1.鹽埕區大公路口雙面臨路三角窗，大面寬的黃金透天店面 2.鄰近捷運鹽埕埔站、國際會議中心、音樂館、愛河公園廣場，人潮交通匯集處，三角窗商業廣告醒目能見度高 3.三層樓使用空間近70坪，適合文武百業進駐，投資增值最佳標地 4.地坪約39.93 坪（包含商五用地：約34.18坪+道路用地約5.74坪）

1.鹽埕區大公路口雙面臨路三角窗，大面寬的黃金透天店面 2.鄰近捷運鹽埕埔站、國際會議中心、音樂館、愛河公園廣場，人潮交通匯集處，三角窗商業廣告醒目能見度高 3.三層樓使用空間近70坪，適合文武百業進駐，投資增值最佳標地 4.地坪約39.93 坪（包含商五用地：約34.18坪+道路用地約5.74坪）

1.商五建地，屋齡5年，雙衛浴開窗，雙面採光。 2.駁二藝術特區，人文薈萃。 3.捷運鹽埕埔及輕軌文武聖殿站，交通便利。 4.五福+大公商圈，生活機能佳。 5.鹽埕國中及鹽埕國小，學區完整。 6.一手屋主，二房格局，無隔間，使用IH爐，電熱水器。 7.屋主少住，屋況如新，有環保室，免追垃圾車。

☆鹽埕精華商圈、介於大公路北平街熱鬧地段周邊有全聯.家樂福大型商常.亦有愛之船可遊河.生活.購物.休閒機能超讚 ☆懷舊古早透天店面、面寬4.5米臨6米街上 ☆1~2樓為開放空間.騎樓可停車.外觀已翻修.已汙水處理 ☆適合開咖啡專賣店、個人工作室、美髮美甲店、餐廳、飲料店..等

1.座落於鹽埕區精華商圈，土地分區屬於商業四（商四），地坪大且具備高度增值潛力，是投資或自用的優質資產。 2.鄰近駁二藝術特區、高雄流行音樂中心及大公路、新樂街商圈，結合歷史底蘊與現代文創，假日市集與觀光人潮聚集。 3.距離輕軌C16文武聖殿站與捷運O2鹽埕埔站皆近，大眾運輸系統發達，且臨6米街道路幅適中，汽機車進出與停車皆方便。 4.步行即可抵達愛河風景區，鄰近壽山動物園、情人景觀台及鹽埕綠廊，提供豐富的運動散步與親子遊憩空間。 5.周邊民生需求完善，全聯福利中心、家樂福、7-11及建國市場均在步行或短程車程內，且位於知名美食街大本營。 6.房屋外牆與外觀已經過翻新整理，部分物件頂樓已增建鐵皮屋頂，並完成政府汙水下水道工程接管。 7.室內現況多為無隔間的開放式大空間，適合個人工作室、咖啡廳、餐廳或特色店面等多種商業用途，可依需求自行設計。 8.一樓具備店面效益，二樓以上可規劃為住家或出租，適合「老屋活化」風格的懷舊透天，是創業、置產或收租的理想選擇。 9.物件內部需自行整修水電管線或衛浴設備，屋主不負滲漏水瑕疵擔保責任，建議依現況點交後進行個性化裝修。

☆鹽埕精華商圈、介於大公路北平街熱鬧地段 ☆愛河5分鐘步行、愛河旁有家樂福 ☆C16輕軌步行15分、O2捷運站約20分鐘 ☆駁二特區生活圈、新樂街商圈、愛河景觀風景區皆在旁聚集人潮 ☆本屋可利用個人工作室、咖啡廳 ☆懷舊古早透天店面、面寬4.5米臨6米街上、外觀有翻新 ☆生活機能優、地段古早濃厚有停車場/全聯/道地小吃/飲品店