新竹市核心，第二種商業區土地，建蔽率80% 容積率400 精華地段、緊臨城隍廟商圈，周邊商家林立，生活機能一應具全。 鄰近有新竹市立幼稚園、民富國小、新竹遠東百貨、市立棒球場等、、、鬧中取靜，兼具商業與生活機能 稀有、地段優勢絕佳，投資價值高，錯過不再有

1.近煙波飯店 稀有土地釋出 2.大面寬約25.4米 深度約8.5米 3.臨路狀況佳 商圈完整 4.臨客雅大道快速上二高 1.近煙波飯店 稀有土地釋出 2.大面寬約25.4米 深度約8.5米 3.臨路狀況佳 商圈完整 4.臨客雅大道快速上二高

都計內農地 單筆有路 鄰近西濱公路及富禮國中及香山車站商圈 農地282.09坪 另一筆為文高用地82.11坪 共364.21坪 歡迎洽詢

臨南隘路二段 雙面臨路 大面寬 近南隘國小 近竹南科學園區 近香山大院 近香山交流道 歡迎洽詢

地勢平坦，好運用、大面寬 近虎林國小，國中，近市區， 自用、置產 土地資源有限，不會像建築物那樣隨時間折舊。 長期來看是一種抗通膨的資產。 可以建立自己的小農場，享受慢活生活。

新竹市稀有都市計畫內農地 絕佳投資良機！ 🌿都市計畫內農地 🏞現況：土地平坦，發展潛力高 🚉交通優勢：近車站，交通便利，生活機能完善 🛣周邊環境：臨路位置，進出方便，適合多元規劃 無論是自用、長期投資或未來規劃，都值得您深入評估！

稀有單筆休閒地出售 鄰近省道及西濱公路,香山火車站 位於大湖路鼎億玻璃前 環境清幽,大坪數 歡迎洽詢

共4筆土地 坪數分別是271.336坪138.926坪244.595坪325.299坪 可買2筆或買4筆 近香山火車站 近學校(朝山國小/富禮國中) 鄰近省道及西濱公路 環境清幽 歡迎洽詢

共4筆土地 坪數分別是271.336坪138.926坪244.595坪325.299坪 可買2筆或買4筆 近香山火車站 近學校(朝山國小/富禮國中) 鄰近省道及西濱公路 環境清幽 歡迎洽詢

1.近竹科,緊鄰國道1號2分鐘車公道道五路二段門牌2.新竹科學園區持續發展,高科技人才湧入,周邊房價不斷攀升 3.無論設置企業總部、工廠、廠辦、倉储中心都很適合,黄金地段兵家必爭之地,未來為您創造無限價值 4.都市計畫內的乙種工業用地 5.另有承租兩塊工業地104.96坪至119年 (5萬/月),日後還可以跟政府購買

🌟 步行學校｜近遠百商圈｜三代同堂自住首選｜有天有地使用空間大 💎 物件亮點 📍 近新竹大遠百、火車站，正市區生活圈 📍 東區兩房價格即可買地送四層透天 📍 市中心鬧中取靜，生活環境舒適 📍 鄰近西門國小，孩子上下學步行即可，接送無煩惱 📍 有天有地，透天使用空間大、彈性高 📍 土地增值穩健：「有土斯有財」自住投資皆宜 📍 延平路一段商家密集，採買飲食超級方便 📍 鄰近公道三、68快速道路、國道三號，交通四通八達 📍 此土地上有未保存登記建物（買地送屋） 🏡 生活機能與交通優勢 ・步行 2 分鐘 → 全家便利商店 ・騎車 3 分鐘 → 新竹大遠百、市中心商圈 ・鄰近 西門國小｜明星學區 ・開車 5 分鐘 → 68 快速道路 ・開車 10 分鐘 → 國道三號

新竹市光復商圈買地送屋 近光復商圈.  買地送屋.  燙金地段保值~ 臨12米路.  鄰近竹科園區~車程約13m 老爺酒店~車程約2m 好市多~車程約11m 新莊車站~車程約4m 關東國小~車程約3m (以上為google map為參考)  商圈成熟. 熱鬧非凡 人潮穩定聚集.  是投資置產好選擇

🔥完整地號／持分單純／面積方正/ 近1,431坪完整持有，整塊出售，無須協調持分 🔥低基期投資首選 1.位於都市外圍邊陲區域，屬於價格洼地帶 2.周邊土地交易稀少，保值效果佳 3.適合中長期持有、土地增值布局、企業生態基地 4.多元利用潛力｜迎合永續趨勢 5.可發展自然教育基地、農業體驗區、有機耕作 6.若經申請可作農舍、臨時建物、農事設施（需依據農牧用地法令規範） 🔹 投資客：尋找低總價、低風險資產配置 🔹 生態團隊：打造自然園區、環境教育用地 🔹 團體法人：可作機構休閒空間、企業用地規劃、貨運轉運中心、 🔹 在地人：自用農作、休閒農園、綠地養生規劃 📞 歡迎來電預約看地｜實地感受自然風光與交通優勢 📌 目前稀有釋出，錯過不再！

面寬：約6米 深度：約26.8米 建蔽：60、容積：240 稀有釋出，臨6.3米路、巨城旁建地 近公園、新竹車站、大市場、巨城、學校、星巴克…等， 生活機能完善、交通便利

🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

竹市府辦理關埔北側農業區規劃案研討會 邱臣遠代理市長：健全竹科生活圈 儲備科技產業動能 中央社：2025/04/15 10:51:39 新竹市政府今(14)日於新竹福華大飯店辦理「新竹市都市計畫（原高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫）北側農業區整體開發可行性規劃暨都市計畫變更委託技術服務案」研討會，邀請專家學者、中央及市府相關單位與會交流。代理市長邱臣遠表示，竹科園區科技產業蓬勃發展，亦衍生龐大居住、商業、就學需求，並對交通及生活環境品質造成衝擊。對此，市府針對光埔二期北側都市計畫農業區啟動規劃作業，將合理增加學校、科技商務、住宅、社福及公園綠地等用地，並規劃完善交通路網，滿足竹科生活圈發展需求，實現高虹安市長「安居科技城」願景。 都發處說明，為因應竹科產業發展外溢需求，並回應新竹市國土計畫指導，市府選定新竹交流道附近地區都市計畫內農業區發展腹地進行檢討，藉由整體規劃策略評估農業區變更及開發可行性，避免成為都市邊陲造成發展失序，達到地區互利共生及都市永續發展目標。 今日與會的專家學者包括政治大學地政學系教授兼系主任白仁德、中國文化大學土地資源學系教授兼系主任李家儂、陽明交通大學運輸與物流管理學系副教授吳宗修及中華大學副校長兼國際長、建築與都市計畫系教授解鴻年，內政部地政司、國科會新竹科學園區管理局派員指導，市府地政處、交通處、工務處、都發處亦共同出席參與交流討論。 都發處表示，今日研討會討論議題有2大主軸，包括本計畫區發展定位、引進產業及土地使用機能規劃探討，以及本計畫區開發方式探討。經過專家學者、中央及市府各機關單位代表踴躍發表意見並進行交流，蒐集許多寶貴建議，結合今年1月15日2場居民座談會意見及地主問卷，市府及規劃單位均將納入整體評估，做為後續研擬都市計畫草案內容參考。

交通方便好停車出入方便，近交流道.附近機能佳。 退休生活最佳選擇，投資自用皆宜。 共有物使用.分割內容詳共有物使用管理專簿 土地持分: A區104.96坪、B區104.96坪、E區110.11坪

🌾 地理位置: 位於新竹市香山區，適合農牧用地開發。 📏 面積: 215.22坪，土地寬廣且開闊。 🛣️ 交通便捷: 面寬56米，路寬12米，便於出入。 此地塊位於一般農業區，適合農牧業開發，擁有完整的所有權，整合鄰近土地投資潛力巨大，另售南隘土地。

1. 市區稀有釋出百坪商二商業建地 2. 可住 可店 大地坪(171坪)好規劃 3. 精華地段 物以稀為貴 4. 生活機能完善 5. 適合各行各業 6. 商二是法定建蔽率80% 容積率400% 適合建商蓋小坪數社區

1.緊鄰科學園區旁.高峰市地重劃區內。 2.未來市政配套.建築開發效率高。 3.臨高峰國小.7-11.高翠商店街。 4.住一:建蔽率:60%、容積率:200%。

1. 鄰近交通：台一線、茄冬景觀大道、茄冬交流道、新竹火車站 2. 地形為長形 總面寬 約52.1米，賣持分，如果有想其他坪數，歡迎告知 3. 牛埔東路，稀有釋出，正路邊，進出很方便 新竹市香山區的工業地容積擴大 展延2026年12月31日 **「工業區更新立體化發展方案 此筆賣持分地(全部共169.4坪都可以買) 正路邊

現況是農用 ,地上有做農作物  土地分區是山坡地水利用地 , 可變更農地 國土分區是農三用地 ,可做興辦事業計畫 地勢平坦好規劃

📍 地段優勢 位於五福路與大湖路交會處，87米超大面寬，交通顯眼、動線順暢。 🚗 交通便利 鄰近新竹市區與香山交流道，快速串聯新竹科學園區、南寮及竹南。 鄰近5604公車站牌，可以到達火車站 🌾 開發潛力 適合規劃休閒農場、景觀餐廳、文創園區或農業體驗空間。 💡 投資亮點 雙大道門面、地勢平整、曝光高，兼具土地保值與創業潛能。

【高峰路重劃區・稀有道路用地】 ✨土地面積 21.57 坪，使用分區為道路用地 ✨雖目前無法建築，但因納入重劃區，可計入權利參與分配 ✨配地比 42.5% ✨重劃區核心地段，長線增值保值 ✨先卡位，等於提前買進黃金建地！

◎國道三號香山交流道旁，稀有兩戶車墅優質建地釋出 ◎甲建持分道路約19.67坪 ◎基地62.345坪，使用彈性高，是建商最愛的熱門款 ◎歡迎來電預約看地

📍 新竹仁愛段黃金角地｜16 米大面寬乙種工業地，投資自用兩相宜！ 📌 位於牛埔工業區，正臨 12 米牛埔東路，擁有超醒目的 16 米大面寬，大車進出方便 地勢方正、出入動線順暢，視覺氣勢一流，無論您是想打造企業總部、物流倉儲基地，或作為展銷空間開發，都非常適合！ ✅ 土地資訊： 面積：78.045 坪 使用分區：【乙種工業區】 現況：已整理乾淨，可立即開發利用 單價約 31.78 萬／坪，總價 2,480 萬 ✨ 物件優勢亮點： 📈 工業用地稀缺，穩定增值性高 🚚 鄰近主要幹道，交通便捷、物流便利 💡 周邊廠辦聚集，具備成熟產業機能 🔧 可彈性設計廠房、自建出租、分割規劃皆宜

✅都市計畫區域內~增值空間大! ✅交通無憂：近香山火車站!國道三號只要約15分鐘，快速暢行台灣各地。 ✅臨路面寬9米超好利用!! ✅另有相鄰土地-專任都計內臨路好運用香山美山段農地(A)800.782坪出售 ✅地主換誠意出售，開價不等於成交價，稀有物件，機會稍縱即逝!!