✅正水湳經貿園區 ✅挑高6.1米，現有夾層增建 ✅室內使用約37坪，雙衛浴 ✅近國道1號、74號快速道路 ✅近中央公園、逢甲商圈、西苑明星學區 ✅投資、置產、自用皆宜

✅正水湳經貿園區 ✅挑高6.1米，現有夾層增建 ✅室內使用約37坪，雙衛浴 ✅近國道1號、74號快速道路 ✅近中央公園、逢甲商圈、西苑明星學區 ✅投資、置產、自用皆宜

水湳經貿園區堪稱市區最後一塊寶地，將超越七期的繁華生活。 園內重大建設將陸續到位，地段價值非凡。 生活機能完善，距逢甲商圈近卻又不被吵雜影響。 創研區內有寶輝、鉅虹各大品牌建商擁地，將有後案拱前案的優勢。 交通鄰近74號道、國道1號道，4-6分鐘可接上非常方便。 附近學區豐富，3分鐘到幼兒園，4分鐘到小學，步行5分鐘到國中 與台中水湳、逢甲為鄰。知名地標，有效讓外地客認同。 鄰近文修公園，一旁還有台中第二大綠地規劃-中央公園，享受綠意環繞的生活。

交通便捷 近74號道、國1號道 南來北往好方便 水湳經貿 逢甲商圈 黃金地段 增值後勢可期 室內近19坪 格局方正 前棟樹梢 邊間採光明亮 近西苑中學 僑光 逢甲大學 漢翔園區 收租自住兩皆宜 社區全平面車位 可安裝充電樁

🌟水湳最便宜投資案自用皆宜 🌟正水湳經貿園區、近中央公園、近逢甲商圈生活機能便利 🌟步行3-5分鐘可到泰安國小、至善國中 🌟邊間店面通風採光好有側門，增建二樓夾層，可單獨出入 🌟店面挑高6米1，雙衛浴，室內使用近40坪，整體空間大好利用 🌟鄰近74號道、國道1號 🌟緊鄰福星北路、漢翔路停車便利

📌達麗J12帝王戶，百萬工業風質感設計裝潢 📌入門玄關，加裝中島電器櫃，開伙方便 📌次臥為上下舖單人床系統櫃及收納，增加使用空間 📌B2電梯口平面大車位已加裝電動樁 📌面棒球場，永久視野棟距，俯瞰水湳經貿中央森林公園 📌未來漢翔路開通延展至東大路，接軌中科科技廊道 📌總戶數僅150戶，24小時管理員，配置2-3房，住戶單純，管理優良

1️⃣知名建商品牌 社區高質感 環境優質 2️⃣近逢甲生活機能佳，逢甲夜市隨你逛 3️⃣交通便利鄰近74及國道，出遊上班皆方便不擔心 4️⃣新婚首購新選擇，優質學區中心！ 5️⃣低總價買到大平車又是新社區 超划算 不論是繁榮現在式 增值進行式 都是 台中未來10年的大事 投資置產跟著【達麗J12】 254公頃水湳智慧城 不論是繁榮現在式 增值進行式 都是 台中未來10年的大事 跟著【達麗J12】 位水湳開發上游 近水樓台先得月 漢翔航空 逢甲大學 西創研區 租、住需求「量」點「亮」您的財富 磅礡全球的智庫 在這裡 告訴你的未來 在這裡 達麗把時間撥快10年 ~~~~社區最低價新釋出~~~~

※254公頃水湳智慧城，台中未來核心地帶之一 ※園內重大建設將陸續到位，地段價值非凡 ※高綠覆及綠植生活環境，環境舒適不擁擠 ※近十二期重劃區、逢甲商圈，生活機能成熟 ※社區入口獨立門廳器宇軒昂，豐富休閒公設 ※交通鄰近74號道、國道1號，交通便利 ※輕屋齡三房稀有釋出，出租自用皆宜 ※黃金地段增值後勢可期

❤️位於水湳創研區，該區有低密度、低容積的開發限制，且樓高限制在9樓以下，綠覆率要求達50%，居住環境舒適不擁擠，且享有高綠化環境 。 ❤️鄰近有文修公園及水湳中央公園，提供豐富的綠地和休閒空間。  ❤️周邊有臺中綠美圖和臺中巨蛋等重大建設陸續到位，未來發展潛力可期。  ❤️鄰近逢甲商圈：生活機能好，食衣住行便利。  ❤️周邊有僑光科技大學、西苑中學、逢甲大學，以及西屯國小等，教育資源豐富 。  ❤️交通便利：近74號快速道路和國道1號，交通連結大台中與南北地區便捷。 ❤️社區公設齊全，KTV室、視聽室、兒童遊戲區、健身房、空中花園一應俱全。 ❤️全區皆為平面車位. 解決了住戶停車問題。  ❤️新婚首購首選！ 甜蜜成家，優質學區與您相伴。

※近鄰水湳智慧城 逢甲商圈 僑光科大 西苑明星學區※下一個10年看水湳！漲幅無限!※此戶為邊間店面、側面有一專用約定小空地※1樓挑高6米高，可施作夾層魔術空間※交通鄰近74號道 國道1號道4-6分鐘可接上非常方便※鄰近水湳智慧城、逢甲商圈、僑光科大、西苑明星學區※水湳經貿園區，規劃多元，未來增值性強※稀有店面! 先卡位就對了!

【必買的理由】 ★基地面積962坪，社區規劃2棟，144戶住家，6戶店面，24小時物業管理，安全性佳。 ★兩房平車樹梢戶，永久棟距採光通風佳，全新未住，空屋可自行規劃。 ★與台中水湳、逢甲為鄰，將超越七期的繁華生活，有效讓外地客認同，知名地標。 ★園內重大建設將陸續到位，地段價值非凡，生活機能完善，離逢甲商圈近卻又不被吵雜影響。 ★交通鄰近74號道、國道1號道，4-6分鐘可接上非常方便。 ★附近學區豐富，3分鐘到幼兒園，4分鐘到小學，步行5分鐘到國中。 ★臨近文修公園，另一旁還有台中第二大的綠地規劃-中央公園，享受綠意環繞的生活，休閒散步好去處。

🎯使用空間16坪，稀有兩房兩衛浴產品 🎯臨僑光科技大學、逢甲大學、西苑高級中學三學區，人流等於錢流，置產、首購皆適宜 🎯緊臨水湳經貿，中央公園、國際會議展覽中心、綠美圖等⋯，台中未來核心地帶之一，發展可期 🎯社區公設齊全，KTV室、視聽室、兒童遊戲區、健身房、空中花園一應俱全

地點特色：水湳經貿逢甲旁，位於重劃區的規格享有逢甲商圈機能 格局介紹：兩房主附16坪，雙衛浴皆開窗，配一平面大車位價值再提升 24小時飯店式管理嚴謹，公設齊全 面球場採光明亮，邊間格局方正，可簡單整理帶家電入住或直接出租 近74，國道一號，交通順暢

📍近逢甲商圈，生活好便利 📍格局方正，出租自住兩相宜 📍周遭商店多元，超商、夜市、逢甲大學皆在生活圈 📍社區單一進出好管理

※緊鄰水湳經貿重點發展區域商機無限 ※社區店面我最便宜,屋主心態佳錯過不在 ※邊間優勢,客變獨立進出側門附加專用側院 ※五分鐘至國道一號、74快速道路交通便利 ※挑高6.4米，施作夾層標準樓高不壓迫 ※一二樓獨立出租中.租金收益漂亮.輕鬆入主包租公

✅適合健身房、美業、工作室、辦公室...百業，社區設置臨路招牌柱，招牌顯眼👌🏻 ✅附近有停車格及停車場好停車🚗 ✅4~6分內連接74號、國道1號, 交通便利 。 🌳 緊鄰水湳智慧城、文修公園及逢甲商圈 。 ✅黃金店面，使用面積達40坪 + 雙衛浴+平面車位 。 ✅ 臨10米福星北路及漢翔路，邊間採光通風好~ 挑高6.1米 ✅ 側院擁有獨立專用約定小空地，已客變單獨通道，後門獨立出口 。 ✅車程約 2~5分 可達 僑光科大、逢甲大學、西苑高中 等明星學區 。 ✅創研特區使用彈性，可營登，2樓 2.6米H鋼構夾層 樓高不壓迫，附冷氣。

✨ 水湳經貿｜全新未住兩房稀有釋出✨ ▪️大兩房 配充電平面車位 📍坐擁水湳經貿、逢甲商圈雙核心，增值潛力無限！ 🚆 交通便捷｜近74快速道路、國道1，南來北往超便利 🌳 絕佳視野｜面樹梢，採光通風一級棒 🏡 全新未住｜格局方正，好規劃、輕鬆打造理想生活 🎓 學區豐富｜西苑中學、僑光、逢甲大學步行可達，租客好招租 🚗 平面車位｜可安裝充電樁，綠能生活無負擔 💰 自住收租兩相宜，投資首選入門好物件！

※水湳經貿園區堪稱市區最後一塊寶地,將超越七期的繁華生活 ※園內重大建設將陸續到位,地段價值非凡 ※生活機能完善,距離逢甲商圈近卻又不被吵雜影響 ※創園區內有遠雄,寶輝,鉅虹各大品牌建商擁地,將有後案拱前案的優勢 ※黃金邊間店面 ※隔層夾層好運用 ※側邊開門好通風

✨ 靠近水湳經貿園區、台中綠美圖即將完工、規劃越來越完善 ✨ 近逢甲商圈生活機能便利 ✨ 交通靠近74號與國道，南來北往方便好地點 ✨次頂樓樓層採光好、通風佳 ✨簡單裝潢一卡皮箱可直接入住

📍近逢甲商圈，生活好便利 📍格局方正，出租自住兩相宜 📍可以出租當學區宅 📍周遭商店多元，超商、夜市、逢甲大學皆在生活圈 📍社區單一進出好管理

📍近逢甲商圈，生活好便利 📍格局方正，出租自住兩相宜 📍周遭商店多元，超商、夜市、逢甲大學皆在生活圈 📍社區單一進出好管理

📍近逢甲商圈，生活好便利 📍格局方正，出租自住兩相宜 📍可以出租當學區宅 📍周遭商店多元，超商、夜市、逢甲大學皆在生活圈 📍社區單一進出好管理