✨ 大坪數質感 3+1 房｜雙主臥規劃・精品裝潢入住免整理 走進家門，迎接你的是寬敞大器的空間格局，3+1 房搭配雙主臥設計，動線方正好規劃，無論是三代同堂、親子家庭或在家辦公，都能舒適有餘。品味沉穩的裝潢讓生活質感全面升級。 ✸ 稀有三面採光｜高樓視野一覽運河美景 高樓層的通透明亮，陽光灑進每個角落；三面採光讓家時時刻刻充滿能量。窗外即是運河景致，日夜景觀各有風情，回家就是度假，心境自然沉澱放鬆、開闊。 ⸻ 📌 24 小時物業管理｜貼心代收包裹 & 垃圾倒到收 社區管理完善，24 小時專業維護、代收包裹、協助倒垃圾，日常生活更加便利，讓你放心忙碌更重要的家人與生活。另外，附帶平面車位，停車自在從容。 ⸻ 🌟 頂級公設媲美渡假會所｜全齡化休閒一次到位 社區公設完善豐富： 🏊‍♂️ 游泳池 ｜ 🏋️‍♂️ 健身房 🎤 KTV 室 ｜ 📚 閱覽室 🏓 桌球室 ｜ 🚗 完善車位動線規劃 家，就是你專屬的休閒中心。 ⸻ 📍 地段亮眼｜坐落中華西路生活圈，機能成熟便利 位於市中心優質生活軸線—中華西路上，步行可達運河廣場，鄰近星鑽計畫區、台南市政府，未來發展更具潛力。外食、採買、交通、休憩一次到位，生活品質無可挑剔。

✅9米大面寬 大地坪好規劃 ✅中西區中心 生活機能佳 ✅雙城區可改民宿 ✅適合自地自建 ✅可重建變成兩戶車墅 ✅臨安商圈步行可達，生活採買超方便 ✅近海安路、國華街，美食商圈近在咫尺

☑️正台南市中心，食衣住行生活機能好方便。 ☑️空間寬敞，房間均有開窗，採光好明亮。 ☑️兩戶打通，3房2廳1衛+大露臺。 ☑️市中心地段好出租，投報好，投資自住好物件。 ☑️本物件為兩戶打通，有兩個門牌。

全新未住 輕奢室內裝潢 入內無需整理 東南雙面採光通風 在家享府城天際市景 運河星鑽、商20重劃、北外環道路 環繞四周 啟動在即 ---------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1.帝寶芳鄰,地點超棒,社區車墅,左右皆有出入口,動線流暢 2.1樓有孝親房,共有6大房2大廳4衛浴,三代同堂好温馨 3.附近商店林立,生活機超優 4.近中華北路/中華西路/大港觀海橋…南來北往交通便利

位於湖美、頂美舒適住宅區內，周邊多公園環繞。 一樓配有孝親房，大大的後陽台長輩洗曬衣服方便。 二樓客餐廳，三樓整層主臥，四樓雙套房~格局方正 近和緯黃昏市場、宜得利、好市多~生活機能強。 鄰近主要幹道中華西路與和緯路~交通便利

傳統格局，自有車庫，房間皆有陽台，採光通風非常好 大地坪6米活巷、沒有持分土地，空間利用完善沒有多餘浪費 武聖夜市旁，宜得利就在附近，寶雅全聯也都很近，生活機能完善 這間充滿回憶的屋子，屋主一個人住，因為年邁要更換電梯大樓所以惜售

1.遠百商圈.獨棟商四電梯收租店霸 2.火車站.新光三越.Focus時尚流行館.Robinmbay.KFC 名店匯集商圈火熱 3.錢潮.人潮.車潮.賺錢印鈔機.日進斗金 4.熱門區段.名店品牌承租.買房抗通膨.現成房東擁抱雞母

1.皇龍雲鼎質感社區，高樓層視野無價，享有開闊城市景觀，自住或置產皆宜。 2.ASBD制震系統，安全升級無後顧之憂，有效吸收地震能量，居住安全再升級。 3.戶戶邊間設計，三面採光與通風極佳，日照與通風條件出色，打造明亮、舒適又健康的居住環境。 4.格局方正三房設計，動線分明，雙平面車位停車方便。 5.緊鄰星鑽特區與市中心，生活機能成熟，商圈、學區、交通完善，未來發展潛力無限，稀有地段難再有。

1.雙城計畫區，正興街正路面，人潮洶湧超稀有，電梯透天店面釋出， 七米大面寬又有地下樓，不含頂樓增建，總建坪就達191坪，地坪43坪超大使用空間， 電梯可直達頂樓增建處，房間衛浴眾多好利用，格局方正前後臨路採光佳。 2.中西區蛋黃區中的蛋黃區，海安路商圈，正興街商圈，西市場， 河樂廣場水仙宮市場等，多為步行可達之景點，觀光客眾多， 複合式商店文創商店等經營模式，等您來規劃。 3.超級蛋黃區大坪數免億就能擁有，雖為４７年屋，但屋主自地自建， 早期稀有鋼筋混泥土造，用料實在結構完整，有電梯可使用，固定每個月保養， 我們只是坪數太大，換算單坪才37萬/坪，斜對面不到十公尺，成交單坪40萬/坪， 屋主誠意出售，超級蛋黃區店面，賣一間少一間，喜歡把握，錯過不再。 4.物件非常大，照片太多放不完，建議現場參觀更清楚。

富人區頂美社區，環境優質 對面看公園綠樹，心情好 內部翻新整理裝潢 管理費便宜，有垃圾集中區，無需自行追垃圾車 近四期市政府，安平老街 未來北外環道最後一期在2030年完工，台17觀海橋會有北外環道的出路口 屋主贈送：全新冷暖機、洗脫烘、電熱水器、沙發、人臉辨識密碼鎖。 （桌子、地毯、擺飾品不送）

1.大坪數3+1房.雙主臥.空間好規劃.品味舒適裝潢 2.格局方正.三面採光.高樓景觀.運河美景心曠神怡 3.24小時管理，倒垃圾.收包裹.免煩惱.附雙平面 4.車位公設規劃完善.游泳池.健身房.KTV.閱覽室.桌球室等 5.生活機能佳，中華西路上.近河樂廣場.星鑽計畫區.市政府

1.「皇龍雲鼎」位於金華路三段，鄰近安平運河，屬於台南市的鬧區中心，周邊生活機能完善。  2.步行可至台南孔廟、美術二館、赤崁樓、神農街等知名景點，感受台南深厚的歷史文化氛圍。   3.鄰近運河星鑽生態水岸公園和河樂廣場，提供居民休閒娛樂的好去處。   4.金華商圈為台南市早期發展的商圈，商店林立，生活機能相當發達便利，有公有市場、公有停車場、里民活動中心、公園、24小時超商與大中型賣場等。   5.金華路為主要幹道，連接中正路、民生路等重要道路，交通便利，對外聯絡順暢。   6.周邊有日新國小、新興國小、大成國中、新興國中、進學國小、中山國中、建興國中等學校，學風鼎盛，教育資源豐富。   7.「皇龍雲鼎」20樓戶位於台南市中心的黃金地段，擁有優越的地理位置、豐富的文化資源與完善的生活機能，無論是自住或投資，皆為極具潛力的選擇。

車庫面寬約4.5米 併排雙車沒問題 配有社區專用車道 全天候24小時物業管理 信件包裹代收便利 出入社區安全 台南科技產業專區、北外環道路 啟動在即 ---------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

1.兩房還有兩間衛浴的格局，小家庭最佳首選。 2.坐落於湖美區域，緊鄰安平區，遠眺安南區，優質地段。 3.屋況良好，無需整理即可入住，室內裝潢簡約，要變動也方便。 4.屋齡新穎僅七年，現在入住還能陪你很多年。 5.周遭公園多，鄰近綠地與運河，散步休閒都方便。 6.一層四戶，邊間戶型，採光通風都很棒。

1.位於民族路精華地段:近新光三越、FOCUS等百貨，附近商家林立、採買方便。 2.近台南火車站、轉運站:就學洽公旅遊，搭乘大眾運輸皆輕鬆。 3.小資家庭首選三房兩廳兩衛+平車 4.物件雙面採光:每間房間皆有對外窗。全天24小時保全管理，安全無虞。 5.適合全齡的友善生活空間:近台南醫院、台南公園、市圖總館、成功大學等。生活機能佳，也是孩童成長好所在。