1.走路即可到市場、霧峰市中心、到全聯3分鐘，生活採購超便利 2.正民生路適文武百業黃金樓店，主建24坪空間好規劃 3.震後輕屋齡，投資置產首選，地下一樓規劃停車場中，停車方便 4.民生路、民權路口，車流大，店面廣告效益好 5.國道3號、74快速道路，只要７分鐘，南來北往超便利

🌟朝陽科大必經路線稀有店面釋出 🌟臨10米路文武雙市 🌟建物增建使用面積超過50坪 🌟親友件、歡迎合作、稍擾必究

開心小農場，臨民生路主要幹道，公車站牌旁 近霧峰市區、全家、大條路 現況果園，有水有電、有鐵皮遮雨棚，現種芒果、百香果、紅毛丹等 單坪免2萬，超便宜小農地，退休、假日農夫首選

1.6米活路，廠住合一，小空地開心農夫 2.全家便利商店，五分鐘到霧峰樹仁商圈 3.大車可出入，獨棟四面採光 4.屋況超好，一樓可隔孝親房 5.近吉峰國小，合法工業廠房          **本出售標的含持分路地25.38坪**

(1) 鄰近市場，全聯，生活便利佳👍🏻 (2) 走路5-10分鍾可到達僑榮國小，家長輕鬆不用接送💕 (3) 社區有無障礙空間💎 (4) 3房採光一級棒,環境優雅⭐ (5) 一層樓只有兩戶，出入人員較不會複雜👑 (6) 交通便利，10分鐘可上3號高速公路及74號道路，南北往來皆方便🚗 (7) 省議會林家花園，走路10分鐘可到達，運動休閒的好地方🌳 (8) 磁場非常優🍬

1.霧峰區稀有七米面寬透天 2.雙主臥*大露台*6米活路 3.全新裝潢*水電全面更新*即可入住 4.鄰近塗城商圈*中正商圈*朝陽大學機能佳 5.鄰近國道三號*74號快速道路*交通便捷

☑《本案特色》： ⭐｜輕屋齡，大面寬，人流車流多，生意好做! ⭐｜11年電梯社區，唯一臨路店面，耀眼又醒目! ⭐｜臨近霧峰林家宮保第園區，阿罩霧本堂公園! ⭐｜學區完整：僑榮國小.霧峰國中.亞洲大學.朝陽科大!

1.本物件位在霧峰區民生路、近吉峰路。 2.社區型別墅、基地面積1812坪、總戶數58戶。 3.可併排停雙車位、有一個機車位。 4.大面寬有9.32米、有中庭花園、氣派好住。 5.總共有5大房。 6.1樓客餐廳廚房、2樓整層主臥室、3樓有3間套房。 7.近霧峰傳統市場。 8.近74號快速道路。

🌟物件特色： ✅ 地勢平坦、四方好利用，規劃靈活度高 ✅ 位於霧峰民生路旁，出入動線順暢 ✅ 現有一建物附門牌，並具水電設施 ✅ 距離74草湖交流道約12分鐘、霧峰交流道約15分鐘 ✅ 霧峰市區8～10分鐘、亞大醫院約15分鐘 ✅ 土地面積超過0.25公頃（約2.5分地），符合農舍申請條件之一 ⸻ 🏠 可申請農舍重點條件 📌 土地需為農業用地且面積達0.25公頃以上（約756坪） 📌 申請人須成年者 📌 申請人戶籍需與土地位於同一縣市，並設籍及持有滿2年 📌 須符合農業使用規範（如種植、農牧)

1.土地126坪，基地完整好規劃，臨路條件佳，具商業使用價值，可整合開發，稀有大面寬條件 2.現況三間店面可持續收租，降低空窗期，收租+未來重建雙效益 3.學生套房/包租公規劃，店面+住宅混合開發整合改建，出租型產品具「現在收租、未來開發」雙重價值 4.大坪數土地於學區商圈稀有釋出，朝陽科大穩定人口紅利，長期保值性高，抗通膨資產 5.這不是單純賣店面，是一塊在學區商圈裡可以慢慢放大價值的土地

1.正民生路，面寬約13米，三戶黃金店面建地是建商或自建，投資首選 2.現況:買建地送2棟店面透天(收租中) 3.近朝陽科大，商機無限

❶正民生路上丙建稀有釋出，建蔽率40%，容積率120%。 ❷鄰近74，桐林國小、桐林莊園、亞洲大學、霧峰澄清醫院。 ❸空氣清新環境優美、鬧中取靜，好山好水好清幽。

■主附超大空間+1樓後院好利用 ■走路1分鐘到市場，採買超方便 ■鬧中取靜，12年國教 ■三面採光，格局方正 ■稀有釋出，自住收租皆宜

7米大面寬/格局方正/採光好/ 二樓有大露台/曬衣種花沒問題 室內管理有更新/衛浴都有開窗 近霧峰中正商圈/近霧峰市場 活巷出入超方便

1.走路1分鐘到霧峰市場，採買超方便 2.鬧中取靜，12年國教免煩惱 3.一層2戶，社區住戶單純，僅僅16戶 4.三面採光，採光通風佳 5.超大主附36.2坪，空間好規劃 6.現況3房改2房，可在隔回來

🌸霧峰稀有9年屋超大三房，室內達33.5坪，有寬敞大客廳 🌸房間皆可放雙人床，視野無遮蔽，採光很好 🌸屋主用心裝潢，鄉村風廚房超美 🌸屋況很好，簡單粉刷清潔後即可入住 🌸下樓走路2分鐘可達郵局及市場，生活機能超便利 🌸開車5分鐘可上國3、74快速道路，交通方便 🌸社區有車位可租，停車免煩惱

✅水電更新、獨立電錶 ✅使用自來水+地下水，桶裝瓦斯 ✅增建一樓廚房浴室，二樓梯間通道及浴室、二樓露台，三樓全部 ✨霧峰鬧中取靜綠意盎然美透天 ✨7米大面寬，門口很好停車 ✨全棟全新裝潢，水電有更新 ✨二樓大露臺、曬衣曬被好方便 ✨南北坐向通風好、採光佳 ✨鄰近朝陽科技大學、霧峰桐林社區 ✨喜歡安靜、綠意的您千萬別錯過

🌾前有溪流玉帶環腰，後有風光明媚綠山相依 🌾鄰近大里仁化及霧峰工業區，中正路商圈採買便利 🌾桐林國小旁前後臨路社區型雙併別墅，前院及一樓可停雙車 🌾全棟前後採光通風4大房格局3樓規劃整層主臥，衛浴均開窗 🌾室內使用空間約74坪，一手優質屋況歡迎預約鑑賞

朝陽大學旁社區靜巷車庫透天別墅.三代同堂溫馨宅 居家寧靜.公園.商圈.學區旁.免管理費 屋況佳.大棟距.低總價.自住.置產.收租.輕鬆成家 交通便利.路口就有公車.近74號道.國道3

霧峰土地203坪🦋住家+可三照廠房🦋4000萬 🐝六米活路，大車可出入，獨棟四面採光 🐝前面是工廠、後面是住家，廠住合一 🐝自地自建，1~4樓，建坪高達124坪 🐝屋況超好，一樓可隔孝親房，1~3樓都有廚房，共有十間房間四廳六衛浴，超好利用，很適合大家庭居住

✅獨立電錶，使用自來水+地下水,桶裝瓦斯。 ✅增建一樓廚房浴室,二樓梯間通道及浴室、二樓露台,三樓全部。 🌟7米大面寬,門口很好停車，南北坐向通風好、採光佳。 🌟全棟全新裝潢,水電皆有更新。 🌟二樓大露臺、舒適好規劃。 🌟霧峰鬧中取靜綠意盎然美透天。 🌟鄰近朝陽科技大學、霧峰桐林社區，喜歡安靜、綠意的您千萬別錯過。

1.臨6米活路，稀有七米大面寬透天別墅，全新整理漂亮釋出 2.水電管線全面更新，雙主臥設計，格局方正很舒適 3.離塵不離城，出門10分鐘可抵達中正路商圈 4.室內間間有窗、採光通風佳，二樓大露臺、曬衣曬被好方便 5.近國道3號高速、74快速道路、中投快速路，南來北往交通便利。

【霧峰中正商圈大三房】 1.日班管理員代收發包裹，社區有規劃子母垃圾車、無障礙空間 2.寬敞大三房格局、室內可使用35.7坪，三面採光、通風極佳，另有約定專用平台可使用，B2尚有車位可添購 2.擁中正路、民生路商圈，各大知名品牌進駐多年，輕鬆滿足各項生活所需採買 3.近74快速道路、國道三號，南來北往便利、交通發達 4.學區完整，僑榮國小車程約2分鐘可達、霧峰國中車程約6分鐘可達、九年國教接送便利 5.屋主多次降價決心出售，敬請把握

✅面寬4.5米，車庫好停車 ✅近吉峰國小旁，走路約5分 ✅好鄰居，環境清幽 ✅屋況好，即可入住 ✅免管理費，輕鬆負擔 ✅近74號道、國道3號、草湖交流道，交通方便

🍎7.09米大面寬，雙間透天面寬，方正格局，室內間間有窗、採光通風佳，有大露台、陽台、有後門。 🍎門前巷雙面通，交通出入便利，走路就到吉峰國小。 🍎近霧峰市場、全聯福利中心、美聯社、朝陽大學商圈，周邊生活機能便捷，近74交流道交通便利。 🍎吉峰國小、朝陽科大，走路都能到學區免接送。 🍎霧峰區綜合運動場/iBike大愛公園/吉峰公園，公園綠地環繞，散步休閒運動好去處。 特色註明： １。本案現況可停放車輛，生活便利，出入方便，惟實際使用情形依現場與交通規定為準。 ２。屋前空間大，現況可供自家停車使用，非法定登記車位，請買方自行確認使用權利

✅ 廠房空間寬敞，適合直營、倉儲、工作室、辦公，用途廣泛。 ✅ 大車可出入土地方正實用，另有迴轉路地25.38坪，進出方便，停車便利。 ✅ 三面臨路，採光佳，通風明亮。住家與廠房空間分明。 ✅ 交通便捷，近霧峰市區，國道三號及中投公路。

✔️本案位在霧峰區僑榮國小旁，鄰近朝陽科技大學。 ✔️臨10米活路，門前可停車。 ✔️便利商店、傳統市場、夜市商圈，採買方便。 ✔️近市區5分鐘郵局、銀行、市場、農會，優質生活機能 ✔️霧峰景點 : 林家宮保第園區、光復新村、立法院民主議政園區，包含歷史、建築、生態、政治、藝術、教育、文創等不同亮點。 ✔️自住.收租兩皆宜~歡迎來電預約看屋。