1高樓景觀, 綠帶圍繞,生活有品質 2四房格局方正, 寬敞舒適, 家庭和樂 3高樓景觀, 採光好, 四房格局方正 4陽台出入, 客廳面中庭, 主臥面光華三路 5四周環繞公園綠地, 休閒運動超方便 6大型社區中庭花園, 與鄰居共享溫馨 7全聯, 家樂福, 光華夜市, 走路5分鐘, 生活便捷 831期重劃區, 土地使用分區： 商4 9臨205兵工廠，未來「特定經貿核心專用區及特定文化區」 10指名雙語民權國小,走路3分鐘到

1高樓景觀, 綠帶圍繞,生活有品質 2四房格局方正, 寬敞舒適, 家庭和樂 3高樓景觀, 採光好, 四房格局方正 4陽台出入, 客廳面中庭, 主臥面光華三路 5四周環繞公園綠地, 休閒運動超方便 6大型社區中庭花園, 與鄰居共享溫馨 7全聯, 家樂福, 光華夜市, 走路5分鐘, 生活便捷 831期重劃區, 土地使用分區： 商4 9臨205兵工廠，未來「特定經貿核心專用區及特定文化區」 10指名雙語民權國小,走路3分鐘到

1近捷運獅甲站,騎車約4分鐘,台17線,交通便利 2臨205兵工廠未來 特定經貿核心區,未來區域發展可期 3樓下即是7-11,全聯 健身工廠,生活超便利 4全屋全新粉刷,客廳寬敞明亮,屋況佳可直接入住 5高樓層光線、視野、靜謐感兼具，讓回家變成一種享受 6近公園綠地,出門就能散步、運動,生活多了休閒空間 7社區管理完善,公共區域維護佳,住起來更安心 8明星雙語學區民權國小,距離約400公尺 9附專屬機械停車位,B1有環保室 10帶看請洽專員

🔥前鎮區・31期重劃區｜南高雄最夯亞灣生活圈🔥面公園未來首排 亞灣高度發展區，205兵工廠遷移南部史上最大案「AI慕光城」，增值空間大 附機械平移車位・停車免煩惱，可以停GLA休旅車 百萬精美裝潢・典雅風格，拎包即可入住 格局方正，採光通透，陽台外推使用空間大，生活空間舒適 高樓層安靜，遠離塵囂 社區管理完善，住戶單純，一層只有三戶，優質社區 鄰近輕軌、學區、公園、市場，生活機能一應俱全 管理費便宜，2600包含車位清潔 夢時代百貨，好市多，光華夜市車程不到五分鐘 樓下即是7-11、全家、全聯、屈臣氏，生活機能佳 面對光華三路永久景觀，四周環繞公園綠地 近R7獅甲捷運站，車程三分鐘

1.南高中心，亞洲新灣區。 2.31期重劃區，205兵工廠。 3.稀有二房，固定機車位。 4.夢時代百貨，三多商圈。 5.高樓層，住戶單純，管理森嚴。 6.低總價，輕鬆成家。 7.近捷運R7獅甲站，交通便利。 8.近夢時代、好市多、家樂福、台鋁MLD，生活機能佳。 9.近明星雙語民權國小。

1.屋況良好，兩房輕裝潢，自住出租皆宜！ 2.明星雙語學區民權國小，上學、放學，接送便利 3.樓下就有7-11、全聯，近家樂福、光華夜市，生活機能齊全 4.鄰近205兵工廠，增值性可期 5.附近公園環繞 下班休息好心情

坐北朝南通風棒,正3房格局，現況2間次臥相通一道推門,可輕易隔回,寬敞超大客廳，前後陽台 屋況有部分整理,主臥衛浴翻新,全屋重新粉刷,屋況佳,裝潢保持良好,可直接入住 邊間採光明亮,面光華路24米路永久景觀,大型社區中庭花園, 可在社區內悠閒散步 樓下即是7-11,後方全聯,近家樂福,光華夜市..等生活機能超便利 周圍公園綠帶環繞，優質環境,生活有品質 明星雙語學區民權國小,距離約400公尺 近R7獅甲捷運站,步行約950公尺 土地使用分區：商4,臨205兵工廠未來「特定經貿核心專用區及特定文化區」

１．近亞灣區，民權／光華學區，地點棒。 ２．鄰三多商圈、好市多、捷運等機能好。 ３．正三房，採光通風好，主臥衛浴開窗。 ４．臨路寬敞視野佳，簡約裝潢，屋況美。 ５．邊間附一坡道機械車位，免追垃圾車。

✨亞洲新灣區 指標宅✨ 《陽光情人大樓》四房平車 高樓景觀座 精緻裝潢｜一層兩戶｜戶戶開窗通風 尊榮社區管理，與精英為鄰， 格局方正、採光極佳，陽台迎朝陽，溫暖每一天。 鄰近商圈與綠地，生活便利，孩子就學無憂，讓家更有溫度！ 生活、美學、地段一次到位！

1)正亞洲新灣區31期重劃區，多元商業地段 2)面公園環繞採光超明亮，格局方正寬廣視野 3)屋況部分翻新整理.無需整理即可入住 4)鄰三多商圈下樓7-11.全聯.家樂福.光華夜市生活機能便利 5)機械上層車位.小休旅也可停 6)買房選地段.未來特定經貿核心.卡位首選

◎亞洲新灣區、31期重劃區指標大樓 ◎生活機能超完善、高度指名質感社區、大樓管理嚴謹 ◎臨205兵工廠，未來「特定經貿核心專用區及特定文化區」 ◎亞洲新灣區..稀有釋出趁早把握 ◎次高樓層+採光通風佳+室內坪數約33坪

1)正亞洲新灣區31期重劃區，多元商業地段 2)明星學區，走路5分鐘到校，樓下千坪藝術公園 3)低總價，首購首選 4)鄰三多商圈下樓7-11.全聯.家樂福.光華夜市生活機能便利 5)買房選地段.未來特定經貿核心.卡位首選

1. 陽台進出,空間大,格局號,採光通風佳. 對光華三路永久景觀，四周環繞公園綠地. 2. 近光華商圈、三多商圈、夢時代購物商城，食衣住行方便. 3. 走路就到全聯購物超便利、健身工廠在隔壁. 4. 明星學區民權國小雙語學校，接送小孩方便. 5. 交誼廳、兒童遊戲區、健身房、圖書中心、中庭花園、垃圾集中區、信箱區. 6. 南部史上最大案「AI慕光城」，增值空間大.

1.室內14坪溫馨2房，格局方正，空間好運用 2.光華商圈、夢時代、好市多、家樂福，生活機能超強！ 3.樓下即是超商(7-11/全家/全聯)，採買無慮 4.旁為公園綠地與公車站牌，離捷運R7獅甲站僅3分鐘，交通十分便捷 5.近雙語民權國小 6.31期重劃區(205兵工廠)，未來可期 7.資源回收免追垃圾車，固定機車位

屋況良好.可免整理 採光通風佳.格局方正 投資自住皆宜 一層4戶.小邊間 客廳陽台外推 精美裝潢.收納空間多 社區有健身房.交誼廳.兒童遊戲區.中庭花園.垃圾集中區.信箱區…等 附地下室機車格 生活機能佳

1.格局方正,採光明亮通風佳 2.寬敞大客廳，前後陽台 3.公設環境維護佳. 免追垃圾車 4.明星學區.步行5分鐘到校.樓下千坪藝術公園. 學區.商圈雙優勢 5.樓下7-11,近全聯,好市多.家樂福,光華夜市.勞工公園..生活機能超便利

高樓層景觀房.客廳面中庭.主臥面兵工廠. 視野好.天然瓦斯.單純2戶一梯.31期亞洲新灣區，近夢時代、獅甲捷運。 樓下萬坪大公園，休閒運動好去處。 走路2分鐘到達全聯，鄰近全家、7-11兩大超商走路3分鐘到雙語學校民權國小， 2分鐘到高雄知名全美格銳幼稚園，生活便捷，首購成家首選

★位於31期重劃區指標大樓 ★次高樓採光佳視野遼闊 ★格局方正室內空間好運用 ★未來經貿園區後勢可期 ★兵工廠遷移將帶動亞灣區的發展

★次高樓無限視野。採光通風佳 ★室內33坪！大四房好規劃 ★亞灣區+31期重劃區核心 ★夢時代好事多。生活機能成熟 ★205兵工廠，未來「特定經貿核心專用區及特定文化區」 ★明星雙語民權國小 --------------------------------- 城揚建設-陽光情人/總戶數-419戶 土地-持分/分區-商四 陽台-3.43坪/雨遮-0.97坪

★坐北朝南雙陽台,面24米路永久景觀 ★屋況佳主臥衛浴翻新,邊間雙面採光 ★坡道機上汽車為及固定機車位,有環保室 ★亞洲新灣區,勞工公園商圈,IKEA,家樂福 ★樓下7-11,近全聯,家樂福,光華夜市等機能佳 ★明星雙語學區民權國小, R7獅甲捷運站約950公尺 ★205兵工廠未來可期「特定經貿核心專用區及特定文化區」 -------------------------------------------------------------- 城揚建設-陽光情人 總戶數：419戶 土地：持分 第四種商業區 陽台：2.67坪   雨遮：0.4坪

1.位於亞洲新灣區，約距1.3公里至獅甲捷運站、距2.2公里至三多商圈捷運站，生活機能及交通便捷 2.近軟體科學園區、三多商圈、瑞隆商圈、好事多、IKEA、五星級飯店等重要建設，逛街或覓食極為方便 3.正三房格局分明，採光通風佳，裝潢簡約，屋況佳，免整理即可入住；前陽台可看綠景，養護眼睛 4.社區中庭寬闊渡假風，有垃圾集中區；汽車位可停中小型休旅車及固定機車位；下來即有便利商店極為便利

南高中心亞灣區！31期重劃區(205兵工廠),經貿園區,抗跌保值區域,未來可期！ 亞灣區高軟園區AI科技.輝達房抗跌首選,近好市多,家樂福.夢時代,ikea.三大百貨商圈 室內大坪數,臥室皆可放雙人床,格局方正,採光通風佳 步行可至全聯.全家.7-11.學校.獅甲捷運站 近圖書總館.高雄展覽館.流行音樂中心.港埠旅運中心.未來特貿三.Y15鴻海商業總部等重大公共建設陸續到位 土地使用分區:(商4),臨205兵工廠未來「特定經貿核心專用區及特定文化區」

1.近捷運R7獅甲站，交通便利 2.31期重劃區，205兵工廠 3.近夢時代、好市多、家樂福、台鋁MLD.生活機能佳 4.一層二戶，住戶單純+平面車位 5.精美裝潢，格局方正，陽台進出使用空間大 6.近夢時代、好市多、家樂福、台鋁MLD 7.近明星雙語民權國小

1.位於亞洲新灣區、勞工公園商圈，COSTCO、IKEA、家樂福，生活便利。 2.近軟體科學園區，就業人口需求強勁。 4. 民權國小雙語優質學區，南高雄父母最愛。 5.正三房，採光好、通風佳，空間寬敞 6.設置有垃圾集中處，不用追趕垃圾車 7.簡約裝潢，儲物空間充足，屋況佳 8. 南洋風中庭，愜意涼爽，置身峇厘島

◎ 近好市多，IKEA及夢時代、全聯、家樂福，生活機能非常優 ◎ 明星學區民權國小雙語學校，接送方便 ◎ 近獅甲捷運，台17線，交通便捷 ◎ 精美裝潢，格局方正，兩房大空間 ◎ 歡迎聯賣，專員陪同