松機稀有大坪數 - 近機場捷運全景景觀物件稀有釋出

台北市松山區民族東路
YC864566
7.5%
3,988 萬 3,688
建物 63.51坪
3房(室)4廳3衛
35.2年 電梯大樓 6~6/7樓
02-33169999分機03617
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松機稀有大坪數
格局圖 格局圖
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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用 (詳細說明)

詳細資料

房屋行情

  • 房貸月付約 130,599 元 (備註) 房貸試算
  • 每坪單價約 58.07萬 附近實價登錄

坪數

(備註)
  • 土地坪數:12.12坪
  • 建物坪數: 63.51坪
    • 主建物小計:44.89坪
    • 共同使用小計:9.05坪
    • 附屬建物小計:9.57坪 (陽台9.57坪)
  • 土地使用分區:第三種住宅區

房間格局

  • 3房(室)4廳3衛

其他資訊

  • 國小:五常國小 (備註)
  • 國中:五常國中 (備註)
  • 35.2年 電梯大樓
  • 6~6/7樓
  • 有天然瓦斯
  • 房間都有窗
  • 廁所有窗
  • 鋼筋混凝土(RC)
  • 朝向東北

文字介紹

松山區稀有大坪數

景觀視野佳,棟距寬闊

使用空間大,稀有坪數

位於大台北市最中心點

          捷運密佈成度最高的區域

 

.本案相較一般產品<差異&優勢>

1.【交通】

      本案近【中山國中捷運站】【松山機場捷運站】往南一站是【復興南京捷運站】沿復興北路敦化北路、民權東路公車站密度更是高上課、上班更是方便

2.【商圈】

      松機特區商圈復興北、錦州、民權東、富錦街沿線美食林立、大賣場、藥妝店、麵包店、咖啡廳、便利商店、寵物店、各式餐廳商圈形成密度高,生活機能佳,飲食、育樂不是問題

3.【公園綠地】

      榮星花園位於民權東路、建國北路、龍江路、五常街所圍繞之區域,即是行天宮附近,面積廣達6.8公頃,園區風格主要是以歐式庭院造景為主。也是台北市第一處歐式造景庭園,更是台北市民休假日最佳休閒去處。

4.【辦公】

      重要辦公道路:敦化北路辦公商圈,民生東路辦公商圈,南京東路辦公商圈, 復興北路辦公商圈辦公人口更是多,住宅需求不會少,用出租效益大

5.【傳統市場】

      長春市場濱江市場、松江市場等,合江街龍江路、錦州街美食,重劃區有全聯超市、 媽媽買菜更是方便

 

.<房子本身Q&A解析>

 Q:屋況原始老舊

 A:即便是屋況較新的物件背後也有可能要擔心的隱憂,入住後才發現問題也更麻煩,本案屋主誠心出售,沒有特別掩飾房子的缺點,也是讓買主看到房子的原始樣貌。站在買方立場來說,重新裝修確實需要一筆費用,但若看了喜歡,可參考社區過去有裝潢及無裝潢的行情,我們永慶都有過去成交物件及室內照片可參考,用您理想的價格我們盡全力幫您洽談。

 Q:靠機場聲音是否會吵

 A:我們距離機場航道還有約3-5公里距離,這區塊其實甚至到民族東路的聲音對居住品質影響不大,飛機最吵的起飛和降落聲落在大同區圓山週邊、中山區濱江市場週邊,起飛位於民權東路六段四期重劃區,本區塊物件若站在民族東路上會聽到的聲音為飛機正在慢慢滑翔的聲音,或是加速準備起飛,但相較於降落或是起飛劃破天際的區塊,以聲音來說小許多。

 

.<針對附近華廈的實價登錄>

實價登錄_104112453@65萬,37.75(三樓)

實價登錄_10472000@61萬,32.78(三樓)

實價登錄_10562300@58.6萬,39.25(六樓)

實價登錄_10512500@58.1萬,43.02(三樓)

實價登錄_10472300@57.4萬,40.09(四樓)

實價登錄_10472000@61萬,32.78(三樓)

實價登錄_10641850@57.2萬,32.36(七樓)

實價登錄_10572480@56.8萬,43.63(六樓)

實價登錄_10652680@56.3萬,47.58(七樓)

 

.<上市物件收斂>

本案若以松山區3700以下、權狀60坪以上,上市中最稀有電梯景觀高樓!

 

 

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<松機住宅特區>必賣7大特色
1.
此區低商業模式、純住宅、華廈公寓鬧中取靜
2.
步行可直達松山機場,您可嘗試東京1日遊
3.
鄰近東王漢宮樓下的昇恆昌免稅店,購物天地
4.
鄰近榮星花園約20570坪基地,運動散步好去處
5.
松山機場未來性:民權東路三段175巷旁空地
     
寶路營造得標22.8億、面積1328坪,
     
未來預計打造國際飯店!地點好有公司看好
6.
此特區也如同台北的國際門廊
     
松山機場可直飛:香港、澳門、上海、東京、韓國

【未來願景】2016-03-08聯合報

台北市長柯文哲希望2020年前遷走松山機場,打造「中央公園」。副市長林欽榮透露,遷建後將開闢成濕地公園,並與規畫中的劍潭、城市博覽會、雙溪濕地串連,打造「系列性濕地」,屆時基隆河大直段將拓寬、堤防可望降低。

松機議題牽涉中央、地方,北市府近期將成立「松山機場遷建與再生專案辦公室」,與新政府討論松機遷建議題。

工務局舉辦「台北水環境國際論壇」。林欽榮演講表示,過去北市治水採「束水策略」,未來將與水共生,松機遷建後,將打造成近130公頃的濕地公園(面積如同五個大安森林公園),並與正在規畫的劍潭青年海外活動中心、城博、雙溪等三座濕地公園串連成「系列性濕地」。

「松機遷建後,3000公頃航高限制區可望解除,台北、新北、基隆均可受益」,林欽榮強調,松機若遷建,將帶動鄰近地區受限航高發展,雙北一共有67個捷運站(台北57、新北10)也將帶動提升大眾運輸導向發展(T.O.D)。

 

復興民權直營店屢次獲獎!!

專營:【民有里、民福里、精忠里、民生社區、民生重劃區、松機商圈】。

             105~107

  松山區年月冠軍店

「復興民權店直營店」

  (民權東路三段118)

屢屢獲獎,市佔率高,復民店用最熱忱積極的態度為

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店址:松山區民權東路三段118

 

<復興民權直營店,預祝您事事順心>

 

 

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生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 近捷運中山國中站 約 500 公尺
近捷運中山國中出口站 約 511 公尺
近捷運松山機場出口2站 約 522 公尺
近捷運松山機場站 約 627 公尺
近捷運松山機場出口3站 約 636 公尺
近捷運松山機場出口1站 約 637 公尺
公車 33、49、542-復興北村 約 182 公尺
74-復興北村 約 182 公尺
642、680-五常街口 約 201 公尺
642、643、680-復興北村 約 204 公尺
286副-復興北村 約 214 公尺
49-五常街口 約 215 公尺
33、643、680-五常街口 約 232 公尺
542、74-五常街口 約 237 公尺
286副-五常街口 約 242 公尺
49-五常街口 約 252 公尺
33-五常街口 約 255 公尺
紅29、紅31-民權復興路口 約 337 公尺
敦化幹線-民權復興路口 約 338 公尺
紅31-民權敦化路口 約 340 公尺
5116、內科通勤專車18-民權復興路口 約 343 公尺
敦化幹線-民權敦化路口 約 344 公尺
225、225區、617、801、803、紅32、棕1-民權復興路口 約 347 公尺
1211、1841、1842、214直、285、5250、紅50-民權復興路口 約 350 公尺
214、214直-民權敦化路口 約 351 公尺
527-民權復興路口 約 354 公尺
214、214直-民權復興路口 約 362 公尺
285、紅50-民權敦化路口 約 362 公尺
801、803-民權復興路口 約 367 公尺
214-民權復興路口 約 368 公尺
1211、1841、1842、225區、5250、617、紅32-民權敦化路口 約 372 公尺
225、527、617-民權敦化路口 約 375 公尺
1840、1841、1842、2000、225區、5250、617、紅32-民權復興路口 約 380 公尺
801、803-民權敦化路口 約 381 公尺
1211、285、49、紅50-民權復興路口 約 383 公尺
225區、33、801、803、紅32-民權敦化路口 約 384 公尺
1211、1841、1842、33、5116、5250、紅29、紅31、棕1-民權敦化路口 約 386 公尺
214、214直、285、紅29、紅50、棕1-民權敦化路口 約 398 公尺
內科通勤專車18-民權復興路口 約 406 公尺
紅29、紅31、敦化幹線-民權復興路口 約 413 公尺
敦化幹線-民權敦化路口 約 431 公尺
74-捷運中山國中站 約 446 公尺
225-捷運中山國中站 約 446 公尺
643、680、685-捷運中山國中站 約 453 公尺
542-捷運中山國中站 約 469 公尺
63-捷運中山國中站 約 479 公尺
5、棕1-捷運中山國中站 約 495 公尺
275-松山機場 約 495 公尺
286副-捷運中山國中站 約 496 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 員工子女幼兒園 約 349 公尺
五常幼兒園 約 380 公尺
宜家民權蒙特梭利幼兒園 約 384 公尺
喬幼國際幼兒園 約 392 公尺
五常國小附設幼兒園 約 406 公尺
龍江幼兒園 約 454 公尺
小學 五常國小 約 457 公尺
中高級校 五常國中 約 315 公尺
中山國中 約 443 公尺
設施名稱 距離
民有派出所 約 407 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 立人牙醫診所 約 303 公尺
雅安牙醫診所 約 308 公尺
哈佛診所 約 318 公尺
李士虹皮膚科診所 約 350 公尺
凱悅牙醫診所 約 400 公尺
信心牙醫診所 約 408 公尺
龍心堂中醫診所 約 414 公尺
品澄牙醫診所 約 433 公尺
高登牙醫診所 約 436 公尺
耘康復健科診所 約 457 公尺
晉宏診所 約 463 公尺
馮子強診所 約 478 公尺
向虹牙醫診所 約 481 公尺
恩濟堂中醫診所 約 484 公尺
福聯牙醫診所 約 484 公尺
林錦祥耳鼻喉科診所 約 498 公尺
藥局藥妝 健全藥局 約 230 公尺
長青連鎖藥局瑞昌大藥局 約 257 公尺
長青連鎖藥局子新大藥局 約 257 公尺
瑞昌大藥局 約 257 公尺
台鹽生技民權松山店 約 305 公尺
屈臣氏民權店 約 350 公尺
康是美民東門市 約 371 公尺
安養、看護 仁群老人養護所 約 498 公尺
群仁老人養護所 約 498 公尺
動物醫院 黃動物醫院 約 216 公尺
中山動物醫院 約 411 公尺
設施名稱 距離
全家常興店 約 153 公尺
全家興北店 約 206 公尺
義美民權東門市 約 361 公尺
7-ELEVEN民有門市 約 362 公尺
全家新復店 約 376 公尺
7-ELEVEN權東門市 約 378 公尺
7-ELEVEN松機 約 449 公尺
全家江寧店 約 470 公尺
7-ELEVEN敦化門市 約 499 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 民福傳統市場 約 268 公尺
量販超市 美廉社松山復興店 約 233 公尺
3C書局 大同3C台北民權門市 約 388 公尺
寵物店 洗香香寵物屋 約 431 公尺
設施名稱 距離
嘟嘟房復興北站 約 210 公尺
五常停車場 約 427 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 下埤公園 約 444 公尺
長春一號公園 約 490 公尺
展演場所 鄭南榕紀念館 約 388 公尺

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