XX萬

9月

9/28 新生68公寓3樓成交9XX萬

9/22 絕代風華有管理成交7XX萬

9/19 方正美妝EAT 成交14XX萬

9/15 中山北首選紅寶石 成交5XX萬

9/15 內湖民權雅居有露台 成交2XXX萬

9/13 雙城雅苑靜巷雙拼 成交14XX萬

9/8 IMORE高樓採光讚 成交9XX萬

9/7 民權西捷運高樓電梯 成交21XX萬

8月

8/26 大漢雙城稀有高樓 成交14XX萬

8/26 IMORE景觀好 成交7XX萬

8/25 美妍家稀有面公園成交2XXX萬

8/18 新生88裝潢公寓成交8XX萬

8/12 國賓VILLA採光讚 成交8XX萬

7月

7/28 大漢雙城低總價 成交8XX萬

7/25 民權中山麗緻靜巷電梯 成交17XX萬

7/20 稀有松江新2房 成交19XX萬

7/20 國賓VILLA露台戶 成交13XX萬

7/2 雷諾瓦小露臺 成交6XX萬

7/1 金磚邊間採光大戶 成交20XX萬

6月

6/30 力欣百漾挑高讚成交14XX萬

6/30 金磚密碼邊間面寬成交9XX萬

6/23 翡翠花園優質社區成交6XX萬

6/21 歐夏蕾捷運面校園 成交13XX萬

6/18 森美術四房面公園 成交46XX萬

6/10 心裡畫舒適兩房強 成交16XX萬

6/10 基泰裝潢採光四樓 成交11XX萬

6/10 國賓VILLA3米6 成交8XX萬

6/10 小資最愛金磚密碼 成交7XX萬

6/2 雷諾瓦高樓近捷運 成交6XX萬

6/1 天璽高樓景觀三房 成交36XX萬

5月

5/30 中山美錄高樓邊間 成交21XX萬

5/26 興安國宅電梯兩房 成交20XX萬

5/22 安居街公寓三房成交13XX萬

5/5 浪琴花園邊間二房 成交13XX萬

4月

4/30 中山北小資族首選 成交4XX萬

4/28 摩宿挑高有裝潢成交7XX萬

4/27 大漢雙城挑高電梯成交22XX萬

4/26 中山美錄景觀高樓 成交9XX萬

4/25 星光環電梯美屋 成交30XX萬

4/23 中山園中園大戶 成交38XX萬

4/19 亞都頂客有裝潢 成交5XX萬

4/10 中山北路黃金公寓 成交12XX萬

4/6 南京沃荷高樓景觀 成交11XX萬

4/3 林森IMORE捷運旁 成交8XX萬

3月

3/24松江靜巷裝潢公寓成交1XXX萬