臨40米路，千坪乙工用地，建蔽率70%容積率210% 超大面寬，出入方便，百坪合法鋼構廠房，可使用空間近300坪，滴水9米 近國3、龍井交流道，交通便捷

臨40米路，千坪乙工用地，建蔽率70%容積率210% 超大面寬，出入方便，百坪合法鋼構廠房，可使用空間近300坪，滴水9米 近國3、龍井交流道，交通便捷

🔥臨40米路/龍井與大肚交界/交通便利 🔥大面寬/挑高12米/空地停車方便 🔥計劃道路約80坪（61年前政府規劃的也可以去申請取消計劃道路）

1.臨中華路一段40米路，6755坪，乙種工業用地，建蔽率70%、容積率210%。 2.近國3、龍井交流道，交通便利。貨櫃出入方便。 3.難得釋出，地主誠意售出。

●乙工鋼構廠房，臨40米路，大面寬，挑高12米 ●前有腹地可供貨櫃停放，上下貨便利 ●近龍井與大肚交界 ●近國3交流道，交通便利 ●土地內含約80坪計畫道路用地 ●約60年前政府規劃的，也可申請取消計畫道路

※臨40米路｜龍井中華路台1線旁 ※大面寬約176米｜深度約110米 ※建蔽率70%｜容積率210%｜格局方正 ※乙種工業區可三照｜土地6880坪 ※近台1線｜國3龍井交流道｜交通便利

**🏭【台中龍井 正中華路】黃金乙工大地釋出！6800坪方正角地，正40米路，面寬250米，深度100米，企業設廠首選！** **絕佳區位，交通樞紐：** * **座落精華地段：** 台中市龍井區「茄投段」，正臨 **「正中華路一段」40米** 主要幹道！車流暢旺，大型車輛進出無阻。 * **交通網絡四通八達：** 鄰近台中港、中部科學園區、精密機械科技園區，快速串聯國道三號（龍井交流道）、台61線西濱快速道路，物流、人流產業鏈結超便利 **土地條件優越，無可挑剔：** * **稀有方正大面積：** 總面積達 **6,800坪**，地形 **完整方正**，土地利用率高，規劃彈性極大！ * **傲人臨路面寬：** 直接擁有 **250米壯闊面寬**，企業門面氣派，大型廠房、物流中心、展示空間皆適宜。 * **充足縱深：** 土地深度達 **100米**，提供絕佳的廠區動線規劃與緩衝空間，各功能分區游刃有餘。 **產權清晰，使用價值高：** * **地目分區：乙種工業區。** * **合法合規：** 符合乙種工業區相關使用規定，適用產業廣泛，包含： * 製造業（低污染性） * 倉儲物流業 * 汽車及其零件修理業 * 批發業（需符合規定） * 相關支援服務業...等。 * **增值潛力雄厚：** 位處台中西部走廊發展核心，受惠於台中港特定區計畫、離岸風電產業聚落及周邊工業區擴張效應，未來發展可期。 **立即投資，佈局未來！** * 此等規模方正、臨40米主幹道、深度充足的乙工大地極為稀有！是企業 **擴廠、設立總部、興建現代化廠辦或大型倉儲中心** 的夢幻標的。 * **自用、長期投資、資產配置** 皆是最佳選擇，錯過不再！ **誠摯邀請具前瞻眼光之企業主、開發商、投資人把握良機，親臨鑑賞！**