**全新未住，頂樓三房平面車位 **新古典歐風建築，高質感社區，典雅高貴。 **精品建材義大利品牌廚具、Low-E玻璃。 **明星學區大墩完全中學，9年國教免接送。 **黎明商圈、公益商圈，生活機能強。 **鄰近74號，國道1，交通超便利。 **總戶數92戶。

※七期公益商圈VS單元二重劃旁 ※新古典建築外觀~113年全新完工 ※均質社區僅92戶~社區全平面車位 ※完善公設~空中花園、視聽室、健身房、KTV、大餐廚..等 ※邊間三面採光4房+雙平車~衛浴全開窗 ※精品建材~義大利防爆氣密敵銳門、義大利STOSA廚具 、PANASONIC一體成形電腦馬桶、四合一暖風機、6+6 LOW-E玻璃、德國軟水淨水系統

※坐擁七期繁華機能及單元二高綠覆地段 ※騎車2分鐘到學區，9年接送超方便 ※近Costco、Ikea和迪卡儂，採買便利 ※近黎明和公益路雙商圈，生活機能優 ※社區咖啡廳「伊莉莎白廳」輕食服務一應俱全 ※頂樓設有共享廚房，能提供住戶切磋廚藝、舉辦活動 ※配置時代管家、客服APP、年度房屋健檢、24小時線上報修等服務 ※5~8分鐘直上國1、74、接軌台中高鐵站

1.進出以三和街，黎明路為主、連接五權西路、河南路，環中路74號道，交通便利 2.黎明路商圈、大墩國中小、文心森林公園、IKEA宜家家居、黎明黃昏市場、生活機能佳 3.雙門禁管理、空中花園、視聽室、健身房、KTV、會客宴會廳、邊間、陽光大棟距四房、開放式花園中庭、人車分道、坡道式雙平車位

●時代建設以精品古典建築美學概念,復刻泰晤士河畔溫莎城堡新古典美宅 ●交通便利, 近74快速道路,中山高, 高鐵烏日站 ●環抱雙公園,南屯公園,文心森林公園,休閒生活佳 ●位於七期南側,黎明,公益雙商圈 ,近新光三越,大遠百,家樂福,IKEA,星巴克,麥當勞,生活機能佳 ●明星學區,大墩國小,大墩國中完整九年教育免煩腦 ●全齡化公設,1樓規劃挑高氣派接待大廳,視聽室,KTV,健身房,大書房(練琴室,家教室）,信箱區,大吧檯,宴會廳豪華餐廚,中庭景觀花園,空中花園,曬被區,公設完善多元 ●規劃大3房+彈性隔間，雙衛浴皆開窗，通風採光好,附柱邊雙平面大車位 ●全新落成可立即看屋

1.黎明河南商圈生活好方便 2.大墩明星學區走路就上學 3.面中庭退縮23米樹海視野 4.垂直綠化英式古典建築風 5.近快速道路、國一交通便利

❤️新古典建築風格，頂級建材，時代建設代表作！ ❤️步行至花市、黃昏市場、全聯，生活機能強 ❤️大墩國中國小，明星學區九年免接送 ❤️社區管理完善,公設齊全 絕美完善公設，咖啡廳/健身房/鋼琴教室/大型聚會廳 ❤️近公益路，交通動線潛力無窮 ❤️全新未住,稀有釋出 ❤️交通便利,74快速道路,國道1 ❤️生活機能便利,公益商圈、黎明商圏

大墩國中/小完全明星學區  九年國教免接送 第二手屋主換屋 誠意釋出 開價就是實登成交價  黎明商圈高指名度社區 惠宇建設品質保證  高樓層面中庭 安靜 採光通風佳 頂樓不怕樓上鄰居吵 看屋請先提前預約

*先誠實在成交，精華地段，值得把握 *一層２戶，明亮質感４房格局，通風順暢 *文心森林公園、南屯公園，平日休閒好去處 *社區樓下商店林立，旁邊就有全聯、五金百貨 *水果店、７-１１，生活機能採買１００分的完善 *附近學區有，大墩９年完整學區，種子幼稚園河 *馬幼兒園，超級完善免接送，通通步行可達 *開車(約)７分鐘可上國道１號，７４號快速道路

社區坐擁七期繁華機能及單元二三高綠覆地段。 新古典建築為時代建設堅持一貫風格 也彰顯獨特性 外觀設計以英國泰晤士河河畔的「溫莎城堡」為靈感來源，並採用白鏽石、萊姆石、世紀金麻等石材做為建築基調。 全新完工/ 現況3+1房，好自行設計規劃需要的空間感。 大墩完全學區、南屯明星學區。 鄰近南屯早市/南屯花市/全聯及公益路餐飲商圈一條街~ 緊鄰五權西路/近國道一號/74號快速道路/高鐵台中站，交通便利。 地下室每戶配有專屬的收納空間~

★位處黎明商圈，單元二、三交界處，享絕佳生活機跟未來性 ★明星學區：大墩國中小/大墩國小 ★外觀古典大方，大廳公設採華麗宮廷風 ★社區規劃汽機車分道，機車停車場在一樓 ★喜歡價格都可以談  

1.精華地段，屋況整理、乾淨整潔，家庭首選。 2.一層２戶，明亮質感大２房格局，通風順暢。 3.文心森林公園、南屯公園，平日休閒好去處。 4.社區樓下商店林立，旁邊就有全聯、五金百貨。 5.水果店、７-１１，生活機能採買１００分的完善。 6.附近學區有，大墩９年完整學區，種子幼稚園。 7.河馬幼兒園，超級完善免接送，通通步行可達。 8.開車(約)７分鐘可上國道１號，７４號快速道路。

1.緊鄰七期重劃區、單元二低密度住宅區 2.近文心森林公園、南屯公園3.周圍有黎明商圈、花市、黃昏市場、南屯早市，機能佳 4.附近有知名幼稚園 上課免煩惱3.大墩學區九年教育免接送4.公設有健身房、多功能交誼廳…等5.室內配VAF正負壓空氣淨流系統6.結構採用AlfaSafe柱中柱耐震工法7.屋主精心裝潢、維護好8.格局方正 室內好規劃

正2房2衛格局，次頂樓最佳樓層，永久棟距無限帝王視野採光佳，屋主用心設計質感美裝潢，並有柱邊平面車位好停車。 戶戶單層排氣，配有VAF醫療等級正負壓空氣淨流系統，有效對抗PM2.5微塵、甲醛等空氣汙染、去除空氣中異味過敏源。 室內採用德國太格超耐磨木地板、日本大建品牌室內靜音門，四合一電子鎖門禁，衛浴使用知名KOHLER衛浴設備，配置Panasonic日本製全自動馬桶，近乎豪宅級別的建材設備。 本棟大樓結構採用戴雲發Alfa Safe柱中柱防震建築工法，有效強化建築結構，耐震韌性相較於一般建築大幅提升了居住安全。 車程3分鐘即可上國道1號、74號快速道路南屯交流道、向上路特3號，交通便捷。 明星優質學區大墩國小國中，九年國教免接送。 南屯黎明公益商圈，位處七期南側最適合宜居的住宅生活圈，地點生活機能極高，社區大樓旁即有7-11便利超商，步行5分鐘有2間全聯福利中心、麥當勞、肯德基餐廳，鄰近黎明黃昏市場、南屯傳統市場、台中花市、家樂福、寶雅、楓康超市、IKEA家居、文心森林公園、南屯公園。 [ 輕奢微豪宅，高貴不貴稀有釋出，共享七期大型市政中心設施，國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地公園、新光三越、大遠百、老虎城購物中心，機能成熟的黎明商圈並緊鄰低密度單元二、單元三重劃區，未來潛力與保值性高，立馬來電詢問，即刻預約專人看屋，卡位美好生活!! ] 《社區基地面積：605.6坪 總戶數：159戶 使用分區：住五 (50%/400%) 公設比：33.3%》

*戶數單純僅35戶二戶一梯 出入單純。 *100m內二間幼兒園(種子小河馬/何嘉仁)。 *超大室內30坪 免忍受新成屋小室內之苦。 *知名成熟型商圈(黎明商圈)滿足一切生活必須。 *七期南側的【黎明商圈】房屋類型多元， 加上擁有三所明星學校的優勢，房價相對保值。 *整個商圈名校、商家林立，人文氣息濃， 公園綠地多，加上三所明星學區的優勢， 有80%以上的客戶，都是為了明星學區而來。 *至南屯公園、惠中棒球場，步行也僅約2分鐘。 *距黎明商圈核心麥當勞一帶，騎機車約1分鐘 *主要交通動線可由黎明路南行轉五權西路、 接中山高南屯交流道或中彰快速，或北向轉中港路接中港交流道等。

南屯黎明公益商圈，低總價稀有釋出2房附車位，屋況整潔採光佳，室內空間近18坪， 學區為大墩明星國小＆國中，九年國教免接送，優質社區管理佳，設有中庭花園兒童遊戲區閱覽區， 電梯直達B1停車場，最棒的生活機能，全聯福利中心、楓康超市、寶雅、家樂福超市、黎明黃昏市場、台中花市皆在社區附近，黎明路河南路公益路上各式美食小吃與高級餐廳店家林立， 社區基地位居七期南側，共享新市政中心設施、新光三越、大遠百、老虎城購物中心、家樂福量販、IKEA家居等購物百貨商場，車程5分鐘內可到文心森林公園捷運站＆國道1號+74快速道路交流道+向上路特三號道路，交通便捷四通八達，最適宜居的精華生活圈，絕佳的保值地段。 市場獨家銷售，歡迎蒞臨鑑賞。 《社區基地面積：698坪 總戶數：105戶 使用分區：住二(60%/220%) 公設比：25.6%》

★南屯黎明公益商圈，位處七期南側最適合宜居的住宅生活圈，地點生活機能極高，樓下就有7-11，步行5分鐘2間全聯福利中心、鄰近黎明黃昏市場、南屯傳統市場、台中花市、家樂福、寶雅、楓康超市、IKEA家居、文心森林公園、南屯公園。 ★車程約10分鐘便能連接74快速道路與國道一號，無論前往市區各區或銜接高鐵站，都順暢便利、節省時間 ★社區內公設規劃有交誼廳、多功能室、健身房及信箱區等，打造高質感生活空間。 ★鄰近黎明路商圈與五權西路商圈，吃喝玩樂選擇多元，小吃美食、超市採買都能輕鬆滿足 ★精裝戶省裝潢錢，一卡皮箱可入住 ★社區稀有釋出，兩房配雙衛浴，不用搶廁所

鄰近黎明商圈、黎明黃昏市場、單元二、公益路商圈，機能超便利! 坐擁大墩明星學區，近五權西路VS向上路連接國道1號、環中路快速道路，交通便捷，新古典建築高質感大樓!

散步3分鐘可到全聯，超商 大墩完全學區，國教接送免煩惱 屋主用心裝潢，一卡皮箱即可入住 雙平面車位超好停 近IKEA，家樂福，文心森林公園

七期南側、黎明公益商圈環繞 地段精華 生活機能便利 時代建設古典美學 品質有口碑 鄰近主要幹道五權西路 國道一號 74號快速道路 交通便利 全新落成 四房改三房 室內空間好規劃 大墩完全學區 九年國教接送方便 屋主誠售  出價就談 敬請把握

1.   室內30坪大空間 間間可放雙人床 2.   社區稀有釋出 總戶數僅35戶 社區單純 3.   稀有雙陽台 前玄關落塵區+後陽台 4.   屋主長期持有 屋況用心維持 僅需小整理 5.   機上小休旅車位 車高可停156CM 6.   臨黎明商圈及七期南側 地點極佳 7.   200公尺內即有三間幼兒園 伴小孩從小成長 8.   知名大墩國小、國中學區 9年國教

1.精華地段，屋況整理、乾淨整潔，家庭首選 2.屋況好.可馬上入住.採光好通風佳 3.地段棒.周遭商家林立.生活機能便利 4.近學區.商圈.公園

✔️臨路退縮22米綠樹廊道中庭花園，優雅古典風格，奢華氣度外觀塑造氣派感 ✔️全新四改三房 可輕鬆改回，雙平車 空間好規劃 ✔️鄰近黎明、公益、五權西路熱鬧三商圈，生活機能便捷 ✔️七期大墩國中、小明星學區，車程3分鐘/步行5-6分鐘 ✔️位在單元二、三的交界處，可迅速連結中山高速公路、74號快速道路、高鐵烏日站，交通便捷，增值潛力雄厚。 ✔️建材配備也很高檔，義大利進口防爆氣密敵銳門，廚房配有STOSA中島、內嵌式烘碗機、雙口爐，主臥跟次臥皆配Panasonic一體式電腦馬桶

★時代溫莎大廈基地位於南屯區三厝街與三和街口，外觀設計以英國泰晤士河河畔的「溫莎城堡」為靈感來源，並採用白鏽石、萊姆石、世紀金麻等石材做為建築基調，同時將街廓大幅退縮23米，並結合垂直綠化、宜居陽台等現代建築語彙，搭配庭園中具有英國古典感的白千層及光臘樹等樹種，以及廣場上的溫莎家徽石剪畫、都鐸王朝古典高燈，刻劃出「時代溫莎大廈」獨一無二的建築風格，除了外觀上延續一貫新古典風格，社區公設也充滿時代獨有的設計巧思，如近年時代建設均主張捨棄冰冷且傳統的物業櫃台，社區咖啡廳「伊莉莎白廳」就採用低吧檯來拉近住戶間的距離，且咖啡廳的輕食服務一應俱全，打破外傳公設無用論；另外，頂樓的空中廚房「都鐸KITCHEN」也是時代許多案以來的亮點，設計概念呼應溫莎城堡的廚房，空間猶如石窟般，大量使用紅洞石薄板去做設計，同時也特別著重耐震結構、隔音建材。 ★黎明商圈應有盡有，有全聯中心、南屯市場、寶雅、楓康超市、附近多家米其林必比登餐廳等店家，生活機能採買非常便利。 ★社區附近有南屯公園、文心森林公園跟南屯運動中心，休閒散步或運動相當方便，居住環境品質佳。 ★近74號快速道路及國道一號，且近捷運南屯站，至台中高鐵站也方便，整體交通好便利。學區完整，大墩國小及大墩國中，免擔心就學問題。

🌟單元三南七期，地點超好👍 🌟社區稀有釋出 🌟兩房配雙衛浴，不用搶廁所 🌟屋主精裝，一卡皮箱可入住 🌟近文心森林公園、南屯早市、黃昏市場、全聯，生活機能佳

⭐低於實登，賣你三年前價格 ⭐黎明河南商圈，吃喝超便利 ⭐大墩完全學區，九年國教免接送 ⭐前後陽台規劃，生活品質佳 ⭐社區戶數少，清幽小品社區

🏙️ 鄰近黎明路、公益路雙商圈，生活機能一應俱全 ☕ 社區規劃－咖啡館，輕食服務隨時享受 👩‍🍳 頂樓共享廚房空間，住戶可切磋廚藝、舉辦活動 🏠 配備時代管家服務，專屬客服 APP、年度房屋健檢、24H 線上報修，居住安心便利 🚆 5~8 分鐘直上國道一號、台74，快速接軌高鐵站，南北往來無憂 📍 坐擁七期繁華機能，享單元二高綠覆景觀地段 🏫 騎車 2 分鐘即可到達學區，9 年免煩惱接送 🛒 近 Costco、IKEA、迪卡儂，大型賣場採買超便利 1. 英倫古典建築美學｜優雅格調 建築外觀靈感源自英國溫莎城堡，融合新古典設計元素，展現精緻古典與現代共融的美感。整體選用白鏽石、萊姆石和世紀金麻等高級石材，質感十足。 社區退縮設計，搭配垂直綠化與宜居陽台，營造出寧靜、私密且舒適的居住環境。 2. 生活機能極佳｜三大商圈近在咫尺 位於黎明路、公益路與五權西路三大商圈的交會處，吃喝買生活機能非常豐富，從庶民小吃、超市到高級餐廳應有盡有。 例如黎明商圈有連鎖超市與診所，公益路則聚集優質餐廳，五權西路還有麥當勞、南屯豬腳麵線等人氣美食。 3. 明星學區加持｜家長超安心 •所屬大墩國小／大墩國中明星學區，9年接送免煩惱，步行或短途車程均可輕鬆抵達。 4. 交通動線便捷｜生活無縫接軌 鄰近國道一號、74號快速道路，從社區出發5–8分鐘即可上行銜接高鐵烏日站與南屯周邊路網。 5. 低密度、高綠覆舒適居住 社區僅92戶住宅，建蔽率低、綠覆率高，營造寧靜清幽的氛圍。 公設比高達 33.95%，設備齊全，包含空中花園、視聽室、健身房、KTV、曬被區等空間，強化公共生活質感