距輕軌聯合醫院站150米 第一手屋主自建起家厝 邊間， 側牆有廣告效益 近美術館及農16森林公園 雙明星學區，住五土地分區 空地增建滿，使用空間大

1.全屋頂規裝潢，屋況極新，豪宅等級配備。 2.雙主臥設計3+1房3衛浴，+1空間現況為書房，可改回臥室，稀有前後超大陽台。 3.本戶擁有雙車位，豪宅必備。 4.位於美術館核心，燙金門牌明誠四路，樓下就是銀行財庫宅。 5.近漢神巨蛋、好市多、內惟市場、家樂福，生活機能超好。 6.近國道十號、高鐵左營站、台鐵內惟站，交通便利。

美術館首排面愛河綠帶 一層一戶大戶豪邸隱密性優 俯瞰愛河綠水長流視野遼闊 大四房(含雙套房)+雙平面車位 遠眺壽山氣派客廳直視美麗愛河 屋主誠售 以免向隅

1皇苑建設，美術館指標豪宅 2馬卡道路首排，台鐵、輕軌美術館站，交通便捷 3社區質感優良，公設完善，住戶素質佳 4鄰內惟藝術中心、美術館萬坪綠地公園 5屋主用心質感裝潢，全新未住 6全室軟水，全熱交換器，居住安心舒適 7中高樓層，採光通風明亮 83+1房空間配置好利用，連號雙平車 9總量管制明星學區 10帶看洽專員

美術館特區 低調奢華 靜謐富人聚 一步輕軌 一站台鐵 日常就是快意移動 社區僅12 戶 24小時保全管理 完善守護居家安全 千金買屋 萬金買鄰 與層峰為鄰 是品味的選擇 專人代收垃圾服務 免於追趕垃圾車的日常奔波

仰德美術館角間視野無敵4房雙平車 角窗視野景觀，明亮通風格局方正 雙衛浴開窗，2個平面大車位 高規格配備 全熱交換器全室採用 ykk氣密窗<BWTSLIM4生飲級廚下淨 水器<廚房全崁式伊萊克斯洗碗機 管理森嚴，住戶單純，雙衛開窗 走路到美術館，輕軌美術館站約3-5分鐘 周遭有7-11、全聯、青海熱鬧商圈，生活機能百分百 明星學區中山國小，七賢國中龍美校區

位農16特區，近凹子底森林公園。 近義享天地/巨蛋/美術館商圈。 採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配新日鐵與斜撐雙制震。 樓層間規劃中空制音樓板，樓地板高3.5米。 高樓層視野佳，邊間三面採光，衛浴均開窗採光。 毛胚屋，依照自己喜歡風格設計規劃。 公設一應俱全，1樓規劃吧檯區、中庭花園，2樓有游泳池、健身房、SPA區等多項設施。 雙面臨路，雙門廳，飯店式管理，管理嚴謹。 雙向道 獨立安全機車 腳踏車道。

北高雄蛋黃地段 開店自住皆合適 鄰近巨蛋 瑞豐 華榮華夏商圈 生活機能便利 近新左營高鐵站及巨蛋捷運站 交通機能方便 全棟翻新 購入免整理 增建滿 使用空間大 大地坪透天 房間皆為套房 投資自用皆宜 每層樓皆為獨立電錶 適合做為收租套房 屋況極新 免花整修費用 即可入住 !!稀有釋出!!北高黃金透店

九如四路門牌 正五樓，面寬約4.5米，格局方正。 無增建，地下室空間大好利用，自有騎樓停車便利。 近內惟市場，人潮穩定，適合公司行號、各式百業，店住兩相宜。 緊鄰美術館園區，地段佳、保值性高，置產首選。

*北高雄鑽石核心地段▲旁金鑽店面 *市中心大面寬約8米超級稀有 *火燙地段增值可期置產首選 *近巨蛋瑞豐高雄富人區已成型 *周邊人口密度高，剛性需求強烈 *市中心少有精華絕版店面釋出 *內包含1個平面車位

1外觀重現經典名畫，成為城市最優雅美麗的百年裝置藝術 2擎天29層美國EPS制震系統，讓您穩穩立足城市至高點 3日本專利最新工法，高性能隔音中空樓板，且具備高隔熱性 4全台最長50米| 空中梵谷星空泳池| 城市美景盡收眼底 5京城團隊傾力鉅獻，高雄最驕傲的藝術地標建築 631% 低公設比，極大化專屬私領域 7完美地段，無可取代的高雄首善美術館特區正核心 8傲人地標29層豪宅最美天際線 93008坪壯闊基地，以色彩美學打造高雄地表最大立體藝術 10迎賓大廳 70米的藝術廊道彰顯豪門主人至高品味

1:高雄地標-御皇苑 2:皇苑建設郭董封刀鉅作,高雄第一豪宅品牌 3:全棟SRC鋼骨鋼筋混凝土打造,造價不斐 4:全棟公設由香港AB Concept亞洲全球 最頂級五星酒店御用設計師致力打造 高雄市第一棟六星級以上超豪宅 5:正美術館特區,鄰近輕軌和台鐵雙軌 6:本棟頂樓成交單坪84萬相對便宜稀少釋出 7:原預售合約雨遮1.17坪不計價亦不列入銷售面積

農16北高蛋黃區增值地段 G3店鋪.可做醫美.診所等行業 近8米面寬1+夾超大室內空間好規劃 整棟皆商辦,附近商店林立人潮車潮 稀有釋出,地下室多車位可另購

1.美術館馬卡道路正路上，鄰台鐵、輕軌站。 2.綠園道第一排景觀豪宅地點無可取代。 3.屋齡9年屋，水電管線到位、義大利進口崗石、雙主臥設計。 4.公設齊全，兼具隱私、景觀與長期保值性。

全新未住，稀有美術館首排無敵景觀 室內大坪數，舒適樓中樓，豪華氣派 附三個平面車位 三面採光，通風非常好，三間衛浴都有開窗 新古典雙塔式國際級精緻建築 近鐵路地下化美術館車站，距離約700公尺 家門口就是美術館，燙金門牌 稀有釋出，鄰居素質高 注意事項14F旁邊是消防中繼水箱