※五期公益大墩精華地段！近文心森林公園捷運站！ ※有車位可以使用，正對面停車場也可停車， ※整層百坪大空間！另有八樓約50坪的空間可使用， ※開放式格局自由隔間自由發揮！ ※低公設、大坪數、一層一戶、大面採光！ ※不論自用還是改套通通都可以！

臨黎明路、福科路黃金地段旁，鄰近黎明商圈、逢甲商圈、12期重劃區等，西屯核心地段稀有全新電梯別墅。近西屯國小、至善國中，雙明星學區。 --------------------------------------------------------------------- 鄰主要幹道黎明路、福科路，往市區各方向皆便利。鄰近74快速道路、國道一號，超優交通地理位置。 --------------------------------------------------------------------- 出門即達西屯早市，鄰近全聯、星巴克與黎明商圈，採買用餐一步到位周邊商圈成熟，食衣住行超方便。 --------------------------------------------------------------------- 全新未住六層電梯別墅，面寬5.8米，門前停車 區域超稀有電梯別墅物件，空地比增建到滿使用空間超寬敞 置產、自住皆宜 電梯直達各樓層。

此社區前後臨路稀有釋出  品質環境好  整棟自家3面採光  有超美後院  地47坪超大  1.B1人車分道 每戶自家6米車庫+雙孝親房  直達1樓客廳  2.一樓客廳 寬敞  開放式中島廚房  3.二樓整層主臥  4.三樓前後房間  5.四樓1房+曬衣間  6.整棟廁所都開窗  7.附近生活機能便利  近大元百貨.東海學區  8.垃圾放自家  車庫外有專人清潔處理

1.無增建 純合法空間近500坪  2.獨棟微型企業總部  現出租健身中心瑜珈館 3.可合法補教機構使用 可醫療院所月子中心 可做企業資產 4.福科路UNIGLO旁 目標明顯 台積電擴產 中科產能增增日上 5.大型商場*餐廳*企業總部 聚集 逢甲+中科商圈消費強 6.福華裕元飯店周邊*新大樓密集度高*生活機能活絡  7.近交流道*便捷的交通樞紐 日後發展指日可待

📌 物件亮點一次看 1️⃣ 大三房格局｜主+附建物約 35.7 坪，空間超好規劃 2️⃣ B1 平面車位｜停車超方便，大車停車都超方便 3️⃣ 三面採光｜室內明亮舒適、整天都有陽光陪伴 4️⃣ 兩梯四戶｜住戶單純、不吵雜，隱私性高 5️⃣ 高質感裝潢｜屋況優、免整理、直接入住 6️⃣ 地段一級棒｜鄰近東海、澄清、榮總、中科園區 7️⃣ 未來性強｜台積電擴廠，中科持續發展，區域增值可期

道路汽車無法通行(約3米) 位於西屯區的商業用地，地理位置優越， 近國道與快速道路，交通便利。 可輕鬆改建成套房，極具收租潛力，是投資置產的絕佳選擇。 周邊商圈林立，生活機能完善，附近的西屯國小也使得學區優勢明顯，接送小孩方便。 無論是投資還是自用，這塊地都能提供穩定的回報與便利的生活條件，是不可多得的優質地段。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

✨寶輝建設全新落成稀有釋出 ✨建商品質超棒 口碑無瑕疵 入住安心 ✨社區管理 造景 裝修 高檔大氣 ✨中型社區 一層4戶 環境單純舒適 ✨室內接近30坪 大三房格局 空間好利用 ✨中樓層 雙面採光 棟距佳 採光通風好 ✨近 74號國道一號 台中7期 水湳中科園區 ✨學區5分鐘內車程 永安國小 福科國中 ✨市場5分鐘內車程 水堀頭黃昏市場 ✨開價非成交價 出價可談 有機會8成貸款

俊國福岡高樓層四房景觀宅，坐擁便利與寧靜！ 位於福科路，緊鄰中部科學園區，坐擁便利生活機能。 社區24小時管理，周邊生活機能完善，學區、公園、商圈一應俱全，交通便捷，快速連結市區與中科。 四房格局方正通透，室內空間寬敞舒適，採光極佳，更擁有開闊的視野景觀。

※精緻裝潢・拎包入住、屋況維護好，入住零負擔。 ※高樓層・採光通風佳 🌞 視野開闊、生活舒適。 ※戶戶開窗・無暗房設計 🌬️ 採光通風一流。 ※中科指標性電梯大樓 🏙️ 地標建築，保值增值首選。 ※近中科・精科園區・藥總 🏆 投資、自住皆宜。 社區２４小時管理嚴謹.適合新婚首購置產收租

⭐️空屋 提前約看！ ⭐️中科高質感社區 稀有釋出！ ⭐️大二房 主附17.36坪 屋況佳 可直接入住 ⭐️國一、74快速道路 交通便利 ⭐️社區規劃208戶+8店面均質2房 公設齊全應有盡有

★第一手屋主，帶裝潢，系統櫃都做好了，維護佳，之前很少住 ★衛浴有開窗 ★中科高指名小區，街廓舒服，下樓兩側都是新房子 ★生活機能好，享中科與西屯路商圈 ★社區均值全兩房規劃，住戶大多數為工程師、小家庭

★第一手屋主，自用的屋況維護佳，可直接入住 ★中科高指名度社區，大兩房柱邊平車 ★生活機能好，享中科與西屯路商圈 ★本棟別視野無遮蔽，採光好 ★社區均值全兩房規劃，住戶大多數為工程師、小家庭

獨家🌷國聚建設🌷中科生活圈 邊間 🌿 採光大2房｜裝潢戶 質感精品社區 🌿 中科特區 ✔️西屯路商圈核心🫧商店林立 ✔️中科商圈、J Mall、米平方商場🫧 ◾格局：2 / 2 / 1 ◾️建物坪：38.76坪 ◾️主附坪：18.41 ｜挑高氣派大廳、中庭花園、交誼廳 ｜會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室 ｜親子遊戲區、輕食區提供餐點

★國聚建設中科高指名度社區、質感大兩房 ★3分鐘車程可達台中工業區、台灣大道5分鐘車程可直上台74線、國道1號、 ★學區福科國中與國安國小，福科國中，9年免接送 ★步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，沿路上即有許多小吃與連鎖飲料店 ★周遭中大型商場則具備家樂福量販、全聯、JMALL、M平方等，採買生活機能方便。 ★澄清醫院、榮總兩大醫療體系

★寶輝中科造鎮，全新完工，格局方正無暗房 ★頂級建商，兼具尊榮，隱密及安全 ★頂級公設齊全，居住品質佳 ★永福商圈黃金地段、生活便利 中科寶輝國際莊園高樓層三房雙平車社區最便宜

1.大三房格局，主附建物約35.7坪 2.B1平面車位，進出方便 3.三面採光，房間衛浴皆開窗 4.戶數單純，兩梯四戶 5.漂亮裝修屋況優，免整理直接入住 6.近東海大學、澄清、榮總、中科，上班好輕鬆 7.台積電擴廠，中科持續發展

🪐近台灣大道、國１、國３、74 🪐近中科、東海大學、澄清、榮總、米平方、家樂福 🪐屋主自住中提早約 🪐格局方正，乾淨明亮，通風舒適 🪐屋主加贈自己收藏品壽山石，價值非凡 🪐社區２４Ｈ物業管理 🪐未來發展台積電中科二期 捷運藍線增值可期

• 中科指標建案【國聚之幸】，戶數單純僅169戶，一層六戶 • 屋主自住維護佳，屋況良好，免整理可直接入住 • 獨立廚房設計，不怕油煙影響室內 • 兩房大空間，附平面車位 • 24小時物業管理，社區質感佳、服務完善 • 社區內設有輕食咖啡吧，雨天不出門、招待親友都方便 • 公設完善：閱覽室、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室 • 生活機能齊全：JMALL商場、家樂福、全聯、超商5分鐘可達 • 學區完整，強手福科學區在旁 • 近澄清醫院、東海大學、中科台積電及工業區 • 鄰近臺灣大道藍線、國道與74號快速道路，交通便利

🔸豪宅指標品牌寶輝建設，中科造鎮，全新完工，格局方正無暗房 🔸頂級建商，兼具尊榮服務，隱密及安全性高 🔸永福商圈成熟，食衣住行育樂與醫療資源豐富，應有盡有 🔸公設齊全，管理服務品質佳，回家就像飯店五星級，兩層樓的私人俱樂部，設施包括健身房、游泳池、水療中心、瑜伽室和果汁吧、多功能交誼聽。

室內38坪.超大4房雙面採光無限視野 社區24小時管理.住戶單純.2戶一梯 位於福科路緊鄰中科.東海榮總生活便利 本案無車位.附近有大停車場可月租.每個月1200元比買車位還划算

🌟 中科生活圈｜機能無敵 · 澄清醫院、榮總、家樂福、J-Mall、麥當勞、星巴克 · 走路即可抵達世斌公園與停車場，周邊思夢樂、全聯、屈臣氏、築間、米平方廣場等等.... · 鄰近74快速道路、國道1號、國道3號，南北往來超便捷 🌟 地段保值｜中科核心未來潛力 · 近東海大學、中科園區、福科路商圈 四層樓可做純住宅，機能發達、適合工作室 近雙醫療院所好安心。 鄰近有停車場好便利 鄰近寶輝造鎮，三期建造中。

✍️.寶輝建設全新落成打造台版表參道 ✍️.高樓視野戶 一覽無遺。 ✍️.中科商圈成熟,食衣住行育樂與醫療資源豐富。 ✍️.鄰近74快速道路/國道1號 南北往來超級方便。 ✍️.社區管理嚴謹出入隱私保護 超高質感。 ✍️.社區公設完善 享受度假級生活。 ✍️.室內空間大 動線順暢 。 ✍️.客廳大落地窗設計視野採光極佳 ✍️.有裝潢，無浪費走道空間

生活與交通機能 中科商圈生活圈：鄰近中科購物廣場、餐飲、便利商店及其他生活機能服務。 交通方便：周邊有多個公車站，方便前往台中市區各地；接近台灣大道等主要道路快速連結。 鄰近學校：如福科國中、國安國小等教育機構，適合家庭居住 近東海商圈、中科園區、榮總醫院投資自住皆可

1.室內29坪，方正格局，空間利用率高 2.鄰近中科園區、國道一號、台74線 3.近福科商圈 4.高樓層遠離塵囂，採光通風好 5.鄰近中科園區，投資自住兩相宜 6.屋況維持良好,即可入住 7.出租中,看屋請提前預約

💥總戶數共169戶 💥無共用壁 雙面採光 通風佳 💥社區高質感２４Ｈ管理，公設完整、輕食區提供餐點，飯店式管理超齊全 💥車程五分鐘國安、永安國小，步行５分鐘福科國中，九年國教接送免煩惱 💥近臺灣大道，車程三分鐘家樂福、JMall、水堀頭黃昏市場 💥近澄清醫院、榮總、中科台積電、東海大學 💥近國道一號、７４號快速道路

台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬5米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬5米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬5米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便

⭐中科超稀有社區已經四年沒有移轉 ⭐社區僅51戶，社區超單純，住戶高素質 ⭐邊間大三房，衛浴皆開窗，採光通風超好 ⭐近國道74，南北交通沒問題 ⭐鄰近中科、東海生活圈，生活機能好方便

★特色介紹★ 1.中科全新交屋，格局方正，無暗房設計採光佳，室內37坪，b2雙平車 3。朝南大3房雙平車 採光超棒 4。公設完整 管理嚴格 入住寶輝就看這一次了 社區介紹： 1。戶數：240 戶 2。屋齡：0 年 3。總樓高：24 樓 4。土地使用分區：住1-1、住3-1 5。基地面積：3382 坪 6。構造種類：RC 7。格局與坪數：3房-50坪、4房以上-70坪

1.西屯中科園區，台積電的最愛，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨 2.近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 3.臨榮總醫院、澄清醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.近國一、台74快速道路，車程僅需10分鐘 5.學區有永安國小、福科國中，安心接送沒煩惱 6.租約到明年六月，現況租金3萬(含車不含管)