【美術館特區稀有釋出｜住進綠意與藝術之間】 每天清晨，推開窗，一大片比大安森林公園還寬的綠意展開在眼前。下樓就是美術館與森林公園，沿著林蔭步道慢跑、遛狗，或牽著孩子走進自然裡呼吸芬多精——這是生活，不是度假。 抬頭望去，對街就是國際凱悅五星級飯店，氣質靜謐、來往皆非凡人。你住在其中，卻遠離喧囂。日常生活，自帶尊榮感。 坐落明星學區，許多家長提早六年設籍卡位，為的就是孩子一個安心又有未來的教育環境。 本戶位於19樓，擁有絕美天際線視野。社區規劃完善——空中泳池讓你黃昏時與夕陽共游，交誼廳、KTV、健身房、會議室一應俱全，每一刻都在高規格中實現理想生活。 周邊新成屋單坪均價已站上50萬，這一戶，不只買得早，更是買得巧。屋主原三房貼心改為兩房，空間更寬敞，動線更流暢，適合新婚夫妻、單身菁英或小家庭進駐。 重劃區街廓整齊乾淨，沒有油湯海產攤，也沒有酒店等複雜場所，是真正高品質、高眼光的生活圈。這一帶，是許多企業主、醫師、藝術家悄悄選擇的置產首選。 不只是買一間房，而是為人生升級一種生活方式。 名額有限，歡迎預約賞屋，親自體會這份稀有與不凡。 機車位：B1-105

◎鄰近美術館特區，享受都市中生活綠地 ◎新穎裝潢、全新冷氣，室內輕裝潢 ◎社區公設完善，游泳池、SPA、KTV和健身房 ◎稀有高樓層戶型釋出，難得機會 ◎台鐵內惟站、輕軌C21、輕軌美術館站距離都很近

1.鄰近美術館核心,每天感受最人文氣息的綠地,讓呼吸都是一種享受。 2.稀有高樓層釋出,景觀無敵,可遠眺城市夜景。 3.輕豪宅裝潢,適合成功路上的您。 4.社區公設完善,24樓游泳池,SPA館,頂樓健身房,KTV。 5.週遭房價均已站上50萬,早買早享受。 6.近輕軌C21,美術館站,台鐵內惟站,交通超便捷。

◎美術館核心第一圈，北高雄富豪居住地段、文藝氣息濃厚 ◎溫馨實用裝潢.2年屋.重收納.現況2改1.很方便改回 ◎走路約2-3鐘至美術館.擁40公傾綠蔭城市之肺，最宜居地段 ◎雙明星學區.中山國小.七賢國中走路約5-6分鐘 ◎凱悅五星級飯店為鄰，下樓則是國際精品街，增值核心地段

1.斜對面就是美術館園區，休閒生活好去處，擁抱大自然 2.內惟車站步行可達，麥當勞僅100公尺，生活好便利 3.SRC鋼骨鋼筋混凝土，抗震性強 4.社區公設完善，有游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar等，在家就像在渡假一樣 5.環保室在B1；一號及二號電梯下地下室，僅三號電梯至頂樓，頂樓有空中小花園及曬衣場 6.機車位隨到隨停，都有車位

1.美術館+商業區品味生活圈 2.優質學區讓孩子贏在起跑點 3.生活機能完善，銀行、購物中心及美食,生活便利性高 4.國際型飯店進駐美術館區 5.交通往南往北既快速又便捷 6.格局方正、採光通透 7.高樓層視野好綠意 8.懂生活的家、美樹香榭

臨萬坪美術館,附近家樂福超商,麥當勞 商家林立,生活機能超好 純室內14坪,是社區兩房中室內空間最大格局 正兩房格局 典雅裝潢可以直接入主 臨輕軌C21 美術館站、台鐵內惟站 飯店式管理,公設齊全,有無邊際泳池 ---------------- 新總陽建設-美樹香榭 總戶數263 土地-持分 特定第四種商業區 陽台-2.68坪／雨遮-0.64坪

1.美術館+商業區品味生活圈 2.優質學區讓孩子贏在起跑點 3.生活機能完善-國際型飯店、銀行、購物中心及美食,生活便利性高 4.交通往南往北既快速又便捷 5.格局方正、採光通透、視野綠意 6.懂生活的家、美樹香榭

◎美術館核心，近凱悅飯店，未來增值可期 ◎格局方正，採光佳，屋況好 ◎ 休閒：近美術館公園，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處 ◎多元公設：24小時管理、挑高氣派大廳、無邊際游泳池、景觀健身房、交誼廳、視聽中心、SPA、KTV ◎ 購物：內惟黃昏市場、家樂福超市、全聯、麥當勞、康是美、711、小北 ◎  交通：內惟火車站750公尺/美術館輕軌站850公尺；近中華路，南來北往交通便利

1.美術館生活圈是成功重劃區指標，區域發展成熟 2.車程10分鐘生活圈，5分鐘上國道，快速連結左營高鐵特區 3.近台鐵內惟站，與環狀輕軌串聯，區域交通全面升級 4.下樓即到美術館公園、秀拉兒童公園，孩子放電、家長散步都超方便 5.輕屋齡正三房平車，邊間雙面採光 6.格局方正好運用，裝潢自由規劃 7.雙陽台，視野可望美術館，通風一級棒 8豪華公設：無邊際泳池、健身房、KTV、棋藝室等一次擁有 9.明星學區中山國小、七賢國中、美國學校皆在學區內，完整9年國教品質，步行約10分鐘，省去接送時間，提高生活效率 10.未來對面規劃國際凱悅酒店與A級商辦，地段保值


✅鄰美術館園區、悠然感受自然綠意 ✅社區搭配超優設施26層空中泳池..等 ✅國際凱悅飯店進駐美術館區 ✅結合購物美食商圈、金融商辦生活便利

◎🌹美術館景觀第一排，高樓層全新未住 ◎🌹 朝南帝王座向，冬暖夏涼 ，2年新屋，24 F居高臨下，大樓邊間 ◎🌹正3房，附兩個景觀陽台+生活陽台，格局方正，好運用 ◎🌹雙明星學區.中山國小.七賢國中走路約5-6分鐘 ◎🌹採光通風明亮，永久景觀 ◎🌹美術館核心，享受40公傾芬多精，凱悅五星飯店為鄰，下樓即是國際精品街