特色： ✅位於大埔重劃區，台積電旁 ✅一樓辦公空間，使用空間大 ✅二樓現況為客廳、餐廳裝潢氣派新穎、運動空間、大露臺 ✅三樓為主臥、更衣間、兩間套房 ✅四樓為大臥室、大露臺 ✅獨立車庫，可停雙車、門前可再停一台 ✅鄰近國一、國三，交通便利

特色： ✅位於大埔重劃區，台積電旁 ✅一樓辦公空間，使用空間大 ✅二樓現況為客廳、餐廳裝潢氣派新穎、運動空間、大露臺 ✅三樓為主臥、更衣間、兩間套房 ✅四樓為大臥室、大露臺 ✅獨立車庫，可停雙車、門前可再停一台 ✅鄰近國一、國三，交通便利

1.約5.75米面寬，門前可設計雙車停車空間，停車輕鬆方便。 2.都計內住宅區，活巷內，建蔽率60%，容積率200%。 3.自地自建實現個人理想家園，可以完全依照個人需求設計， 從外觀、格局、建材到室內設計，都能夠根據生活習慣和偏好量身打造，更有效利用空間。 4.臨近山佳國小，走路就到，減少遲到和交通壅塞，子女就學便利。 5.附近有山佳硯、文華艷、萊茵城堡、景綻、和倫雅集等社區。 6.臨近竹南市區、竹南科學園區、公義路及國道3號竹南交流道，生活機能佳，交通便捷。

近萬坪公園、藝文中心、新南國小、觀光巴士、苗栗高鐵接駁車 竹南火車站步行可到 格局方正好規劃 極佳樓層，一層兩戶 邊間 採光通風佳 衛浴皆有開窗 社區保全管理 包裹代收 垃圾集中 健身房、交誼廳、兒童遊戲室，公設完善

1.都計内住宅區，活巷內，建蔽率60%，容積率200%。 2.約6米面寬，門前可設計雙車停車空間，停車輕鬆方便。 3.自地自建實現個人理想家園，可以完全依照個人需求設計， 從外觀、格局、建材到室内設計，都能夠根據生活習慣和偏好量身打造，更有效利用空間。 4.臨近海口國小，走路就到，減少遲到和交通壅塞，子女就學便利。 5.周邊擁有超商、美廉社、學校，臨近仁德路及竹南聯絡道，生活機能佳，交通便捷。

正方完整地形，大坪數臨馬路建地 利於規劃與建築設計，劃區地段佳，周邊人口逐漸成長 大埔重劃區為竹南未來核心發展區，黃金投資置產保值地段 基地條件佳，適用各類房型與投資開發需求 靠近中山高速公路、北二高及西濱快速道路，讓您快速抵達各大重要地點，省去繁瑣的交通時間 ★面寬約59.8公尺 深度約41公尺★

竹南大埔重劃區/鄰竹南科.廣源科/緊鄰交通要道 優質建案~遠雄建設/才4年屋齡/完善公設/明亮大廳/ 管理嚴謹/飯店式管理/格局美/唯一釋出 稀有邊間戶/主臥衛浴有對外窗/採光明亮/通風

龍山商圈，鬧中取靜，靜巷4房，自有車庫，停車免煩惱。 近竹南市區，學區，商店多，生活機能好。 格局方正，前後採光通風。頂樓有神明廳空間，有大露台。 屋況好，房間皆可擺放雙人床，租不如買。

高樓景觀三房，附平面車位 地點優，照南國小、國中步行可達，省去接送煩惱 附近有尚順商圈、竹南火車站，生活機能超強 社區環境優雅，適合自住、穩健投資，歡迎預約賞屋！

位於竹南大埔 近竹南科學園區 台積電 土地坪數約152.8坪 土地面寬約13米 面深約38米 建物面寬約11.8米 面深約24.6米 建物坪數約320.4坪 可使用單層面積約87坪 近公義路台13縣 到國道三號往返交流道約4公里 往61西濱快速道路約5公里 交通易達性高 現況為辦公空間、倉儲空間使用 附承重約1000公斤的貨梯和約550公斤客梯 雙電梯使用 前後門臨路超方便 投資分租和自用皆宜的好物件

🏡亮點與優勢:明星級學區:位於照南明星學區範圍內.鄰近照南國小與照南國中.教學品質穩定.讓孩子就學免煩惱 🏡精華生活圈:機能一應俱全.坐落於竹南建國路、環市大道旁，周邊生活機能完善。市場、超商、公園林立，生活便利 。 交通動線順暢:靠近竹南交流道與西濱快速道路，南來北往輕鬆通勤，出入竹南都更快速便捷  🏡獨立雙車位＋私密空間.附坡道平面雙車位設計，停車舒適安全；二樓整層主臥為獨立套房，彰顯帝王級尊榮生活 。採光通風良好、 🏡格局方正，格局方正、光線充足，通風性能優越  穩健社區，安心居住管理制度完善，且位於精華地段，環境穩定、安全。

✅ 合法農地用途，地勢方正好規劃 ✅ 適合投資、農耕、休閒自用 ✅ 鄰近市區、生活機能不遠 ✅ 緊臨主要幹道，未來發展潛力大

🔸用途類型：住宅 / 透天 🔸樓層：地上1～4樓，共4層 🔸建物總坪數：53.034 坪 　｜主建物：48.185 坪 　｜土地坪數：28.65 坪 🔸屋齡：約26.8 年 🔸格局：4房3廳3衛 🔸建築結構：RC鋼筋混凝土 ✅附設獨立車庫，停車方便，免受外界干擾 ✅格局方正實用，4房3廳3衛設計，空間配置適合多代同堂 ✅鄰近照南國中與山佳國小，雙學區優勢，適合重視教育買方 ✅生活機能便利，距7-11約250公尺，採買便利 📍交通位置佳： ・竹南科學園區約 5.4 公里 ・國道3號香山交流道約 3.6 公里 ・竹南火車站約 2.8 公里

苗栗縣竹南鎮大埔重劃區內 地形無敵方正 超大面寬 大同完全中學旁 近中山高&北二高&台61線西濱快速道路 近台積電竹南封測廠 近竹南科學園區&廣源科技園區 就業方便

近台13線，國道3號，照南國中明星學區， 山佳國小騎車2分鐘(400公尺) 獨棟華廈僅44戶，四維路&光後路交接 機能優，前後陽台，大客廳邊間戶，採光通風好 獨立車道進出，B1入.B3出，車道寬敞 每戶配有汽,機車位，景觀優質,成家首選

☑️全新電梯透店 ☑️大埔重劃區稀有釋出 ☑️近竹南台積電 ☑️旁邊有便利商店 ☑️前後採光邊間 ☑️每層都有衛浴

1.位於優越繁華商業活動地區,核心地帶,稀 有釋出,投資保值,住店合一。 2.臨近 7-Eleven、全家超商,全聯超市、寶 雅、網球場、籃球場、幼兒園、健身房,生 活機能佳。 3.居家有電梯,長者或推嬰兒車、搬運大型物 品,生活最佳的幫手。 4.科專七路30米道路,7.3米大面寬,空間寬 敞,可停雙車,輕松省力方便。 5.車行台積電4分鐘、星巴克12分鐘。通行科 專七路、省道13公義路,國3頭份或香山交 流道,交通便捷。

全新6米5米大面寬雙車庫別墅，一樓預留充電椿電線。 方正客廳好擺設，開放式廚房，動線流暢，格局採光佳。 單層大主臥，給主人最舒適的居家生活空間。鬧中取靜，出入單純。 竹南市中心5分鐘生活圈，走路即可到國小，國中也不遠。 頂樓彈性大空間，當神明廳或房間都可以，貼心預留衛浴管線。

全新6米5米大面寬雙車庫別墅，一樓預留充電椿電線。 方正客廳好擺設，開放式廚房，動線流暢，格局採光佳。 單層大主臥，給主人最舒適的居家生活空間。鬧中取靜，出入單純。 竹南市中心5分鐘生活圈，走路即可到國小，國中也不遠。 頂樓彈性大空間，當神明廳或房間都可以，貼心預留衛浴管線。

精華地段，鬧中取靜，靜巷透天。面寬6.6米，自有車庫，停車免煩惱。 近市區、學區，周遭商店林立，生活機能好。格局方正，採光通風好。 大客廳好擺設，有獨立餐廳。主臥大套房+3次臥，4房皆開窗明亮。 頂樓神明廳+大露台，完整的透天格局，租不如買的超值價。

近竹南科學園區.鄰近頭份交流道及香山交流道.交通便利. 全區挑高創意空間.竹南科學園區與廣源園區上下班超方便. 樓中樓設計.空間加倍.三房兩廳兩衛浴.格局方正.投資與自住兼具. 適合小資族首購.生活機能一應俱全.輕鬆享受便利.食衣住行無憂. 歡迎預約賞屋.

📍 地段絕佳｜ 竹南聯絡道旁、臨8米路 🚗 交通便利｜ 鄰近竹南西濱快速道路與國道二號 🌾 用途廣泛｜ 地勢平坦、臨路好利用，適合農作、休閒農莊或長期投資

1.位於竹南大埔,緊臨科學園區生活與工作無縫接軌 2.鄰近學區,孩子上學沒煩惱 3.獨特樓中樓設計,享受挑高空間與雙層生活感

1.土地座落竹南連絡道旁,正臨 30 米計劃道路 2.近西濱快速道 路及二高,銜接竹南市區超方便 3.投資,自用,物流,倉儲 絕佳首選

1.鄰近公園、交流道、學區、市區、車站、商店 2.坐落寧靜舒適住宅區，周邊基本生活機能俱全 3.位於竹南中港早市與中港舊商圈，生活便利極優 4.市內四層樓空間寬敞好規劃，採光明亮通透，改造理想自住美宅第一首選 5.正臨10米路旁，做【住家】【工作室】使用亦可

竹南享家大三房 純室內34坪1+2樓大空間 2樓單層大主臥 新加坡式建築 雙平面車位 2樓超大露台 三五好友聚會烤肉 出門即是7-11便利店 生活便利 位於竹南市中心 距離僅約5分鐘車程 鄰近竹南交流道與西濱快速公路 交通便利 生活機能完善 周邊有竹南國中分校預定地 大千醫院預定地 以及獅山運動公園 環境優質 建物特色

• 近台積電，近交流道，竹南園區+新竹園區交通方便 • 12米大面寬角間店面，效益最高 • 25套房滿足中，現成包租公就是你 •園區漲幅大，投資首選

大埔重劃 與竹科竹南園區相鄰 1樓社區人車分道 車庫可停雙休旅車 2樓中庭花園 屋內為:客廳、廚房 屋外為:社區大門、 3F單主臥 4F 雙雅房 5F 陽台大空間好規劃

🔹質感建商新古典規劃 🔹大埔重劃把握現在展望未來 🔹近台積電群聯電子國衛院歡迎鑑賞 🔹人車分道∣社區大門、社區中庭花園∣安全加分 1F社區車道4.6米車庫可停雙車搭一個孝親房 2F屋內為:客廳、開放式廚房 3F單層主臥+衛浴 4F雙雅房 5F陽台大空間好規劃

享家大坪數樓中樓，單層樓高約3米，夾層樓高約2.8米 室內使用約40坪+大露台約15坪 室內使用空間上的配置寬敞，舒適生活享受 邊間、雙面採光，衛浴都有對外窗 配置兩個1F獨立大車位 近獅山親子運動公園，生活機能完善，環境優質

1.屋主急售，低價搶手物件，快約帶看。2.正台1線，約28米路寬金店面。 3.建物面寬7.8米，邊間，採光通風佳。 4.大地坪，臨路面寬約20米。 5.超大空間，側邊、後院及頂樓鐵皮加建。 6.車行至國道3號、竹南火車站及高鐵苗栗站- 後龍鎮，分別約為7、8、13分鐘。 7.低於行情價。