全新重金翻修，格局好、出租快 全棟2～5樓增建到滿，空間大好運用 一層一戶，每戶20坪，舒適大空間 全新家電，無需共用，方便、衛生、有隱私 位處文山特區最精華地段 緊鄰長庚醫院與正修科大學區

全新重金翻修，格局好、出租快 全棟2～5樓增建到滿，空間大好運用 一層一戶，每戶20坪，舒適大空間 全新家電，無需共用，方便、衛生、有隱私 位處文山特區最精華地段 緊鄰長庚醫院與正修科大學區

1.位文山特區最精華地段.東有華鳳特區.西有澄清路 2.全新重金翻修.8房8廳5衛.設計新.格局好.出租快 3.整棟月租金收入超過10萬.輕鬆收租當房東 4.一級戰區店面.人潮即錢潮.適合各種行業進駐 5.汙水工程已製作.樓梯後推.整體舒適大空間 6.近長庚.正修.鳳山站.滯洪池.國道

1.文山特區精華地段：緊鄰長庚醫院與正修科大， 人潮多、消費強，車水馬龍，商家必爭之地。 2.格局優化：汙水已做，1F店面樓梯後推， 加大營業面積、放大坪效。 3.重金翻修：全棟2～5樓增建到滿，每層2房2廳1衛 合計8房8廳5衛，獨立進出，設計新格局好、出租快。

1.位處文山特區最精華地段東有華鳳特區，西有澄清路，帶動鳳山繁榮的金華地段。 2.全新重金翻修，8房8廳5衛，全棟2～5樓增建到滿，空間大好運用。 3.一層一戶全新家電，無需共用，每戶20坪，舒適大空間，居家好規劃。現況滿租，整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 4.緊鄰長庚醫院與正修科大學區。人潮多、消費強為處蛋黃區正中心，稀有釋出，商機無限。 5.三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道交通便捷。

1.專業團隊，重金打造，全棟翻新，五樓增建滿，空間更大 2.規劃1樓店面(開放空間)，2~5樓，一層一戶，設計為2房2廳1衛 3.位文山特區，近正修科大、長庚醫院，車程3分至家樂福，5分至大潤發，10分至三井Outlet，商家林立，機能極佳 4.目前滿租，投報約3%，潛力高，未來可期，投資自用皆宜，置產首選

1.文山特區正青年路旺市16米路上文武百市超賺店面. 2.正五樓店住.6大房.還有大露台.使用空間超大.好收租好規劃. 3.附近餐飲店面集中區域.有全聯.大潤發(改大全聯)家樂福.老四川.好正點 4.交通地理位置優越.上國道不用10分鐘 5.看屋請提前預約.專員陪同

生活機能、澄和黃昏市場 青年路商圈、鬧中取靜 國道一號、台鐵正義車站 未來黃線捷運站 近長庚醫院、正修科大 邊間醒目、可做廣告牆高效益

1.寬敞的3房設計，滿足家庭居住的需求 2.舒適的客廳和餐廳空間 3.鄰近學校、商圈生活機能便利 4.環境安靜，周邊有公園綠地，適合休閒放鬆 5.採光好通風佳，充滿自然光線，居住舒適

✅位處文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路，將是帶動鳳山繁榮的火車頭。 ✅全新重金翻修，8房8廳5衛，設計新、格局好、出租快。 ✅整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 ✅全棟2～5樓增建到滿，一層一間房間，舒適大空間~ ✅緊鄰長庚醫院與正修科大學區，車水馬龍，商家必爭之地，稀有釋出，商機無限。 ✅近未來三井outlet、衛武營國家藝術中心，近國道。

1.近文華國小約450公尺. 2.緊鄰文山特區.未來增值無限.錯過不再. 3.熱鬧青年路商圈.生活機能便利.應有盡有. 4.格局方正.三面採光.室內寬敞通風.景觀視野棒. 5.雙衛浴開窗.浴室乾爽不潮溼.全家身體健康.

1.位處文山特區最精華地段 地點好 2.全新重金翻修 設計新 格局好 3.整棟滿租月租金收入超過10萬 輕鬆收租當房東 4.全棟2～5樓增建到滿 空間大好運用 5.緊鄰長庚醫院與正修科大學區 人潮多 錢潮多 6.處蛋黃區正中心 車水馬龍 稀有釋出 商機無限 7.一級戰區店面 適合各種行業進駐 8.一層一戶 每戶20坪 舒適大空間 居家好規劃 9.全新家電 無需共用 生活方便 衛生 有隱私錯過.

1.處於文山特區精華段 2.全屋重金翻修2樓增建到5樓 3.總建坪64.13不含增建 4.整棟月租收入104000 5.鄰近長庚與正修大學 6.蛋黃區正中心人潮多消費強 7.五分鐘上國道交通便利

1.全新重金翻修，設計新、格局好、出租快。 2.整棟月租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東 3.樓梯後推，一層一戶，舒適大空間好規劃。 4.全棟2～5樓增建到滿，增加坪數數十坪，空間大好運用。 5.位處文山特區最精華地段，東有華鳳特區，西有澄清路，將是帶動鳳山繁榮的火車頭。 6.緊鄰長庚醫院與正修科大學區，人潮多、消費強，健康、學習無煩腦。 7.為處蛋黃區正中心，車水馬龍，商家必爭之地，稀有釋出，商機無限。 8.三分鐘到未來三井outlet，四分鐘到衛武營國家藝術中心，五分鐘上國道。 ＃全樓月租金104000，滿租中

⭕️稀有3+1房，小家庭成家首選，收租自住皆宜，配置一個平面車位B1-27 ⭕️高樓層一層兩戶 雙衛浴 採光通風極佳、雙衛浴開窗、 ⭕️鄰近全聯、大潤發，逛街購物好方便 ⭕️近正義車站、鳳山車站 ⭕️全屋水電管線都已更新，室內空間大好規劃 ⭕️出門擁文濱街、青年路二段美食商圈 ⭕️文山特區CP值最高，未來捷運黃線通車 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹，賞屋請提早預約

1.三角窗邊間8米街上翻新透天店住/3大套房/大廚房2.近開漳聖王夜市&鳳山青年公園~休閒運動方便3.青年路二段,光復路,中山商圈家樂福,婦幼圖書館,迪卡儂,大潤 發生活機能佳4.全新整理 管線翻新 格局方正 衛浴開窗5.汙水處理 完成

1.分區住三之一，建蔽率：60% 容積率：240% 2.文山特區商圈旁，文龍東路上，靠近青年路二段，具地點優勢。 3.可先買來投資置產，未來發展可期。

1.屋況已整理 直接入住!! 2.近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城 3.未來黃線Y16、國1，交通便捷 4.鄰711、全家、全聯、大潤發 ，採購便利 5.臨綠地寶業滯洪公園，下班假日休閒好去處 6.近正義車站、鳳山車站 7.寬敞格局，採光通風佳 8.出門擁文濱街、青年路二段美食商圈

1.位於青年路二段&光復路二段精華地段.周邊商家餐飲林立.生活機能超級強 2.與鳳山高中&青年國中&中山國小為鄰孩童就學方便家長接送便捷 3.至橘線捷運鳳山西站550公尺.開車至國1中正交流道10分鐘.南北往來交通便利 4.一層2戶.採光通風佳.全屋整理翻新.時尚美裝潢.一卡皮箱即可入住 5.六樓鐵皮搭設.使用空間更加大

1.文山特區優質社區，住戶戶數適中，穩定單純，鄰里和睦。 2.公設簡單，維護成本較低，健身房，KTV使用率高，使用者付費，頂樓曬衣有做遮雨棚，下雨不用擔心，垃圾集中在一樓車道旁邊，出門順手丟垃圾，動線規劃合理，位置通風沒有異味。 3.室內超過20坪，標準三房，三陽臺阻擋風雨灰塵，可保護房子延長使用年限，格局漂亮，通風明亮，有景觀，鬧中取靜。 4.大樓位置非常好，走出來就是熱鬧的青年路二段，文衡商圈，各大連鎖品牌，吃穿採買都極便利！ 5.出來就是建國路三段主幹道，可達高雄市區或屏東，國道1號和正在建設中的捷運黃線也很近！ 6.文德國小優質學區，接送方便，超大公園滯洪池公園釋放小孩精力的好地方！ 7.我們公司就在旁邊，您一通電話就會有專員過去開門，無須等待！屋主真心想賣，珍惜每一個買方的出價，期待您來賞屋！

1.本案租售並行開價660萬租1.5萬 2.近文山商圈生活機能一級棒 3.近青年路二段.澄清路 店家林立 4.近長庚醫院.正修大學.澄清湖 5.近國道一號.未來捷運黃線 6.近全家.小北.7-11.餐廳.診所 7.有天然瓦斯

★屋況好.免整理.可直接入住.中高樓層 ★大樓面對文德國小.小孩上學免接送. ★24小時管理.有環保室免追垃圾車 ★近7-11.郵局.銀行.澄清湖.長庚醫院 ★文山特區.青年路二段商圈成熟 ★鳳山車站騎車約3分鐘.交通便利 ★鄰青年.文衡.陽明.建國.澄清商圈 ★優質地段.看了會喜歡早買早享受

🌟全屋翻新｜水電管線徹底更新，拎包入住，一卡皮箱即可安家。 🌟高樓層邊間｜景觀視野開闊，日照充足。 🌟交通便捷｜鄰近國1(開車5分鐘-1200公尺)、鳳山車站(騎車5分鐘-1600公尺)、大東捷運站(騎車9分鐘-2700公尺)、台鐵正義車站(騎車5分鐘-850公尺)，方便接駁市區及周邊地區。 🌟購物便利｜周邊有711、全家、全聯、家樂福、青年路二段商圈，吃喝玩樂一應俱全 🌟休閒好去處｜臨近綠地寶業滯洪公園、衛武營都會公園，工作日後放鬆好地方 🌟垃圾處理便利｜有垃圾集中區，免追垃圾車，生活輕鬆 🌟平面車位為使用證明 🎯適合對象：✔️ 首購小家庭✔️ 通勤上班族✔️ 投資收租✔️ 退休自住

1.近文山特區.青年路二段商圈 生活機能佳 2.鄰台鐵正義車站.大眾運輸便捷 3.文華國小.青年國中 學區齊全 就學便利 4.全新翻修.水電管線.廚具.雙衛浴皆翻新 5.大面寬 室內使用空間大.獨立客餐廳 6.稀有翻新公寓一樓釋出.首購族首選

◎近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城 ◎鄰711、全家、全聯、小北，採購便利 ◎出門擁文濱街、青年路二段美食商圈 ◎未來黃線Y16、國1，交通便捷 ◎近正義車站、鳳山車站 ◎地理位置優越，生活機能好 ◎機車車位多，隨到隨停

◎近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城 ◎鄰711、全家、全聯、大潤發 ，採購便利 ◎出門擁文濱街、青年路二段美食商圈 ◎未來黃線Y16、國1，交通便捷 ◎近正義車站、鳳山車站 ◎寬敞格局，採光通風佳

★邊間難得釋出，臨8米正街vs六米街，非常適合店住使用 ★有後門、側邊有窗戶，空氣對流好 ★房屋有翻新，增設天然瓦斯 ★３套房：房間.衛浴.梯間有開窗，光線超棒 ★鄰近鳳山火車站、正義車站、交通方便 ★現有增建 ★近文山特區,青年路二段.家樂福,大潤發生活便利

◎鳳山火車站走路就到，約750公尺 ◎下樓對面就是麥當勞24HR不挨餓 ◎周遭機能星巴克、全聯、7-11、家樂福 ◎距離最多美食的青年路二段、中華夜市超近 ◎旁邊就是省鳳商 ◎開車約10分鐘可上九如國道1號 ◎南部首座 LaLaport看好鳳山 人口紅利及交通優勢未來可期 ◎位置非常好夾在文山特區、鳳山市區商圈 ◎帶看請提前預約，專人陪同

1.五層樓透天別墅：擁有永久30米棟距，坐北朝南，屋況良好，採光充足。 2.車庫與交通便利：車庫可停4輛車及多輛摩托車，臨近青年路二段與綠園道，適合開設診所、辦公室、咖啡廳。 3.自宅電梯：設有私人電梯，方便年長者或孝親使用。 4.先進設備：全戶配備軟水系統、吸塵系統、太陽能熱水系統及全戶高級防盜氣密窗。 5.生活便利：位於鳳山繁華區，鄰近文山特區、衛武營、大潤發等，生活機能完善。 6.區域發展潛力：未來三井LaLaPort及捷運黃線Y17站的規劃提升增值潛力。 7.空間規劃優良：擁有多間套房、露臺、後花園及先進浴室設備，舒適且機能性高。

大樓正對面就是文德國小 臨大面寬路-室內採光通風明亮 有天然瓦斯-免追垃圾車 位於文山特區最熱鬧地段 騎車到鳳山車站只需要3分鐘 附近有許多銀行-小吃-郵局 有24小時管理室 近未來捷運黃線 室內大三房+雙衛浴+雙陽台 青年路二段商圈商家眾多 旁邊就有超商 走路可到昏黃市場 屋況好=免整理可直接入住 附近交通或生活機能都很讚 大廟宇-文衡殿-保佑您一生平安

✨客廳陽台外推，室內27坪四房大小的空間 ✨鄰711、全家、全聯、大潤發 ，採購便利 ✨近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城 ✨有環保室，免追垃圾車!! ✨機車位一年一抽，住戶單純 ✨全屋水電管線都已更新，室內空間大好規劃 ✨未來黃線Y16、國1，未來黃線捷運，交通便捷 ✨出門擁文濱街、青年路二段美食商圈