🏡【北區絕美三房公寓｜免千萬輕鬆成家】 ✨ 交通便利‧南來北往無阻 緊鄰太原站與精武車站，無論通勤或出遊都暢行無阻，生活更加自在。 🍽️ 生活機能滿分‧吃喝玩樂一次到位 步行可達一中商圈、親親影城、北屯市場、中友百貨，美食、購物、娛樂應有盡有，生活質感全面升級。 🎓 名校環繞‧學區完整 近北屯國小、雙十國中等明星學區，孩子就學輕鬆便利，家長更安心。 💎 零公設‧免管理費‧坪坪實在 格局方正、前後雙陽台，採光與通風極佳，每一坪都物超所值。 🏠 全新整理‧拎包入住 全屋翻新整修，水電與冷氣管線全面更新，免除裝潢煩惱，直接入住省時省力。

🎯一中商圈旁.生活機能佳 🏠室內大坪數.前後大陽台.採光通風佳 🌳鄰近興進綠園道.綠意環繞.隔壁就有公有停車場 🚇近捷運.小火車.交通便利 🏫近北屯國小.步行即可到學校

★總戶數：86戶，全社區最大戶，有管理員（7:00～23:00）、垃圾子母車， ★學區：距離北屯國小僅約360公尺北屯國小、距離雙十國中騎車約3分鐘，上學便利 ★屋況已整理過，買齊家具家電就可入住，管線已經全換新 ★社區可租平面車位，(小)1500/月、(大)1800/月，需排隊後補 ★社區步行約100公尺有停車場可承租2800/月，停車免煩惱 ★周遭商圈成熟，近中友百貨 中醫商圈、親親戲院、育強公園、北屯市場等，生活機能便利

1、北屯市區全新裝潢三房低總價成家首選零公設免管理費 2、全新裝潢立即入住三樓公寓｜前後大陽台，格局方正、通風採光超棒水電.冷氣管線全新拉設，拎包即可入住 3、步行可達北屯市場、一中商圈、親親影城、中友百貨 4、近太原站、精武車站、公車站，南來北往超方便 5、學區完整：北屯國小、雙十國中、新民高中、台中一中、台中科大 前後陽台、天然瓦斯，一層兩戶，低總價小資成家、收租兩相宜

賣點特色: 🌿屋況室內格局：3房2衛2廳2陽台，有天然氣瓦斯，低公設低總價，社區住戶單純自律。採光通風佳，管線全部更新，冷氣管線全部更新 免整理免整理即刻入住，首購族輕鬆圓夢！位北屯路二線健身美寓，免整理即刻入住，首購族輕鬆圓夢！旁有公有停車場出租， 解決停車問題★ 🌿生活機能：近親親來來戲院熱門院線檔期、散步就可看電影、北屯市場，美廉社聯社24小時便利商店，梅亭東街美食街生活超方便;近中友百貨、一中商圈、美食、購物、娛樂，便利生活隨心享受！興進綠園道和育強公園在旁邊,散步呼吸都很自在★ 🌿交通便利: 位於北屯路旁,交通便利、鐵路高架化，近十期、74號匝道，南來北往交通通暢，可連接國道一國道三、台中市重要幹道北屯路進入市區有非常方便，搭乘十二公里免費公車。★ 🌿學區: 台中優質北屯國小、雙十國中★ 🌿醫療資源:中國醫藥大學附設醫院。 🌿文教:台中一中、台中科技大學、中國醫藥大學 5.屋主誠售只等有緣人出價。★ 🌈歡迎預約看屋，誠摯用心服務🌈

1.全新裝潢只要爬3樓，還沒喘就先到家了 2.零公設三房，水電以及冷氣管線全室更新，前後大雙陽台，三面採光 3..前後兩陽台，視野好無遮蔽，室內24坪舒適大空間! 4.一層兩戶，住戶單純! 安靜寬敞梯間 5.近太原車站，鄰三民路.進化路主幹道，近74號道，南來北往交通便利! 6.近一中商圈.中友商圈.一心市場.全聯.7-11.全家，正蛋黃區生活機能成熟!

1.此屋有重新整理，全新裝潢，買到可立即搬入。 2.近學區-北屯國小，步行只要數分鐘即到學校，小孩上學方便。 3.近市場-北屯市場，推菜籃車步行即到市場，購物方便。 4.近捷運VS火車站-精武站，搭車方便。

※三樓健身公寓免爬高，0公設 ※管線裝潢全部更新，一卡皮箱入住 ※近親親影城，周遭生活便利 ※一中商圈中友百貨，騎車5分鐘 ※5分鐘到太原車站，交通便利

1.近親親戲院、一中商圈、商圈生活機能便利，應有盡有 2.近74快速道路，可連結國道1及國道3，南來北往交通便利 3.管線已全部更新，免整理即可入住 4.附近有公有停車場出租，停車問題免煩惱 5.低總價、首購族好入手

🏡 特色描述： ✔️ 一中商圈內角間黃金地段，商機無限 ✔️ 面寬約五米，展示廣告效果極佳 ✔️ 鄰近育仁國小、親親戲院，學區完整 ✔️ 周邊文教、商圈密集，客源穩定 ✔️ 適合經營早餐店、咖啡廳、文青風商業空間 ✔️ 店住合一格局，使用彈性高 ✔️ 商圈成熟，人潮流動大，買氣旺 ✔️ 生活機能強，採買餐飲一應俱全 ✔️ 交通便利，通勤族首選地段 ✔️ 自用出租皆宜，是自住與投資的好選擇 *以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 *上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1、近北屯國小、親親戲院、台中監理站、北屯市場 2、近太原車站、一中街 3、全新裝潢、水電管線全部更新、拎袋入住 4、附近停車場月租約2800 5、梅亭東街、德化街等餐飲生活機能佳

🌿屋況：採光通風佳，管線全部更新，冷氣管線全部更新 免整理免整理即刻入住，首購族輕鬆圓夢！位北屯路二線健身美寓，免整理即刻入住，首購族輕鬆圓夢！ 旁有公有停車場出租， 解決停車問題 🌿生活機能：近中友百貨、一中商圈、美食、購物、娛樂，便利生活隨心享受！ 🌿交通便利: 位於北屯路旁,交通便利，近十期、74號匝道，南來北往交通通暢，可連接國道一國道三、台中市重要幹道北屯路進入市區有非常方便★

1.近中友百貨、一中商圈，生活機能完善。 2.近太原火車站，交通便利。 3.蛋黃區，低總價，投資置產首選！ 💥本物件擁有交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

🌈五間套房獨洗曬，承租人首選 🌈租客穩定，金流穩定，滿租租金38000元/月 🌈開價投報率接近6%，置產客首選 🌈有保留一間空房可以帶看，屋主誠意出售

🪴室內主+附31.82坪 大空間可規劃自己想要的風格 🪴客餐廳空間寬敞 視野面公園 無浪費走到空間 🪴格局方正 屋況優良 採光通透 通風佳 🪴社區環境單純 鬧中取靜 B2電梯出口前好停車 🪴騎車2公里可到達四維捷運站 快速連結台中各大商圈及景點 🪴近一中商圈、全聯、北屯菜市場 採買便利 附近生活機能完善

1.全新整理用心裝潢，管線全部更新，冷氣管線全新！ 2. 室內24坪大空間，好規劃利用! 3. 一層兩戶，住戶單純! 梯間寬敞乾淨! 4. 大３房，前後皆有陽台，三面採光! 5.北屯市場，親親戲院，太原綠園道，太原車站，74號道，交通便利! 6.中友百貨商圈，一中商圈，美廉社，全聯社，生活機能一級棒!

北屯全新裝潢三房、低總價成家首選、零公設免管理費。前後陽台、天然瓦斯，一層兩戶，住戶單純。 學區完整，北屯國小、雙十國中等名校環繞，孩子上學超便利。靠近太原與精武車站，南來北往都能暢行無阻。 100公尺7-11超商、全家超商，200公尺美廉社、加油站，300公尺楓康超市、全聯福利中心、藥局，800公尺寶雅

🌳下樓即公園～面公園視野 🌳格局方正採光通風十足 🌳總戶數117戶、住戶單純 🌳B2大平面車位、超好停 🌳一手屋主、超稀有釋出 🌳近親親影城、中國醫、中友百貨、一中商圈、生活機能方便

🌾屋主持有三年多，原擬自住而全屋用心重新整理，因工作調動外縣市而出售 🌾十分用心的屋況大整理，剃除舊磚及水泥層到見紅磚，再重新打底水泥層施作3層防水 🌾室內電線全部重拉，配置新迴路，因應現代化電器的電壓不用担心 🌾零公設，明亮3房，實實在在的室內空間有30坪 🌾商圈生活機能完善，十分便利 🌾附近有停車場可租車位

1.稀有0公設坪大三房，錢無分文浪費 2.明亮格局，入門即有舒暢感 3.低總價三樓公寓，小資族輕鬆購無負擔 4.緊臨市場、學校、公園極佳生活圈 5.不論年長或年輕都是最佳首選

✅一中商圈，親親影城，超級商圈 ✅格局方正 學區住宅 接送方便 上下學免煩惱 ✅出門就是7-11、美廉社，購物好方便 ✅親親影城就在旁邊，讚讚讚 ✅近北屯路，進化北路，交通好方便～

＊全新整理、電線重新配線、衛浴打除見磚重新施作防水 ＊近中友、親親戲院商圈，生活機能讚 ＊一卡皮箱及可入住、開價單價只要26.8萬 ＊非短期投資客，屋主持有三年多原裝修完自住，工作調職外縣市才售屋

●走路就到親親影城、北屯市場、中友百貨，美食與娛樂立即擁有 ●絕美三房健身公寓，前後陽台，品味生活即刻展開 ●零公設、免管理費，雙明星學區旁 ●水電與冷氣管線全部更新，直接拎包入住

☑《本案特色》： ⭐｜全室重新整理，衛浴，廚具皆更新！ ⭐｜市區生活好機能，北屯市場.一中商圈.太原車站.親親影城！ ⭐｜食衣住行育樂，樣樣俱備！ ⭐｜位在三樓的三房二衛浴公寓，收租自用兩相宜！

✅格局方正，採光好，通風佳。 ✅全新整理，管線更新，預留冷氣管線。 ✅前後大陽台，格局漂亮，空間好規劃。 ✅近北屯市場、親親戲院、一中中醫雙商圈。 ✅低樓層公寓三樓，零公設無虛坪。 ✅低總價，自住收租置產皆宜。

1.       全新整理，拋去裝潢煩惱 房子已經整修完成，買方不必另外動工翻新或補強，可直接入住。這對於時間有限、希望快速入伙的屋主或買家是一大吸引力。 2.       三房格局，兼顧彈性與生活機能 3 房設計能滿足家庭、長輩同住或當書房／客房用途，空間運用較彈性。對比小兩房，在市場上較具潛力。 3.       位處北區核心、生活機能佳 北區是台中市的傳統生活圈之一，交通、商圈、學校、公共設施較密集。靠近育強街這樣的住宅街道，可兼具寧靜與便利。   4.       樓層適中／採光通風佳 在三樓，通常能避免一樓潮濕或遮蔽問題，也不至於樓層過高導致爬樓不便。整理時如有重新規劃窗戶或對流風道，會更顯得空氣流通與採光充足。 5.       潛在增值與議價空間 在目前台中北區育強街這一帶，近年來成交單價有上升趨勢。根據公開行情，育強街區域的平均成交單價，具一定上攻空間。完成整修，屋況好、維護成本低，更易打動買方、縮短成交時間。

1. 興進路園道公園旁、全新裝潢、格局方正、室內空間大 2. 臨親親戲院、一中商圈、太原車站、生活機能完善 3. 目前有承租一個車位，月租2000元，停車免擔憂 4. 優質地段、優質物件、稀有釋出

🎉店住合一,使用坪數超大 🎉近一中商圈,親親影城,生活機能佳 🎉額外增建坪數,改建收租效益最大化 🎉室內裝潢斥資百萬,高檔家具一應俱全 🎉知名建商造鎮,鄰社區出入口,旁邊就是超商

室內精美裝潢，家俱電齊全，現買現收免煩惱 間間大套陽台獨洗曬，租客穩定好出租 社區管理員、垃圾子母車、生活機能方便 ※稀有電梯收租金雞母室內裝修合格證明書※ 租金 A -13000 C -13000 月收 5.10萬 B -12000 D -13000 年收 61.2萬