基地座落於七期南側，南屯核心！ 鄰近五期、八期精華商圈 交通網絡發達，南來北往都便利 三面臨路，擁有千坪大基地 鄰近好市多、文心秀泰等購物中心 散步就到南屯市場、古蹟萬和宮媽祖廟、南屯運動中心 文心森林、豐樂等多座公園綠地行車五分鐘內 學區：南屯國小、萬和國中 知名建商，品質保證 稀有兩房兩衛平車  屋主誠售  歡迎斡旋洽談

基地座落於七期南側，南屯核心！ 鄰近五期、八期精華商圈 交通網絡發達，南來北往都便利 三面臨路，擁有千坪大基地 鄰近好市多、文心秀泰等購物中心 散步就到南屯市場、古蹟萬和宮媽祖廟、南屯運動中心 文心森林、豐樂等多座公園綠地行車五分鐘內 學區：南屯國小、萬和國中 知名建商，品質保證 稀有兩房兩衛平車  屋主誠售  歡迎斡旋洽談

※稀有兩房兩衛附平車產品 ※氣派質感公設 日系蔦屋書店進駐 ※汽機車分道，豪宅式車道廳，提高尊榮感 ※南屯好市多，開車只需5分鐘 ※步行可至文心森林公園、IKEA ※七期南側黃金地段，千坪基地靜巷居 ※坐擁五期藝術慢活，八期秀泰好市多，十三期的萬綠公園 ※豐富多采的熟成商圈，生活機能最優

預計完工日:2027年上半年.公設比34.50%.有充電車位(私+公) 基地面積約1355坪.規劃兩棟地上15層地下3層.公設項目豐富 186戶住家-4戶店面.單層6~7戶.規劃28~46坪.2~4房.238個坡平車位 三面臨路(惠文南街.南屯路二段.惠弘街) 往北走:七期重劃區.文心森林公園.IKEA 往南走:文心.秀泰.豐樂公園等

「嘉磐惠文」位於台中市南屯區南屯路、惠文南街，由嘉磐建設事業股份有限公司投資興建，大容聯合建築師事務所建築設計，基地面積1355.8坪，建蔽率43.09%。 樓層規劃地上15層，地下3層建築，共有186戶住家，4戶店面。坪數規劃二房(28坪)、三房(34~38坪)、四房(41~46坪)格局產品，車位方面，規劃238個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境方面，步行約10分鐘可抵達學區南屯國小及萬和國中，步行約9分鐘可至南屯國民運動中心，距南屯公園約10分鐘步程。 生活採買方面，步行約7分鐘可達南屯市場，步行約9分鐘可至全聯福利中心(台中黎明店)，車程約3分鐘可至好市多(台中店)。 交通方面，步行約8分鐘可至捷運南屯站，亦有國道1號及台74線快速道路可利用。

地點就在南屯精華核心，基地三面臨路、珍稀千坪基地開發， 不僅是由知名嘉磐建築團隊起建，且在喧囂的市區特別保有大片綠意花園、襯托出2棟現代化大樓， 住宅坪數28-46坪、迎合市場主流需求! 1.地段坐落南屯核心市區，鄰近五期、八期精華商圈，生活機能滿點。 2.距離公路系統國道1號及台74線皆近，南來北往便利。 3.南屯精華核心能擁有千坪大基地開發，珍稀性十足 4.公共空間規劃私家花園，全齡化公設內容可滿足自住需求 5.建商具備一定品牌知名度，有助未來社區價值提升特色

台中榮登台灣宜居城市之最，「嘉磐惠文」南屯建案壯闊基地達1355坪，主打28-46坪2~4房 「嘉磐惠文」採A、B兩棟建築，規劃為地上15層地下3層的RC電梯大樓 總戶數為186戶+4店面，緊鄰七期豪宅區，加上鄰近五權西路生活機能優越，銜接八期與十三期的優質地段，為繁華的市中心 以規劃心靈建築聞名，台中質感新地標，緊鄰五權西路商圈 附近有「家樂福超市」、「好市多」、「文心秀泰」、「IKEA」跟「南屯運動中心」等知名商家都在這附近，各種生活所需應有盡有，方便到不行！ 不管是自住或置產都很適合喔!

1️⃣ 南屯精華地段：位於南屯區核心，近捷運綠線南屯站，交通便利，快速連接市中心與主要道路。 2️⃣ 舒適樓層選擇：3樓適中樓層，免去過高樓層的不便，同時兼顧隱私與採光。 3️⃣ 優質室內格局：方正動線規劃，採光佳、通風良好，提升居住舒適度。 4️⃣ 完善生活機能：步行可達南屯市場、全聯、文心森林公園等，日常採買與休閒一應俱全。 5️⃣ 學區優勢：劃入南屯國小、萬和國中學區，教育資源豐富，適合家庭自住。 6️⃣ 鄰近醫療機構：短距離可達林新醫院，提供完善醫療資源，生活更安心。 7️⃣ 高質感社區規劃：嘉磐建設品牌打造，公設完善，社區管理良好，居住品質高。

🌳離文心森林公園.IKEA.好市多.南屯市場生活便利.國道1號及台74線皆近，南來北往方便 🎯地段坐落南屯核心市區，鄰近五期、七期、八期精華商圈，生活機能佳 🌏南屯精華核心能擁有千坪大基地開發，珍稀性十足 🌺公共空間規劃私家花園，全齡化公設內容可滿足自住需求 💎嘉磐建設具備一定品牌知名度，有助未來社區價值提升特色

七期南側；地段坐落南屯核心市區，臨近五期、七期、八期精華商圈。 三面臨路時尚建築；南屯精華核心千坪城市花園；嘉磐建設品牌知名。 近文心森林公園、IKEA、好市多、南屯市場；生活機能超便利。 近74快速道路、國道一號、捷運南屯站，交通超便利。 戶數190戶(包含4店面)，挑高5米8接待大廳，公設多元；預計2027年上半年完工。

1、近市場、商圈、全聯，採買便利 2、雙學區就學方便,上學接送沒煩惱 3、交通便利，近捷運站、中彰，可接國一國三 4、大二房+平車，格局方正，採光格局讚，通風好 5、近文心森林公園、南屯公園,休閒運動好去處

1、近市場、商圈、全聯，採買便利 2、雙學區就學方便,上學接送沒煩惱 3、交通便利，近捷運站、中彰，可接國一國三 4、大二房+平車，格局方正，採光格局讚，通風好 5、近文心森林公園、南屯公園,休閒運動好去處

近/萬和宮/南屯市場/南屯國小 近/寶雅/秀泰 近/南屯捷運站/文心森林公園

位於南屯精華地段，車流人潮穩定，適合各類型店面經營。步行約5分鐘可達捷運文心森林公園站，交通便捷、能見度高。周邊環繞IKEA、Costco、家樂福全聯、菜市場、等大型商圈，生活機能成熟，消費力強。近惠文國小、惠文國中，明星學區帶動人潮與商機。南屯區為台中熱門發展重點區域，店面稀有釋出，具高度增值潛力，無論自營或投資皆為首選！

☑️基地位於南屯路、惠文南街，位處南屯市區核心，周邊享有七期政經中心、五期、八期繁華商圈 ☑️台中市南屯區稀有的1355坪壯闊基地，基地位置三面臨路 ☑️主打28-46坪2~4房，緊鄰七期豪宅區，台中質感新地標! ☑️基地鄰近捷運站，交通便利開車74/國道一號 ☑️總戶數186戶+4店面共190戶 預計完工日於2027年上半年

●基地面積1355坪，總戶數190戶（含4戶店面） ●預計完工：2027年上半年 ●規畫近700坪的綠化花園，全齡化公設，挑高5米8接待大廳、中庭花園、景觀水池、交誼廳、圖書室、健身房、瑜珈室、頂樓空中花園 ●近台74號快速道路、國道一號，烏日高鐵站、捷運南屯站，交通便捷 ●周邊有南屯公園、田心公園、文心森林公園，萬坪公園環繞 ●商圈成型，南屯商圈、黎明商圈、向心南商圈，IKEA、南屯市場、全聯，生活機能完整 ●南屯國小，萬和國中完成九年教育免煩惱 ●規劃2房2廳2衛浴，空間舒適好利用

★市場稀有兩房兩衛附平車 ★氣派質感公設，日系蔦屋書店進駐 ★汽機車分道，豪宅式車道廳，提高尊榮感 ★南屯好市多，開車只需5分鐘 ★步行可至文心森林公園、IKEA ★七期南側黃金地段，千坪基地靜巷居 ★坐擁五期藝術慢活，八期秀泰好市多，十三期的萬綠公園 ★豐富多采的熟成商圈，生活機能最優

🌟【南屯捷運生活圈 豪華住宅新選擇】🌟 🏡 兩房雙衛浴設計，獨立開窗，通風良好，讓每個角落都充滿陽光與清新空氣！ 🍽️ 社區配備全日餐廳、咖啡輕食區，生活便捷又品味十足！ 🎯 地理位置絕佳： 近南屯市場、國民運動中心，生活機能無敵強大！ 豐樂公園、文心森林公園、好市多、迪卡儂、IKEA等購物熱點近在咫尺，輕鬆享受休閒與購物樂趣！ 步行至南屯捷運站只需10分鐘，輕鬆接駁全台！ 🌳 1355坪城市森林綠地，七期南側的靜謐綠意，讓您每天都能與大自然親密接觸！ 💎 位於五期、八期、十三期的黃金地段，周邊交通發達，中山高、台74快速道路，車行8分鐘便可輕鬆到達南北城！ 🏢 高端豪宅團隊打造，厚蘊文化與奢尚建築

南屯國小 萬和國中走路可達 學區完整 近南屯市場 南屯好市多 採買方便 生活機能佳 五七八期中心點 兩房兩衛希有產品 未來看漲 近南屯捷運站 74號快速道路 國1 南來北往交通便利 近8.88公頃文心森林公園6公頃豐樂雕塑公園 綠地多

🅰️步行可達捷運南屯站，交通方便 🅰️坐擁八期生活機能，綠地豐富 🅰️社區千坪基地，舒適宜居 🅰️稀有兩房兩衛格局，搭配平面車位 🅰️格局規劃方正，主臥衛浴開窗

1.位處南屯市區核心，周邊享有七期政經中心、五期、八期繁華商圈、十三期新興潛力。 2.路網暢旺，交通享有捷運南屯站，往返北高近國一，橫向交通近74快速道路。 3.生活機能充足，區域擁好市多、文心秀泰等指標購物中心。 4.步行即可到達文心森林公園和豐樂雕塑公園，周末放鬆的理想去處。

🔥 物件特色 🔥 1. 南屯精華地段 三面臨路 稀有千坪基地 2. 近74快速道路、國道一號，交通便利 3. 七期南側，鄰五期、八期，捷運沿線步行可到南屯站 4. 近大墩國中、永春國小 九年教育免煩惱 5. 社區公共空間規劃私人花園，全齡化公設滿足自住需求

✨ 近國道一號和74號快速道路，台中南屯八期精華地段 ✨ 附近公園綠地多，捷運站徒步10鐘內到達 ✨ 海德堡商圈和南屯市場商圈在旁，生活機能優 ✨ 稀有兩房雙衛浴朝南豪宅，公設齊全優質建商

⭐️千坪基地三面臨路 ⭐️2房2衛平車 ⭐️蛋黃區食衣住行超方便

⭐️千坪基地三面臨路 ⭐️2房2衛平車 ⭐️蛋黃區食衣住行超方便

稀有兩房配兩衛衛浴格局 不用搶廁所 兩房坡道平面車位 成家標準品 預計2027年上半年完工 地段絕佳 近捷運站保值 多個公園環抱 綠地多 好放鬆 接待大廳 中庭花園 閱讀室 游泳池 健身房 瑜珈教室 信箱區 近國一/74號道 南來北往交通便捷

國際七期繁華生活圈．5期、8期、13期簇擁 南屯站約600米，台74、中山高約8分鐘 ．文心森林公園、豐樂公園兩大公園翠綠包場 嘉磐建設心靈建築X國際質人大師團隊 ．三面臨路時尚建築，17項飯店式慢享日常

一、為南屯路郵局、民眾服務社旁、對面嘉磐惠文大樓正興建中、2房+平車就要2000萬以上、買透天或買2房自己選。 二、稀有2000萬以下透天、地坪25.41坪、3層樓透天使用面積約54坪、室內足夠大。 三、本屋雖位於巷內但對面為停車場故事也算是不錯、待對面大樓蓋好環境會更好、增值空間大。 對面大樓本為舊透天、平房等、建設公司整批收購拆除後興建大樓、聽說土地每坪收購150萬、如按價收購本地收購價為3800萬。

1. 建案位於七期南側，戶數190戶(包含4店面)，預計2027年上半年完工 2. 社區規劃近700坪綠化花園，公設多元，挑高5米8接待大廳，中庭花園，景觀水池 3. 交誼廳、圖書室、健身房、瑜珈室、頂樓空中花園 4. 近74號、國一、高鐵站、捷運南屯站、交通便利 5. 南屯公園、田心公園、文心森林公園、萬坪公園、綠地圍繞 6. 南屯國小、萬和國中、雙學區免接送、南屯商圈，黎明商圈，向心南商圈，IKEA、全聯，生活機能完整

1. 建案位於七期南側，戶數190戶(包含4店面)，預計2027年上半年完工 2. 社區規劃近700坪綠化花園，公設多元，挑高5米8接待大廳，中庭花園，景觀水池 3. 交誼廳、圖書室、健身房、瑜珈室、頂樓空中花園 4. 近74號、國一、高鐵站、捷運南屯站、交通便利 5. 南屯公園、田心公園、文心森林公園、萬坪公園、綠地圍繞 6. 南屯國小、萬和國中、雙學區免接送、南屯商圈，黎明商圈，向心南商圈，IKEA、全聯，生活機能完整