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市區正路邊面寬30米深度30米商業區建地 影城 WORLD GYM 好樂迪各大連鎖店林立 位於花蓮核心蛋黃區 四通八達 機能極度便利 面寬縱深好規劃建案 高容積率可創造大型建案 花蓮地王指標地段 艾美酒店 各大飯店周邊林立 ✔本公司銷售聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨開發店詳閱。 2.本物件本公司備有不動產說明書及產權查核資料，歡迎來電索取詢問。 3.本物件室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製。 4.本公司備有建築師、律師、估價師及多位專業地政士，可供專業詢問。 5.本公司市場行情真實提供，各項交易稅費協助試算。 歡迎來電預約賞屋，請洽值班人員。

1.基地座落花蓮火車站對面,國聯一路上,旁為新光.國泰人壽大樓,屬站前第一排,地點醒目. 2.商一建地,面寬7.6米,深度30米 ,做為民宿,商業總部非常適合.稀有地點,可永遠典存,投資置產自用佳~ 「因為永慶、更加圓滿」 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家✌ 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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📍區位價值 花蓮火車站是全縣人流最密集的門戶， 每日進出旅客數約一萬九千人次。 這塊地，位於「飯店群與站前商圈交會」黃金軸線， 是觀光與交通經濟的雙核心。 📊開發潛能分析 花蓮觀光住宿漸漸回暖 適合品牌旅宿、商辦、餐飲旗艦店提早佈局 稀有規模地塊｜整合成本低 站前區以小筆土地為主， 174坪完整商一土地可直接開發，節省整併時間成本。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🔥搶佔花蓮核心蛋黃區，打造黃金未來！ 🔹地段優勢 ·         位於花蓮市黃金地段「國聯五路」上 ·         距離花蓮火車站僅約3分鐘車程，交通便捷 ·         鄰近秀泰影城、world gym健身房、購物商圈、飯店、住宅大樓，人潮即錢潮 🔹發展潛力 ·         高容積率｜適合大型建案開發或複合式商用 ·         土地方正、規劃靈活，發展空間大 ·         可規劃為：住宅大樓、商辦大樓、商場、旅館、醫療或長照設施等 ·         核心地段＋稀有釋出，是您資產配置與開發投資的首選   ✨搶佔市心黃金地段，現在就是最佳時機！ 📞歡迎洽詢了解更多資訊／安排現場看地 備註：建地上有合法地上物，門牌:花蓮市國聯五路20-1號. 建坪：72.9坪 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🌈商業區商一建地稀有小筆釋出 🌈建敝率80/容積率380 🌈面中華國小，很適合蓋安親補習班

面寬大建地，前站黃金地點，買地送屋。 月租13萬，租期5年。

花蓮市近火車站一級戰區18米面寬商業區建地 ✅近火車站、轉運站周邊生活機能便利 ✅商業區用地，各種用途都適合 ⭕️坪數：174.24坪 ⭕️種類：商業區 ⭕️面寬：約18.6米 深度29米 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

1.站前商圈商業建地 2.小筆釋出好規劃 3.雙面臨路地形漂亮 4.周邊生活機能方便 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

國聯二路上，稀有市場用地，地主惜售，每坪約30萬元，可議。 方正好利用，目前地上物出租中，前站商圈，機能佳交通便利。 👍「因為永慶、更加圓滿」👍 歡迎來電賞屋，好屋輕鬆成家。 好房買屋、快租APP，買屋、租屋、行情，一手掌握，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

非買不可~位於車站徒步3-5分鐘，走出門就是學校6年免接送，小吃店、7-11、便利商店、飯店、民宿林立，四通八達，本區最便宜投資置產，面寬好規劃，歡迎來電洽詢~~

站前必經之路25米，商店圈精華區，出售土地價格，面寬11米。 有無保登地上物，目前出租每月6萬，很適投資收租，是投資最佳首選。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。 ※國土功能分區資料來源: 內政部國土管理署直轄市、縣（市）國土功能分區圖展示資訊查詢系統，查詢結果僅供參考，仍以直轄市、縣（市）政府公告內容為準。

📌 本案位於花蓮市第18期市地重劃範圍內，未來可望擁有完善街廓、全新市容，重劃完畢後土地價值直線上升 📈 📍適合自建透天 / 建商整合開發近商圈、近學區、生活機能完善。 📍建蔽率70%、容積率280%，基地方正、開發自由度高！適合店面＋辦公、雙店開發或透天自建，自住／投資俱贏！ 📍步行5分鐘到車站、商圈、學區，交通與生活機能完備。 📍重劃帶來新街廓與市容改造，是選址不二之選。 📍高密度優勢，坪效／收租潛力強。歡迎來電洽詢，掌握站前黃金地段！

 •   國聯二路上臨路大，近車站稀有大筆方正建地    •   市場用地，建蔽率：60 %/容積率：200%    •   面寬 前12.5米・後面款5.6米，前後路好規劃    •   鄰近車站WORLD GYM、好樂迪，各大連鎖商家與飯店林立    •   四通八達、機能極佳

1、站前角地，步行2-3分鐘，即可到花蓮火車站。 2、公園、銀行、圖書館為鄰。 3、適各樣店住，自地自建，資產收藏好物件。CP值高，所蓋建物一樓可做咖啡廳收租，2-4樓可做民宿收租，超高收益，快速增值。 *本案土地標示以地政機關土地登記簿所載為準。

✨站前黃金地段收租美建地，月租金穩賺44,000元! 這塊地，不只是土地，更是投資、置產的最佳選擇! 地點就在花蓮火車站與先期轉運站附近 交通超便利，無論自助、收租或開店都極具潛力。 ✨生活機能一步到位 ●購物方便：全聯就在附近，日常採買超便利 ●休閒娛樂：秀泰影城、中山公園，假日放鬆好去處 ●健康運動：陽光健身中心就在旁，生活更有品質 ●美食住宿：麥當勞、康橋大飯店林立，生活觀光兼顧 ✨投資亮點 ●黃金站前地段，未來增值潛力無限 ●現成收租物件，月入44,000元，現金流穩定 ●周邊生活、交通、商圈完整，乘出需求高 📍抓住花蓮最具潛力的核心地段，投資自住一次到位 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。