•全新整理：屋況煥然一新.立即入住免整修。 •格局方正：三房兩廳兩衛.動線規劃良好.採光通風佳。 •高樓層視野：位於15樓.景觀開闊不受遮蔽。 •附平面車位：停車便利.進出社區安全舒適。 •優質社區：新光諾貝爾大樓管理完善，公設齊全。 •生活機能佳：新光路精華地段，近捷運.學區.百貨商圈.食衣住行便利

•全新整理：屋況煥然一新.立即入住免整修。 •格局方正：三房兩廳兩衛.動線規劃良好.採光通風佳。 •高樓層視野：位於15樓.景觀開闊不受遮蔽。 •附平面車位：停車便利.進出社區安全舒適。 •優質社區：新光諾貝爾大樓管理完善，公設齊全。 •生活機能佳：新光路精華地段，近捷運.學區.百貨商圈.食衣住行便利

適合自住、長輩同住或投資收租。周邊生活機能頂級，步行即可抵達高雄市立圖書總館、大遠百、SOGO、新光三越等百貨商圈，購物休閒一次到位。交通更是便捷，近捷運三多商圈站，公車路網發達，鄰近中山路、成功路等主要幹道與快速道路。此戶為稀有釋出之高樓景觀宅，兼具地段、生活與增值性，是亞洲新灣區的絕佳置產首選。

◎1.位於亞洲新灣區.高雄地標85大樓的對面.與遠雄THE ONE為鄰 ◎2.附近有高雄展覽館、高雄圖書總館、旅運中心、光榮碼頭、高雄流行音樂中心 ◎3.近高雄軟體科學園區.中鋼總部大樓 ◎4.附近有多家知名酒店:日航酒店、承億酒店、晶英行館 ◎5.近三多商圈.自強夜市.附近有大遠百.新光三越.SOGO百貨.家樂福、IKEA、好市多、台鋁.生活機能佳 ◎6.近捷運紅線三多商圈站、輕軌高雄展覽館站.

◎近三多商圈捷運站 交通便利 ◎近高雄展覽館輕軌 雙軌便利 ◎近高雄圖書總館及流行音樂中心及高雄展覽館 ◎近大遠百&新光三越 購物便利  ◎近星光園道 運動休閒好去處 ◎低管理費$1273元/月 (不含車位清潔費) ◎汽車位出租中 機車位年租$1000元/月 ◎垃圾於每日上午7時放置電梯口,有專人回收分類

◎鄰總圖圖書館,近高雄展覽館輕軌站. ◎近三多商圈捷運站,交通便捷 ◎臨亞洲新灣軟體園區,南高雄發展區域地段佳 ◎格局方正,室內空間大好規劃 ◎屋況好免整理即可入住 ◎學區:苓雅國中/苓洲國小

1.近紅線捷運三多商圏,交通便利 2.垃圾於每日上午七點放置電梯口,有專人回收分類 3.正三房平車稀有釋出,格局好規劃 4.管理費每月1273元,汽車位一年清潔費2000元,(機車位年租1千元須抽籤) 5.低總價入住精華商圏,小家庭優先選購 6.星光園道新光公園旁,運動休憩便利 7.屋況優,前後雙陽台,通風採光佳

1亞洲新灣區政府建設重鎮投資額龐大 2鴻海百億投資案打造雙塔風帆新地標 3延續在地海洋文化、建造世界級地標 4規劃投資250億、創造近2500就業機會 5亞灣區絕版一字頭房價便宜就是王道 6室內大空間公設比低使用坪數大爽爽 7政府建設：展覽館、總圖、旅運中心 8輕軌、捷運、好事多、家樂福、百貨 9國際五星飯店：洲際、晶英、日航、承億 10房地產經典理論：地段、地段、地段

1.屋主誠意出售，百萬裝修開價不超過千萬擁有三房雙衛平面車位 2.低總價入住精華商圈，小家庭優先選購 3.步行至三多商圈捷運站僅需8分鐘(後續捷運黃線Y14站會經過)，交通便利 4.垃圾於每日上午7時放置電梯口，有專人回收分類 5.鄰近高雄圖書總館以及流行音樂中心，吸收文化資訊陶冶身心方便 6.近全聯福利中心以及各類大型百貨商場，購物極為便利 7.低管理費(每月1,273元)，不含車位清潔費一年2千元；機車位年租1千元(目前沒有承租，須抽籤) 8.星光園道(新光公園)旁，運動休憩便利 9.全天候保全管理，電梯磁扣進出安全無虞步

⭐️經貿園區⭐️雙大主臥 ⭐️雙平面車位⭐️市區景觀樓中樓1、挑高樓中樓、雙主臥、雙車位、4陽台。 2、大客廳、大餐廳、贈廚具、贈空調、四大衛浴安裝免治馬桶 3、高樓層白天看美景，晚上看夜景。 4、室內通風，屋內明亮。 5、近85大樓、近高雄展覽館、近市立圖書總館、近音樂館。 6、近大遠百、近星光三越、近SOGO、近漢神百貨 商圈：三多三圈。 學區：苓洲國小國小、苓雅國中與獅甲國中自由學區。 交通：近輕軌展覽館站、近R8捷運站。 醫療：近高雄基督教醫院就醫便利。

◎交通便利，鄰近捷運三多商圈站，輕軌高雄展覽館站 ◎生活超方便，全聯、家樂福、苓雅市場或興中市場都在附近 ◎逛街日常選擇多，星光園道、星光碼頭、大遠百、SOGO、新光三越、軟體科學園區、高雄展覽館、IKEA 都在附近 ◎不用追垃圾車|梯間有專人處理|管理佳 ◎全屋翻新，讓您無須再花費裝潢煩惱整理問題

◎步行即可到高雄展覽館輕軌站、三多商圈捷運站 ◎位於亞灣區核心5G、 AIoT創新園區精華地段 ◎近駁二特區、流行音樂中心和新光公園休閒遊憩好愜意 ◎24小時管理保全，有垃圾集中處理免追垃圾車 ◎屋況好五年前整理過，拎包即可入住 ◎多百貨商圈周邊生活機能食衣住行超便利

1.近三多商圈、自強夜市，生活機能佳。 2.近大遠百、新光三越、漢神百貨，百貨公司。 3.近圖書總館，新光綠園道。 4.室內空間方正好規劃。 5.精美三改二房平車，低總價好入手。 6.交通便利，鄰近捷運站及公車路線及輕軌。 7.免追垃圾車！

◎位於亞洲新灣區核心地帶，85大樓旁，鄰近三多商圈，大遠百及捷運站等，出門就是帶狀星光水岸公園，吃喝玩樂樣樣方便。 ◎全屋精緻整修，超大前後陽台，三房漂亮格局，馬上直接入住。 ◎附B3平面車位，車位清潔費2000/年 ◎垃圾每日早上7點放置電梯口，由專人回收分類，免追垃圾車。 ◎管理費：約1273元／月

*擁有住宅、商辦、商旅大量消費族群，生意好做 *正位於亞洲新灣區，緊鄰特貿三南、北開發基地 *明日旗艦產業、企業總部、科技數位業進駐 *對面85大樓海霸王斥資6億打造五星級地標飯店 * 周邊題材將持續延燒10-20年，此時是最佳買點角窗效益，門面醒目，大空間，適合各行各業

＊黃金地段：走路到捷運、輕軌，亞灣特區正中心！ ＊ 雙陽台+格局方正：衛浴全新整修、光線通風滿分！ ＊平面車位：再也不必為了找車位傷腦筋 ＊ 社區管理：24 小時控管，管理費超便宜、安全品質雙保障！ ＊ 生活機能炸裂：百貨、旅運、圖書館，出門 5 分鐘全搞定！

*基地坐落南高雄亞洲新灣區。享海空港優勢都會核心 *步行高雄軟體園區，高雄展覽館輕軌，三多商圈捷運，新光碼頭 *具話題性:與特貿三北基地，高雄市第60期市地重劃區為鄰 *藝文兼具:高雄市立圖書館總館，高雄流行音樂中心 *面遊艇碼頭景觀。主建物43坪。室內寬敞挑高。擁三代同堂空間 *自有平面車位近電梯口。單層3戶2部電梯。低公設比，低管理費 *專約好房。誠意釋出。邀請鑑賞入席

●高樓層景觀戶，視野遼闊，採光通風極佳 ●CP值超高平面車位，停車免煩惱 ●屋況良好，僅需簡易整理即可入住 ●近85大樓、圖書館、亞洲新灣區商業核心 ●鄰近 捷運三多商圈站 & 高雄展覽館輕軌站，雙軌交通便利 ●鄰近百貨、新光三越、大遠百、生活機能強大 ●垃圾集中、免追垃圾車，有專人回收分類

視野開闊：港灣日夜風景皆宜。 稀有五房格局：大空間格局，雙代間自住辦公皆適用。 附設平面車位：室內雙平面車位，停車便利。 鄰近亞灣特區：緊鄰亞洲新灣區、高雄總圖，未來增值潛力高。 三多商圈生活圈：步行可達捷運、高級百貨、圖書館、海景公園！ 屋況方正明亮：格局方正，採光佳、通風良好，每間房間都有對外窗。

1.位於三多商圈精華地理位置、生活機能完善、室內空間大 2.三多捷運、公車、高雄輕軌展覽站交通便捷 3.緊鄰大遠百、SOGO、新光三越、百貨林立、文衡夜市，好事多、家樂福、IKEA、高雄圖書館總館，高雄展覽館、高雄港旅運中心，夜景水岸碼頭，吃飯逛街休閒一步到位。

🔸捷運：步行約5分鐘到R8三多站❤️ 🔸輕軌：步行約5分鐘到高雄展覽館站🍎 🔸市集：鄰近自強夜市、苓雅市場。 🔸周邊食衣住行各項，生活機能超便利。 🔸鄰近流行音樂中心、市立總圖館、世貿中心、台糖物流中心、軟體科技園區。 🔸垃圾可放在門外電梯間,會有專人收取。

1.位於高雄市亞洲新灣區，擁有絕佳的面海景觀，享受迷人的自然風光，日夜各有風情。2.地處繁華區域，未來發展潛力巨大，投資增值空間大，是理想的長期投資選擇，居住與投資兼具價值。3.周邊生活機能完善，步行可至各大百貨公司、餐廳及娛樂設施，生活機能便利且豐富，滿足日常所需。4.位於高樓層，居高臨下，享有絕佳視野，格局設計合理，兼具現代感與居住舒適性。5.擁有雙連號平面車位，停車便捷，增加居住舒適度及便利性，無需擔心停車位問題。6.社區環境優雅安靜，擁有良好的居住品質，適合追求高品味生活的尊貴人士。7.交通便利，鄰近捷運站及公車路線及輕軌，通勤或出行更加便捷快速。8.房屋位於熱門地段，投資回報潛力大，不僅是理想的自住居所，更是明智的房產投資選擇。

⭐位三多商圈，正對圖書總館 ⭐近捷運站/輕軌及百貨商圈，交通及生活便利性佳 ⭐下樓就有超商，新光園道，散步購物好方便 ⭐屋美免整理，正四房大空間，即可入住 ⭐公設比低，管理費低，還有專人收回收及垃圾

1.低總價 正三房 屋況佳  2.格局方正 亞灣區市中心  3.生活機能良好 大各企業品牌入駐在旁 4.免追垃圾車 垃圾集中系統 5.車位可租 租比買划算 洽管理室 6.新光公園 星光水岸公園 海洋之心 走路可達

亞灣區最平價三房平車，三多商圈、自強夜市商圈，生活便利 近總圖、世貿、旅運中心、大遠百、新光三越，太平洋SOGO 平面車位，停車免煩惱，有專人收取垃圾，免追垃圾車 格局方正，前後雙陽台，通風採光佳 周邊鴻海Y15聯開案，亞灣5G AIOT創新園區，後勢相當看好

1.百貨商圈周邊生活機能便利 2.近捷運三多商圈站交通方便 3.格局方正生活空間大好規劃 4.前後雙陽台居住感舒適通風 5.屋況漂亮免整理24小時管理 6.下樓就有星光園道新光公園

◎格局方正空間大好規劃.24小時管理.免追垃圾車.機車位一年一抽 ◎近R8捷運站 三多百貨商圈自強夜市 百業雲集 生活機能好 ◎位於亞洲新灣區發展中心，高雄總圖書館、高雄展覽館齊聚一堂。 ◎鄰圖書總館新光綠園林蔭大道 出門散步好方便 ◎屋主屋況保持良好 惜屋出售 ◎看房須提前預約感謝

亞洲新灣商業區 近三多商圈、總圖  全屋水電管線裝潢翻新 近全聯、IKEA、家樂福、好市多 生活機能便利 汽車位：坡道平面 清潔費約2000元/年 （汽車位目前出租中，售出後即停租收回） 垃圾於每日上午7時放置電梯口，有專人回收分類

◎近高雄圖書總館及流行音樂中心及高雄展覽館 ◎近大遠百&新光三越 購物便利 ◎近三多商圈捷運站 交通便利 ◎汽車位出租中 機車位年租$1000元/月 ◎垃圾於每日上午7時放置電梯口,有專人回收分類 ◎低總價三房+平車 大主臥.雙陽台.室內大空間

★近三多商圈、大遠百，商業區精華地段。 ★東鄰中華路、南接新光路，交通真便捷。 ★近自強夜市、文衡夜市，宵夜美食無煩惱。 ★設施齊全，投資自助皆宜，低總價物件。 ★亞灣區大樓三房，翻新整理過，屋況好 ★地段優勢＋穩定收租＝高CP值投資標的！