十全大路店面.臨玉市合中華路 艾美新建案斜對面.商機無限 近中都和高醫.三民中街 周邊商圈夜市林立.採買美食便利 三民區核心.交通四通八達.連接市區各大商圈與交通樞紐 生活機能完善 超市.文具3C一應俱全 日常生活便利無虞 醫療與教育資源豐富 醫院與學校近在咫尺 休閒綠地充足 公園圍繞 享受城市中的綠意生活

1. 高樓層景觀豪邸，邊間採光通風享受自然。 2. 美術中都重劃區旁、鄰高醫商圈，機能質感生活。 3. 棋琴建設住戶素質高、戶數單純物業管理嚴謹。 4. 三房兩衛開窗通風、平面大車位、可電動車。 5. 永遠時尚的木紋質感裝修，入住好簡單。

◎位於十全路近中華路口，南通高雄新車站、北接巨蛋商圈鄰近高雄車站、捷運後驛站。靠近高醫商圈、中都濕地。 ◎光纖到府、單層排氣、淨水系統。 ◎雙面採光，雙衛浴開窗，室內明亮通風。 ◎陽台有景觀遠眺柴山，溫馨風格裝潢。 ◎平面車位，停車方便。 ◎管理費：約4039元／月

◎ 預計2031年下半年完工 ◎ 高雄車站未來三鐵共構 ◎ 2139坪基地，三面臨路，交通方便 ◎ 名設計師李祖原、袁宗南團隊設計 ◎ 室內23.7坪正三房空間 ◎ SRC鋼骨鋼筋混凝土建造 ◎ 坡道平面汽車位B4-319 ◎ 機車位315號

🏡 大器空間：27.42 坪室內＋陽台，綠意中庭景觀，靜謐與舒適兼得。 🚗 專屬停車禮遇：獨立加大汽車位＋固定機車位，皆近電梯，私密又便利(走太遠？抱歉，我們家不流行！)。 🏢 建築工藝：SRC＋RC中鋼構，國際級綠建築，穩固與環保並重。基地面積約2,139坪，氣度非凡。 🎉 五星級公設：交誼廳｜影音劇院｜健身房｜Lounge Bar｜宴會廳｜空中花園｜KTV 室｜游泳池｜瑜珈教室｜兒童遊戲區等等，每一處皆是生活品味的延伸。 📍 核心地段：後驛商圈 × 熱河商圈 × 高雄火車站，銜接高鐵新站-三鐵共構與高科技產業園區，擁有現在，掌握未來。 🎓 優質學區：十全國小｜三民國中。

格局方正使用空間大面向十全路 稀有大坪數釋出、室內採光明亮 管理費4793元-汽車清潔費600元共5393元 3年前有巨資重新翻修 百萬景觀露臺 電梯有換過管理室24H管理一樓後面有環保室 陽台露臺外推室內使用約79.22坪

◎近美術館&中都重劃區；樑柱外移，格局方正。 ◎邊間高樓層景觀佳，全屋亮，通風優。 ◎健身房、空中花園、環保室、曬被區。 ◎寬敞陽台，雙衛浴開窗，單層排氣，固定機車位。 ◎高醫商圈、後驛火車站，連鎖店多。 ◎近敦新公園、客家文物館、愛河之心，享受生活。

✯近高雄火車站、後驛捷運站、全聯、中都公園 ✯格局方正｜室內36坪稀有大空間 ✯屋主惜屋｜免整理直接入住 ✯視野無遮蔽｜室內明亮白天免開燈 ✯附平車位、機車好停｜成家首選 ✯垃圾集中處理｜生活機能便利

①.一間充滿愛和陽光的房子，屋主換屋出售。 ②.工作陽台寬敝，可放得下多台洗衣機! ③.帶有實用收納性的輕裝潢，屋況維持良好，重新粉刷及清潔後即可入住哦! ④.近中都及美術館特區以及公園，屋主最喜歡散步沿路溜毛小孩~悠閒自在。 ⑤.高樓通風很好~遠眺中都和柴山景觀。 ⑥.15樓以上一層四戶，雙衛浴開窗，室內全屋通透明亮!! ⑦.社區管理良好 公設完整。 ⑧.附B1F 獨立車位，有配一個機車位。 ⑨.高醫、熱河商圈約5分鐘可達，美食多多。

2+1房約定專用露台戶+平面車位 雙衛浴無浪費走道空間設計 2139坪完整大樓基地三面臨路 千坪公設會館，露天花園泳池 火車站BOT，後驛商圈精彩可期 未來高雄車站三鐵共構繁榮再現 屋主真心出售，歡迎看屋出價

崑庭建設口碑社區：總戶數 102 戶。 兩房單面採光：衛浴開窗設計，不潮濕好維護。 坡道式車道：約 3.5 米寬，進出安全。 社區多位車位出租.屋主現有租長期車位。 鄰三民親子公園：親子友善大旅地，休閒散步方便。 24 小時飯店式管理：隱私佳，安全感加分。 一層五戶雙梯：皆可直達地下室與頂樓 豐富公設：視聽室、健身房、空中花園，生活品質佳。 交通便捷：騎行 3 分鐘到後驛捷運站，約1.1公里。 學區宅：十全國小、三民國中。 生活機能完整：近中都濕地、高醫商圈、吉林夜市、Costco、義享天地。

🌟超甜價格，單價超低，中都站前新建案找不到對手。 🌟持續可以換約，只需負擔已繳的簽約工程款。 🌟主＋附27坪，標準三房平車配景觀大陽台。 🌟樓層規劃：地上31層，地下6層，一層9戶，6部電梯。 🌟公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。 🌟位於三民區十全二路VS自立一路口。 🌟平面大車位 可申裝充電樁。 🌟交通便利：鄰近R12後驛捷運站，高雄火車站，車程約4分鐘。靠近國道1號及88快速道路，方便往來各縣市。 🌟內部配置衛浴與廚具：全松下TOTOV&B廚衛，德國百適淨水，SAKURA軟水設備，全屋防水5年保固。 🌟管理費一坪70元。

◎正十全路vs自立路角地，高雄車站特區。 ◎臨高醫商圈、後驛生活圈，無可取代的優越軸帶 ◎二百坪中庭花園，城心的祕密花園。 ◎挑高迎賓大廳，放大氣勢排場禮迎。 ◎健身房、瑜珈室，體貼極致的舒適體感。

◎１．「艾美國際城」位於三民區十全二路VS自立一路口 ◎２．三地開發興建，李祖原聯合建築師事務所建築設計 ◎３．結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，公設豐富多樣化 ◎４．大樓旁邊有公車站牌.車程約3分鐘可到捷運後驛站.高雄火車站等 ◎５．本屋邊間.格局方正.單層9戶6部電梯

★周邊環境，近十全國小、三民國中，三民公園、高雄市立圖書館三民分館。 ★生活採買方面，周邊有小北百貨-高雄自立店，十全菜市場，全聯福利中心高雄博愛店 ★交通方面，可至捷運後驛站 ★距高雄車站、三塊厝車站，亦有國道1號及88快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 ★格局方正、好規劃

★步行約4分鐘即可抵達學區十全國小 ★結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土 ★約1分鐘可達小北百貨-高雄自立店 ★車程約4分鐘可達全聯福利中心  ★距十全菜市場約5分鐘車程 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 三地開發建設-艾美國際城 總戶數:643戶 土地:持分 第二種特定商業專用區,第四種商業區 陽台:3.83坪

1.建案位於十全路與自立路三角窗路口.本案基地面積約2139.88坪(特商二區)地下6層三棟大樓。 2.結構SRC鋼骨鋼筋混凝土.居住安心.高雄火車站BOT案.商辦、商旅進駐.未來發展指日可待。 3.近熱河商圈、高醫商圈.生活機能完善.公設豐富齊全.入住像渡假.附平車.近R12後驛捷運站.高雄火車站。 4.公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。

◆🏙️ 銀級綠建築  × 🚇 捷運3分鐘 🔰 SRC鋼骨｜📐 地上31層｜🌳 2139坪基地 ◆📍 十全國小步行4分鐘 🛍 小北百貨、全聯、十全市場車程3分鐘內 1.🚇 捷運後驛站約3分鐘｜🚉 高雄車站、    三塊厝站車程4分鐘 🛣️   快速連接國道1號、88快速道路 2.🏠 Panasonic 廚具・TOTO/V&B 衛浴 🔌 805格平面車位・1:1.25配置 3.♻️ 垃圾地下集中區・預留電動車充電樁 全齡公設 × 渡假日常 4.泳池｜中庭花園｜空中花園｜健身房｜    瑜伽教室｜Lounge Bar｜閱覽室｜   視聽室｜兒童遊戲區｜廚藝教室 5.🌿 住進綠建築，享受泳池人生 🏙️ 城市生活大境，在艾美國際城，一次到位。

◎可以換約，只需負擔已繳的簽約工程款。 ◎主＋附27坪，標準三房平車配景觀大陽台。 ◎地上31層，地下6層，一層9戶，6部電梯。 ◎公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。 ◎交通便利：鄰近R12後驛捷運站，高雄火車站，車程約4分鐘。靠近國道1號及88快速道路，方便往來各縣市。 ◎全松下TOTOV&B廚衛，德國百適淨水，SAKURA軟水設備，全屋防水5年保固。 ◎管理費一坪70元。 ◎平面大車位 可申裝充電樁。

★高雄車站、捷運紅線、未來高鐵/形成三鐵共構 ★後驛生活圈、熱河商圈/成熟商圈,生活機能佳 ★三民敦新公園與親子公園、三民公園,十全國小 ★採用SRC+RC抗震/制震宅/室內23.75坪 ★捷運後驛站約1.2公里/高雄車站約1.5公里 ★此物件為預售屋高樓層/B1棟 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------------------- 三地開發-艾美國際城 總戶數:643戶 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區、第四種商業區 陽台:2.32坪

①中高樓層景觀無遮蔽，邊間採光通風佳 ②單層排氣、淨水系統，雙衛浴開窗不潮溼 ③生活機能佳，鄰近中都重劃區、後驛商圈 ④戶數單純住戶素質高，管理嚴謹出入安全 ⑤專員陪同，詳情洽專員

1. 近高醫商圈 2.低公設、室內坪效大 3.高樓層採光通風佳 4.社區有垃圾集中回收、免追垃圾車

☆採用SRC+RC抗震x中鋼構/31層超高制震宅 ☆三房平車/室內+陽台26.07坪,方正好規劃. ☆室內採用各大知名大廠牌衛浴/廚具. ☆20項五星等級公設 泳池.中西宴會廳,頂級設計. ☆市區核心稀有2139坪方正大基地,三面臨路,視野開闊. ☆核心地段,高雄火車站、捷運紅線、未來高鐵,形成三鐵共構,後市可期. ☆鄰近富邦新漢神、義享天地一&二期、後驛生活圈、熱河商圈、三鳳中街商圈,商圈成熟完整.

國際大師｜李祖原x袁宗南聯手擘畫~ 三鳳中街、三民市場、熱河美食街， 採買便利~高雄車站與捷運紅線， 未來高鐵將三鐵共構~中庭大花園， 市中心絕無僅有千坪基地，VIP會所公設~ 大平車 固定機車位

1. 屋況佳. 採光. 遠聎才柴山. 景觀佳. 2. 精緻品味裝潢. 即可入住 3. 九年新屋. 首購最愛. 4. 大三房. 室內[主陽29.4坪] 5. 知名建商. 品質保證. 6. 平面車位. 一樓機車位. 7. 屋主惜屋. 保持良好. 8. 不容錯過的好屋.

新高雄車站.. 101團隊名師設計共同創作. 結構SRC鋼骨混凝土 高雄唯一最豐富多彩飯店設計 泳池.中西宴會廳

1.結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，居住安心 2.高雄火車站BOT案，商辦、商旅進駐，未來發展指日可期 3.近熱河、高醫、後驛商圈，採購便利 4.公設豐富齊全，搭配雙平面車位，愛車免日曬雨淋 5.近R12後驛捷運站.高雄火車站