后里區📍山坡地農牧用地🌿鄰道路🌿交通便利 📍 地點優越：位於后里區，緊鄰道路，交通便捷，進出便利！ 🌿 環境清幽：空氣清新、視野遼闊，遠離塵囂，適合農業開發~ 📍近后里市區~近麗寶樂園~ 📍面寬 54米深100米

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【台中后里｜都市計畫區內農地 小坪數好入手】 嚮往田園生活卻不想遠離城市？這塊小坪數農地正是你的理想選擇！免持分、免分管，土地平坦，且合法水電已備妥，讓你輕鬆展開都市農夫生活。 ✨ 鄰近后里區公所 3分鐘｜公車站 1分鐘 ✨ 生活機能完善｜學區、超商、市場一應俱全 ✨ 適合自耕、休閒、投資增值 稀有釋出，機會難得！現在就預約參觀，親自感受這片土地的魅力！

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理想商務與居住選擇，輕鬆掌握！ 🌟 交通便利，位置優越 本物業臨近三豐路與國道4號，交通四通八達，無論是辦公、商務出差或日常生活，都能輕鬆快速到達。 🏢 鄰近中科園區，完美商務用途 位於后里中科園區附近，非常適合作為科技公司招待所或協力廠商宿舍，提供理想的商務住宿環境。 🚗 雙面臨路，進出自如 物業雙面臨主要道路，無論車輛進出或停車，都非常便捷，為您的業務與居住提供更多便利。 🌱 合法農舍，設施齊全 此物業為合法農舍，擁有完善的水電設施，無論是作為商務用途或長期居住，都能立即投入使用，無需額外擔心。

超值農地出售！鄰近高鐵旁方正平坦土地，機會難得！ 🌟 地點優勢 本土地位於交通便利的區域，四通八達，周邊環境開闊，地勢平坦且方正，無論是農業用途還是投資發展，都極具潛力。 💰 實在價格，接近市場價 價格透明、公道，遠低於周邊開發區價格，性價比極高！無論是想長期持有，還是立刻開發，這塊土地都值得您投資。 🌱 多用途發展潛力 土地形狀規整，適合各種農業用途或其他發展計畫。隨著周邊區域的發展，這片土地有望隨之增值。 ⏳ 機會有限，錯過可惜！ 如果您在尋找價格實惠、發展潛力大的土地，這就是您的理想選擇！立即聯繫我們，了解更多詳情，抓住這個難得機會！

1.近國1交流道南來北往最方便，麗寶約2~3分鐘，距離后里火車站、國道3大甲交流道約10分鐘車程。 2.工業廠房有建築執照（廠房興建中），預計2025年7月完工。 3.位於交流道旁，臨8米路，板車可出入。 4.工業地約293坪+農地約1247坪；工廠建好將農地毗隣變更地目為工業地｜再創造增值空間。 5.工業地建蔽率60%，容積率210%。廠房約580坪，1樓9米高、2~3樓高7米含客貨電梯及消防工程。

＊地：1021坪山坡地保育區農牧用地、 內含丙種建築用地65.34坪⋯⋯ ＊三合院有房屋稅籍全新翻修、增建68坪、可停8部車以上、 ＊ 自有庭院，後有農地菜園自給自足，生活自在。 ＊臨8米路近后里科學園區、后里火車站、后豐鐵馬道花博園區、 ＊交通便利、環境清幽、鬧中取靜、退休休閒養生最佳選擇……

特色： 1.近知名泰安櫻花景點、落羽松、鐵道文化園區。 2.近后里中社花市、離台中約30分鐘。 3.抗通膨，自用、投資自用首選。 4.近中科后里園區美光、街上10分鐘內。 5.地勢平坦良田，水源充足，近三豐路五段。 6.現有倉庫廠房約380坪可使用，滴水約9米，三相動力電目前為2碼，可申請到99碼電力。 7.基地旁有水利地，可向相關單位申請承租後當停車場使用。

1. 生活機能佳正蛋黃區 2. 鄰近有黃昏&傳統市場 3. 甲后路上生意好做 4. 近運動公園國小 銀行 超市 5. 熱鬧滾滾的稀有透店釋出 6. 比買華廈還划算

農地：585.01坪+建地53.49坪。 緊臨后科園區未來潛力無限 地點：台中市后里區， 緊臨國道1號，后里交流道旁。 坐擁后里科技園區地利之便，交通四通八達， 產業聚集，人潮車潮一把抓。 稀有，利用空間大，也可以蓋1棟大豪宅，地主已有申請搭排和建築線 適合設置倉儲物流工廠用地投資企業總部。 周邊特色：鄰近后里中科園區與麗寶樂園商圈， 工作、生活、休閒三合一。 上國道只要1分鐘，快速接軌中部各大城市。 發展成熟區域，土地稀有，早買早卡位。 投資亮點：后科園區產業進駐不斷，區域價值持續上升。 自用出租皆宜，土地保值通通沒問題。 地主因年世已高，誠意出售，價可談。

1.近后里馬場、后豐鐵馬道只要5分鐘，生採買交通都很方便。 2.正臨內東路廣益巷8米活路，土地前後都有路，大車可達。 3.土地1318坪，地勢平坦、漂亮地形聚財寶庫、好規劃利用。 4.地主耗資上百萬申請合法路橋已完善竣工。

1:正18米路旁.千坪大坪數.鄉村區乙建+丁建 2:可規劃華廈.别墅.稀有釋出 3:近麗寶樂園.月眉國小.月眉糖廠.后里交流道.后里中科園區 4:近麗寶國際賽車場.南來北往.交通方便 5:甲后路一段~三段.生活圈.市埸.火車站.車程約10分鐘

現況平坦、已變更回乙建，麗寶園區外第一席，難得釋出的一塊好建地 適物流業、企業總部…等，位於國道1、3、4 中間核心地帶，可變更成丁建。 后里㊣甲后路上唯一釋出大建地

🌟 農地特色 • 面積寬廣：適合各種農作經營及耕作需求，擁抱千坪無患子林區，本農地提供靈活多元的規劃選擇。 • 農用資格：符合農用法規，不僅可以節稅，更可穩定增值，是農業投資的理想之地。 • 農舍資格：符合申請面積，排水溝渠條件，臨路路寬 • 價格超值：地主誠意求售，提供高性價比的購地選擇。 農地投資在現今房地產市場中愈加受到重視，無論是發展農業、保值增值，或用以節稅，都是長期規劃的優質選擇。 立即聯繫了解詳情，不容錯過的好機會，讓這塊沃土為您開創更多可能性！

1.不會缺水適合耕種。 2.地形方正。 3.近后里中科。 4.臨雙產業路。 5.台中后里超方正大農地6.共有370坪.目前正在申請資材室7.面寬27.6米長度39~43米8.國道一號就在旁.交通超級便利9.中社花海三分鐘可達.休閒好去處10.當個快樂農夫.種種花草.好愜意

現況平坦、已變更回乙建，麗寶園區外第一席，難得釋出的一塊好建地 適物流業、企業總部…等，位於國道1、3、4 中間核心地帶，可變更成丁建。 后里㊣甲后路上唯一釋出大建地

臨后里友達、美光，地理位置優勢。 7-11便利商店、全聯福利中心，生活機能方便。 近國道1號、4號，交通便利。 后豐鐵馬道、花田綠廊，放假悠閒好放電。

✅臨8米大馬路，貨車可直達 ✅有門牌、有水電、有稅單，合法用電用水 ✅使用穩定，可作倉儲、農用、休閒用途 ✅距后里交流道約5分鐘、后里火車站8分鐘、豐原市區15分鐘、高鐵烏日站30分鐘 ✅通勤與物流皆方便，適合自用與長期持有 ✅適合車泊，動物游藝場，盆栽展示場 ⚙️現況附建物，可立即使用 🎯臨主幹道稀有釋出，保值潛力高、流通性強

🍎地點位置 富旺敦厚，位於后里區四月路與公館路口，享中科后里園區、豐洲科技園區雙利多 🍎交通機能 車程約3分鐘抵達育英國小，6-7分鐘可至外埔圖書館、后里國中 生活採買：車程約5分鐘至喜美超市(外埔店)、外埔公有零售市場，車程約10分鐘可達全聯福利中心(大甲甲后店)、麗寶Outlet Mall、秀泰影城 近神岡交流道，有國道一號、國道三號及國道四號可利用，輕鬆往來各縣市 🍎建築特色 吳明聰建築師事務所建築設計，基地面積3039.1坪 規劃大樓區及透天區，共252戶大樓住家、65戶透天住家 大樓區預計2026 Q3交屋 🍎格局坪數 主+附 近13坪，格局2房2廳1衛，衛浴開窗 全區規劃252戶住家，雙棟9戶兩梯，地上15層、地下2層 🍎建材特色 RC建築，室內配置：櫻花廚具、TOTO衛浴、冠軍磁磚、太格木地板、Alfa Safe柱中柱(大樓一樓)

🍎交通機能 車程約3分鐘抵達育英國小，6-7分鐘可至外埔圖書館、后里國中 生活採買：車程約5分鐘至喜美超市(外埔店)、外埔公有零售市場，車程約10分鐘可達全聯福利中心(大甲甲后店)、麗寶Outlet Mall、秀泰影城 近神岡交流道，有國道一號、國道三號及國道四號可利用，輕鬆往來各縣市 🍎建築特色 吳明聰建築師事務所建築設計，基地面積3039.1坪，規劃大樓區及透天區，共252戶大樓住家、65戶透天住家 🍎格局坪數 此戶為整棟4層透天，規劃4房2廳3衛，主+附 40.91坪，一樓前院停車 預計2025 Q4-2026 Q1交屋 🍎建材特色 RC建築，室內配置：櫻花廚具、TOTO衛浴、冠軍磁磚、太格木地板、Alfa Safe柱中柱(大樓一樓)

★后里中科園區旁稀有工業地廠房，廠房挑高約8.6米 ★最大動力電可到499馬，目前降到5馬，有自來水、消防 ★投資自用皆宜，廠房CP值高，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

★中科旁稀有工業地廠房，動力電、貨梯、天車等設備 ★地坪約271.8坪+道路持分約37.9坪，價格好談，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

✨物件特色✨ ✨交通樞紐便利，南來北往快速，鄰近后里火車站，連結台鐵縱貫線、接軌高鐵站與國道一號，通勤便利。 ✨鄰近麗寶樂園商圈，休閒娛樂多元，開車10分鐘內可達 麗寶Outlet Mall、樂園、賽車場，吃喝玩樂一次滿足。 ✨生活採買機能穩定成熟 周邊有 全聯、傳統市場、便利商店，日常採買輕鬆方便。 ✨綠意盎然，親近自然好宜居，近后里環保公園、馬場森林公園、泰安舊站生態區，享有城市少見的自然環境。 ✨學區完整，適合成家立業 步行可達 后里國小、后綜高中，學區規劃完善，家有學齡孩童無後顧之憂。

社區基地大、戶數多，擁有基本客群。 位於甲后路主幹道上，南來北往車流多。 近后里糖廠、麥當勞、甲后路商圈，機能方便。 擁有少數店面出售，自用收租兩相宜。

☑《本案特色》： 🌻｜花博后里馬場園區，后豐鐵馬道，后里科學園區旁農地 🌻｜面寬29米、深度68米，地平整方正，水土保持良好完善 🌻｜臨路開放空間現況梨子園出租中，有水有電可收回自用 🌻｜台13線、國道一號、國道四號，南北交通便利假日農夫

☑《本案特色》： ⭐｜地形方正，雙面臨路，路面平整! ⭐｜國道1號，南來北往，交通便利! ⭐｜土地370坪，投資.自用，環境清幽.養生休閒好規劃!

★開車5分鐘即可上國道四號，交通超便利 ★近麗寶樂園、月眉糖廠、約客厚禮，周遭都是景點 ★合法農舍，有水有電，稀有釋出 ★有增建，可使用面積約80坪 ★全部氣密窗，16組監視器 ★頂樓採用PU防水貼磁磚 ★庭院造景，讓您沐浴在大自然中 ★附贈百棵桂花樹、日本黑松、花旗松、扁柏等，各式樹木 ★適合私人招待會所、渡假別墅、道場、咖啡廳、特色餐廳

👉 物件資訊 📍 地址：台中市后里區舊社新段 🏡 類型：農地 💰 開價：1355萬 📏 坪數：589.3坪 ✅面寬：32.4米 ✅深度：47.5米 ✅路寬：8米 ✅座向：東南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，后里科技重鎮核心區域，中科后里園區產業聚落效應顯著！ 2️⃣ 國際觀光休閒產業環繞，麗寶樂園渡假區，后里馬場文化園區，觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中山線鐵路樞紐，國道四號交通便利，高鐵台中站輻射範圍，交通區位優越！ 4️⃣ 后里農業文化深厚，薩克斯風產業聚落，農業觀光文化產業發展潛力無限！ 👉 【交通介紹】 后里區交通樞紐地位卓越！國道四號后豐交流道便利南北往來，台鐵后里車站山線鐵路，高鐵台中站快速連結，中科后里園區產業專用道路，台13線省道縱貫交通要道，豐原客運公車路網密集，中彰快速道路連接台中都會區，清泉崗機場航空便利，海陸空三維交通網絡完整，現代化農業運輸配送便利，投資經營交通優勢明顯！ 👉 【周邊介紹】 后里科技文化觀光產業蓬勃！中科后里園區高科技產業聚落，友達光電台積電進駐，麗寶樂園國際觀光渡假區，后里馬場薩克斯風博物館文化園區，月眉糖廠台糖文化園區，后里區農會產銷班組織完善，農業改良場技術指導，后里花卉產業發達，薩克斯風產業聚落世界知名，泰安鐵道文化園區，大甲溪親水公園生態景觀，農業科技文化觀光產業多元發展，投資經營環境優越完善！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農牧用地，后里農業文化深厚，適合現代化農業經營！ 🏛️ 觀光農業投資者：麗寶樂園觀光人潮，后里馬場文化園區，觀光農業發展商機龐大！ 🎨 休閒農場經營者：中科后里園區就業人口，高鐵台中站交通便利，休閒農業市場需求旺盛！ 💰 中型投資客群：后里科技重鎮發展成熟，交通區位優越，長期增值潛力看好！

后里馬場丨台中花博丨內東路休閒開心農地 您是否正在尋找一處能讓您遠離塵囂、沉浸在自然風光中的私人秘境？這塊位於台中后里，面積超過640坪、地形方正的景觀農地，將是您實現夢想的完美畫布。這裡被蒼翠的山林環繞，享有寧靜的田園氛圍與開闊的視野。無論您是計畫打造一座假日的渡假別墅、一座專屬的開心農場，或是規劃一間獨具風格的景觀咖啡廳，這裡都將是您最理想的起點。 👉 物件資訊 📍 地址：台中市后里區牛稠坑段 🏡 類型：農地 💰 售價：2380萬 📐 總地坪：640.998坪 📏 面寬：29.8米 📏 深度：70米 🛣️ 路寬：3米 🧭 座向：朝西南 🏞️ 使用分區：山坡地保育區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 世外桃源，景觀絕佳 座落於后里靜謐的山坡地保育區，環境清幽，空氣清新，是真正的都市之肺。土地擁有絕佳的景觀潛力，可將周邊的綠意與山景盡收眼底，是一個能讓身心靈完全放鬆的療癒之地。 2️⃣ 鄰近麗寶/高爾夫球場 本案位於后里的黃金休閒廊帶，距離全台最大的主題樂園「麗寶樂園」以及多家高爾夫球場皆不遠。絕佳的地理位置，讓您既能享受隱世的寧靜，又能隨時投入豐富的休閒娛樂活動。 3️⃣ 地形方正，好規劃 擁有近30米的面寬與70米的深度，土地格局方正完整。非常有利於未來資材室、農舍、庭園或停車空間的規劃與配置，土地利用坪效極高，可塑性強。 4️⃣ 保育區農牧用地，用途多元 山坡地保育區的農牧用地，適合發展低密度、與自然共生的項目。無論是作為假日農夫的開心農場、種植高經濟價值的花卉苗木，或是規劃為結合自然的休閒事業，都非常合適。 👉 周邊介紹 本案位於兼具高科技產業與休閒觀光的台中后里區。西側是帶動台中經濟發展的中部科學園區后里園區，而東側則是本案所在的，以麗寶樂園、后里馬場、薩克斯風博物館、高爾夫球場等聞名的觀光休閒帶。此區擁有獨特的雙重特性，既有強勁的經濟動能與就業人口，又有優美的自然景觀與觀光資源，是台中市最具發展潛力的區域之一。 👉 發展潛力 在「生活品質」與「休閒健康」日益受到重視的今天，一塊位於都會區周邊、環境優美、面積適中的景觀休閒土地，已成為市場上最受追捧的稀有產品。本案的潛力在於其無可取代的「休閒價值」與「地理位置」。隨著中科的持續發展，將會有更多的高端就業人口尋求一處能夠在假日放鬆身心的居所。本案無論是作為頂級的私人渡假莊園，或是經營小型的預約制休閒事業，都將直接受惠於此一趨勢，是兼具自用與投資價值的智慧選擇。 👉 交通介紹 本案主要經由鄉道連接后里市區的甲后路（市道132號），由此可快速銜接國道一號「后里交流道」，南來北往交通便利。無論是前往台中市區，或是北上新竹、台北，都暢行無阻。 👉 適合族群 🎯 退休規劃族/企業主：希望打造一棟遠離塵囂、風景優美的私人渡假別墅或招待所。 🎯 假日農夫/園藝愛好者：尋找一塊環境好、面積適中的土地，享受蒔花弄草的田園樂趣。 🎯 休閒產業經營者：計畫開設景觀咖啡廳、特色民宿、露營區或私人招待所（需符合相關法規）。 🎯 長期置產投資者：看好后里結合科技與觀光的長期發展潛力，佈局休閒不動產。 🎯 尋求心靈沉澱的創作者：需要一個能激發靈感、安靜創作的自然空間。

近后里科學園區，臨8米路、本地臨路邊蓋有漂亮涼亭及水泥大水塔，環境清幽、鬧中取靜、退休人員的最愛。室內全新翻修~地面更新鋪設高級磁磚，壁磚、天花板、衛浴設備、屋頂全部更新，全新三件式流理台。有自來水、(用桶裝瓦斯)、有房屋稅籍。買土地送古典三合院房屋及果樹，土地種有老欉柚子、大梨、香蕉、柿子、波羅蜜、龍眼、檸檬、番石榴、、等等花草樹木。現場界址界樁已經用紅色標示並以紅繩牽線標示界址一目瞭然。路況平坦好走現場進入有大庭院及空地平台約可停10台車。 *使用分區:山坡地保育區