◎大昌一路義大醫院步行只需要１２０公尺 ◎距離鼎金國小只有２５０公尺，小孩免接送 ◎邊間三面採光，只爬二樓膝蓋負擔壓力大減 ◎全屋翻修，衛浴更換，窗戶更換氣密窗 ◎１房２廳衛浴開窗，小資家庭最愛，輕鬆告別房東 ◎樓梯間有增建，多一個露台使用，可以曬衣服

◎大昌一路義大醫院步行只需要１２０公尺 ◎距離鼎金國小只有２５０公尺，小孩免接送 ◎邊間三面採光，只爬二樓膝蓋負擔壓力大減 ◎全屋翻修，衛浴更換，窗戶更換氣密窗 ◎１房２廳衛浴開窗，小資家庭最愛，輕鬆告別房東 ◎樓梯間有增建，多一個露台使用，可以曬衣服

✅【地點優勢】鼎山家樂福商圈正核心附近近即是商場，食衣住行超便利 ✅【交通便利】近灣仔內輕軌站，接軌未來捷運生活 ✅【格局實用】空間方正，溫馨舒適，收租/自住皆宜 ✅【生活機能全配】近高醫、義大醫院、大潤發、建工市場、學區、公園齊備 ✅【投資首選】首購入手，單人、小資族、醫護.小家庭剛性需求高 ✅近文藻大學.漢神商圈.鼎山家樂福 ✅生活機能點，動靜皆宜交通便利. ✅鄰近國小、國中、近大學，學區完整 ✅位處低密度純住宅區，遠離塵囂、安靜宜居 ✅鄰近金獅湖、檨仔林埤濕地公園，休閒運動好去處.

擁有理想的生活空間和驚人的地理位置，無論您是上班族還是家庭照顧者，都會覺得非常合適 這裡的生活機能一級棒，各大超商、便利商店林立， 交通方面更是其優勢所在，非常靠近捷運站高雄站及高雄火車站， 無論您是通勤族或者是常有長途旅行需求，這裡的節能交通設施，都將為您帶來極大的便利 無論您是首次購屋還是有意投資，這裡都是您考慮的理想選擇

⚡格局方正好規劃，室內3陽台，通風不潮溼 ⚡室內大客廳，超挑高格局，寬敞舒適採光佳 ⚡主臥衛浴開窗，通風不潮溼 ⚡鄰近鼑山商圈，生活機能無煩惱 ⚡鄰近天天新市場、大樂百貨，日常採買免煩惱 ⚡義大大昌醫院旁，醫療保健健康生活 ⚡大樓收垃圾時間為：17：15＆21：35 ⚡星期三＆日停收 回收日為禮拜一＆四

1.大樂、鼎山商圈步行約9分鐘生活機能極佳 2.格局方正三房及主臥衛浴均開窗，通風佳                                                                                                           3.超低管理費每坪不用50元                                    4.附近有月租停車位可租每月約2千                                         5.土地使用分區為乙工用地                                    6.輕軌C27灣仔內街站步行約9分鐘通勤方便

低總價入門首選 近鼎山家樂福 全聯 天天新黃昏市場生活採買便利 屋況整理過 即可入住 低總價好入手 二樓免爬高 入門首選 自住 收租兩相宜 食衣住行樣樣到位 買得起 放租穩

◎市中心稀有工業用地店面 ◎自有電梯使用空間，多隔間好利用 ◎自有地下室，方便停車 ◎義大醫院旁，店家林立，熱鬧顯眼 ◎大地坪，好利用，挑高，採光佳 ◎屋況乾淨，即好使用，自用收租首選

1.建工商圈 麥當勞 家樂福 愛國超市 銀行 文武百業商店林立。 2.近學區 正興 莊敬 民族國小 正興國中 高雄高工 高科大 育英醫專。 3.近中山高 鼎金交流道 輕軌灣子內站 交通便利。 4. 各校園運動場 運動休閒養身有去處。 5.整間全翻新 水電管線更新 可立即入住。 6.透亮採光 通風性極佳  居家好品質。 7.建材全新氣密窗 廚具衛浴設備。 8.稀有大二房 陽台未登 使用空間大。 9.公寓族最愛 公寓2樓稀有釋出 看必喜歡 質感宅。 10.一層兩戶 單純住宅環境。

1頂樓鋪設磁磚加厚實的防水漆，並蓋鐵皮遮陽，空中花園 2屋主非常用心，外牆防水做兩層 3每年鄰長發放大樂或家樂福購物券 4大順輕軌和黃線建工捷運施工中，交通更便利 5客廳大空間，可再隔一房，陽光，通風絕佳 6廚房和後陽台的突出窗，使生活機能更便利，儲物空間更大 7出門即建工商圈，騎車4分鐘到達24小時家樂福 8食衣住行，生活機能非常方便 9大昌義大醫院，就醫方便 10帶看請洽專員

1:邊間.採光繽紛又明媚.窗明几淨.通風涼爽又舒暢. 2:這間用心裝修整理的溫馨二樓小家.低總價只需438萬.超級適合小資族.小家庭.不用再為漲租金發愁. 3:鄰近鼎金國小.中.小寶貝們走路也可以輕鬆到.免接送.省麻煩. 4:附近商家林立.百業齊駐.有學校.醫院.加油站.鼎山家樂福.公園等等.生活採買機能 完整齊備.

1.近鼎金國中小.走路上學輕鬆到.    2.鼎山大昌明誠商圈.熱鬧滾滾.店家林立.家樂福.天天新黃昏市場.食衣住行採買超方便.    3.低總價適合小家庭或小資族自用或收租.   

1.近大樂.家樂福大賣場生活機能好. 2.鼎金國小.國中.莊敬國小.立志中學步行即可到達.學區多.好選擇. 3.有整修屋況美.小資族可輕鬆擁有.

1近鼎山家樂福.全聯.天天新黃昏市場.生活超便利。                        2.義大醫院在對面.安心守護健康。        3.臨鼎金國小.孩子上學方便       4.食衣住行.學區.生活機能全到位.二樓二房.全新整理。

1.鼎山商圈 天天新黃昏市場 家樂福 愛國超市 文武百業商店林立。 2.近學區 鼎金國小鼎金國中,立志中學... 3.近中山高 鼎金交流道 輕軌灣子內站 交通便利。 4. 滯洪池公園 運動休閒養身有去處。 5.整間全翻新 水電管線更新 可立即入住。 6.採光明亮 通風性極佳  居家好品質。 7.建材全新氣密窗 廚具衛浴設備。 8. 陽台未登 1+1房(可隔2房)使用空間大。 9.公寓族最愛 公寓2樓稀有釋出 看必喜歡 質感宅。 10.一層兩戶 單純住宅環境。

⭕稀有公寓一樓產品，臨路1米7 ⭕自有騎樓好停車。 ⭕合適小家庭. ⭕ 一樓免爬樓梯｜長輩、小孩、寵物族群首選，出入便利 ⭕低公設比，全戶實用空間高 ⭕鼎山、大昌雙商圈，近義大大昌醫院，鼎山家樂福、周邊各項生活機能完善。 現有租客，請提前預約。

1.需整理透天、讓您打造夢想好房 2.鬧中取靜，格局方正，採光良好通風佳 3.後面汙水道已完成，免去未來煩惱 4.大地坪，方便規劃設計與施工 5.高科大、高雄高工、立志中學，升學一條龍 6.建工商圈，大昌商圈生活採買很方便

位建工商圈立志中學旁 正3樓RC造*寧靜巷內透天邊間 大地坪*無夾層*庭院可改車庫 衛浴全開窗*後有停車場 採光通風超涼*汙水已完成 一樓可隔孝親房

高雄義大大昌醫院，2房美房 Google map顯示距離： 義大大昌醫院 170 公尺 莊敬國小 550公尺 大樂DOLLARS購物中心 900公尺 輕軌灣仔內站 600公尺

屋況需整理生活機能佳 安全巷6米 鄰近大昌/建工商圈 屋主誠意要賣，出價來談 透天正三樓，門口可停汽車， 一樓可隔孝親房，空間大好運用 邊間採光明亮佳，安靜巷內不吵雜 近輕軌雄工站騎車3分鐘 汙水處理已做好

1.建工商圈飲食生活機能佳 2.高雄黃線捷運施工中 3.地坪約28.45坪，正三樓透天，空間大好運用 4.坐南朝北，賺錢穩穩賺，福地福人居 5.邊間採光明亮佳、格局方正通風好 6.衛生下水道已完工

📌 物件亮點總覽｜高質感電梯透天・生活×教育×交通三冠王 🌟 頂級雙學區稀有優勢 鄰近鼎金國小、鼎金國中，步行即可抵達。早晚接送孩子省時省力，讓家庭生活更從容。 🛒 黃金生活圈機能滿載 天天市場、鼎山家樂福、民族大樂等大型商超齊聚，採買、生鮮、外食選擇豐富，每天生活都像在便利圈內。 🚈 交通樞紐等級位置 距離輕軌「灣仔內站」僅短程步行，快速連接主要市區；近國道十號交流道，無論南下北上都能迅速抵達目的地。 🏡 稀有高質感電梯透天 區域內少見釋出的電梯透天，外觀質感佳、格局大器，非常適合作為家族宅邸、事業起家厝，擁有收藏價值。 🏙 被雙商圈包圍的珍貴地段 建工商圈、大昌商圈皆在生活圈內，人潮穩定、商業蓬勃，不論自住、工作室、店面營業都能兼具便利與曝光度。 ✨ 完整生活配套，一次到位 附近醫療、學區、商業及市場機能成熟，無須仰賴交通往返，生活步調舒適輕鬆，居住品質卓越。

1、近輕軌高雄高工站，走路約１０分可達，未來捷運黃線完成，交通便利更完整 2、下樓即是建工商圈，２４Ｈ鼎山家樂福騎車約５分可達，食衣住行採買超便利 3、優質學區騎車免５分可達，家長接送超方便，孩子升學不擔心 4、室內大空間，客餐廳空間分明，客廳可再隔一房，房間皆開窗，通風採光絕佳，收租自住皆宜 5、頂樓屋主已搭建鐵皮，地板鋪磁磚＋防水漆，隔熱防水問題免煩惱 6、地下室可停機車，愛車免日曬雨淋 7、外牆防水做兩層，不憂內牆壁癌 8、每年鄰長發放家樂福或大樂購物券

① 一樓大坪數公寓，留給生活更多自在想像 ② 鬧中取靜，巷弄裡藏著家的安定與靜謐 ③ 鄰近天天新市場、大樂、家樂福，日常輕鬆採買 ④ 大昌商圈繁華便利，轉角就是城市的熱鬧 ⑤ 鄰近國道10號及省道，城市與遠方隨心切換 ⑥ 近在咫尺的灣仔內輕軌站，串聯城市新脈動 ⑦ 地點優越義大醫院大昌分院旁

🔸☑️一層兩戶，住戶簡單，環境單純👍 🔸☑️整間翻新，水電管線更新💯 🔸☑️近鼎山商圈，黃昏市場，各式商店林立❤️ 🔸☑️公寓二樓稀有釋出✌️ 🔸☑️近輕軌灣仔內站，國道10號。

• 商圈生活超便利：生活機能完整，近全聯、家樂福、全家、傳統市場應有盡有。 • 鼎山商圈、建工商圈步行即可到，餐飲、銀行、醫療、郵局一應俱全。 • 二樓樓層進出方便，長輩、小孩都適合。 • 全屋翻新免整理即可入住，輕鬆入手自住首選。 • 投資與自住兼具：三民區人口密集、租屋需求強，出租率高。 • 若自住，可享商圈便利與交通優勢，未來保值性高。

1.近立志中學.鼎金國中.莊敬國小 2.光線佳.格局正 3.交通便捷.近黃昏市場 4.大順家樂福.輕軌站 5.需整理

1.全屋重新裝潢，全屋通風，採光良好 2.近民族大樂商圈 3.步行可到達義大醫院 4.離天天新黃昏市場只要400公尺的路程 5.附近很多美食，生活機能便利 6.步行8分鐘有輕軌(灣仔內)

◎稀有公寓1F.格局方正.使用空間大 ◎近大昌.鼎山商圈.生活機能強 ◎近義大.大昌醫院.健康無憂 ◎輕軌C26.C27.國道.交通便利 ◎鄰近天天新市場.大樂.家樂福.採買便利

1.鄰近鼎金國小.國中雙學區 接送小孩省時又便利 2.近天天新市場.鼎山家樂福.民族大樂百業林立.生活採買.覓食都方便 3.近輕軌(灣仔內站)及國道一.國道十交通超便利 4.高質感電梯透天稀有釋出 5.建工.大昌商圈.人潮多.商圈成熟.適合各行各業 6.生活機能便利.採買醫療.學區完善

★低總價公寓2樓，自助.出租都適合 ★近義大醫院大昌分院，近天天新市場 ★生活便利，採買方便 ★屋況整理過，一卡皮箱即可入住 ★有一個和隔壁共用的露臺，坪數不在權狀內