近天津北平雙商圈機能絕佳 近中清捷運站具未來性 全新整理屋況超優即可入住 近立人國中小就學便利 社區內有垃圾清運筒免煩惱

近天津北平雙商圈機能絕佳 近中清捷運站具未來性 全新整理屋況超優即可入住 近立人國中小就學便利 社區內有垃圾清運筒免煩惱

✨國泰雅苑社區稀有釋出，大五房更加稀有 ✨超大間的主臥，整整三面系統衣櫃，夢幻般的收納空間 ✨寬敞的客餐廳空間，精心規劃的質感裝潢 ✨邊間採光好，三面開窗通風佳，深窗設計舒適節能 ⛪總戶數95戶，特別戶型一梯兩戶，單純宜居 ⛪社區24小時管理 ⛪低公設比僅27% ⛪柱邊平面大車位，電梯直達 ☘️距文心中清捷運站700公尺 ☘️距立人國中小學區450公尺 ☘️300公尺內有兩個公園 ☘️200公尺內有全聯、7-11、全家、蝦皮店到店 ☘️北平、天津、漢口商圈，生活機能佳 🔥獨家專賣

位於北區優質生活圈，無電梯公寓 4 樓，是自住或投資收租都相當合適的物件！ 🔹 4房2廳2衛，空間充裕，家庭成員多也住得舒適 🔹 屋況需整理，可依個人喜好重新規劃、打造理想居家 🔹 位於巷內，生活環境單純、不吵雜 🔹 鄰近學區、商圈、超商、醫療與交通機能，一切生活所需步行即可到達 📍 地段優勢 坐落三民路三段，周邊便利店林立，美食選擇多樣；靠近學校與公車站點，往返市區、通勤、上學輕鬆便利。生活機能完善，是北區相當受歡迎的黃金地段！ 🛠 屋況說明 屋況目前需整理，非常適合想打造「專屬風格」的買家。無論想清新翻修、出租投資，或作為長久自住宅邸，彈性空間十足。

1.中國醫BOT全新落成，醫療資源方便充沛。 2.豐富多元化的公設，應有盡有。 3.交通方便太原車站、74號近在咫尺。 4.坐南朝北賺錢算到手軟，生活機能佳多商圈圍繞。 5.學區一次完整到位，廍子國小、廍子國中、東山高中。 6.已通過市府BOT興建地上4層樓地板，面積高達2926平的複合式商場，預計116年完工營運，生活機能一次到位。

1.北區黃金地段，近一中商圈、益民商圈、中國醫、中友百貨 2.社區多項全齡化公設：泳池、健身房、KTV、閱讀室、兒童遊戲區、SPA、會議廳…等 3. 24H物業管理安全便利有保障 4.下樓有雙公園+興進綠園道 5.社區稀有邊間戶，衛浴開窗通風不潮濕 6.屋主已有做室內夾層，讓您免再花錢裝潢。 7.屋主信任度極高，鑰匙在手歡迎預約看屋。

🔥太原櫻花綠園道及梅川綠園道雙綠園道旁、漢口天津北平熱鬧商圈 🔥賴厝國小旁、立人國中、曉明女中、北區中醫大學都很近、學區完整 🔥全聯及忠明路大全聯、東興批發早市、北平黃昏市場、中清文心捷運都很近 🔥活路、社區型單純八戶、臨路兩戶、社區內六戶、15年輕屋齡、梯間有採光、社區有垃圾子母車 🔥邊間、三面採光、大面寬8.4米、一樓併排雙車位、有小側院、二樓餐廳客廳廚房、1廁有開窗 🔥三樓主臥大套房、衛浴開窗、有淋浴間及泥作泡湯大浴缸、1次臥 🔥四樓1間大套房次臥衛浴開窗、1次臥房、1共用衛浴有開窗、頂樓神明廳、1衛浴、前有洗曬大陽台

室內主+陽近29坪大空間，好規劃利用的最佳格局 24小時管理員，附坡道平面車位，免找停車位最方便 鄰近天津、北平、漢口、中清商圈，四大商圈 最熱鬧精華的地段，生活機能豐富便利 學區立人國小、立人國中，九年國教免接送

1.近商圈:中國醫、一中商圈、中友百貨生活圈，核心地段，生活機能超強。 2.近市場、百貨:一心市場、北屯市場、楓康超市、一中街、中友百貨，生活採買購物好便利。 3.近學區:中國醫藥大學、台中科大、台體大、台中一中、雙十國中、省三國小、私立育仁小學。 4.社區公設豐富多元化:有交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、琴室、遊戲室、多功能室、娛樂室、空中花園、中庭花園……等。 5.近北區國民運動中心、興進綠園道，運動健身散步都方便。 6.高樓層視野佳、邊間格局，前後雙陽台，通風採光好，臥室、衛浴全開窗，單層排風、逐層封閉，櫻花整體系統廚具，德國進口耐磨木地板。

物 件 特 色 ※15年屋輕屋齡，安全震後電梯宅 ※8米4大面寬，並排停雙車 ※步行1分鐘到太原綠園道 ※步行2分到賴厝國小學區 ※賴厝國小 五權國中  知名明星學區 ※無障礙空間，長輩進出方便 ※大五房五衛，適合三代同堂 ※邊間戶，一樓小花園可種植

台中市北區的「府上社區」位於英才路上社區主要特色為稀有的電梯雙車豪墅產品，訴求隱密性高、鬧中取靜的居住品質。 24小時管理.管理維護良好.進出門禁管理完善.安全性高.適合家庭與長輩居住 百萬精品裝潢.質感升級.細節到位.直接入住免整理 .地下室併排雙車位.空間寬敞.格局方正.採光良好 建築外牆採用花崗石建材，風格典雅。 社區中庭綠意盎然，營造出被綠蔭環繞的生活環境，有效隔絕外界噪音。 生活機能便利.吃.買.學一次到位. 走路即可中國醫學院.一中商圈.中友百貨

1.前後陽台格局方正.室內使用坪數大 2.後面有公園視野即優.採光充足.通風良好 3.環境機能超優.有2套衛浴 4.國泰建設.品質保證  5.近一中商圈.生活機能超好

1.近忠太綠園道、科學博物館、大全聯北平、天津商圈、漢口、崇德商圈，生活機能佳 2.全室設計師質感裝潢、附家具冷氣、系統衣鞋櫃、燈具及電視冰箱、一卡皮箱直接入住 3.社區24小時管理、低總價資產收租皆可，有陽台、獨洗獨曬、優美裝潢、採光佳、通風好

1.大坪數，大格局，室內近90坪，坡道機械上下車位 2.近北平、天津、漢口商圈，生活機能非常完善 3.曉明女中高級學府約100m，文心中清捷運站約1km 4.適合大家庭or多代同堂，中庭寬敞，小朋友放風、溜小孩，沒有安全疑慮 5.低管理費50元/坪，24小時管理，住戶素質優 6.帶看注意事項：沒水，請勿使用廁所，謝謝

中醫 健行路學士路崇德路商圈生活機能超便利 全新完工 15套現況滿租 間間陽台獨洗獨曬 附機車位 滿租約收18.95萬 年收227.4萬 投報高 一中中醫商圈 套房需求性高 生活機能無敵

1. 一中商圈益民商圈最精華不敗地段 2. 傳家收租店套,可分兩間店面,四間套房出租 3. 滿租年收可超過80萬 4. 正一中街店套最便宜就是這間 5. 穩定收租,稀少空窗 6. 一樓:3萬 二樓:1.6萬 三樓:0.55萬(前)0.65萬(後)=1.2萬 四樓:0.65萬(前)0.65萬(後)=1.3萬 月租:3+1.6+1.2+1.3=7.1萬 年租:7.1*12=85.2萬

※臨16米道路  朝南 店面透天 ※階段性整理  屋況佳 ※超級大空間 實際可使用約70坪(含增建約35坪) ※地段熱點  顯眼店面 ※室內空間大  可自行彈性規劃  工作室/辦公/隔套房皆可 ※機能全面：大全聯旁 國軍醫院 捷運站 市場 綠園道 都在5分鐘內可達

1.北區雙十園18年屋齡社區，樓高12層，地下2層，社區共117戶，低公設比(25%~27%)，社區為三房跟四房房型，大多為家庭，社區單純，環境寧靜，是個鬧中取靜的好社區 2.標準四房格局方正，通風良好，採光明亮，間間皆有自然採光，社區前面即是育強公園，後面還有興進綠園道，方便您散步休閒遛狗運動 3.鄰近中友百貨、中國醫藥學院附設醫院、台中科技大學、一中商圈、崇德路商圈等等….生活機能完善，走出北屯路即有公車站 4.學區為北屯國小跟雙十國中，後面是新完工皇普社區跟麗寶社區，未來補漲可期

1.正南京東路上住店皆宜 2.近精武車站、太原車站，74號道路交通便利 3.附近公園綠地多，走路可到7-11全聯 4.騎車5分鐘可到一中商圈，生活機能佳 5.臨17米路可營登，文武百業皆宜

1.   鄰近一中商圈、興進綠園道、中友百貨、中國醫藥院區 2.   步行皆可到機能，置產、出租皆宜 3.新民高中校區旁鄰近台中科大、台中一中 4.走路即可到北區運動中心、中友百貨、一中街 5.屋主求售

1.北區一中街中國醫附近免千萬低總價電梯3房 優質物件。 2.中醫商圈、一中商圈、中友百貨、北區國民運動中心、台中中正公園，你生活所需附近都有。 3.交通方便，公車就在社區門口，直達火車站、轉運站、捷運站都方便。

1.有裝潢，屋況維護良好，部份規劃夾層增加使用空間，1+1房格局，附坡平車位。 2.一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈、北屯市場商圈、親親商圈，生活機能好。 3.明星學府環繞：私立育仁小學、台中一中、中國醫藥大學、台中科大、台灣體育大學 4.社區基地約2619坪，規劃724戶住家與14戶店面，挑高3.6米，建材採TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花Svago廚具、阿拉斯加五合一暖風機、錦鋐氣密窗等。 5.公設包含接待大廳、會客區、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、KTV室、棋藝室、多功能廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區等，相當多元。

🔻大降308萬🔻大降308萬🔻大降308萬🔻 開價投報5.7%❗❗開價投報5.7%❗❗屋主決心出售不留了 出去就是主幹道學士路五權路絕版地點價格 另規劃戶外機車停車位(有採光罩租客機車免日曬雨淋) 年收租金228.36萬 23間 間間大套房🍎大面寬 市場稀有新的整棟滿租高投報收租套房就剩這棟！ 置產 絕對進可攻退可守💪 ⭐️直接被動收入 退休人生 好快樂⭐️ 💎商家林立生活機能超好👍 此區透天土地釋出少且保值物以稀為貴‼️ 💎坐擁北區中樞 中醫商圈、一中商圈、中友 💎緊臨崇德路、永興街、進化路、健行路、學士路主幹道 💎書香環繞🏫中國醫藥大學、台中科大、台灣體大等多所院校 ⭐️學生是最具消費潛力的重要客群⭐️

🏡 北區稀有孝親透天 🔥 低總價入手 📍 地點絕佳，生活便利！ ✅ 騎車3分鐘 即達 科學博物館、中國醫藥大學、公園、國小，機能完善 ✅ 屋況需整理，頂樓有增建，靈活規劃運用空間 ✅ 可改建為套房產品，穩定收租投資首選 📞 歡迎來電預約看屋！

(1)一中、北區中國醫，北區精華優質生活圈，太原精武車站，交通往來便利。 (2)興進綠園道、育強公園、豬事圓滿公園、台鐵沿線鐵馬道，運動、散步，高綠覆住宅區。 (3)社區型公寓，有24小時管理員、子母車，單層兩戶，非常單純。 (4)三樓公寓，爬樓梯不累，採光佳、前後陽台、格局方正。 (5) 社區固定機車位置1戶1個，坡道平面車位可抽籤承租，一年一抽。 (6) 車程2分鐘，7-11、全家、家樂福超市、全聯福利中心、北屯市場，生活採買便利。

✨科博館旁文化氣息好:買地段、買建商、買好鄰 ✨客廳＆主臥望山景面樹海視野佳 ✨知名惠宇建設 ✨24H管理、無障礙坡道、電梯直達停車場 ✨一層三戶住戶單純 ✨近大潤發，草悟道商圈，SOGO百貨 ✨24%低公設比

·低總價兩房，小資成家或出租都合適，輕鬆入手 ·全新整理，方正明亮，空間好規劃，舒適宜居 ·鄰近一中街、中國醫、中華路夜市及台中公園，生活採買與休閒一次滿足 ·社區管理完善，白天有管理員，設有子母車 ·地段熱鬧卻鬧中取靜，步行可到柳川河岸，散步休閒方便

✨近文心中清捷運站，步行僅約6分鐘，交通便利生活機能超棒。 ✨原三房格局改為二房，空間更寬敞，格局方正好規劃。 ✨北平、天津雙商圈環繞，吃喝採買樣樣方便。 ✨位於8樓，採光通風佳，居住環境明亮舒適。 ✨開放式廚房設計，生活動線流暢。 ✨屋主愛屋惜屋，屋況維持良好。 ✨獨立書桌工作區，居家辦公好愜意。 ✨近學區、公園、便利商店，生活機能一應俱全。 ✨社區車位好租，停車免煩惱。 💡屋主誠意出售，價格已大幅調整！ 📞歡迎預約賞屋，錯過可惜！

1.地段!地段!地段!我家的後花園~科博館植物園 ; 健行vs篤行雙學區雙商圈，食衣住行育樂生活機能超優。 2.格局方正~三面採光、通風超優的安靜宅。 3.遛各種小孩的聖地~育德綠園道&英才公園&台中市北區親子館。

🍎免千萬低總價北區電梯3房 超值物件 釋出必秒殺 🍎中醫商圈、一中商圈、中友百貨、北區國民運動中心、中正公園生活機能方便 🍎超低管理費 🍎近市場、全聯生活採買方便 🍎下樓就是公車站牌通勤方便 🍎走路就到一中商圈 不怕肚子餓眾多美食 🍎知名學區育仁國小、力行國小、雙十國中、台中一中、中國醫大、台中科大、台灣體大👍

1.近商圈:中國醫、一中商圈、中友百貨生活圈，核心地段，生活機能超強。 2.近市場、百貨:一心市場、北屯市場、楓康超市、一中街、中友百貨，生活採買購物好便利。 3.近學區:中國醫藥大學、台中科大、台體大、台中一中、新民高中、雙十國中、省三國小。 4.近北區國民運動中心、興進綠園道，運動健身散步都方便。