大面寬，百坪建坪，百坪土地

1.正A18蛋黃區，緊鄰國泰260億開發案，發展可期! 2.知名上市公司新潤建設力作，建築品質佳 3.全區僅78戶，戶戶皆為4房，大戶氣派 4.屋主用心維護屋況，雙衛皆開窗，舒適格局 5.正面領航南路，視野開闊 6.豪宅大道上，稀有主建物>38坪的大戶產品

1. 住辦混合：一至三樓為商場規劃，360戶住家，9戶店面，18戶商辦。在分流方面，除了獨立出入外，電梯也住辦分開不混流，保有住戶隱私與安全。 2. 豐富公設：兒童休息室，家教教室，還有室內泳池（17米三水道）、兒童池及SPA池、蒸氣室、烤箱等等… 3. 建材部分：挑高3米4及十年防水保固；防水工程上多了不鏽鋼薄板層。建材有5+5真空複層玻璃，較一般膠合玻璃隔音效果更加顯著。 4. 絕佳地段：處A18核心區，捷運高鐵都在可步行範圍內，社區旁就有高鐵快捷公車站；步行約3分鐘即可達青埔國小。

✔高鐵站前商業區、A18高鐵站前600米，步行約7分鐘 ✔青埔國小約3分鐘 ,明星學區 ✔防水保固10年，室內挑高3.4米 ✔全齡公設:兒童遊戲室，家教教室，室內泳池（17米三水道）、兒童池及SPA池、蒸氣室、烤箱、宴會廳、視聽教室

物件亮點特色  1. 京懋建設 品質保證，社區規劃完善、管理嚴謹。  2. 2+1房設計，可彈性規劃為3房，家庭成長型首選。  3. 一層三戶有2隻電梯，梯戶比非常優質。  4. 全室裝潢、採光佳、前後大陽台，現代風設計一眼愛上。  5. 雙車位稀有釋出，位置優質好停好用。  6. 距A18高鐵站約步行15分鐘內，交通便利。  7. 鄰近青埔國小、青埔國中與華泰名品城、IKEA、Xpark，生活機能齊全！

🏡 無限棟距青埔A18景觀豪宅：坐落青埔A18商業核心蛋黃區，客廳正對新街溪，擁有青埔少見的 「無限景觀棟距」。邊間格局，前後皆規劃景觀大陽台，讓您無論晨昏，都能盡享無限景觀的自然綠意與城市繁華。 🏡 尊榮空間，舒適生活：2+1房設計，滿足彈性居住需求。屋主自住規劃，融入「涵碧樓」的設計靈感，豪宅裝潢＋全室智能規劃耗資超過三百萬，使用頂級建材及居家設備。目前屋況維護極佳，誠意惜售，全室高級家電可談，一卡皮箱即可入住。附帶一B2平面大車位，安全好停，輕鬆容納大車。 🏡 名流聚落・蛋黃核心：座落青埔最核心的商業地段，距離A18高鐵桃園站僅850米，享有繁華雙鐵共構商圈機能，無論是通勤北市或國際移動，都能快速直達。挑高7米飯店式門廳，社區管理嚴謹，住戶素質優異，未來價值不可限量。

1.正桃園高鐵站前廣場，稀有釋出 2.桃園青埔特定區，純正超級豪華商辦 3.桃園青埔特定區指名建設公司出品 4.基地面積1246,3坪，步行約5-8分鐘即可到達高鐵站 5.中悅ITC同時擁有交通、國門、價值三優勢

1.正桃園高鐵站前廣場，稀有釋出 2.桃園青埔特定區，純正超級豪華商辦 3.桃園青埔特定區指名建設公司出品 4.基地面積1246,3坪，步行約5-8分鐘即可到達高鐵站 5.中悅ITC同時擁有交通、國門、價值三優勢

青埔A18 站前商圈《威均峰澤》 *經典大兩房，雙衛浴，獨立廚房 *邊間，主臥衛浴有開窗 *公設豐富多元：氣派大廳、中庭花園、空中花園、泳池健身房、多功能媒體室、戶外水景、兒童遊憩設施⋯等。 《誠意出售》歡迎您來電洽詢案件內容。

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道 💯基本物件資訊 ⭕️建坪 : 146.06坪(主+附 :102.93) ⭕️格局 : 4房4衛2陽台+茶水間 ⭕️總價 : 7768萬(車位7.831坪/個)另購 ⭕️管理費 : 7303元/月 ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道 💯基本物件資訊 ⭕️建坪 : 131.11坪(主+附 :89.99) ⭕️格局 : 4房5衛2陽台+茶水間 ⭕️總價 : 6968萬(車位7.831坪/個)另購 ⭕️管理費 : 6556元/月 ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道 💯基本物件資訊 ⭕️建坪 :128.78坪(主+附 :88.32) ⭕️格局 : 3房4衛4陽台+茶水間 ⭕️總價 : 6868萬(車位7.831坪/個)另購 ⭕️管理費 : 6439元/月 ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

1.步行約十二分鐘到A18高鐵站，機場捷運、高鐵南來北往方便，車程約七分鐘到國道二號 2.附近商辦林立，未來工作機會、出租機率高 3.青埔重劃區公園休閒多，華泰、冠德商場、IKEA、大全聯等等，機能發展不擔心 4.社區樓下便利商店，店面商家眾多，下樓就可滿足生活所需

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道  💯基本物件資訊  ⭕️建坪 :285.97坪(主+附 :199.25)  ⭕️格局 : 7房8衛6陽台+茶水間  ⭕️總價 : 15156萬(車位7.831坪/個)另購  ⭕️管理費 : 14299元/月  ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

 1.預計2026年完工交屋 2.高鐵站前商業區、A18高鐵站600m,步行約7分鐘 3.KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館.大全聯 4.青埔國小就在對面 ,明星學區 5.防水保固10年 6.站前廣場黃金地段，後勢看漲


1.知名豪宅建商，建材品質優 2.警衛24小時管理，安全有保障 3.步行可至高鐵A18. 4.學區青埔國小 5.站前廣場商業區.增值可期 6.黃金地點

近桃園高鐵站，正A18商圈 格局方正大3+1空間好規劃 社區質感佳管理完善住戶單純 屋況好免整理即刻入住 緊鄰未來國泰商場 近國道二號 南來北往交通便利

1.預計2024年1月完工交屋 2.高鐵站前商業區、A18高鐵站600m,步行約7分鐘 3.KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 4.青埔國小約3分鐘 ,明星學區 5.防水保固10年 6.站前廣場黃金地段，後勢看漲

🏡A18站前商辦【威均天翔】40米領航大道  💯基本物件資訊 ⭕️建坪 :285.97坪(主+附 :199.25)  ⭕️格局 : 7房8衛6陽台+茶水間  ⭕️總價 : 15156萬(車位7.831坪/個)另購  ⭕️管理費 : 14299元/月  ⭕️區域 : 桃園市中壢區領航南路三段 🏡 物件特色🏡 ✅A18站前850米雙鐵蛋黃商業區~~住商大樓 ✅重大建設一次到齊、35000坪站前廣場；盡收繁華 ✅青埔最強商業圈中心~交流道5分鐘，半小時達雙北 ✅5大防水工法、10年防水保固~~管理優質 ✅挑高7米250坪闊氣門廳~~基地四面臨路 ✅頂樓公設:交誼廳、健身房~~進出單純 ✅宜家IKEA、青園國小、華泰名品城、和逸5星飯店、 置地廣場、橫山書法公園、原住民文化館、露天音樂廣場 .....商務與藝文聚集薈萃

*大坪數三房車 河案景觀永久棟距 氣派飯店式大廳                                              *步行約12分鐘至A18高鐵站.機場捷運.車程約7分鐘上國道                              *下樓即有餐廳及便利商店 吃喝免煩惱

1.氣派大廳管理優良社區正2房格局，帶有1個B2大平面車位 2.走路到高鐵站大約13分鐘、開車5分鐘左右，鄰近大竹交流道系統 3.邊間雙面採光設計，永久棟距後陽台面河景不怕遮擋陽光 4.散步至青溪路二段約260公尺，規劃有新街溪自行車步道，享有大片綠地及愜意河畔。 5.無暗廳暗室通風效果佳，一層10戶配4支電梯不怕搶電梯

1.正A18蛋黃區中，緊鄰國泰260億置地開發案，青埔最便捷且發展最優地段! 2.知名質感建商璞園代表作，10年防水保固，7年設備保固 3.建築量體儘可能的退縮，創造出大面積的公共空間，留設大量的綠地搭配石材步道、街景擺飾，外觀立面則採用明亮活潑的橘色點綴，二樓腰帶更以黑、淺灰、灰、橘等四色格狀交錯，透過複式石材板營造出色彩豐富的視覺層次，且具備高抗汙力，相當適合台灣多雨的氣候。 4.本案抗震係數提升至6級(0.277g)，另於3~7樓裝設共40支50噸日本KYB的BDH制震油壓阻尼器，可降低地震來臨時建物的搖晃程度 5.稀有28CM制音地板工法，優秀隔音打造良好居住品質 6.6.9米高質感大廳,半露天泳池(長25米、寬4米3)、兒童戲水區、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、視聽室、多功能室、閱覽室 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

 1.面新街溪享大棟距，通風採光視野佳。 2.精美裝潢 3.社區的店家可提供部分的生活機能；各棟頂樓皆設有獨立的健身房、視聽室、Lounge Bar等公設 4距離A18高鐵站步行約13分鐘. 5.大3房舒適大空間

社區管理 格局方正 環境便利

離高鐵站約650公尺（走路約8分鐘），離A18站約800公尺（走路約10分鐘），開車上大竹交流道約5分鐘，開車到機場約10分鐘 精美裝潢.拎包入住 優質社區.難得釋出 青埔的中心商業區 距離青園國小約步行10分鐘