精華地段 大橋國小中 未來藍線捷運 增值可期 格局方正 大空間 一樓免爬樓梯 附近好幾個停車場 近永康 大灣交流道  大橋火車站 公車站 開心當設計師把房子變成自己喜歡的樣子 精華地段 大橋國小中 未來藍線捷運 增值可期 格局方正 大空間 一樓免爬樓梯 附近好幾個停車場 近永康 大灣交流道  大橋火車站 公車站 開心當設計師把房子變成自己喜歡的樣子

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"1. 鄰省道出入便利，單車庫，2樓客餐廳，整層住家 2. 華廈價享透天，一樓大車庫，頂樓大露臺曬衣空間 3. 廚房齊全，輕鬆入住，屋主愛乾淨，想把最好的給您 4. 臨近茄拔國小走路上學很快速，附近7-11隔條路就到 5. 優質社區對面就是派出所，住的安心又放心" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.新加坡式建築，一樓大平面車位，好停車。 2.大樓後方西勢廣興宮，社區民眾信仰主軸。 3.近西勢國小學區，上下學接送超方便。 4.格局方正，採光好通風佳。 5.二房二廳二衛的格局，小資族最佳首選。 6.臨近大灣商圈、永大商圈，生活機能佳。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.兩房還有兩間衛浴的格局，小家庭最佳首選。 2.坐落於湖美區域，緊鄰安平區，遠眺安南區，優質地段。 3.屋況良好，無需整理即可入住，室內裝潢簡約，要變動也方便。 4.屋齡新穎僅七年，現在入住還能陪你很多年。 5.周遭公園多，鄰近綠地與運河，散步休閒都方便。 6.一層四戶，邊間戶型，採光通風都很棒。

公設比約29% 樓層規劃為1棟 地上8層 地下1層，共有49戶住家，居家環境清幽，離塵不離城。 休閒設施規劃有管理維護區、垃圾集中區、曬被區。 交通方面，車程約5分鐘可到善化火車站，約3分鐘可至84渡頭交流道、約5分鐘可至國3官田交流道，外出旅遊便捷，約15分鐘內可到達南科園區上班。

鄰近平實重劃區，未來可期 近南紡、後甲商圈，採購便利 社區周圍商家林立，生活機能佳 室內格局方正，輕奢裝潢風格 伯克錸物業24小時管理 首購自用、收租投資皆適宜

★ 佳鋐郡河岸景觀首排，景觀視角無遮蔽，觀河觀星空，河堤公園在旁休閒慢跑，溜搭好去處。 ★ 室內格局方正好規劃，朝南雙面採光，雙衛浴皆開窗，擁有獨立廚房 ★近未來台南科技產業專區，即將開發啟動，剛性需求將增加，加上預計開發北外環道起點站（未開工），連接南科，未來便利性提升 ★近中華西路，和緯路，近台南科工區、中華西路接北外環道到南科，交通便利 ★近安平，近寶雅、和緯黃昏市場、COSTCO、NET、花園夜市、7-11複合式商店、全聯等等，機能完善

1.此土地坪數部分作為道路使用 2.近南科.台十九線.國八快速道路 3.近和順國小.和順國中.史博館.安南醫院 4.寶雅.全聯.7-11.銀行.屈臣氏.全國電子.都在附近 5.附近小吃商店林立，生活機能很方便

●溫馨美2房，通風採光佳 ●浴室開窗不潮溼，管理完善 ●近夢時代百貨、東光國小、復興學區 ●食衣住行育樂，機能完善 ●近成大、大東夜市、大灣交流道、東寧商圈、後甲商圈，地點絕佳 PS: 附贈三台九成新的窗型冷氣、新床組

快速銜接國道三號、台86線，南科、三井OUTLET皆可輕鬆串聯，便利一步到位，３分鐘擁有中正、中山、南雄三商圈，如此便捷的美好，可以致力於衝刺事業，而無後顧之憂。

▸全屋採用歐肯系統家具，一級效能大金冷暖變頻空調，國際牌洗脫烘滾筒洗衣機，一卡皮箱入住。 ▸小而溫馨還有雙衛浴，回家不用搶廁所。 ▸24小時飯店式管理，隱私安全有保障。 ▸E化社區幫通知繳費及領取包裹，生活便利。 ▸KTV、健身房、閱讀室、遊戲室，公共設施完善，住戶品質優良。 ▸安平五期繁華地帶，近市政府、永華運動中心、小西門新天地。 ▸出門走路就到全聯、全家、小北百貨、康是美、藥局。 ▸未來捷運綠線G15站就在路口，未來發展指日可期。 ▸看屋請提前預約詢問可帶看時間。

1.永康大樓價傳統透天稀有釋出！ 2.臨路12米，面寬4.2米大車庫，停車免技巧。 3.格局方正空間好規劃，一樓隔有孝親房，長輩免爬梯。 4.2樓有大露臺，三五好友聚會烤肉超愜意。 5.走路1分鐘就有7-11，生活必備機能。

1、地形方正，採光佳通風佳，生活機能強 2、租不如買，投資自用皆宜 3、綠線捷運站附近，交通便利近國1大灣交流道，台南客運站 4、近台南火車站，兵仔市商圈及百貨商圈，商店林立，鄰近成大、崑大、南台三大名校圈 5、室內空間適宜做個人工作室、招待處所 6、稀有物件釋出，同層二戶，買到賺到 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

屋況佳 可直接入住 24小時管理出入單純 平面車位 停車免煩惱 一層兩戶 住戶單純 高樓層 通風採光佳 近學區 走路即可上學 格局方正 好規劃 垃圾集中區 不用追垃圾車 

1.全室設計師重新設計打造日式無印風，樓中樓2房2廳2衛格局方正通風佳，直接入住。 2.中華家樂福、中華商圈、兵仔市，附近商店家林立，周邊機能性相對非常完善。 3.24小時警衛安全管理，收信件收包裹不用擔心，社區垃圾有集中處，頂樓曬被區。 4.可投資、自住、首購，附近明星優質學區，近永康勝利國小、寶仁國小。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.大坪數套房，居住舒適感佳，不會有壓迫感。 2.市中心地段，生活機能佳，鬧中取靜。 3.生活圈完整，衣食住行育樂皆方便。 4.自住投資兩相宜。

2衛浴 不用搶廁所 戶數少 出入單純  一樓平面車位停車免煩惱 首購 新婚夫妻首選  住宅區 鬧中取靜 鄰近新市市中心 因私訊無法及時回覆 看屋麻煩來電或加賴詢問歐 賴的帳號就是電話號碼 謝謝 交通機能:  開車不用5分鐘即可抵達國道8號,無論是北上或南下都能快速銜接國1及國3高速公路，大幅節省行車時間。 南科上班通勤便利，距離園區不用5分鐘，台南捷運規劃增添未來利多,帶動新市房市價值成長。 生活機能： 目前區內已有家樂福超市、全聯福利中心，新市公有零售市場、寶雅、屈臣氏、星巴克、康是美、麥當勞、肯德基、必勝客、拿坡里披薩等知名連鎖商店陸續進駐。 醫療資源升級： 除了奇美醫院新市診所已擴增5大科別，南科奇美醫院也確定2028 年完工營運。 休閒運動環境： 步行 5 分鐘即可抵達迎曦湖，住家周邊也有壘球場、風雨籃球場、健身房 下班放鬆紓壓不怕無處去。 就業及學區: 除了緊鄰台南科學園區外，附近亦有新市工業區及永康科技園區，學區則有新市國小、新市國中、南科實中等學校，求學就業免煩惱。 作為南科周邊備受矚目的新和重劃區，內部生活機能正逐步完善，無論是日常採買、教育資源，或是餐飲選擇，皆已具備基本需求，並隨著發展持續提升。

★ 近永康車站、永康學區，中山路商街、自強黃昏商圈。 ★ 稀有陽台進出，室內主建就有27.9，室內格局大，通風採光好，附一平車。 ★ 近南科、永康工業區，近永大路、永康交流道，上班交通便捷。 ★ 附近機能完善，食衣住行育樂皆具備。

1、近南科、永康工業區 2、近國一、永康交流道、北外環道路，交通便捷 3、近永大路商圈，生活機能優 4、離塵不離城，宜自地自建，投資自用兩相宜 5、地形方正，路寬約8米 6、近省道，出入超方便

近成大及東寧商圈,學校市場路程近,增值性高,機能超佳 格局方正,採光極佳,出租率高 建物為兩獨立進出口套房,無客廳廚房等之公共空間 目前滿租,租金收入每月為6200元/5200元,平面車位2300元

1.格局方正.南北座向.採光通風佳 2.全室精美裝潢.收納設備齊全 3.地下三樓好出入大平面車位 4.24小時保全管理.公設完善 5.鄰近交流道.周邊店家林立. 交通及生活機能皆便利 6.賣方已搬遷至外縣市.誠意惜售

1.文元優質明星學區，上學走路到。 2.近文元商圈，花園夜市，好市多，採買方便，生活機能佳 3.高樓層後棟無限視野，採光通風超棒。 4.溫馨格局1+1房，適首購.新婚.收租皆宜 5.社區24小時嚴謹管理 6.目前已有承租兩個平面車位，可承接續租。

● 東區優質學區，商圈林立，生活機能完善 ● 近南紡購物中心、東寧商圈 ● 臨近崇誨公園，休閒運動好去處 ● 小資成家首選，鬧中取靜的好住家！

【本  案  特  色】 ☑️屋況漂亮、格局方正、採光明亮、空間好規劃 ✅️新營區綠化模範社區、住戶品質優、生活一級棒 ☑️近長勝營區、新進夜市、全家、生活機能便利 ✅️近南梓實驗小學、南新高中、南光高中等優質學區 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人～～ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

●永安一方二期，戶數99戶，住家單純 ●樹梢樓層，面社區中庭，綠意昂然，光線好 ●三房輕裝潢，附平面車位，小家庭最愛 ●快抵南科，交流道為鄰，上班通勤出遊方便 ●鹽行重劃區旁，增值未來可期，學區就學沒問題 ●附近店家林立，鹽行南應大商圈，生活機能非常好

▸24 小時全日保全管理，包裹、信件皆由管理室專人代收，收發更安心。 ▸郡平商圈機能成熟，周邊商家林立，食衣住行採買便利。 ▸鄰近「海洋之丘」等觀光亮點，區域發展與增值潛力指日可期。 ▸屋主誠心出售，出價可談。 ▸看房需提前預約。

1、九份子重劃區，環境優生活機能佳，未來潛力無限 2、面台17線永久棟距，無敵景觀 3、萬坪綠地河景、低碳綠能宅 4、九份子國中、小學優質雙語學區 5、格局方正，採光通風良好 6、VB衛浴、伊萊克斯洗碗機、BWT除下淨水器、全棟軟水系統.. 7、24小時飯店式管理；多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房.. 8、近國道1號及國道8號，南來北往交通便利

近火車站，成大學區，新樓醫院，機能超佳 格局方正好規劃，自用投資改民宿皆適宜 低總價，安心成家 

公設比約29% 樓層規劃為1棟 地上8層 地下1層，共有49戶住家，居家環境清幽，離塵不離城。 休閒設施規劃有管理維護區、垃圾集中區、曬被區。 交通方面，車程約5分鐘可到善化火車站，約3分鐘可至84渡頭交流道、約5分鐘可至國3官田交流道，外出旅遊便捷，約15分鐘內可到達南科園區上班。

1.地點優勢：近南紡購物中心，坐擁南紡人潮金脈。 2.商業展望：享有商業榮景，為您的事業奠定穩固璀璨的基石。 3.學區特色：鄰近復興明星學區，名校薈萃，浸潤於濃郁的學術人文氣息。 4.稀有性：正富農街，稀有釋出，錯過不再，敬請把握。