1.五套全新家具家電，獨立陽台、洗烘衣機，舒適宜居。 2.房內乾溼分離、流理台，公設飲水機，便捷生活品質。 3.年收入70萬，超6%投報率，穩定收益保障。 4.一中商圈地段優越，投資回報高，滿租中。 5.鄰近美食街、購物中心，生活機能完善。 6.家電家具完備，提升房間品質，提高租客滿意度。 7.管線防水重做，半年保固，投資安心有保障。 8.高回報6%↑，投資置產首選，絕佳機會不容錯過！

有農業用地使用證明書 基地位置北坑巷40-2號正隔壁 近坪林國小坪廍分校 及農會竹筍集貨場

1. 每間配備如下:家電 : 43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器 .傢俱 : 固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃.二人沙發.茶几.桌椅.獨立筒彈簧床.窗簾 .其它 : 群健有線電視.獨立有線網路及WIFI.獨立陽台 .2. 公用設備 : 冷熱飲水機.八合一遠端監視器.走道感應燈 .3. 水系統 : 每間自來水都增設開關.方便日後維修 .4. 電系統 : 智能電錶.手機遠端可控制開關電及儲值 .5. 門禁系統 : 四合一電子鎖.線上開門紀錄.手機遠端控制 .5. 室内紅磚墻隔間.磁磚地板.耐用度高 .6. 網路第四台費用1300元/月 .7. 室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證.部分陽台外推.增設陽台門窗及防盜窗 .8. 預計年收租96萬,開價5.8%投報

1. 車程5分達太原路三段 -鄰近 逢甲國小/台中美國學校/心之芳庭/台中國際高爾夫俱樂部/大坑登山步道/郭叔叔獼猴生態區- 2. 山景環繞 -環境清幽 -擁豐富生態資源 3. 適合退休規劃用地.露營區 -置產.自用皆宜 4. 誠意出售 -出價來談

✨北屯十三單元重劃區，規劃中 ✨軍功路旁，臨太原路 潛力無限 ✨鄰近中國醫BOT，投資置產首選 ✨開發潛力高，未來增值可期 ✨周邊有全聯、寶雅等商圈，生活便利。 ✨鄰近台74線快速道路、捷運綠線與台鐵太原站，交通四通八達。 

位於太原路三段人口聚集處，生活機能超優質。 地段佳，學生與上班族租屋需求旺盛。 購物、用餐、交通、上學都方便。 2間2房1廳，2間大套房，全新整理，高品質全配家電家具。 廚房、智能電視、洗脫烘、分離式冷氣、冰箱、系統櫃、子母車。 月收租金7.4萬，年收88萬，開價投報7.4％

●配全新整套家具、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、獨立陽台、洗脫烘衣機 ●衛浴乾溼分離、室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉、防水重做 ●租期都足一年，月收58500元，年收70萬2，其他費用MOD+網路費1034元 ●包水費、電一度收5塊，無子母車、管理費、無違建、有陽台外推、投報6%

🌷全新裝潢，傢俱家電全配 🌷格局方正，通風採光好 🌷低公設，使用坪數大 🌷水電管線部分重新更新 🌷6樓增建，可使用坪數約65坪 🌷目前五滿租，租客單純、戶數少 5樓一間2房1廳+一間1房1廳 6樓一間2房1廳+一間1房1廳 🌷鄰近文昌國小、三光國中，九年國教 🌷鄰近太原路綠園道、北屯兒童公園、四張犁公園，下班休假運動好去處 🌷鄰近一中商圈、益民商圈、北屯市場，生活機能超佳 🌷鄰近太原火車站、74快速道路，交通便利 🌷除了租金外，住戶需支付MOD與網路費（每月1,034元），水費由房東包攬，電費每度收取5元 🌷投資置產收租增值性高，月收益： 5間套房（2間12,000元 + 3間11,500元） 總月收入：58,500元 年收入：70.2萬元 投報率：7.7%

全新整理，並取得合法變更套房使用執照及裝修合格證。 學區人潮匯集處，自住或投資的絕佳選擇！ 每間套房都享有獨立陽台、獨洗獨曬空間，大幅提升租客居住便利性。 室內家具家電配備齊全，包含IH爐可供簡單烹煮。 公共區域設有走道感應燈、八合一遠端監視器與冷熱飲水機，安全又貼心。 更導入智能電錶，可透過手機遠端控制儲值，管理方便。 A、B、C、D、E、G：月收13500，F：月收12500 月收租金8萬元，年收租金達96萬元，開價投報率高達6%。 網路第四台費用：1300/月

北屯機能核心地段，鄰近商圈、學區、公園與生活設施完善 近捷運與快速道路，交通便利、通勤友善 社區規劃完整，大樓氣派門廳，公設豐富、管理嚴謹 住戶單純，居住品質佳、環境安靜舒適 高綠覆環境，周邊綠地公園眾多，生活悠閒 戶型方正、採光佳，室內空間開闊、通風良好 建商品質口碑佳，結構與質感兼具 高樓遠景視野（視實際樓層而定），居家採光通透 社區保值性強，租售需求穩定

🏢 鴻邑璞臻｜廍子重劃區 / 中國醫BOT 🏆【關鍵優勢總結】 ---------------------------------------- ✅ 軍功學區＋商圈＋醫療＋交通完整生活圈  ✅ 近74快速道路，通勤超便利，開車3分鐘上交流道，連結全台中東西南北，通勤族最愛路網。 ✅ 綠意環繞、步行即達廍子公園與旱溪東岸步道，晨跑散步皆宜，親子遛狗首選，生活品質一級棒。 ✅ 周邊生活圈成熟，採買外食皆方便，昌平商圈、軍功商圈近在咫尺，7-11、全聯、全家、餐廳林立。 ✅ 全新完工、現代建材與高坪效格局、戶戶採光明亮、雙衛浴開窗、氣密窗隔音佳。 ✅ 北屯重劃區發展潛力強勁，新案熱區、人口導入快速，潛力穩定升值中。 ✅ 地下一層電梯旁最佳車位，牆邊有間距，動線規劃流暢，方便出入

物件特色 ＊老客戶介紹，信任度高。 ＊屋況好，屋主誠心售屋，歡迎買方喜歡出價談。 ＊惠宇建設，知名建商，地點就在中國醫BOT旁。 ＊近74快速道路，時間只要5分鐘，交通便利。 ＊明星學校：東山國高中。 ＊總戶數156戶，一層3戶，兩梯三戶，電梯直達地下室。 ＊社區公設齊全，社區公設有：視聽室、童遊戲室、健身房、視聽室、多功能教室、景觀水池。 ＊本戶沒有共用牆壁，享受安靜的空間，三面採光。 ＊玄關落塵區，動線良好，設計師裝潢，屋況好。 ＊前後陽台，前陽台通風及日照兼具，後陽台洗衣服及曬衣服都方便。 ＊主臥室有獨立衛浴，及客用衛浴，雙衛浴皆開窗。 ＊B3平面車位，車道寬敞，停車位就在電梯口附近，方便好停車。 ＊歡迎學長姐配件。

🍎@格局方正/南北向/前後陽台/大三房/雙衛浴 🍎@一層2戶,社區管理良好,住戶單純 🍎@太原路上/北屯路口附近,成熟商圈,生活&交通都便利--學區／公園綠地　樣樣有 🍎@走路３分鐘卅張黎公園／走路５分鐘太原車站／騎車３分鐘到北屯兒童公園/騎車６分鐘到四維國小捷運站 🍎@稀有社區釋出！！超低價/鐵賣物件！！價可談/一定要把握。 東光市場（昌平/北平）-4分鐘車程        北屯市場（進化北路/北屯路）4分鐘車程 一點利黃昏市場--6分鐘車程         松竹市場--9分鐘車程

★「太子道」基地面積1135坪，規劃2棟地上15樓大樓，1樓有2戶店面 ★除門廳外，有室內游泳池、健身房、視聽室、交誼室等休閒設施。2樓以上標準層、3戶共用1部電梯 ★鄰近74快速道路太原匝道 台中一日生活圈 ★鄰近新光特區樹孝商圈和東山商圈，生活機能極佳 ★中國醫BOT即將2025年底啟動，商圈完善 ★四房改三房主附39.92坪  ★社區可裝電動樁

👑惠宇建設，品質好，售後服務完善。 👑頂樓戶，安靜不怕吵，視野開闊。 👑邊間戶，採光通風好，無暗房。 👑精裝修，一卡皮箱即可入住，屋況好。 👑中國醫特區，附近有大坑可爬山運動。 👑交通便利，74快速道路可連接國道三號及四號

🌱全室精裝一手屋主，惜屋屋況佳 🌱北屯中國醫全新落成，增值潛力無窮 🌱近74快速道路南來北往真方便 🌱近廍子明星學區九年國教一次到位 🌱面臨太原路樹海綠意盎然，年輕時尚健康機能宅 🌱近樹孝東山雙商圈購物採買免煩惱

💎特色： ✨ 高樓層景觀戶，視野無限、採光通風極佳 ✨ 坐北朝南，冬暖夏涼、光線柔和舒適 ✨ 屋況新穎，精心設計 全室裝潢，可直接入住 ✨ 衛浴空間寬敞，設有乾濕分離＋對外開窗，通風佳、不潮濕 ✨ 雙陽台設計，通風對流良好 ✨ 格局方正好規劃 ✨近 台74號快速道路，可快速銜接國道一號、三號，鄰近 太原火車站 ✨近太原商圈、東山商圈，採買方便 約7分鐘可達 軍功市場、文心北屯生活圈 ✨近三甲公園 旱溪綠園道 ✨建功國小、東山高中國中部 學區 ✨鑰匙在手方便預約好帶看 ✨配件成交再送萬元紅包🧧

✨ 投報率6%以上，全新整理直接擁有穩定租金！✨ 🏠 太原路三段崇興路一段，地段超優，投報率6%以上。穩定收入，歡迎安排看室內！ 🛋️ 配有全新整套家具和家電，一卡皮箱即可入住。 🏢 位於太原路三段崇興路一段，地理位置優越。 🔑 優秀投報率：A $12000, B $11500, C $11500, D $11500, E $12000。 💰 月收入：58500，年收入：70 萬2。

🌼現況出租中，需提前預約，謝謝！ 🌼中國醫百億醫療園區正式啟用 🌼正太原路，面寬12米雙面店面 🌼B1獨立連號雙平面車位 🌼166戶住家 2戶店面 商圈定期有活動以及攤車 公共設施：游泳池、健身房、視聽室、交誼室。

特色： ✅13單元旁，未太原交流道必經之路段交流道必經之路段 ✅正太原路上，16米雙店面 ✅住3可變商建地，稀有釋出，低實登 ✅大毅人人幸福旁 ✅近百億中國醫療園區 ✅建蔽率55%容積率280%

【三房平車高樓視野】 格局｜總戶數642戶，3房室內24坪。 規劃｜64項公設完善，汽機車分道。 學區｜廍子國小、東山國中。 公園｜麗園公園、廍子公園、坪林森林公園 購物｜中山樹孝雙商圈、中山市場等，機能一應皆全。 交通｜3分鐘上台 74 快速道路太原閘道，連接國1、國3、國4。 醫療｜國軍 803總醫院、中國醫北屯市立醫院

1.正北屯市區台鐵紅線＋捷運綠線交通機能宅，雙面臨路基地面積約1129坪，規劃173戶純住家＋7戶店面，車道上無住家，24小時飯店式管理門禁，附冷藏/冷凍區提供住戶網購宅配寄放，地點絕佳 2.此戶大門及落地窗南北向，極大棟距、採光優美，標準大兩房皆可置放雙人床，鬧中取靜不吵雜，精裝三台變頻冷暖冷氣，大門升級四合一指紋電子鎖，寬廣廚房雙一字型規劃（天然瓦斯明火），附櫻花四機、BWT淨水器、伸縮水龍頭，衛浴為單層排氣，配置TOTO免治馬桶及三菱冷暖風機，地下室停車場附監視器，車道進出安全 3.公設豐富，包含接待大廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、環保室、健身房、中庭大花園、頂樓空中花園、曬被區、信箱區、接待大廳...等，學區北屯國小（步行10分鐘）及三光國中（步行4分鐘）九年國教免接送 4.步行四分鐘到太原火車站，銜接台中車站、台中高鐵皆方便，步行八分鐘到4.6公頃北屯兒童公園－設有遊戲室、展覽室、演藝廳、圖書館、迷宮、沙池、盪鞦韆、溜滑梯、古童玩、涼亭、魚池、網球場、少棒場、槌球場、洗手間..等，為北屯少數全齡化大型公園 5.鄰公車站牌、三光童玩公園/卅張犁公園、全聯、寶雅、牙醫診所、藥局診所、茂盛醫院、一德洋樓、東原羽球館、便利商店、太原路跳蚤市場、東光市場，近昌平路商圈、親親戲院、一中商圈、北屯路大買家特力屋、新開立中國醫BOT醫院，生活機能方便

📍太原車站旁🔥大坪數4房+車位 投資自住兩相宜 ✨稀有釋出！太原車站旁正四房格局+車位 💼目前出租中，屋況需整理，投報可期 🏡格局方正、空間寬敞，大坪數使用無壓力 🚶‍♂️步行約2分鐘即達太原火車站，通勤族首選 🛍太原路跳蚤市場、生活機能完整，採買便利 🚗太原路直達74號快速道路，南來北往超方便 ✅投資首選，未來收租/自住皆適宜 📞歡迎預約賞屋，看屋請提前預約

標準戶數共172戶，居住單純、生活品質佳 頂樓採光景觀戶、寧靜不吵、南北向通風佳 生活機能性極佳，下樓就有全家、飲料店、附近火鍋店、市場，日常採買皆滿足 周圍機能成熟，連鎖店星巴克、全聯、寶雅、康是美與餐飲店家一應俱全 近74，南來北往、進市區交通上都很方便 位處廍子重劃區核心，發展潛力佳，區域未來價值可期 近廍子國小、軍功國小、東山高中附中就學便利 近中醫特區，醫療資源完善，照顧家人安心

一、近74號道，南來北往交通便利 二、朝南頂樓帝王戶，有視野、採光佳 三、二房平車低總價好入手 四、新婚首購的最佳首選 五、附近樹孝、樹德、東山三商圈 六、近大坑九號步道，休閒滿滿 七、近新都生態公園，生活幸福滿滿 八、中國醫落成在即，醫療、交通都滿足 九、附近新案價格帶動，潛力足，現在入手佳 十、飯店式管理、全齡化公設規劃

📍 地點優勢 位於太原車站旁，近74號快速道路，緊鄰北屯路、進化北路、崇德路，交通四通八達，通勤、出遊皆便利。 🛍️ 生活機能 鄰近崇德、昌平、漢口、北平商圈，商店林立、飲食選擇多元，生活便利性無可挑剔 🏠 物件特色  • 全新裝潢、合法變更，共6間套房  • 每間皆設有獨立陽台、獨立洗衣曬衣空間  • 家電傢俱全配齊，可直接出租  • 室內採用紅磚牆隔間、磁磚地板，堅固耐用、易清潔 🔧 公共設施完善  • 配有冷熱飲水機  • 八合一遠端監視系統，安全無虞  • 走道設有感應燈，節能便利 💰 投資報酬  • 年租金收入約 96萬元  • 開價對應投報率約6%  • 自住、投資、置產皆宜，是收租族的理想首選