【喜來樂】社區 面竹光路超大棟距 近景觀大道、68快速道路 大新竹生活圈 延平路、中正路、西大路 直接市區範圍 下樓就有郵局和7-11 鄰近竹光國中及運動中心 三房坪數大小 兩大房格局，兩廳兩衛 還有一個車位

1. 鄰近市區生活圈，交通便利機能好。 2. 一手起家好厝，屋況佳價值穩。 3. 民富國小，竹光國中。 4. 長期穩定出租，創造穩定好收益。 5. 地下室活用空間，實用機能再提升。 6. 一到四層規劃，靈活用途多選。 7. 室內69坪大坪數，家庭商業皆適宜。 8. 黃金地段透天，投資自住首選。

🌟 夢想中的美別墅就在眼前！🌟 ✨ 在這個🔥稀有黃金地段🔥的竹光路，您將擁有一處完美的家！想像一下，鬧中取靜的環境，讓您每一天都能享受平靜與舒適！ 🏡 讓我們來看看這個美別墅的優勢： 🔸 大面寬約5.5米，停大小雙車不成問題，門前庭院還能停車，愛車停放無煩惱！ 🔸 知名明星學區——北門國小、竹光國中，無論是教育還是社區，都是家長的首選！ 🔸 生活機能佳，距離全聯福利中心、7-11和蝦皮店近在咫尺，隨時隨地滿足您的需求！ 🔸 近68快速道路和公道三茄苳景觀大道，交通四通八達，讓您的日常出行更方便！ 🏠 格局：3房4廳4衛，獨特的3-4樓增建設計，讓空間更靈活使用。 💰 屋主誠意出售，這樣稀有的釋出，是您絕對不容錯過的投資機會！ #稀有黃金地段  #竹光路美別墅透天  #明星學區 

採光通風、居住視野超好! 近68快速道路 衛浴、防水、管線全面翻新 住宅區~鬧中取靜 頂樓有加蓋 多1房1廳空間可利用 5房大空間、前後大陽台 免整理可直接入住!

1. 正竹光路上，1F獨立進出至2F，社區24小時保全，代收包裹及資源回收室。 2. 3室+1室可利用，有前後陽台採光通風好，有車位。 3. 適合各公司行號及工作室，室內空間大，很好規劃。 4. 近68快速道路、市區，歡迎參觀。

※正竹光路上優質住家戶數單純 ※近景觀大道、68快速道、竹科大門口20分鐘到 ※近延平路商圈生活便利、純住宅區鬧中取靜 ※近竹光國民運動中心

1.地點精華，機能佳，斜對面星巴克、7-11、郵局，騎車約三分鐘到城隍廟。 2.交通方便，公道三(往國3)、68快速道路(園區、竹北)。 3.可整棟當辦公室、企業總部、改投套等彈性規劃。 4.B1及1樓謄本登記主要用途為商業用，2樓至7樓謄本登記主要用途為住家用，頂樓增建、以及房屋部分增建。

🏷️ 8.8 米超大面寬 門面霸氣、曝光度強，店家招牌清楚可視，人潮＋車流一眼看到 🏠 一樓店面・樓上住家 店住合一最實用，可自營、租人、收兩份收入都能彈性運用 ☕ 生活機能超強 步行即可到 郵局、星巴克、蝦皮店到店、便利商店，日常採買＋客源穩定 🚗 近 68 快速道路 開車幾分鐘直上快速道路 👀 臨路高曝光 大面寬＋臨路位置，適合餐飲、美業、展示中心、工作室等多種產業 💰 自用＋投資雙效 一樓營業、樓上出租，輕鬆打造穩定現金流

近68快速道路,公道三,交通便利。 湳雅大全聯,大魯閣,中正市場,周邊生活機能完善。 國中學區:光華.竹光.成德,多重選擇,國小:北門。 社區24小時警衛管理,總戶數59戶,住戶單純,一層2戶。 代收包裹,垃圾集中,機車位先到先停。 室內格局方正,採光通風佳,衛浴皆有對外窗。 中高樓層景觀佳,屋齡新,屋況好,有前後陽台,陽台外推使用空間變大。

高樓層，採光充足，視野開闊，經過全新整理，更新水電、廚具、衛浴和窗戶，為您的生活增添舒適。 🏙️ 市中心便利 步行至中正市場、學校和賣場，生活機能完善，讓日常更加輕鬆。 🏋️ 健康生活 鄰近竹光運動中心，讓您和家人隨時享受運動樂趣。 🔒 安全社區 24小時警衛守護，代收信件和包裹，垃圾集中管理，讓您安心無慮。 🚉 便捷交通 四通八達的交通，近公道三、68快速道路，出行方便。 ✨ 生活便利 鄰近全聯福利中心及7-11，步行可達中正商圈，機能成熟。 🏡 溫馨家居 方正格局，前後陽台與玄關設計，讓陽光和清風自然流通，居住舒適。

🏡 稀有大面寬套房｜近12坪室內空間｜明亮無壓迫感 ✨ 採光極佳、格局方正 ✨ 無樑柱壓迫，空間感舒適自在 ✨ 室內近12坪，生活機能完整 🛡️ 社區管理完善｜安心便利 🔸 24H保全駐守，安全無虞 🔸 機車棚位、投幣式洗衣間 🔸 資源分類回收室、代收包裹信件 🔸 社區出入與電梯皆採磁扣感應，管理嚴謹 🚗 交通超便利｜快速連接主要幹道 🔹 銜接武陵高架橋、68快速道路 🔹 通勤、出遊皆快速順暢 🏙️ 中正生活圈｜全方位機能一次到位 🍽️ 食｜多元美食選擇 🛍️ 衣｜便利商圈採買 🏠 住｜生活機能成熟 🚶 行｜交通路網完善 🎓 育｜學區資源豐富 🎉 樂｜休閒娛樂多元

正竹光路上，公道三開啟發展潛力無限 近市區、格局方正 邊間採光優 格局方正 24小時警衛管理代收包裹便利，垃圾集中處理免追垃圾車 近68快速道路、茄苳景觀大道，南返北往交通便利 走路即可到竹光運動中心，下班假日休息好去處 民富國小、竹光國中 優質學區

竹光路稀有成家透天，3樓為增建， 屋主約在101年整理過 水電線重拉， 近中正、武陵、湳雅、光華商圈，周邊生活機能優! 近公道三、68快速道路，交通便利! 有天有地，成家置產首選!

野村常在精裝三房平車～ 室內陽台30坪,三陽台 一手屋主 屋況維持超級好 大棟距，一層兩戶，全區59戶 24H保全管理 中式古色古香中庭

竹光延平高住宅率熱鬧商圈/左邊👈68東西向快速道路、右邊👉公道三直達3號茄苳交流道/近竹光運動中心、竹光國中.民富國小.特力屋.全聯超市/門口路旁好停車/收租.自用皆宜/外送時代興起.攻外送/麻雀雖小.五臟俱全小店舖/有天有地.有土私有財/放心帶看/長期專任委託/獨家委賣/全程掌握。

格局方正採光佳 高樓層視野好 竹光路上上公道三方便 上景觀大道方便 社區24小時警衛管理 下班免追垃圾車 低利時代租不如買 旁邊就是竹光運動中心

【物件亮點】 1. **稀有大面寬空間套房**：室內空間接近 12 坪，採光佳、無樑柱壓迫，給人寬敞感。 2. **社區管理佳**：24 小時保全管理、機車棚、投幣式洗衣間、包裹代收、資源回收等設施完善。 3. **交通便利**：靠近武陵高架橋、68快速道路，通勤或外出都相當方便。 4. **生活機能完整**：位於中正生活圈，食衣住行育樂一應俱全，購物、採買、運動皆可輕鬆達成。 5. **學區好**：北門國小與竹光國中學區，適合自住或投資皆有優勢。 --- 【推薦對象】 * 想要單身或小家庭自住、追求交通與生活機能便利者。 * 想進入新竹房市、預算合理、以中小坪數物件為主的買方。 * 投資出租：因為格局精簡、管理完善、生活便利，出租潛力也不錯。 ---

稀有8米8大面寬，臨馬路，門面醒目大氣。 室內空間寬敞，靈活好運用，使用坪效高。 一樓店面＋樓上住家，生活事業一次到位，亦可分層出租提高回報。 竹光路核心地段，近市中心、星巴克、學區、公道三、68快速道路。

1.正竹光國民運動中心旁，鄰近大遠百、天公壇商圈，市中心，學區、公道三，68快速道路。 2.附近商家林立、周邊生活機能好、採買方便，交通便利、四通八達、南往北返非常便利。 3.全區184戶，一層10戶，兩部電梯，24H保全管理，收發信件和包裹，還有垃圾集中區。 4.室內格局方正，主+附約25坪左右，現況為2+1房、方便改回三房格局，空間寬敞舒適。 5.屋主用心維護，現代感的設計、一看就喜歡，添購傢俱即可入住，馬上省下一筆裝潢開銷。 6.中高樓層，邊間採光戶，景觀視野超好，棟距無限，稀有釋出，屋主惜售，歡迎來電鑑賞洽詢。

竹光路生活圈位於新竹市北區 近市區中正路商圈,68東西向快速道路/公道三茄苳交流道 湳雅大魯閣商圈,中正市場,大全聯購物中心,國軍新竹醫院,竹光運動中心 近私立磐石中學/公立竹光國中/民富國小/北門國小 生活交通便利,採光通風明亮,前後陽台,衛浴皆有對外窗 輕屋齡,3房+雙平面車位,開價42萬/一坪,低於市場行情 稀有出售,把握機會。

視野佳,邊間採光佳,屋況棒 24小時警衛管理,代收信件包裹,垃圾集中處裡 室內電線,插座開關更新 浴室地板磁磚更新,廚具換新,廚具冷熱水管更新 木地板更新 近公道三,景觀大道,北二高交流道 生活機能便利,交通四通八達

近68東西向(竹光路口)，距全聯中正店350公尺、中正市場750公尺，生活便捷 國中為光華、竹光、成德共同學區 房子前後採光無遮蔽，室內(主+附)29坪，方正格局 從前陽台進出，增添玄關功能 除三房外，加隔一間合式房，可作收納或客房使用 社區有B1停車場，車位為社區共有，採先到先停

✨「嘉定旬美」打造新竹核心難得寧靜居所，迴遊建築的動線規劃 富藏巧思，創造居家雅緻的生活格調 ✨社區總戶數僅29戶，小型社區住戶單純 ✨全新成屋格局方正，依照您的喜好打造夢想中的家 ✨房間、衛浴皆開窗，採光通風一級棒 ✨面30米竹光路，中樓層卻擁有無限視野 沁人心脾 ✨採用Cesar進口櫥櫃、櫻花三機、TEKA烤箱 ✨學區:民富國小、竹光國中 ✨下樓就是星巴克、便利商店，附近有小北百貨、洗衣店、銀行、診所、各式小吃，商圈成熟 機能完善 ✨近68快速道路、公道三，南來北往好方便

新竹北區竹光商圈📣📣溫馨高CP透天美宅📣📣 A級完整學區🌳人文薈萃🌳正商業區🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠知名商場進駐📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達新竹市區、科技廠與學區 🌻黃金地段：位處竹光路生活圈，屬於新竹市早期開發成熟的商圈，享有豐沛的生活機能，近68快速道路和公道三茄苳景觀大道，交通四通八達，緊鄰新竹火車站商圈，高人口地位及高發展定位，為新竹房市優質地段 🌻商圈人潮：住宅區及商業區大中小型廠辦商圈，生活機能及增值潛力極佳，文教氣息鼎盛、人潮車潮滾滾，舒適生活空間、吃喝採買免煩惱、生活機能及增值潛力極佳；北門國小車行約10分鐘，便利商店及全聯步行約10分鐘，竹光國民運動中心步行約10分鐘，大遠百商圈車行約8分鐘，車行10分鐘抵天公壇公園 🌻格局規劃：面寬約5.5米，深度約9.4米，約6米巷道，街廓完整，門前庭園停車，一樓挑高4.9米，寬敞舒適不壓迫，半開放式廚房好清理，工作陽台彈性便利收納空間，一樓半夾層高度2.3米，彈性空間可多隔一房好規劃，二樓至三樓半室內高度2.7米，主臥、次臥間間套房，房間及衛浴皆有對外窗，使用空間大採光明亮通風佳，格局方正動線優，三樓半室內高度2.7米，露台增建採光罩，蒔花弄草植栽綠化、獨立洗晾衣曬被便利 🌻高出租率：高出租率、增值潛力高、高投報

✨大面寬5.6米，門前可停車 ✨室內格局方正、好規劃，添購軟裝即可入住 ✨屋主有重新整理，屋況非常好 ✨位於靜巷，鬧中取靜 離城不離塵 ✨學區:民富國小、竹光國中 ✨近中正路商圈、西大路商圈、國軍醫院，商圈成熟 您的生活所需應有盡有 ✨近68快速道路、公道三路，南來北往都方便

✨24小時警衛管理、垃圾處理，上班安心 下班免追垃圾車 ✨格局方正好規劃，目前為2+1房也可輕鬆改回3房 ✨質感工業風裝潢 實用度高，添購軟裝即可入住 ✨高樓層無限視野，採光和通風都非常好 ✨學區:民富國小、竹光國中 ✨旁邊就是竹光運動中心，運動休閒好去處 ✨近全聯、藥局、銀行、五金行、便利商店、各式小吃，商圈成熟 生活機能便利 ✨近68快速道路、公道三路，南來北往好方便

✅社區唯一出售的三面採光戶型 ✅格局方正、客廳、房間都有開窗 ✅17樓高樓層景觀視野優、採光通風佳 ✅現代裝潢風格屋況良好免整理~ ✅獨立廚房油煙不亂竄 🎉 24H保全管理，收發信件和包裹，垃圾集中處理 🎉 生活機能好散步5分鐘到全聯 🎉 近竹光國中、竹光運動中心、客雅溪步道 🎉 近68快速道路、公道三路

✅近中正市場、68快速道路、空軍醫院、湳雅商圈 ✅周邊生活機能超好，交通便利 ✅竹光學區，靜巷住宅，面寬6米，門前可停車 (實際學區依縣市政府公告為主) ✅全新廚具，全室重新整理，輕鬆入住