1.兩房裝潢美屋 2.緊鄰萬坪生態公園 3低密度住宅區 4緊鄰華泰名品城 5步行捷運A17只要12分鐘 6步行桃園高鐵站只要15分鐘 7戶數單純

1.兩房裝潢美屋 2.緊鄰萬坪生態公園 3低密度住宅區 4緊鄰華泰名品城 5步行捷運A17只要12分鐘 6步行桃園高鐵站只要15分鐘 7戶數單純

★全室質感溫馨裝潢，屋況良好，一咖皮箱可入住 ★近高鐵站、捷運站、交流道，出遊通勤都方便 ★近書法公園，環境綠化率高，住的舒服 ★樓下還有公車站、YOUBIKE，選擇多 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

✔️全新未入住 邊間 雙陽台 採光通風良好 ✔️帝王景觀 永久棟距遠眺景觀戶 ✔️正三房 適合小家庭 ✔️B1雙坡道平面車位 ✔️24小時保全管理 垃圾集中處理 ✔️公設完善含迎賓大廳、遊戲室、健身房、多功能圖書室 ✔️近青埔鄰近客運園區 ✔️近航城大道 直通A15捷運站 快開通了

1.緊鄰萬坪生態公園 2.低密度住宅區 3.緊鄰華泰名品城 4.步行捷運A17只要12分鐘 5.步行桃園高鐵站只要15分鐘 6.景觀裝潢屋

1.新大南青山稀有三房車 2.戶戶邊間，雙衛浴開窗 3 面對中庭花園棟距有40米景觀好 4.青埔國小約3分鐘 ,明星學區 6.站前廣場黃金地段，後勢看漲

1.少戶數社區，總戶數39戶， 一層2戶。 2.大客廳，格局寬大，好規劃。 3.採光好，通風佳，動線流暢。 4.距離桃園高鐵，A18捷運，走路僅10分鐘。 5.青埔學區旁，下樓即上學。

本案為，宸康建設聯手西班牙IMO建築暨設計事務所，堆砌自然與人文的精神，陽光大面灑落玻璃帷幕設計，一層五戶、兩部電梯，總戶數為66戶（含2戶店面）建蔽率僅25.1%，1F挑高8米，戶內樓高3米4（樓板18cm），大門搭配智慧進口門鎖（七合一）、鋁窗為YKK-AP（YRB-A）搭配台玻複層中空淡色玻璃22mm、林內廚具三機、Panasonic櫃體(ECONEO)檯面美國杜邦人造石檯面、Kohler免治馬桶、Hansgrohe衛浴五金、崇友電梯、衛浴皆有開窗。鄰近青埔國小，生活機能便利。

1. 視野開闊、採光佳、頂樓住戶擁有開闊視野與自然光，日照時間長，居住起來較為明亮舒適。 2. 不會有樓上住戶的噪音困擾，對於重視安靜環境的買家是一大優勢 3. 大坪數、低公設，環境清幽 4. 地點極佳，鄰近青埔高鐵站，鄰近機場、國道2號及大園交流道

1.小坪數，低總價 2.近華泰名品城、全聯、Xpark、桃園高鐵站 3.青埔區內建地，稀有又保值

1.鄰近A17捷運站 緊鄰書法公園 2.生活愜意.湖景相伴.視野寬闊 3.高檔建材 戶數單純 4邊間戶.三面採光.雙衛浴開窗 4.稀有釋出.值得收藏

【物件特色】 威均帝璽距離高鐵桃園站, 捷運A18站僅250公尺的距離, 串聯雙北相當便利   鄰近豐富的商業機能, 步行可到達華泰名品城, 也可前往IKEA桃園店青埔高鐵站前核心 捷運通勤便利, 格局方正空間好規劃 高樓景觀視野舒適, 吃喝玩樂樣樣方便          

鄰近A17捷運站 稀有釋出 奢華質感美宅 橫山書法公園旁 生活愜意 湖景相伴 視野寬闊 邊間戶 三面採光 雙衛浴皆開窗室內大坪數寬敞舒適

37坪大坪數兩房雙衛規劃，大面積開窗格局方正且通風，屋內挑高3.15米寬敞不壓迫。 全新近青埔”A18航空城特區”首次公開，步行8-10分鐘散步到青埔全聯&青禾藝術公園&新光影城(置地廣場)&寶雅百貨&華泰美食街，散步20分鐘抵達桃園雙鐵共構轉運直達機場，南來北往便利! 有別於站前廣場的熱鬧繁華，全新的15米寬敞街廓鬧中取靜，500戶集合式住宅造鎮，親民的價格舒適宜居。 社區公設:挑高迎賓大廳、健身中心、親子陪伴空間、會議室既閱覽空間、空中花園、曬被區。 10年防水保固、智慧綠建築、新式耐震工法

1. 交通便利臨近市到110號.車行約5分鐘可以到高鐵站機場捷運站.周邊亦有國道一號和國道二號可供使用，對外連結方便。 2. 生活機能完善：距離大江購物中心約700米，步行即可到達，享受購物、餐飲等便利設施。此外，車行約2分鐘可至大江購物中心，車行約6分鐘可至全聯（中壢領航），滿足日常生活需求。 3. 社區規劃優良：社區內設有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區等公設，提供住戶多元化的休閒娛樂空間。 4. 建材與保固：採用高品質防疫建材，並提供優於業界標準的十年防水及建材保固，讓住戶居住更安心。 屋突設計太陽能設備由店鋪自己使用

「御禾院」位於桃園市大園區青峰路二段，基地面積1152.13坪、建蔽率43.42％、公設比33.9%。 樓層規劃為2棟地上11層、地下3層建築，共有116戶住家，9戶店面，格局坪數規劃為二房(27.38坪)、三房(39.54坪)、四房(43~47坪)。 車位共規劃有178個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區青埔國小，距青埔國中約10分鐘車程。公共建設方面，車程約1分鐘可至兒二公園。生活採買方面，車程約3分鐘可達IKEA桃園店，距全聯福利中心中壢領航店約7分鐘車程。 交通方面，車程約4分鐘可至A17領航站，距高鐵桃園站亦約4分鐘車程，另可利用國道1號、國道2號。

鄰近青埔、高鐵特區，交通四通八達，通勤、自駕都便利。 室內規劃兩房兩廳格局，動線順暢、空間實用，適合小家庭、新婚族或首購自住。 周邊機能成熟，步行可達超商。 全聯10分鐘車程、A18高鐵捷運10分鐘車程，生活交通所需一應俱全。 社區環境單純，公設完善，維護良好，離塵不離蕭。

大園客運園區，高樓景觀三房車 格局方正，邊間戶，三面採光　　　 雙衛浴開窗，通風乾燥 中高樓層，視野景觀佳 近客運園區兒一公園、大園雙語國中、潮音國小 近國道二號(大園交流道)及西濱快速道路

1. 客運園區黃金地段，臨近主幹道大觀路，距離喜來登飯店僅350公尺。 2. 車程約3~4分鐘即可抵達學區潮音國小及大園國中，車程約2分鐘可至店子埤生態公園。 3. 開車約4分鐘可達全聯福利中心(大園華興店)，約6分鐘可到大園公有零售市場。 4. 開車約11分鐘可至機捷A15大園站，亦有國道二號及台61線快速道路可利用。近大園科技智慧園區，機場第三航廈，重大建設多。

搶進航空城增值起點！ 璟都凱悅正3房車 坐擁航城路首排，5-8分鐘直通機捷A15與桃園機場！月桃路拓寬在即，15分鐘快速串聯青埔高鐵特區。 位於11樓景觀戶，高坪效低總價緊鄰航城路通機捷，讓機場菁英輕鬆告別租屋、擁有一輩子的家。格局方正採光極佳，為小家庭卡位未來增值第一站，築夢成家首選！

1.8米大面寬店面，深度7米，挑高近6米，有夾層可使用。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、台15線新闢國道。 3.機捷A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵。雙飯店+雙商圈+雙校園。

大園客運特區核心，璟都建設品質保證。 三樓精華事務空間，採光絕佳且具廣告效益。 鄰近潮音國小與大園國中，機能續強；緊鄰航空城計畫， 增值潛力無限，為創業與收租置產首選。 快： 「8 分鐘上機捷、10 分鐘進機場、11 分鐘銜接國 道」，是航空城計畫區內最實惠的事務所選址。 通： 未來「航城路二段」全線通車後，將成為串連客運 特區與大園市區、機捷站的重要動脈，區域價值將迎來補 漲。

1.採光明亮 格局好、住起來就是舒服 2.超便利的~B1柱邊車位 3.讓您安心的建商~室內防水保固5年 4.貼心的設備~櫻花廚下觸控式飲水機 5.鄰近潮音國小、大園國中 6.緊鄰大園工業區、智慧園區  低總價 、小家庭 、自用首購  首選 !!!

✨位於大園客運園區核心位置，周邊擁有日漸成熟的生活機能，並受惠於航空城計畫、月桃路拓寬與多項建設議題，區域發展潛力穩定向上。 ✔️高樓層景觀，開闊無遮擋；光線充足、通風良好    ✔️社區質感佳，共104戶，1層5戶、雙電梯 ✔️空間方正、無走道高效坪，三房空間好規劃           ✔️智能社區，進社區人臉辨識 ✔️位於大園客運園區，交通生活便利                          ✔️公設：健身房、交誼廳、閱覽室、接待大廳、兒童遊戲區 ✨步行約10分鐘→大園南港市民活動中心✨車程約3分鐘→大園國中；車程約4分鐘→潮音國小 ✨周邊有國道一、二及台61線快速道路 ✨受惠航空城計畫與多項建設發展；璟都主打「永久保修」與「永續服務」，被評為北台灣十大推案建商之一，網路好感度也很高

1.邊間三角窗雙面臨路，9米大面寬店面。 2.店面內寬10米，深度7米，挑高近6米，有夾層可使用。 3.周邊建設：大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、台15線新闢國道。 4.機捷A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵。 5.雙飯店+雙商圈+雙校園。

1.正商業區，客運特區首排，靠近主幹道大觀路、環區北路。商業正核心，街廓內入計入住人口多(大約1500人)未來航空城計畫創造3萬名就業機會，帶動居住、生活日常需求。 2.大面寬挑高五米店面，格局方正、樑柱外推、室內坪效佳。 3.附近眾多工業區及倉儲，工作人口多。 4.近機場聯絡道，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。

1.6米大面寬店面，內寬10米，深度7米，挑高近6米。 2.緊鄰社區正門入口旁，人潮出入聚集處。 3.周邊建設：大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、台15線新闢國道。 4.機捷A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵。雙飯店+雙商圈+雙校園。

1.9米大面寬店面，店面內寬10米，深度7米，挑高近6米，有夾層可使用。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、台15線新闢國道。 3.機捷A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵。雙飯店+雙商圈+雙校園。

1.9米大面寬店面，內寬10米，深度7米，挑高近6米，有夾層可使用。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、台15線新闢國道。 3.機捷A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵。雙飯店+雙商圈+雙校園。

1.正商業區，客運特區首排，靠近主幹道大觀路、環區北路。商業正核心，街廓內入計入住人口多(大約1500人)未來航空城計畫創造3萬名就業機會，帶動居住、生活日常需求。 2.大面寬五米挑高店面，格局方正、樑柱外推、室內坪效佳。 3.附近眾多工業區及倉儲，工作人口多。 4.近機場聯絡道，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。

1.客運園區黃金地段，臨近主幹道大觀路，距離喜來登飯店僅350公尺。 2.面寬挑高大坪數店面，正大觀路商圈。 3.開車約4分鐘可達全聯福利中心(大園華興店)，約6分鐘可到大園公有零售市場。 4.開車約11分鐘可至機捷A15大園站，亦有國道二號及台61線快速道路可利用。 5.近大園科技智慧園區，機場第三航廈，重大建設多。