★位於草屯都市計畫內農地，老農身份，淺力無窮。 ★車行4分鐘到草屯市中心、大觀市場、生活機能優。 ★車行6分鐘上中投、5分鐘上國六、10分鐘上國道三。 ★土地平坦、肥沃、排水設施完善，水源充足。 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

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近草屯市區僅約一公里都市計畫內水田投資置產增值性高國土計畫法實施後未來前景可期 完美地型臨路面寬達24米地勢水免填土水源充足全平坦車可達 農地免增值稅、房地合一稅、贈與稅是您財產規畫節稅的首選產品

📍地點絕佳｜位於草屯都市計畫範圍內 📐土地面積｜農地 205.04坪＋建地 164.46坪＋道路用地 29.95坪 ✅ 鄰近12年學區、市區與國6交流道，交通便利 ✅ 鬧中取靜，離塵不離城，絕佳地段難得一見 ✅ 適合退休養生、企業員工宿舍、休閒別墅或小型開發皆宜 🔥 都市計畫內的「農地＋建地」組合超稀有，好規劃、投資自用兩相宜 ✨ 特別的物件，等待遇見與眾不同的您 📞 心動不如行動，錯過不再有！

1.看到都計內農地買就對了，有錢人都在買！ 2.等著變暴發戶、甕仔地！ 3.買個好地、經濟實惠、節稅好規劃！ 4.地主誠心出售，惜售有緣人！ 🍎農地因繼承或贈與可免徵遺產及贈與稅。但必須符合3條件： 第一、 贈與或繼承對象必須是民法第1138條所訂繼承人或受遺贈人。 第二、需有農用證明。 第三、該農地自遺贈後5年內仍須做農業使用。如果違反，國稅局會追回遺贈稅。 🍎農地買賣注意事項1： 如果農地上有蓋農舍，農舍須需取得使用執照後滿5年才可以買賣。 🍎農地買賣注意事項2： 注意農地上是否有興建農舍，如果有的話，必須符合規定，也就是農地面積必須超過0.25公頃，且在該農地縣市設籍滿2年以上。 🍎興建於農地上的建築物稱為農舍。在民國89年後取得的農舍，需在取得使用執照後滿五年才可以進行買賣。一般農舍買賣條件與限制如下：具有農民資格名滿20歲，或未滿20歲但已結婚者。 名下持有農地，且在農地所在地的縣市設籍滿2年以上。 農地面積必須大於0.25公頃(756坪)。 該農地無申請農舍。 申請人名下沒有其他農舍。 農舍與農業用地不得分別移轉。

丁種建築用地 118.55坪