1. 優越地理位置：物件位於楠梓火車站商圈，屬行政中心區域邊間，周邊交通便利，近國道1號楠梓交流道及捷運站，3分鐘車程可到楠梓台積電與楠梓國小。 2. 多功能空間配置：1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產穩定收益。 3. 完善生活機能：鄰近星巴克、麥當勞、肯德基等商業設施，生活便利，郵局、超市近在咫尺，區域內商業發展成熟 4. 交通便捷：臨近省道與捷運站，交通選擇多樣，能快速到達市區及主要道路。 5. 休閒設施豐富：距都會公園僅數分鐘路程，提供優質的休閒運動空間，提升住戶生活品質。 6. 投資潛力高：憑藉其優越位置、穩定租金收入及區域發展潛力，該物件是極具吸引力的收租型投資資產。

1. 優越地理位置：物件位於楠梓火車站商圈，屬行政中心區域邊間，周邊交通便利，近國道1號楠梓交流道及捷運站，3分鐘車程可到楠梓台積電與楠梓國小。 2. 多功能空間配置：1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產穩定收益。 3. 完善生活機能：鄰近星巴克、麥當勞、肯德基等商業設施，生活便利，郵局、超市近在咫尺，區域內商業發展成熟 4. 交通便捷：臨近省道與捷運站，交通選擇多樣，能快速到達市區及主要道路。 5. 休閒設施豐富：距都會公園僅數分鐘路程，提供優質的休閒運動空間，提升住戶生活品質。 6. 投資潛力高：憑藉其優越位置、穩定租金收入及區域發展潛力，該物件是極具吸引力的收租型投資資產。

◎近楠梓火車站商圈，星巴克、麥當勞、肯德基、全聯、寶雅、超商，週邊生活機能完善 ◎近國道1號楠梓交流道&省道南來北往交通便利 ◎一樓三角窗店面，二樓規劃7間工作室，三樓規劃9間套房，穩定收益，收租型投資產品，最佳選擇 ◎近楠梓國小就學便利，臨楠梓運動中心，休閒運動好去處

❇️楠梓火車站商圈賺錢金店面 ❇️鄰近超商、星巴克、麥當勞、肯德基、全聯、寶雅、健身工廠，週邊生活機能完善 ❇️目前一樓三角窗店面租金32,000元，二樓設有7間工作室，三樓規劃9間套房，滿租約124,000元 ❇️交通便捷，近國道1號、楠梓交流道、省道、楠梓火車站、捷運都會公園站 ❇️緊鄰楠梓運動中心，遊憩休閒好去處 ❇️投資潛力高，穩定收益，收租型投資資產 ❇️位於楠梓國小明星學區

★超大面寬三角窗店面（約16米），醒目、進財吃八方~ ★一樓挑高.寬敞騎樓.霸氣店面.男女分開廁所/有儲物間 ★楠梓坑菜市場就在隔壁，生意忙不完、人潮逛不完、錢錢數不完~ ★台積電、橋科帶動楠梓人口快速成長，未來潛力看漲~

近楠梓市場 超稀有釋出 霸氣數鈔票數不完三角窗店面 知名建商皇苑建設 1樓近店面 2樓7間工作室 3樓9間套房 滿租月入約124000元 近楠梓台積電 橋科學園區 仁武航太園區 周邊效應 後勢看漲 近楠梓市場 全聯 家樂福 超商 周邊商家林立 超級便利 近楠梓國中 楠梓國小 楠梓高中 高雄科技大學 上下學超便利 近近楠梓火車站 都會公園捷運站 中山高速公路 交流道中心點 交通南來北往超便利

1.格局方正，空間大，好規劃 2.高樓景觀視野好，通風良好，邊間採光 3.近交流道、楠梓火車站，南來北往交通便利 4.近楠梓火車站商圈，生活機能良好 5.學區楠梓國小、楠梓國中

1.近楠梓火車站商圈.星巴克.麥當勞.肯德基.全聯.寶雅.週邊生活機能完善 2.交通便利.近楠梓交流道.台一線 3.一樓店面.二樓7間工作室.三樓9間套房.滿租月入約124,000元 4.三角窗大面寬招牌醒目 5.近楠梓台積電.仁武航太園區.出租率高

1.楠梓交流道下交通便利，約2分鐘可上國道1號，約5分鐘到楠梓車站。 2.大三角窗店面顯眼，鄰楠都公有市場，人流穩定。 3.店面租金：約3.2萬，滿租約：12.4萬。 一樓三角窗店面，二樓規劃7間工作室，三樓規劃9間套房，穩定收益。

1.三角窗.二面臨路.面寬10米.大店面. 2.高報酬.投資增值.管理費便宜. 3.楠梓新開幕最大健身工廠、星巴克、麥當勞、肯德基、 郵局、全聯、寶雅 4.近捷運.學校.市場.楠梓車站及國道1號. 5.看屋要先預約.

◎位於楠梓市中心週邊生活機能完善，全聯寶雅商家林立，成熟商圈 ◎２分鐘上國道１號，南來北往快速方便，交通一級棒 ◎可拆分店面及住家使用，投資兼自住的好產品 ◎1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產客請進。 ◎投資潛力高：憑藉著台積電、穩定租金收入及區域發展潛力，楠梓會越來越好 ◎學區宅，楠梓國中小走路就可上學

1. 優越地理位置：物件位於楠梓火車站商圈，屬行政中心區域邊間，周邊交通便利，近國道1號楠梓交流道及捷運站，3分鐘車程可到楠梓台積電與楠梓國小。 2. 多功能空間配置：1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產穩定收益。 3. 完善生活機能：鄰近星巴克、麥當勞、肯德基等商業設施，生活便利，郵局、超市近在咫尺，區域內商業發展成熟 4. 交通便捷：臨近省道與捷運站，交通選擇多樣，能快速到達市區及主要道路。 5. 休閒設施豐富：距都會公園僅數分鐘路程，提供優質的休閒運動空間，提升住戶生活品質。 6. 投資潛力高：憑藉其優越位置、穩定租金收入及區域發展潛力，該物件是極具吸引力的收租型投資資產。

1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室， 3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產穩定收益。 物件位於楠梓火車站商圈，屬行政中心區域邊間， 周邊交通便利，近國道1號楠梓交流道及捷運站， 3分鐘車程可到楠梓台積電與楠梓國小投資潛力高： 憑藉其優越位置、穩定租金收入及區域發展潛力， 極具吸引力的收租型投資資產

陽台進出，大三房，採光通風，活巷 位於楠梓車站生活圈，商業區，鬧中取靜 鄰全聯，全家超市，寶雅百貨，早晚市，生活機能強 區內有國一國十、楠梓火車站、捷運站交通便利 租期到114/9/15

位處楠梓市中心週邊生活機能完善，全聯寶雅商家林立，採買便利 ２分鐘上國道１號，南來北往快速 緊鄰楠梓運動中心，遊憩休閒好去處 周邊學區完善，楠梓國中小走路就可上學 可拆分店面及住家使用 店面租金32000/月，二樓7間工作室，三樓9間套房，滿租約124000/月

1.楠梓火車站商圈 地點好 2.目前1樓店面租金32,000元 2樓設有7間工作室 3樓提供9間套房 滿租約124000元 3.周邊生活機能好 鄰近星巴克、麥當勞、肯德基、 郵局、超市、全聯、寶雅 4.交通便捷 近國道1號楠梓交流道 都會公園站 5.近楠梓國小 楠梓台積電 6.緊鄰楠梓運動中心，遊憩休閒好去處 7.投資潛力高 穩定租金收入 收租型投資資產 8.看屋需提前預約 店面無法看 9.屋主不負滲漏水瑕疵擔保責任

知名建商皇苑建設,三角窗超大坪數,地點醒目 *楠梓火車站商圈，行政中心區域邊間，近國道1號楠梓交流道及捷運站，分分鐘車程可到楠梓台積電,交通便利。 *二樓工作室收租套房 獨立樓梯方便使用,三樓共9間套房,陽台有獨立曬衣區 *收租滿租約124000/月,高投報 一樓店面目前租32000 2樓7間工作室 3樓共9間套房

*1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，資產穩定收益 *交通便捷，近國道1號、楠梓交流道、省道、楠梓火車站、捷運都會公園站 *緊鄰楠梓運動中心，運動休閒好去處 *潛力好，穩定收益，收租型投資資產 *位於楠梓國小/國中 明星學區 市場旁採買超方便

1樓店面使用。 2樓設有7間工作室。 3樓提供9間套房。 投報率高，收租穩定。 物件位於楠梓火車站商圈。 生活機能完善 人潮等於錢潮。 總月收入租金約124,000元。 近國道一號南北交通便利。 臨近省道與捷運站，交通選擇多樣，能快速到達市區及主要道路。 帶看請洽專員。

1.位置好收租 三角窗大坪數 機能:火車站/土庫/大社商圈 都很近 2.楠梓火車站商圈，屬行政中心區域邊間，周邊交通便利，近國道1號楠梓交流道及捷運站，3分鐘車程可到楠梓台積電與楠梓國小。 3.店面上二樓工作室收租套房 獨立樓梯不會互相干擾 4.收租滿租共124000/月 投報高 (店面目前租32000 2樓7間工作室 3樓共9間套房)

1.楠梓火車站商圈近國道1號及捷運站、楠梓台積電，南來北往交通便利 2.知名皇苑建設，大地坪三角窗地點醒目，收租滿租約124000元/月，投報率相當高 3. 3樓工作室收租套房獨立電梯方便使用，共九間套房陽台有獨立曬衣區 4.1樓店面目前租32000元 ，2樓七間工作室3樓共九間套房

★一至三樓滿租租金收益12.4萬 ★地段絕佳 醒目大三角窗店面 ★近楠梓菜市場及楠梓火車站商圈生活機能便利 ★商圈成熟、住宅人口密度高 ★近國道一號南北交通便利 ★楠梓橋頭未來半導體重鎮，房價穩定上升 ★店面汽車美容/二樓7間工作室/三樓9間套房

🏢 楠梓核心商圈・穩定高收益收租物件 📍 優越地段・交通超便利 位於楠梓火車站商圈，屬行政中心區域，近國道1號楠梓交流道、捷運站，3分鐘直達台積電與楠梓國小，增值潛力無限！ 💰 多功能收租配置・月收入約12.4萬 1樓店面 已出租，月租金 32,000元 2樓7間工作室，靈活規劃 3樓9間套房，高出租率，穩定現金流 🏙️ 成熟商圈・完善生活機能 周邊星巴克、麥當勞、肯德基、郵局、超市等環繞，生活便利，租客穩定！ 🚄 四通八達・南來北往超省時 緊鄰省道、捷運站，交通選擇多，快速串聯市區與主要幹道，租客超青睞！ 🌳 休閒綠地・優質居住環境 距都會公園僅數分鐘路程，提供優質運動休憩空間，提升租客生活品質！ 📈 高投資價值・資產穩定增值 地段優勢+穩定租金收益+區域發展潛力，自用收租皆宜，投資回報極具吸引力！

楠梓車站前商家林立，生活機能充沛。 二分鐘上國道１號，南來北往快速。 周邊學區完善，楠梓國中小走路就可上學 一樓店面+二樓工作室七間+三樓套房九間(滿租12.4萬)

鄰楠梓火車站、商家林立，週邊生活機能完善 近國道1號楠梓交流道、省道南來北往交通便捷。 一樓三角窗店面+二樓規劃7間工作室+三樓規劃9間套房，滿租總租金約12萬4千元整。

★近楠梓火車站商圈，交通便利，近國道1號楠梓交流道及捷運站，楠梓台積電與楠梓國小。 ★1樓店面租金32,000元，2樓設有7間工作室，3樓提供9間套房，滿租月收入約124,000元，收租投報率高。 ★近星巴克、麥當勞、肯德基，郵局、超市，生活機能好 ★在微利時代的投資好標的

1.楠梓火車站商圈近國道1號及捷運站、楠梓台積電，南來北往交通便利 2.知名皇苑建設，大地坪三角窗地點醒目，收租滿足約124000元/月，投報率相當高 3. 3樓工作室收租套房獨立電梯方便使用，共九間套房陽台有獨立曬衣區 4. 1樓店面目前租32000元 ，2樓七間工作室3樓共九間套房

1楠梓火車站商圈賺錢金店面 2近國道1號楠梓交流道、省道南來北往交通便利 3鄰近超商、星巴克、麥當勞、肯德基、全聯、寶雅、健身工廠，週邊生活機能完善 4一樓店面租金32000/月，二樓7間工作室，三樓9間套房，滿租約124000/月 5投資潛力高，穩定收益，收租型投資資產 6近楠梓國小就學便利，臨楠梓運動中心，休閒運動好去處

知名建商皇苑建設 1樓三角窗店面租金32000，2樓7間工作室 3樓9間套房，獨立樓梯 現況滿租中，租金124000/月， 三角窗大面寬，地段佳.高投報穩定收租 近國道一號，南北交通便利 近楠梓菜市場，楠梓火車站商圈，生活機能佳 近楠梓台積電 橋科學園區 全聯 家樂福 超商 高雄科技大學 都會公園捷運站