鄰近中正西路 華興重劃區 竹北夜市 方正格局 室內大空間 屋況有整理 內外防水皆重新做過 廚房外推增加室內空間 戶戶庭院雙車位 明亮採光 通風好 環境清幽 大樓價買透天 屋主佛心低總價 首購最愛 稀有釋出

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大遠百、享平方、百老匯影城、麥當勞、國民運動中心生活機能完善，全聯福利中心購物方便、附近美食林立，國道1號、68快速道路南來北往暢行無阻，食衣住行皆得宜，公園就近好散步，退休投資的完美選擇。

★位於新豐坪頂重劃區，緊鄰松林商圈 ★全區皆為透天區，享有清幽的好空氣又有商圈的機能 ★預留電動車充電樁，冷氣內管皆拉好到頂樓不影響美觀 ★每戶皆為7米大面寬，雙車開門絕對沒問題 ★室外約定專用車位為一戶一個預計作為洗車區，建商有預留水龍頭 ★1、2、5樓挑高3米6，3、4樓為3米2，挑高無壓迫感 ★結構體保固15年，防水保固3年，建材配置為櫻花三機，TOTO衛浴，義大利進口90*90拋光磁磚 ★預計114年Q3交屋

1.縣三巨人稀有外棟視野次頂樓大二房+B2平車 2.安興國小、勝利國中學區 精華優質地段 3.飯店式管理 公設齊全 樓下就有全聯便利商店 4.生活機能佳 交通便利 歡迎來電洽詢

高鐵站前第一排商辦大樓，緊鄰生醫園區。 璞玉計畫旁，高鐵就在對面，近一二高，交通便利，前景無限。 1、2樓部分由店面組成，3樓為主題商店區，4至10樓是辦公室，11樓以上則以商務旅館概念，規畫酒店式公寓所。

，目前出租麵店8萬含稅金，租約到114-12-31，土地46.18坪，深度31米，主建物:72.113 坪，總坪數:79.16 坪，屋齡:20年，建築日期 (民國94年) 1 樓 : 22.727 坪 2 樓 : 22.727 坪 3 樓 : 22.727 坪 4 樓 : 3.933 坪 附屬建物 陽台 : 7.042 坪

此為A2戶三房兩衛物件配B2大車位 雙衛浴皆開窗通風佳採光好 鄰近台鐵新豐站商圈、明新重劃區生活圈 學區：山崎國小、忠孝國中、新豐國中 大樓為地上15層，地下2層，雙棟建築

1.小型社區天共7戶，單純安靜 2.一樓有孝親房，大面寬雙車位，頂樓增建5坪 3.唯一明星國小管制松林國小學區 4.走路約三分鐘7-11、美聯社購物超便利

9**地號 805.25坪1127萬1.4萬/坪 近新庄子商圈農地，地型平坦，好規劃利用，面寬約26米，深度約97米 可申請資材室，農舍，享受退休休閒的田園生活，附近社區和農舍住家多 近瑞興國小，精華國中，約10分鐘到湖口火車站，享有雙商圈的生活機能 目前有給租人種植，有農用租金，年收15000元，投資自用，地主誠心出售

近新庄子商圈農地，地型平坦，好規劃利用，面寬約27米，深度約97米 可申請資材室，農舍，享受退休休閒的田園生活，附近社區和農舍住家多 近瑞興國小，精華國中，約10分鐘到湖口火車站，享有雙商圈的生活機能 目前有給租人種植，有農用租金，年收15000元，投資自用，地主誠心出售

10米大面寬.採光明亮通風.3套房.一樓可隔孝親房.衛浴皆有對外窗.庭院可停4~6台車.單層面積22坪.三樓大露台.格局方正屋況美.單純社區11戶.美式建築獨棟農舍.環境清幽.集村農舍有配地於竹東鎮燥樹排段679.11坪山坡地

此物件位於新庄子非常熱鬧的街上 目前7套房皆出租中,若滿租狀態下 年收約80萬,屋齡新,格局方正 採光非常好,生活機能佳 歡迎來電預約帶看

竹北台灣知識旗艦園區計畫，俗稱「璞玉計畫」，是新竹縣政府推動的重要的區段徵收計劃，旨在將竹北打造成為智慧產業與創新研發的核心地區。這個園區位於竹北市東側，緊鄰竹科周邊，區段徵收總面積達到約435公頃，涵蓋範圍內的土地將逐步開發成高科技、智慧研發與知識型產業的聚集地。這項計劃不僅是新竹竹北未來的發展引擎，還將大幅提升新竹縣在全台灣高科技產業鏈中的地位。 「璞玉計畫」最大的地理優勢在於其優越的交通位置。園區鄰近台灣高鐵新竹站與國道一號，無論是台北或台中，往來交通皆十分便捷，能夠吸引大量專業技術人員來此定居或通勤工作。另一方面，園區設有綠意環繞的規劃，旨在營造低碳、環保的環境，並結合公園、綠地及公共休閒設施，提供舒適的工作與生活空間，實現科技與生活的無縫接軌。此外，這裡將聚集多項創新產業，尤其是在智慧製造、物聯網、半導體研發等前瞻領域，為新竹地區的未來發展打下堅實基礎。 「璞玉計畫」的推動還將進一步帶動周邊不動產的增值效應。隨著大量高科技與知識產業進駐，勢必會吸引企業高管、專業人才和創業家在此定居，也會提高當地房市的需求，形成良性循環。該區域的商業機能也會逐步完善，並在未來提供更多元的生活配套，讓當地居民享有完善的教育、醫療和娛樂設施。 如果對這個充滿發展潛力的區域有興趣，我們將為您提供最專業的服務，助您在竹北找到理想的置產機會。

此物件地點極佳,鄰近忠孝國中,幼兒園 生活機能非常便利,一樓可當店面使用 有孝親房,有後院,您賺錢那麼辛苦 非常適合,買一間有天有地,氣派電梯別墅

🛍️ 步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄 高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫 優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡 緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間。 🏊 國賓大悅豪華公設，五星級享受 咖啡廳提供30種以上精緻餐點，社區內設有游泳池、KTV、健身房、麻將間、電影院、兒童遊戲室等高級設施，讓您居家休閒與娛樂一應俱全。 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。 🌟 限量出售，稀有釋出，立即預約賞屋！🌟

坐落於新竹縣縣治一期重劃區車行約4分鐘便可上國1竹北交流道周圍全面機能輕鬆享有融合自然三元素，擘劃稀有市心靜謐美宅，在繁華市心也能享有一絲寧靜地坪32-33坪，建坪108-112坪雙併規劃，全新磅礡落成6房8衛2廳一廚房總共7層樓

坐落於新竹縣縣治一期重劃區 車行約4分鐘便可上國1竹北交流道 周圍全面機能輕鬆享有 融合自然三元素，擘劃稀有市心靜謐美宅， 在繁華市心也能享有一絲寧靜 地坪32-33坪，建坪108-112坪雙併規劃，全新磅礡落成 6/8/2, 1廚房總共7層樓

新豐鄉豐福段百坪以上面積建地，周圍交通便利，臨3米以上馬路， 5分鐘到濱海公路南來北往好方便，10分鐘到紅毛港紅樹林研究生態， 適合規劃養生透天宅，地勢地形平坦，千萬別錯過的稀有物件。

農地現況沒種植，臨3米馬路臨近濱海公路約5分鐘， 10分鐘紅毛港紅樹林可以研究生態，地勢地形平坦進出方便， 附近有居民有廠房，適合從事農業相關的內容與活動。

🔺— 豐采520 — A02、A03 棟 — 黃金地段x朝南x高樓無限視野x連號雙車x住宅．精品百貨飯店宅。 🔹A02、A03 棟· 2戶打通～2個門牌可分開貸款！ 室內空間大·主建物28.42坪 + 附屬建物5.09坪·3個陽台·大3房美宅配連號大車位。 🔺 竹北精華地段．喜來登飯店、大遠百、全聯、world gym、商店林立 ~ 享受完整生活機能。 🔹 68 快速道路．國道 1 號．高鐵開車約 5 分鐘．科學園區約 10~15 分鐘。 🔺基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，全棟七樓以下採用SRC結構，七樓以上採用SS純鋼骨結構，高成本的頂級造價及施工，為豐采520架構最完美的制震結構，耐震結構更安心。 🔹 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、迎賓大廳、健身房、交誼廳、閱覽室、親子遊戲室、ktv、資源回收室．共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物。

📢特色介紹：喬立建設最新力作 均質四房區域方便 💯位於竹北縣政特區、高鐵特區中心點 💯開車4分鐘可達竹北火車站，南來北往暢行無阻 💯開車5分鐘即到竹北遠百，購物娛樂真方便👙👠👔 💯步行5分鐘即可到公園，附近公園綠地多🚶 步行15分鐘即可達「AI智慧園區公園」

高鐵特區電梯雙車位、走路就可以搭高鐵、 步行5分鐘即到高鐵、北上南下超交通便利 建築外觀採用歐式建築立面元素 深耕大新竹區多年累積的實作與工班經驗 全棟房屋以精緻天然石材，搭配抿石子及奈米塗料防水漆加造型欄杆

本戶為樓中樓,第一層有客廳.廚房.餐廳.孝親房.衛浴.前後大陽台. 第二層有主臥.2個次臥.衛浴.前後陽台.權狀面積僅算第一層.使用空間多一倍.超划算. 附近托嬰中心.幼兒園.安親班.國小.走路皆可到.家樂福超市. 楓康超市.水果行.嘉興老街美食.採買超方便.生活機能便利. 高鐵區稀有物件.歡迎鑑賞!

世紀行館基地近遠百新世紀，周邊擁萬坪綠地，倉儲式停車，位於竹北二期優質社區，十興國小勝利國中明星學區，新竹縣竹北市莊敬三路，遠百旁黃金置產標的 世紀行館。24H社區飯店式管理。兩間套房都有大前陽台。遠百勝利商圈最好收租物件。目前滿租中，需看屋洽開發。明星學區：十興國小、勝利國中。世紀行館總戶數92戶，目前兩間套房都出租中，月租3萬元，租期五年，無法提前退租，只能賣給收租的 客戶，目前無法帶看內部。

璞玉田持分出售，璞玉田持分出售(農地有被套匯，現況有增建無法取得農證)，新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段，璞玉計畫範圍內(台灣知識經濟旗艦園區)徵收地

★.近台元科技園區，周邊中正東路商圈，鄰近仁義及竹北傳統市場，採購超便利，生活機能佳。 ★.交通便利，走路約5分鐘到台元科技園區，國道一號約5~7分鐘，近竹北火車站。 ★.優質學區:中正國小、仁愛國中，接送方便。 ★.有垃圾集中區，有警衛保全維護安全、收發信件，居住品質佳。

★.室內近45坪超大使用空間,前後大陽台近 6坪,前陽台面對公園綠景.視野紓壓怡 人,全屋採光好.通風佳。 ★.稀有双平車位,社區質感好,高素質住戶 單純,26%公設比,24小時警衛管理。 ★.宅邸位於縣政特區.光明商圈,生活機能 完善,座落竹北市政中心樞紐,各項交通 皆便利.發達。

稀有🍎新豐683坪【臨路約5米方正美田】 大面寬約23米，深約99米。 地坪：683.952坪。 🔥投資自用兩相宜!!

1.本物件位於中正西路上，生活機能好，7-11就在旁邊 2.溪州路到科學園區，竹市，竹北的便道已通過，未來是非常方便，可以節省很多時間 3.本物件跟附近新建案比起來，算是划得來 4.5房孝親，前院可種花及停車，環境漂亮安靜 5.到中正西路市場，豐田國小，竹北國中都很近 6.房間間間為採光套房 屋況佳 需自備1300萬

1.本大面寬美建地，目前有小鐵皮屋 貨櫃放置使用(之後會全部移除) 2.近家樂福，光明一路美食商圈，一高，遠百，東元醫院，中國醫大，生活機能100分 3.本建地不用退縮 4.在本區建商辦，套房，非常搶手，附近有超大停車場，好租車位