＊農地位於驛品香休閒餐廳裡面，供水、電，與鄰地共用出入道路。

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超低總價便宜都內農 鄰近校前路交流道  地形方正.地勢平坦 有水有電.開心小農莊 兩筆可分別買賣.也可以一起購買

·｜近國道一號交流道、主要幹道，交通便利 ·｜本物件位於離塵不離市幽靜透天近行政機關，生活機能佳 ·｜規劃一樓室內車庫可停雙車，後院可規劃植栽造景十分愜意 ·｜室內4房(二樓雙套房)2廳4衛浴規劃，室內前後採光通風超好 ·｜屋主用心照顧室內裝潢恰到好處，屋況保持良好無瑕疵

近校前交流道，前後臨路大地坪透天店住 楊梅國小、國中、幼兒園走路就到好方便 使用空間近百坪，一樓可當店面/辦公室/倉庫 門口停車上下貨方便，旁邊還有一個固定空間可停車

1.優美庭院透天別墅,庭院門口可停2車 2.土地1/1,建物4層,使用空間大 3.五楊高架校前路出口,南來北往進出便利 4.5房規劃,三代同堂大戶人家 歡迎預約,專人服務

1.知名設計師親自操刀設計，採北歐輕奢風格。 2.近楊梅四維商圈，生活採買便利。 3.近楊梅國中小學區，接送小孩便利。 4.近楊梅天成醫院，五楊交流道、楊梅火車站。

1、近國小國中，交通便利 2、衛浴單層排氣，減少異味流竄 3、使用高磅數台灣水泥，結構紮實 4、高科技門禁管理，減少人力資源 5、電子化信件包裹處理 6、優質社區，全新未住過

1.近五楊匝道，雙學區，上學、交通均便利 2.一樓有孝親房，前後臨路、大坪數 3.三樓、四樓加蓋，可再規劃使用空間 4.生活機能超優，美聯社是鄰居 5.土地地坪32.74坪，使用建坪約72坪 6.門前停車，適合三代同堂

公園綠地・生活機能超完善 水美竹賀公園（55M）散步、運動好去處 水美活動中心（160M）社區活動豐富 楊心棒球場（1.3KM）運動愛好者的天堂 商圈圍繞・採買超便利 7-11便利商店（130M）步行即達 楊梅火車站前商圈（1.3KM）生活機能完善 楊梅市場（1.7KM）新鮮食材輕鬆買 鄰近・醫療資源豐富 俊端科技（270M） 怡仁醫院（2.7KM） 幼獅工業區（5.2KM）就業機會多 交通便捷・通勤便利 楊梅火車站（1.4KM） 台一線（1.9KM） 校前路交流道（2.8KM），快速銜接國道 ==================================== 歡迎屋主委託 買方買屋貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 ==================================== 友善配合四品牌聯賣 歡迎隨時來電或LINE配對看屋 一起為屋主成交

🏡 產品規格與特色 限量稀有： 全區優質限量7席電梯別墅，席次珍貴。 尊榮空間： 具備7米大面寬設計，配置尊榮專屬車庫。 休閒享受： 頂樓設有空中大露臺，提供私密休憩空間。 無礙生活： 內建智慧電梯，最適合三代同堂的無障礙居住需求。 ✨ 室內規劃與價值 彈性格局： 可依需求規劃為4~5房或孝親房，擁有多功能彈性空間。 立即入住： 屋主一手屋，附帶設計師的百萬精美裝潢，買到賺到！ 🛍️ 生活與交通便利性 生活機能 (9分鐘)： 僅約9分鐘車程即可到達楊梅站前商圈、行政園區、市場，日常生活所需一次購足。 快速交通 (11分鐘)： 距校前路匝道約11分鐘車程，直上五楊高架。 南來北往 (13分鐘)： 約13分鐘車程上楊梅交流道，快速便捷。 ⏰ 總結提醒： 好房好價，機會難得，出手要快！

"👍🏻格局方正.採光好.通風好 👍🏻中樓層 低公設 低管理費 👍🏻近楊梅國中小 9年國民教育不用擔心 👍🏻社區附近商家林立 食衣住行皆便利 👍🏻近楊梅校前路交流道，五楊高架接國二及楊梅火車站 👍🏻超低總價‧首購/投資兩相宜"

距離楊梅區學區僅數分鐘車程 適合投資與自蓋別墅 周邊市場商店餐廳齊聚生活機能佳 近校前路、離交流道8分鐘、交通便捷

5分鐘車程速達愛買商圈、瑞溪路商圈，西堤、燦坤、大創、連鎖速食，到Uniqlo、星巴克等大型連鎖店近距滿足生活所需 5~10分鐘可至中山高楊梅交流道、校前路匝道，建設利多話題也是滿載，包含五楊高架延伸頭份路段，預估2027年通車。至於學區部份，該案隸屬楊光中小學，為區內明星學校，九年國教可就近接送5分鐘車程的龍潭科學園區有台積電、蘋果及友達光電等多家護國神山群布局，另欣銓、合晶、超能高今年更加碼增建擴廠，合計新增就業機會上千名，加上5~10分鐘直通北側的幼獅工業區，平鎮工業區。